セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[3403: 匿名さん]

でも落ち着いたら余計に笑えてきますがw

[3404: eマンションさん]

掲示板の盛り上がりすごいね。海老名の他の物件とはえらい違うね。

[3405: マンション検討中さん]

コンシェルジュってセンドリにあるから他にも当然ついてるもんだと思ってたけど、意外とコンシェルジュ不在の分譲マンションとかあるもんなんですね。

[3406: 口コミ知りたいさん]

コストがかかるからさ

[3407: マンション検討中さん]

コンシェルジュはコストかけるだけの価値があると思います。エントランスホールがホテルライクになり高級感が違います。知合いが訪ねてきても自慢できます。コンシェルジュがいない庶民マンションだとパチスロ景品交換所みたいなとこに管理人がいるくらいですから。

[3408: 匿名さん]

ホテルライクを期待するなら、元ホテルマンとかきちっとトレーニングをうけて、経歴のある人が担当するのかといった点も確認ポイント。

管理人が制服着買えただけのなんちゃってもある。

[3409: 口コミ知りたいさん]

あなたがそれでいいならいいけど、エントランスは通り過ぎるだけだから必要ないという人もいるから。コンシェルが居ない時間に出勤帰宅する人やクリーニング等の有料サービスは自分でやるという人もいる。
人それぞれよ。ちなみに私は必要ない派。それで管理費が高くなったり、コミュニティ代を取られるのは嫌。ネット代とで管理費+2000円は考えてしまうよ。そこまで高速なネットも必要ないし。

[3410: マンション検討中さん]

>>3409 口コミ知りたいさん

必要最低限、質素、
がらっぱちだが気さくな住民
自主管理
それもマンション

高級感、行き届いたサービスとおもてなし
コンシェルジュ付き
経済的にゆとりのある住民
それもマンション

セントガーデンは後者であるということです。

[3411: 名無しさん]

>>3409 口コミ知りたいさん
私も同感です。結構な無駄だと思ってたし、コンシェルジュにあまり期待してないので、共感できる書き込みがあってホッとしました。

[3412: マンション検討中さん]

>>3411 名無しさん
コンシェルジュ付きのマンションに住んだことない人が言ってると思うけど、コンシェルジュサービスはアナログ世代の人用ですね。
宅配、クリーニングなど今時スマホで済む話ですし、ほとんどの人は恩恵感じないですね。
コンシェルジュに淡い期待抱いている方多いですが、全てスマホでできることのみです。
見栄だけにお金払ってるのと同じです。

[3413: マンション検討中さん]

せっかくお金出して買うマンションなら、多少管理費上がっても微々たるものなので、コンシェルジュいた方が高級感あって気分がいい。年に数回ゲストルームの鍵を受け取るぐらいしか用ないけど。

[3414: マンコミュファンさん]

僅かな見栄とプライドを取るのももちろんいいと思う。私だったら自分でやったほうが安くつくし、自分でやる。月1500円の差だったら、1500円安くしてほしい。ローンもあるのだし。

[3415: マンション検討中さん]

そこはもうサービスと費用との兼ね合いでしょ。
ただ、最初から一切負担したくないって決めてかかってる様な人はマンションじゃなく
自分で全部好きな様に決められる戸建てに行ってくれた方がお互い幸せだよね。
まずは何年試して、自分もサービスを利用してみてからじゃないかな。

[3416: 検討板ユーザーさん]

コンシェルジュ付きのマンションに2軒くらい住んだことあるけど、気分いいの最初だけだった。ここ見てて、コンシェルジュに憧れてる人多くて驚き（笑）好みの問題だから、どちらでも良いけど。

[3417: マンション検討中さん]

コンシェルジュに失礼かなと思いました。
スマホがコンシェルジュに代われるものではありません。マンション生活でのホスピタリティーや絆を届けるのがコンシェルジュです。ともすれば隣人の顔も知らない集合住宅、さつばくとした雰囲気はセントガーデンとは無縁です。

ハセコーは建物を造るだけではなく海老名に充実したマンションライフを創りたかったのではないですか。それがセントガーデンだと思います。

[3418: マンション検討中さん]

>>3416 検討板ユーザーさん

それは管理人が制服着買えただけのコンシェルジュですね。

[3419: 匿名さん]

