セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3752: マンション検討中さん]

>>3744 評判気になるさん
>>3745 比較検討中さん
荒らし？

[3753: マンション掲示板さん]

>>3750　評判気になるさん
平塚だけでも2件…ミラツカと黒部丘。神奈川県だけでも14件の近隣住民との係争が少ないと取るか、多いと取るか。

[3754: マンション検討中さん]

>>3753 マンション掲示板さん
係争対象ならば注意必要ですが、係争対象はC地区なので、"1000DREAM"では無いのでそこまで注意は必要無いと思います。

開発区域としてはエイビィに売った土地では無く、長谷工同じ土地で同じとは言え、です。
後は長谷工が、レジデンスの様に前に高い建物建ちませんなどと言ってるならアレですがそうは無い筈です。

営業に言われる言われないにせよ、各自自身で周辺に今後高い建物建ちそうかを考え、判断して、気になるならば、そこは避ければ良いだけと思います。

[3755: eマンションさん]

閑話休題
三井とRICOHとセンドリ

[3756: マンション検討中さん]

>>3755 eマンションさん
この辺りは、センドリの提供公園やパーク前の公園もあって、緑が多くて住みやすそうですね。

[3757: マンション検討中さん]

>>3755 eマンションさん
この公園は三井パークホームズの方で整備費を出していただき、綺麗になってきてますよね。費用捻出有難い限りです。
でも水路のせいか蚊が相変わらず多いのがたまにキズですね。

[3758: 通りがかりさん]

>>3757 マンション検討中さん
水路があるおかげで、大雨が降っても道路が冠水しないメリットもあります。公園があるとどうしても虫が増えてしまうのは、センドリの提供公園も同じかと。

[3759: マンション検討中さん]

>>3758 通りがかりさん
あそこの蚊が多いのは水路が原因なので、センドリの提供公園は水の溜まる箇所が近くになければそんなことは無いと思いますよ。

ご存知無いかもしれないので、ご参考までに。

https://call.city.shizuoka.jp/21666

https://www.city.kawagoe.saitama.jp/smph/kenkofukushi/shokuhineisei/se...

[3760: マンション検討中さん]

>>3758 通りがかりさん
蚊の件は勿論センドリ公園でも水溜りがあれば多少は発生するとは思います。ですが、写真の公園に行かれた事あれば、あの蚊の異常発生は分かると思います。

また、水路の冠水はもしかしたらそうなのかもしれませんが、海老名市のハザードマップに因れば、よく見ると、水路近くの一部で浸水5?10mの色になっています。そもそもが0.5?3mの地区ですが、海老名市の想定以上になれば、水路からハザードが広がって行く事になるでしょう。

ですので、一般的には水路近くは立地が悪いとされます。

[3761: eマンションさん]

>>3757 マンション検討中さん

まー虫除けしても蚊に刺される勢いではありますね
近いのでよく利用させていただいていますが

[3762: 名無しさん]

>>3745 比較検討中さん
私もセンドリとパークで非常に悩んでいます。
初めにセンドリのMRに伺って買う気満々になりました。なんと言っても立地が最高ですしキッズルームやゲストルーム、ユーロやコンシェルジュなどの共用部分が充実していて素敵な物件だと思いました。
その後に立地で候補から外していたパークを夫の提案で渋々見に行ってみたら、収納の多さや内装のスペックがセンドリよりもはるかに上で理事会もなしという部分に心がグラングラン揺れています。センドリの営業からは契約をせかされていて電話がきていますが、どちらも素敵な物件で決められずにいます。
大きな買い物なので本当に悩みますよね。

[3763: 検討板ユーザーさん]

>>3762 名無しさん
リーフィアの民曰く
仕様はオプションでどうにでもなるけど立地はどうにもならない
らしいですよ

[3764: マンション掲示板さん]

初心者マークは懲りずに煽ってくるね。わざわざ他物件の名前をだして煽るなや。お前そもそも海老名市民でないし、購入検討者でさえもないだろ。

[3765: 名無しさん]

