セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3798: 名無しさん]

>>3780 マンション検討中さん


ですよね！！ゲストルームを両親や友人が来た時に利用したいと思っていますが夫曰わく世帯数が多いから週末は予約が取れない可能性が高い、パークを購入して来客の際はルートインに泊まれば良いと、、、。夫は立地よりも仕様（特に全室スライドドアとトランクルーム）と理事会なし、車の出し入れの方が優先らしく、、、　
私は田舎育ちなのでコンシェルジュがいるマンションに憧れがありますが夫はコンシェルジュなんて全く必要ないと。
私が優柔不断すぎて、、、。はぁーッ。
私からすると本当にどちらもイイ物件すぎて悩みます。ですがセンドリにするのなら一街区を買いたいので早く決めないと。パークも残り少ないので　どちらにせよ早く決めなければどちらも逃しそうで焦る今日この頃です（汗）

[3800: 匿名さん]

>>3791 マンション検討中さん
完売してても、中古で比べられるので、
もっと良い立地があるって事じゃね？

てか、工業地域って良い立地なんだっけ？
普通は避けるべき立地だと思われる。

[3803: マンション掲示板さん]

もう煽り合いはいいよ

[3804: マンション掲示板さん]

まぁ確かにどう足掻いても板マングレーシアの方が立地はいいわな。

[3805: マンション掲示板さん]

うーん、なんかメイン通りじゃない時点で
板グレーシアは立地的に魅力感じないんよね?。
ちょっと横道入るじゃん。

[3807: マンコミュファンさん]

センドリの人はセンドリの悪評には口悪く反論するのに他の物件の悪口は平気で言うんですね

[3808: マンション検討中さん]

板グレーシアは再開発され電線地中化済の扇町にあり、駅からの距離も近いので立地有利ですね。メイン通りから1本入っているので騒音面でも有利ですが、完売済なので比較対象外ですね。

[3809: マンション検討中]

>>3808 マンション検討中さん
私は板マングレーシアの中古物件を検討した時期がありましたがなんせ高過ぎて…
今も一件売出中ですがタワーが買える程の高値です。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_215/pj_96308684/?kbn=2&am...

[3810: マンション掲示板さん]

センドリが安すぎるだけで、そこまで高くなくない？

[3813: マンコミュファンさん]

>>3798 名無しさん
パークと比較したセンドリのメリットは立地です。
立地にこだわりがなくて、センドリがいい理由がコンシェルジュとゲストルームのような使用頻度の低いものなのであれば、毎日使うであろうお風呂や収納の仕様が良いパークを選んだ方が良いのかなと思いました。
一方、駅から明るい道を通って帰りたいあるいは子どもを帰らせたい、パーク横の用水路が気になる、などの立地関連の条件を重視するのであれば、立地は自力ではどうにもできないので、センドリ優勢です。

あと板グレーシアはめっちゃいいマンションだと思います。買えた人羨ましすぎます。

[3819: 名無しさん]

>>3813 マンコミュファンさん

ほとんど同意見です。
自分がパークホームズの気になる点は、虫もあります。
あと、板グレーシアは非常に良い物件だと思います。日陰って言いたい気持ちもなんとなく分かるけど。まぁ6000万超えでは絶対買わないね。

[3820: マンション検討中さん]

>>3819 名無しさん
マンマニさんブログだと下記があって、

>・グレーシア海老名　2015年築　上郷　
>新築時の坪単価約200万円　現在の坪単価約205万円

高層階補正はあるんだけど、坪単価255万とは
かなりぼってそうだけど、売れるのですかね。

ただ、もし坪単205万で、80平米5000万なら
一瞬で蒸発しそうですが…

[3821: マンコミュファンさん]

>>3819 名無しさん
ですね。6000万超えでは買わない。

用水路沿いに住んだことありますが、水のあるところに蚊はどうしても出ます。不可避です。
6階7階くらいまでくれば家の中では見なくなるけど、駅間で刺されるからポケムヒ携帯必須。

[3822: 匿名さん]

勝手に海老名西口開発 板マンランキング?

立地　No.1 板グレ　　次点　センガー
駅近　No.1 板グレ　　次点　センガー
規模　No.1 センガー　次点　エビミラ
維持費　No.1 センガー　次点　エビミラ
緑　　　No.1 センガー　次点　パーク
ブランド　No.1 パーク　次点　募集中
仕様　No.1 パーク　　次点　募集中
駐車場　No.1 エビミラ　次点　センガー

圧迫感　No.1 エビミラ　次点　板グレ
鉄塔　　No.1 エビミラ　次点　パーク
用水路　No.1 パーク　　次点　募集中
蚊　　　No.1 パーク　　次点　センガー
長谷工　No.1 エビミラ　次点　センガー

[3823: 通りがかりさん]

>>3822 匿名さん
悪意しか感じない。

[3824: 検討板ユーザーさん]