>コミュニティ代を取られるのは嫌。

コミュニティ費用を管理費と一緒に徴収するのはやや問題。自治会活動は本来任意であるべきだし、国土交通省のマンション標準管理規約でも管理組合のコミュニティ形成に関する役割は薄められている方向。強制徴収は時代に逆行。

[3420: マンション検討中さん]

コンシェルジュなんて単なる案内人に無駄金払いたくないな～

[3421: 名無しさん]

>>3420 マンション検討中さん

どうしてもコンシェルジュに金払いたくない人は物件を購入しなければ良いんじゃない？
別に無理して買えと言ってないでしょ

[3422: マンション検討中さん]

そう思う。
ネット回線やアイボにしてもそうだけど
そういう売り出し方なんだから気に食わなければ
購入しなければいい話。

[3423: 匿名さん]

>3419

外部に丸投げってのもね。イベントの企画や実行って結構大変だけど、そのやり取りで関係が深まるってのもある。誰かにやってもらうだと本来のコミュニティ形成もなくなる可能性も。そしてデベと関係のある委託先の業者が潤うだけの構図に。

[3424: マンション検討中さん]

>>3422 マンション検討中さん

そういう言い方はどうでしょう。
引き続き検討していただきたいと思います。

コンシェルジュ無駄とおっしゃっている方は、コンシェルジュは管理人がジャケット着替えただけと思っています。残念ですがそんなマンションもありますがそれはコンシェルジュではありません。ただのおじさん管理人です。

コンシェルジュはプロの職業です。コンシェルジュを正しく理解されセントガーデンの価値に気付いていただきたいと思います。

[3425: 匿名さん]

>3424

ただのおじさん管理人ではないってのは確認できてるのかな？

[3426: マンション検討中さん]

コンシェルジュいらない派とかコミュニティ代分安くしろとかいう人がここの板で書き込みすること自体お門違いなんじゃ

[3431: 検討板ユーザーさん]

空港職員や企業や百貨店の受付の様なコンシェルジェはいないからね。普通は愛想の良いのははじめの半年くらいだけでしょ。派遣されてきた人にもよるが、そんなもの。

[3432: マンション検討中さん]

>>3417 マンション検討中さん
絆を届けるって、一体何を求めてるの？笑

[3433: マンション検討中さん]

>>3422 マンション検討中さん
ただまぁ、コンシェルジュついてようが、ネット回線が他より高速だろうが、大規模だから管理費は他のどの海老名マンションよりも安いってのが一つの事実ではあるよね。

[3437: マンション検討中さん]

[No.3427～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3438: マンション検討中さん]

>>3432 マンション検討中さん

コンシェルジュはマンションライフを豊かなものにする水先案内人です。ホスピタリティーだけではなく住民同士の親睦を深める役目もあります。それが絆ではないですか。

[3439: マンション検討中さん]

>>3438 マンション検討中さん
ないでしょ。それがここのコンシェルジュならここのコンシェルジュ大変すぎ笑
町内会みたいのやってほしいわけ？
大きなお世話と思う人多いと思うな。

[3440: マンション検討中さん]

リーフィアの住民によると、ヒマな爺さんの喋り相手になっているようだよ。
まぁ、そういう人もいるだろうね。

[3441: マンション検討中さん]

>>3439 マンション検討中さん

住民交流がセントガーデンのコンセプトです。

セントガーデンでは1000戸とは言わずに1000家族と言います。1000の家族が集う住まいだからこそ、多様なスタイルと多彩な交流ニーズに応えられる共用空間をハセコーが造りました。家族同士の交流、住民と周辺住民との交流のため緑豊かな10のガーデンとマルチラウンジ、ミートラウンジなどがあります。

そしてコンシェルジュが交流イベントなどの絆結びをお世話してくれるわけです。

[3442: eマンションさん]

1308家族じゃないの? 3街区はいれないの?