>>3764 マンション掲示板さん

この人が煽りかはわからないですけど、言ってる事には同意します。立地だけはどうにもならない。

[3766: マンション検討中さん]

>>3763 検討板ユーザーさん
煽りの書き込みは御遠慮下さい。削除されない様に煽る手口からして常習犯ですね。

[3767: マンション検討中さん]

>>3763 検討板ユーザーさん
カネにモノ言わせてオプション対応。
そのオプション分マンション価格跳ね上がるが
そんな事気にしない、違う世界の方々の話は参考にもなりません。

[3768: 匿名さん]

>>3763 検討板ユーザーさん

一に立地、二に立地。肝心なのは立地条件
https://www.sumu-log.com/archives/19865/

[3769: 検討板ユーザーさん]

そもそも、もうオプションできないじゃん

[3770: 評判気になるさん]

>>3767 マンション検討中さん

お金かけて生活豊かにするのは普通の事だと思いますよ？
オプションにお金かけるのか車や旅行にお金かけるのか、選択は人それぞれかと。

[3771: マンション掲示板さん]

>>3768　端末を使い分けてまでご苦労様です。>>3763と>>3768合わせて初心者マークの匿名さんということですか…こういう輩は自己顕示欲が強いから、暗に己の事を相手に知らせるというが。本当だったんですね。

[3772: マンション掲示板さん]

オプションに金かけられるなら、もっといいまん

[3773: マンション掲示板さん]

しょん選べるのでは。

[3774: マンション検討中さん]

>>3770 評判気になるさん
1街区はもうオプション選べないので、2街区を待とうか立地を優先して1街区にしようか迷っています。オプション選べたとしても、家電は高いので別で買います(笑)

[3775: 評判気になるさん]

>>3773 マンション掲示板さん

最初に言っておきますが敵対したいわけではないので気分を害されたらごめんなさい。
個人的には選べるという選択肢が重要だと思います。
それらの選択肢から立地や最初から不要なオプション、管理費とか諸々を総合で考えてセントガーデンいいなと思ってます。
セントガーデンの設備は標準レベルで必要分しかありませんが、必要な箇所だけオプションで良くすればいいので結果的にお安くできます。もちろん、外部の業者さんに依頼してですが笑

[3776: 評判気になるさん]

>>3774 マンション検討中さん
部屋のリフォームやキッチンの底上げなどのレベルは今からは出来ませんが、インテリアオプションや外部の業者さんに依頼すればどうにかなるものがほとんどだと思っています。もしかして私の理解間違ってますか？

引越し費用も３月は高いですからね…
諭吉さんに羽が生え始めてます…

[3777: eマンションさん]

立地第一優先＋オプション：リーフィアやセンドリ。
立地二の次＋元から仕様良し：グレーシアやパーク。
根底にはお金をオプションに掛けられるか

[3778: 名無しさん]

>>3763 検討板ユーザーさん
そうですよね、立地は1番大切ですよね。
理事会なしもオプションでどうにかなるのなら良いのですが。あとパークは修繕積立金も11年目からだったかな?そこからは固定で上がる事はないらしくて。夫はセンドリより車の出し入れがしやすいだろうからとパーク推しでして。ですが私がセンドリのゲストルームとコンシェルジュが捨てがたくて本当に迷っています。迷わずに決める事ができる方、できた方が本当に羨ましい限りです。

[3779: eマンションさん]

>>3777　グレーシアタワーは立地優先+元から仕様良し　かな。

[3780: マンション検討中さん]

>>3778 名無しさん
ゲストルームは年数回しか使いませんが、あると便利ですね。コンシェルジュもいると見栄えはいいと思います。

[3781: ご近所さん]

>>3718 マンション検討中さん

近所のスーパでもらったSuumoに乗ってたセンドリの第2期2次価格表を観たら、空き部屋は210戸だったので、第2期2次までで290戸売れるっぽいですね。（1区は500戸ですから約6割売れてる）
第2期3次で300戸は超えそうです。

