セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[341: 匿名さん]

>>336
>>337
多くの人は、親や祖父母の世代（高度経済成長の時）の常識をそのまま引き継いで、しっかり計算もしないで、なんとなく購入した方が得だと考えているんですよね。

[342: 匿名さん]

>340

販売関係者だよ。バレバレ。

まあ、そういうことするってのも検討の為の情報。

[343: 匿名さん]

なんで賃貸派がこのスレに貼り付いてるん？
賃貸派さんのこのマンションに対する屈折した愛情を感じる。

[344: 匿名さん]

買わない奴は買わなきゃいい。
買わない奴の講釈なんて求めてないよ。

[345: 匿名さん]

>>339 通りがかりさん

海老名は再開発でマンション供給が多いから、デベロッパーのイメージ戦略が効いているのでしょう。
町田、厚木、大和あたりと比較すると異様に割高なのに売れてますからね。
冷静に考えれば新宿にも横浜にも遠いし、街のインフラも今後の人口増でギリギリになります。
開発が全部終われば魔法は解けるでしょう。

[346: 匿名さん]

価格面でコロナの影響を無視してるが、必ず影響は出る。
築浅の中古も含めれば、海老名でもマンションが余ることは必至。急激に人口が増え人々が密集、インフラも追いつかない。第2の武蔵小杉と化してる。そこで1000戸とか正気の沙汰とは思えない。

[347: 匿名さん]

武蔵小杉はあれだけ建っても結局最初に買った方が得してる。バブルでもない限り地価はそう簡単に下がりませんから。海老名もここまで弾みがつくと下がることはない。資産価値を気にする人は買うなら早めですよ。数年かかったって結局1000戸は売れますから。

[348: 匿名さん]

>347

小杉はマンション建設だけでなくみなとみらい線直結、横須賀線新駅（成田エキスプレス停車）開業、副都心直結があったからね。タワマン乱立の初期はその前。

ここは、相鉄線のJR,東急直結があるけど、横浜行くにはかえって不便になった。ここまでというほどの弾みはないよ。

[349: 匿名さん]

直結になっても、利便性上がる駅は限られてるし、通勤きついしね。煽りなさるな。

[350: 匿名さん]

都心からの時間を考えて小田急沿線で小杉に匹敵するほど化けるとしたら登戸かな。ただ、駅前で区画整理事業やってるけど、しょぼいよね。

[351: マンコミュファンさん]

>>345さん
町田も大概高いですよ。駅近なんて5000万からですし。新宿にも横浜にもそんなに近くないのに。
海老名に限らず、厚木、林間、茅ヶ崎、戸塚とどこもマンションの価格は上がっていますよね。

[352: 匿名さん]

>351

町田はすみふが釣り上げてるだけ。売れないで完成在庫でしょ。

[353: 住民板ユーザーさん1]

1000戸がすぐ売れるわけないだろ。業者か？
コロナで海老名のような新興マンション街は厳しいだろ既に。
エビミラが三年もかかったのに…

[354: 匿名さん]

エビミラとかグレーシアは完売前から中古が出たぐらい。

[355: 匿名さん]

6月に入って販売センター回りしてますが、どこも強気ですよ。結構、客もいました。マンションにおけるコロナ影響はあまりないかもしれません。確かに収入面で影響を受けた業種は限られてますからね。

[356: 匿名さん]

>355

虚勢じゃない。リモートワークできる業種でも、自宅でできる作業は限られるから残業代減ってる。

[357: 匿名さん]

抑圧されてた分、外に出たいだけ。それでも消費マインドの急反転は経済、社会的に応援すべきでしょ。住宅の活況は他業種も引っ張り上げるしね。

[358: 匿名さん]

>357

デベの願望？　第二波リスクのある中大きな買い物は厳しいでしょ。

[359: 匿名さん]

抑圧を開放したくてもボーナス下がるし。できるのはせいぜい安売りの爆買い。

[360: 匿名さん]

外に出たくてもまだ怖い。そんな中、デベのリモート対応が遅いんだよね。

[361: 匿名さん]

これから震災や台風、大雨や噴火とか海老名のリスク考えると購買意欲より備えが大事になるね。

[362: マンコミュファンさん]

噴火 ってまだ夢の様なお伽話をする人がいるとはw

[363: マンション検討中さん]

リモート接客やりました。三菱や住友なども推してます。ただ資料が分かりにくかった。質問に答えてもらうだけなら電話でいいかも。

[364: マンション検討中さん]

海老名駅前タワーの売れ行きはどうなのでしょうか？今ならセンドリームを見てからでも遅くないですかね。

[365: 匿名さん]

>電話でいいかも

リモートがはやってるからやってみましたという程度で、本気度が感じられないんだよね。第二波も言われてるのに。

[366: マンコミュファンさん]

もともとモデルルームや商談会場ってそれほど密にはならんでしょう。営業と客がちょい密るだけで。

[367: マンション検討中さん]

まだ仕様も公開されていない状態で話を聞いてもしょうがないと思う。夏にならないと意味ないでしょう。値段や全プラン公表など新しい情報も出ないし。

[368: 匿名さん]

