セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3501: マンション検討中さん]

一街区の前の土地も大事だけど、個人的には二街区の共有施設に防音室や布団乾燥機などの個性的な設備が入ってくれないかと願い中です。

[3502: 名無しさん]

東側のタイムズ隣の駐車場？と日立の工場跡地も潰して何か建つのかと気になっています。

[3503: マンション検討中さん]

>>3501 マンション検討中さん

2街区は日当たりとかは確定でしょうから、そこはメリットですね。1街区購入者も共用スペース使えるし早く詳細発表待たれるところですね。

[3504: マンション検討中さん]

引っ越しのサカイとタイムズの間の土地はクロネコの物流センターで働く人用のバス停兼駐車場だったはず。
それよりも、その奥にある日立産機の工場ってまだ稼働してるんじゃないの？
閉鎖は決定事項なの？
あそこに高い建物が建つと南東側の眺望も遮られそうね。

[3505: マンション掲示板さん]

>>3504 マンション検討中さん

別に何も決まってないでしょ。みんな仮定の話好きだから。

[3506: 検討板ユーザーさん]

>>3504 マンション検討中さん
煽りみたいになり、すみません。日立の工場は既に買われて看板外れてます。タイムズの隣のクロネコのバス停もエビミラのモデルルームの場所に移動したと聞きました。噂では長谷工がそこをセットで手に入れる方向で動いてて、マンション建てるとかなんとか。

[3507: マンション検討中さん]

>>3506 検討板ユーザーさん

「聞きました」と「噂」ね。参考になる情報ありがとうございます。

[3508: マンション掲示板さん]

長谷工さんもうマンションはいらんです…

[3509: 名無しさん]

>>3506 検討板ユーザーさん


ありがとうございます。MRで営業さんと、あそこにもマンションとか建っちゃいますかねー。狭いからマンションはないんじゃないですか。なんて話をしていました。
2街区後ろの建物も老人ホームの予定と聞いていたのですが、結果としてはマンションのようですので…
あまり高い建物は立ってほしくないのが本心です。

[3510: マンション検討中さん]

長谷工社員ですら一部の人しか知らないであろう情報が掲示板に流れてくるとは思えないので、誰かの憶測が流れてきているんでしょうね。

ただまぁ、売主がついてくる時点でまだまだあの周辺はマーケットとしても立地としても魅力的であることの裏返しということですね。

[3511: マンション検討中さん]

ありがとうございます。私もその噂聞いて、工場の看板外されてるの確認してきました。海老名の人気を実感しますが、やっぱりマンションばかりが立ってほしくはないので噂で終わってくれることを願ってます。

[3512: マンション検討中さん]

どうせなら三菱地所のパークハウスがいいです。
プラウドもありますし。

[3513: 検討板ユーザーさん]

長谷工は結局マンションを建てるしか能書ないんでしょ。嫌な言い方だけど。下請けも自社もデザインもその程度。長谷工が土地を手に入れたら最後かな。
会社跡、センドリモデルルーム含む周辺に1階建てマンション…自分が建てたマンションにも情けや愛着はなし。要るのは金のみ。
ミラツカもそう。エビミラもそう。センドリやパークもそうなるかもね。

[3514: マンション検討中さん]

>>3513 検討板ユーザーさん

なーんも決まってない噂レベルでよくそこまでネガティブなコメント書けるよね笑ストレス溜め込みすぎじゃない？笑
センドリに限って言えば気になるなら2街区待てば良いのではないでしょうか？

[3515: 匿名]

>>3504 マンション検討中さん
ヤマトのバス停はグレーシア横(元エビミラＭＲ跡地)に移転しましたよ。

[3516: マンション検討中さん]

そこはクリニックの駐車場じゃないですか？

[3517: 匿名]

Google Mapでもグレーシア横の空地に「厚木ゲートウェイ行きバス停」と表示されてるよ。

[3518: 評判気になるさん]