[3443: マンション検討中さん]

>>3441 マンション検討中さん
センドリのコンシェルジュはイベントオーガナイザーも兼ねる大変なお仕事なのですね。
他にはない素晴らしいコンシェルジュサービスだと思います。
これでさらにリーフィアの一歩先を行きましたね。

[3444: 名無しさん]

>>3441 マンション検討中さん

つか荒らしに燃料投下させる荒らしなのバレてるよ。ウケ狙ってるつもりかも知れんけどつまらん。

[3445: マンション検討中さん]

3441みたいな荒らしは、グランメゾンセンター北の掲示板でもみたわ。

[3446: マンション検討中さん]

>>3443 マンション検討中さん
リーフィアと比較しなくていいよ。
あちらさんはライバル視してるけど、こっちはこっちなので。

[3447: 検討板ユーザーさん]

>>3442 eマンションさん
第０工区のエビミラも入れて差し上げろ

[3448: 通りがかりさん]

>>3441 マンション検討中さん

煽るためとはいえ色々考えるなと逆に感心

[3449: マンション掲示板さん]

>>3446 マンション検討中さん

リーフィアがコスパ板マンをライバル視は無いと思いますよ。自意識が強すぎるのでは無いでしょうか？

[3450: マンション検討中さん]

>>3449 マンション掲示板さん
ライバルもなにも販売状況みればセンドリの方が人気だし需要あるの分かるでしょ？
格下ライバルですよ。
コスパ最悪タワマンと比較しないでくださいね。

[3451: マンション掲示板さん]

>>3449 マンション掲示板さん

リーフィアの掲示板見るとセンドリのこと気にされたコメント散見されますね。

[3452: マンション検討中さん]

リーフィアとセンドリは共に歩むのではないですか。

リーフィアはViNA GARDENSにそそり建つ地上31階建ての海老名の富と誇りを象徴する高級タワーレジデンスです。

かたやセンドリは千のファミリーの絆と地域の住民との交流をマンションのコンセプトとしたハセコー自信作の大規模マンションです。

どちらが良いとか悪いとかではなく、どちらも素晴らしいマンションです。

[3453: マンコミュファンさん]

>>3450 マンション検討中さん

リーフィアは住民のコスパは悪いですがデベのコスパは良いマンションですよ

[3454: マンション検討中さん]

>>3449 マンション掲示板さん
いや逆でしょ。
リーフィア住民や小田急関係者と思われる方がこれだけセンドリ板で暴れ回っているんだから、ライバル視されていると思うよ。
わざわざ意識してないマンションの掲示板に遠征するほど営業さんもヒマじゃないと思うなぁ。

[3455: 口コミ知りたいさん]

もう、リーフィアタワーアクロスコートはセンドリ4街区でいいんじゃないの。ブリスコートは4.5街区と名乗らせてあげようよ。

[3456: 検討板ユーザーさん]

海老名住民ですが、セントガーデンは駅やららぽーと、小学校から近く、その割に静かで良い場所だと思います。

[3457: マンション検討中さん]

でもこのマンション、キッチン棚とかにソフトクローザーついてないんだよね

[3458: マンコミュファンさん]

>>3457 マンション検討中さん

ほしけりゃオプションでつければいいじゃん。確か数万とかであるよ。

[3459: マンション比較中さん]

>>3457 マンション検討中さん
ソフトクローザーとかダウンライトが無くても全く生活に支障ない。マンションマニアのブログで頭でっかちになってない？完全に自己満足の領域。

[3460: マンション掲示板さん]

第四区のスケスケ圧縮コストダウン取り柄は駅に近いだけタワーより第一区の方が住みやすいことは確定的に明らか

[3461: 検討板ユーザーさん]

ソフトクローズとかダウンライトのオプションはもう最上階まで締め切られてるよ

[3462: マンション検討中さん]

ダウンライトはみんな口を揃えておすすめとおっしゃるのですがそんなに素敵なものですか？

[3463: マンション検討中]

オプション締め切られてるんですね。ダウンライトやキッチン天板には、こだわりないですが、ソフトクローザーだけは付いてないと我慢出来ないので、残念です。

[3464: 検討板ユーザーさん]

>>3462 マンション検討中さん
天井がすっきりするので部屋が広く見えるのと、高級感はあると思います。
ただシーリングライトでも薄型でおしゃれなのもあるし、リフォームで後付けできるのでそこまで気にしなくて良いかなと思います。

[3465: マンション検討中さん]