営業との商談は濃厚接触。商談ルームはアクリル板で仕切るとかするだろうけどモデルルームの説明は近くで説明するのは避けられない。モデルルームには客だけ入れてテレビ電話とか。

[369: 匿名さん]

重要事項説明と契約も一同に会してだよね。

重要事項説明のオンライン解禁、二次補正予算を可決で国会閉じないで法律改正すればいいのに。それに限らずwithコロナのための法律改正っていっぱいあるはずだけど。

[370: 匿名さん]

まだ、先で第何波になるかわからないけど感染拡大とぶつかたときに内覧会とかアフターサービス対応どうするんだろうね。マンション購入で接触を避けるって結構難しい。

今のマンション、今年の排水管の清掃は中止。火災警報の定期点検は緊急事態宣言直前でギリやったけど。

[371: マンション検討中さん]

アフターはふつうにマスク着用スリッパ持参、時間差で来るんじゃない？

[372: 匿名さん]

＞時間差で来る

補修が必要になった時、内容にもよるけど結構入れ代わり立ち代わりいろんな人が入ってくるんだよね。

[373: マンション検討中さん]

密にはなってないからいいんじゃないの？ それを嫌がるのだったらないもできないよ。入れ代わり立ち代わりで時間がかかるのがネックだけど。

[374: 匿名さん]

あらっ、工事が原因だと東急直結遅れるかもね。

新横浜駅近くの相鉄・東急直通線工事現場で道路が陥没…6月17日の解除を目指して車線規制が続く

https://news.yahoo.co.jp/articles/a6b09e9d0fa9d07f48756a716ffa1e978706...

[375: 匿名さん]

>>374 匿名さん
工事が原因でしょ。
直通が増えるほど海老名が住みづらくなる不思議。
電車遅延とか勘弁して。

[376: マンション検討中さん]

横浜・新宿・小田原方面・多摩地区方面に乗り換えなしでいけるちょうどいい場所なのが海老名！

[377: マンション検討中さん]

横浜・新宿・小田原方面・多摩地区方面に乗り換えなしでいけるちょうどいい場所なのが海老名！

[378: 匿名さん]

>376
>377

何で時間を空けて同じコメントを連投？

[379: 通りがかりさん]

間違えたんじゃね

[380: 匿名さん]

>横浜・新宿・小田原方面・多摩地区方面に乗り換えなしでいけるちょうどいい場所なのが海老名！
それだったら町田の方が良くないか？

[381: 住民板ユーザーさん4]

分かってないね 座っていけるのがいいのよ

[382: マンション掲示板さん]

海老名好きな人は、町田のガチャガチャした街並みは好まないでしょう。
逆もまたしかり。

[383: 匿名さん]

>>381
>分かってないね 座っていけるのがいいのよ
通勤時の話なんですか？それなら「横浜・新宿に座って通勤できるのが海老名！」になっていたんじゃないんでしょうか？それに、海老名だって時間帯によっては座るのが難しいでしょう。

それから、街並みだって将来どうなるかなんてわからない。西口側は今はスッキリしてるかもしれませんが、それは開発途上だから。東口側を御覧なさい。あれが将来の姿かもしれませんよ。

[384: マンション検討中さん]

>通勤時の話なんですか？それなら「横浜・新宿に座って通勤できるのが海老名！」になっていたんじ>ゃないんでしょうか？それに、海老名だって時間帯によっては座るのが難しいでしょう。
ちょっと何を言っているのか分からないのだが

[385: 名無しさん]

横浜・新宿座って行ける、多摩・湘南・箱根行きやすい、西口すっきり、今後は駅間・市役所周辺が発展、自然はたくさん。
まあ、十分魅力はあるんじゃないですか。

[386: マンション検討中さん]

ただ、災害リスクはやっぱり県内他市町村より高いよ。水害マップを見れば一目瞭然。
西口側と東口側ならどっちがマシなんだろう？

[387: マンション検討中さん]

また災害リスク厨が出たかw 自分で災害マップを見た調べろよ。狭い範囲なんだから西口と東口どこも同じだよ。気になるなら高層階を買いな！ルネのように高台ならばちょっとは安全だと思うが。

[388: 通りがかりさん]

地元出身者のアドバイスも聞かなさそうだからしないけどさ何があったら文句だけは言うんだろうけど。
武蔵小杉パターンが来るのは明確だけど。そうならんように祈りますね

[389: 名無しさん]

ここはタワーじゃないから安心よ。グレーシアやリーフィアとは違うからさ。

[390: 購入経験者さん]

>>388 通りがかりさん
去年の台風19号で海老名は被害が無かった事実はガン無視なんですね。武蔵小杉の内水氾濫は下水の排水管のゲートを締めなかった為に起こった人災と言われています。あと武蔵小杉のタワマンが停電したのは地下3階の電気室に浸水した為です。海老名のマンションの電気室は1階以上に設置することが多いのでパターンが来るのが明確と言われても、何が？です。