>>3517 匿名さん
ありがとうございます。これまでの経緯からマンション立つかは分からないが、日立と駐車場兼バス停だった区画はこれまでの使われ方とは変わると理解しました。参考になりました。

[3519: 匿名さん]

ミラツカは順調に建設中です。

[3520: 通りがかりさん]

>>3519 匿名さん
実物大C工区模型(笑)

[3521: マンション掲示板さん]

C地区はセンドリームと直接関係ないけどね
2区はいつから竣工するんでしょう？

[3522: 職人さん]

SUUMOで2期2次販売情報出てますね、25戸か。
あと三分の一はあるから先は長いですね。

[3523: 検討板ユーザーさん]

>>3521 マンション掲示板さん

もう工事始まってるんじゃないかな。前見た時はそのエリアも着手してた気がするけど。

[3524: マンション検討中さん]

東側の入り口ができていました。

[3525: 匿名さん]

今マンションがどんな感じに出来てるのか気になります。
写真ある方、載せて頂けると嬉しいです。

[3526: eマンションさん]

存在感出てきました
東側の斜めのエリアの前には植栽されて雰囲気が出てきました

[3527: 検討板ユーザーさん]

>>3526 eマンションさん

いつもグレーシアから写真あげて頂きありがとうございます！参考になります

[3528: eマンションさん]

下から

[3529: 匿名さん]

>>3528 eマンションさん

ありがとうございます！！
想像以上に出来ていて驚いています！

[3530: 検討板ユーザーさん]

エビーロードからの眺めも迫力出てきました。
海老名はどんどん発展していきますね！

[3531: マンション検討中さん]

ちょっと前ですが、WBSで取り上げられてたんですね。さすがです。

https://lovely-lovely.net/business/nskre

[3532: マンション検討中さん]

前向きに検討している者です。立地や平置き駐車場の広さ等、気にいる点が多く購入を考えています。
そこで1点気になっているのですが、先日物件を見に行ったところ、外観が団地のような感じで、他のマンションより安っぽく見えてしまいました。みなさん、そこのところは気になりませんか？
仕様や外観デザインなどでコストカットをしているのかなと思いますが、そのところみなさんどのように感じますか？
立地や環境はとっても気に入っているのでとても悩んでいます。

[3533: 評判気になるさん]

>>3532 マンション検討中さん
私は気になりませんでしたが、オシャレな外観ではないですよね笑
例えば駅力が弱く駅から離れたマンションはその立地をカバーするために外観と内装に拘っていましたね。営業さん曰く、帰る場所をゴージャスにすることで日常を忘れさせる必要があるとのことでした。
ここは悪くない海老名で駅近なのでデベが力を割くのは金額を下げることで、外観に拘って金額を上げると売れないと踏んでいるのだと思います。
実際海老名で高額物件は売れにくいと思いますし、完璧な物件は無いので貴方がどこに妥協できるかで見方も変わりそうですね^^

[3534: 検討板ユーザーさん]

自分も今は賃貸なのでそんなに気にならないですが、買い替えの人は気にするもんなんですかね。

[3535: マンション検討中さん]

オシャレさはないけど、団地って言うほどのものでもないかなとは感じてました。
見栄えとか気にされるんでしたらゆっくり悩んだ方が良いかもしれないですね。

[3536: マンション検討中さん]

団地には見えないんだが…
俺の目が悪いんかな

[3537: マンション検討中さん]

団地感というか、外観が少し気になってしまって、、、
外壁は側面のみブロックで他は全て白塗り、廊下側は角部屋以外茶色または白塗り
廊下側の手すりがスカスカ
廊下の床の仕様が安っぽい
駐車場、駐輪場にはゲート等がなく誰でも入れる
ベランダの仕切り板が上まできていない

他の物件を数件見てからこちらを見たので、仕様や外観のグレードが少し気になりました。海老名の中で選ぶとなると、どこもお値段もそんなに変わらないので。
ただ、ららぽーとが目の前で利便性が高いので購入したい気持ちが高まってきています。
何を妥協するかですよね。悩みます。
みなさん、いかがですか？