[3782: eマンションさん]

>>3779 eマンションさん
訂正版
立地優先＋オプション：リーフィアやセンドリ。
立地優先＋元から仕様良し：グレーシア
立地悪し＋元から仕様良し：パーク。
根底にはお金をオプションに掛けられるか

[3783: 匿名さん]

>>3781 ご近所さん
既にパークの3倍弱。リーフィアと同じくらい。レジデンスの4分の3とかか。かなり順調に進捗ですね。
板マンでは過去無いほどの1番良い立地だからですね。

[3784: 周辺住民さん]

>>3783 匿名さん
板マンで1番の立地は、板マンのグレーシアですよ。

[3785: 検討板ユーザーさん]

>>3752 マンション検討中さん

契約者が増えてきたマンションの掲示板ってこれだから嫌なんですよね。
契約者は高価な買い物をしてハイになっている上、自分が選んだマンションが最高だと思い込みたいから、少しでもネガな書き込みを攻撃する。
なので良いところ悪いところを比較した冷静な書き込みや検討者の質問ですら攻撃対象なので、それらも減っていく。
残るのは愉快犯の荒らしと、それを攻撃しつつ他のマンションをバカにしながらセンドリを賛美する契約者だけ。
つまんない板になっちゃったな…

[3788: 検討板ユーザーさん]

>>3783 匿名さん
物件数多いんだし、人気ある売れる物件を先行して売って、不人気部屋をその勢いで売り捌くってデベのやり方なので、そこだけ切り取ってパークと比較するの意味ありますか？

[3789: 評判気になるさん]

>>3785 検討板ユーザーさん

基本的には同意です。
ただ、最初から今まであんまり内容変わってないのでそういう意味では3785さんにとっては最初からつまんなかったのでは？
最初から追えばネガも質問もほぼ内容同じものの繰り返しだと分かるし、粗方出切ってる感はありますね。

[3791: マンション検討中さん]

グレーシアは板マンなのか？
タワーズってあるのに。
グレーシア推し、ウザ。完売してるなら関係ないだろ。

[3792: 周辺住民さん]

>>3791 マンション検討中さん
勘違いなさっているようですが、海老名駅前にはグレーシアタワーズと板マンのグレーシアという２つがありますよ。

ちなみに板マングレーシアの方が時期はだいぶ早いです。即売れていました。

[3793: 匿名さん]

>>3791 マンション検討中さん

まあ落ち着いて。海老名のグレーシアには板マンとタワマンがあるんですよ。

[3796: 匿名さん]

自分が契約したマンションを絶賛して、何が悪いのか
良いと思い購入してんだから
それをセンガーとか団地とか、オプションで選べる自由があったのにそれをせず他マンションよりダメだとか、わけわからん誹謗中傷されたら、反論したくなるよ

[3798: 名無しさん]

>>3780 マンション検討中さん


ですよね！！ゲストルームを両親や友人が来た時に利用したいと思っていますが夫曰わく世帯数が多いから週末は予約が取れない可能性が高い、パークを購入して来客の際はルートインに泊まれば良いと、、、。夫は立地よりも仕様（特に全室スライドドアとトランクルーム）と理事会なし、車の出し入れの方が優先らしく、、、　
私は田舎育ちなのでコンシェルジュがいるマンションに憧れがありますが夫はコンシェルジュなんて全く必要ないと。
私が優柔不断すぎて、、、。はぁーッ。
私からすると本当にどちらもイイ物件すぎて悩みます。ですがセンドリにするのなら一街区を買いたいので早く決めないと。パークも残り少ないので　どちらにせよ早く決めなければどちらも逃しそうで焦る今日この頃です（汗）

[3800: 匿名さん]

>>3791 マンション検討中さん
完売してても、中古で比べられるので、
もっと良い立地があるって事じゃね？

てか、工業地域って良い立地なんだっけ？
普通は避けるべき立地だと思われる。