いつものスベリセンガー爺

[3825: eマンションさん]

長谷工って、ほぼ全て長谷工物件なのでは。悪意しか感じないのは同意。
いつもの初心者マーク匿名では。

[3826: eマンションさん]

西口中古だったら、グレーシアだけでなくカナルゲートも結構良い物件だと思う。収納力、今では珍しいポーチや廊下側アウトフレーム、和室等。食洗機はないけど、典型的な長谷工物件じゃないから二重壁じゃないし、ちょうど良い75m3。
まぁ関係ない話だけど。

[3827: eマンションさん]

約15年売りにだされなかったというし。そんな永く住める様な物件になって欲しいね。センドリームも。

[3828: 匿名さん]

[No.3786～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3829: 通りがかりさん]

悪意のある呼称は管理人さんから消されましたね…

[3830: 評判気になるさん]

3822はいいんか…

[3831: マンション検討中さん]

サンガーはセントガーデンの略にはなってるので良いのかもね…

メリットは西口開発後マンション限定なら意外と合ってそうな気もするし？
デメリットはキツいかもけど

[3833: マンション検討中]

>>3813 マンコミュファンさん

的確なアドバイス有難う御座います。
私の場合、夜に出歩く事は殆どないですし車移動なので、やはりパークにしようかと思ってきました。
センドリを購入した場合、リフォームで全ての扉の仕様を変えるとなると、扉だけでも費用がかさみそうですし。
憧れのコンシェルジュとゲストルームは諦める事にします。　パークの蚊は非常に気になりますが窓開けないし洗濯物は今でも浴室乾燥だし上層階なら大丈夫かな、、、と

[3834: eマンションさん]

パークでもセンドリでも、できれば少しでも高層階に、エレベーター近くにが良いと思います。エレベーターと階段の真ん前と1つ横は避けて。

[3835: マンコミュファンさん]

>>3833 マンション検討中さん
ご自身やご家族のライフスタイルや価値観を重視することが大切かと思います。
内装の仕様は毎日目にするものですから。

私は学生時代に暗い夜道にいい思い出がないので、子どもが成長した時のことを考え、駅からの夜道が暗いパークは候補から消しました。
この辺りは男性と女性でも感覚に差がありそうですね。

[3836: 通りがかりさん]

グレーシアタワーとリーフィア アクロスの完売が発表された途端にセンドリとパークで迷ってます・・というコメントがセンドリの板に立て続けに出てますね。
センドリとパークでは購入層はあまり被ってない印象だったんですが、これは偶然なのかしら？
そもそもパークは残り少ないみたいな事を言ってる人もいたのにまだ上階層が残ってるの？
この分だとまだまだ出てきそうですね。

[3838: 名無しさん]

タワマンの価格と形状が苦手なため、10階位でセンドリとパークで価格帯は気にならず悩みました。個人的な優先度でこちらに決めようにも、好みの西側部屋は売れているので2街区も考えています、どちらも良いマンションだと思います。

[3839: マンション検討中さん]

>>3836 通りがかりさん
①海老名新築検討しており、タワーも検討していたが、完売してしまったのて移動してきた。

②単純にたまたま。新たに海老名検討、センドリ検討し始めた人と、タワー完売掲示板閉鎖が時期的に一致。

③タワマン荒らしが閉鎖したので、今度はセンドリに来た。

①は仰る通り購入層も違うし、まだブリスコートありますよね。
消去法的に②か③。最近の急な荒れ具合みると③もあったりして・・

[3840: 検討板ユーザーさん]

これでパークが完売したら、消去法でセントガーデンも売り上げ伸びそうですね

[3841: マンション検討中]

>>3834 eマンションさん
エレベーター、階段の前は風水的にも良くないらしいですね!。

[3842: マンション検討中]

>>3835 マンコミュファンさん

そうですね!特にお子様が女の子だと心配ですよね。
街頭が増えるといいですけと。

[3843: eマンションさん]

エレベーター、階段前ってA棟だとD1とD2になるのかな

[3844: マンコミュファンさん]

>>3843 eマンションさん
エレベータがC12の間、階段がD12の間だと思います。

[3845: マンション検討中さん]

>>3839 マンション検討中さん
③でしょ。
過去の小田急関係者の掲示板での手口と非常に似ている。

[3846: マンション検討中さん]

マンションの工事や腎健クリニックの車両の駐車場の裏の戸建てで空き家になっているところが数件ありますね。既に取得済みである工場と駐車場の土地と合わせて長谷工が新たにまとまった土地を取得したとしたら…建つのは何でしょうね。長谷工がコンビニ等をたてられる筈もないですし、15階建てのミニ板マンが建つかもしれませんね。

[3847: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム+横の空き地もありますし、3街区竣工後の真のセンドリームが完成後にさらに2棟の階建て板マンの建設計画の発表があるかもしれません。