[3538: 検討板ユーザーさん]

私もセンドリの外装を車で横目で見て
うわぁ、団地だなぁと思いました。
安っぽい白で、のっぺり500戸の壁。
これはないなぁと思ってしまいました。
こんなこと言うと立地最強！みたいな人出てくると思いますが,,,,

[3539: eマンションさん]

直床ゆえに床がブヨブヨ
ゴミ捨て場の位置も駅と反対方向
B区との距離も近過ぎ
立地はいいけどね

[3540: 名無しさん]

>>3537 マンション検討中さん

私は立地や治安、眺望等を考慮し購入しましたが、完成図を見てどうしても外観が嫌なら見送ったほうがいいかと思います。
私は中古のエビミラは駅からの距離や今後の眺望悪化から論外としました。
パークホームズは鉄塔や近くを流れる川、目の前の公園や夜の駅からの道の暗い雰囲気を見て私は辞めましたが、それは気にしないのであればブランドもあるパークホームズの方がいいかも知れませんね。

[3541: マンション検討中さん]

外観なんて全く気にしてなかったです笑
気にする方もいるんですね。
決め手は人それぞれですが、そんなに気になるのであれば他探した方がいいとおもいますよ。

[3542: マンション検討中さん]

郊外の長谷工マンションでこの価格帯なら
こんなもんだと思いますよ
海老名でゲートがあるのはプラウドくらいでは？

[3543: 検討板ユーザーさん]

>>3540 名無しさん
外観と仕様と変なコスト削減による設備の薄さで1300ドリは論外。エビミラはもっと論外。

[3544: マンション検討中さん]

CGとか3528の写真見る限り団地には見えないんだが
これが今の団地なの？なんか巧妙な荒らしにみえてきた。

[3545: 名無しさん]

>>3543 検討板ユーザーさん

パークホームズも虫やドブ川、鉄塔や暗い道から論外だね。子供を歩かせたくないわ。

[3546: マンション検討中さん]

>>3544 マンション検討中さん

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/団地

Wikipediaの団地で見ると上から2番目が団地なら、
見えなくもないけど。どちらかと言うと配棟計画と3537さん言う外観が一色白系に見えるからですかね。

3526さんの写真を拝借させて頂いて、これ見るとよっぽどパークホームズの方が団地感ある気もしますが。

[3547: マンション検討中さん]

>>3546 マンション検討中さん
何故かリンクが上手く貼られない（汗）

下記の2番目の団地写真。

定義的には、
「日本国内における法律上の意味としては、都市計画上工業地域・住宅地などを新たに計画して建設されたものを指す。一般的には住宅の集合体を指し、建物の区分所有等に関する法律においては、一団地内に数棟の建物があつて、その団地内の土地又は附属施設がそれらの建物の所有者の共有に属する場合に団地としての扱いを受けるものとされている（65条）」

らしいです。

工業地域下で、長谷工が計画した数棟の建物。

配棟計画や外観の工夫も無しに、長方形大規模1棟が連続して並行してるとデカい団地に見えるんですかね（笑）

そんな事言ったら、日本中団地感多いですね（笑）

[3548: 検討板ユーザーさん]

布団干してたら団地っぽいですよね。
メインエントランスとか植栽できたらまた変わるかも。

[3549: マンション検討中さん]

みなさん質問に答えていただいてありがとうございます。
決して荒らし目的ではないです。
純粋に検討途中で、購入を迷っている者です。
すでにご契約されている方や検討中の方、気分を害してしまっていたら申し訳ございません。
皆さまのご意見を参考にもう少し考えてみようと思います。
ありがとうございました。

先日MRに伺ったときに外観(といっても工事中でそれほどしっかり撮れてませんが)を撮れたので添付しておきます。
どなたかのご参考になれば幸いです。

[3550: 匿名さん]

敷地が広いから団地感は無いね。
写真みると、かなり離れてる。