ソフトクローズなんてDIYでやる人もいるくらいなのに、こんな瑣末なことでマンション決める人いるんですね。

https://kurashi-no.jp/I0013992

[3466: マンション検討中]

>>3465 マンション検討中さん
新築マンション買ってすぐに、DIYやリフォームしないといけないとか、めどくさいですよ。

[3467: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3468: 検討板ユーザーさん]

>>3454 マンション検討中さん
レジデンス住民からも書かれてそうです。
向こうの住民板にも蔑称されてますし、
下記の周辺住民がそうかなと。
>>3353 周辺住民さん

向こうの掲示板見ると、あちらはこちらに
対して、良くは思ってなさそうです。

気持ちは分かりますが、先見性が
無かったとしか言えないし、
セントガーデン検討社や住民に
目の敵にされても困りますが、
最近の変な荒らし方までされると
目に余ります。

[3469: マンション検討中さん]

>>3468 検討板ユーザーさん

ただの妬みですね。ただ、やり方が下品。

[3472: マンション検討中さん]

確証もないのに揉め事を近くのマンション住民のせいみたいに誘導している方々、大丈夫ですか？地元がごく近いので購入検討のためにこの掲示板見てましたが、こんな方々が引っ越してくると思うと怖いです。あと、センドリは蔑称でもなんでも無く、計画始まった時からあの辺では言われてるので落ち着かれたら良いと思います。

[3473: マンション検討中さん]

どうみても、荒れるのを楽しんでる荒らしの書き込みでしょ。なんのために生きてるんだろ、寂しい生き方やね

[3474: マンション検討中さん]

>>3472 マンション検討中さん
前の人も書いてる様に、ただの荒らしだから気になさらずに。そして住人になるので宜しく。

[3475: マンション検討中さん]

[No.3470～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3476: 検討板ユーザーさん]

エビミランとリーフィアンはセンドリ意識しすぎなんだよな。もっと楽に生きればいいのに。特にリーフィアンは自称No. 1らしく堂々と生きればいいのに。
こちらに関係ないところで。

[3477: マンション検討中さん]

>>3475 マンション検討中さん
正しくセントガーデンと呼んで、マンション検討にふさわしい話題を話すのが無難。

[3478: マンション検討中さん]

たしかここは食洗機もオプションでしたよね？その申し込みも最上階まで締め切られているのでしょうか？

[3479: 検討板ユーザーさん]

>>3478 マンション検討中さん
食洗機はインテリアオプションでも申し込めます。
ただ、価格の割にスペックは高くないです。

[3480: マンション検討中さん]

既出かもしれないですが、3区画目の配置立面図こんな感じでした。
60~70 代のシニア層をターゲットにして、一戸の面積については、30~70 m2で、1DK~3LDK程度を計画らしいです。
高さは約44mなので、15階の1区画目、2区画目と同じくらいかな。

[3481: マンション検討中さん]

こっちは全体図。

[3482: 通りがかりさん]

児童福祉施設さえなければエビミラからあまり文句出なかっただろうに…

[3483: マンション検討中さん]

一方で目の前に保育園は利便性面では大幅アップですからね。エイビイやクリエイトも提供公園もできるし、全てが悪いとは思いませんけど。

[3484: マンション検討中さん]

>>3482 通りがかりさん
投稿見ると、他に同じ高さが来て、景観が遮られる事も文句ありそうだけどね…

後は前に出てたミラツカと同じで、旗竿地。

消防車のマンション横付けはやっぱり出来無さそうなので、火事あったら大変。
自動車もそれなりにあって、60?70代シニア層の細い道からの出入り。
渋滞に繋がったり、エビミラからエイビィまでの同線で危なかったり考えられそう。
細い道に自動車往来は時間帯によっては、それまで無かった事が気になりそうだし。高齢者なので、夜中よりも早朝。

[3485: 口コミ知りたいさん]

この図をみると、3街区からの車のすれ違いは福祉施設と細い道の入り口のところに記載されているロータリみたいな丸い円の部分でしかできないのかな?
泉小からそらかぜ通り入り口の信号までの通りと、踏切からららぽ駐車場出入り口までの通りがカオスな渋滞になりそうなのですが、センドリの駐車場には影響ないですよね?エイビイ駐車場やサカイの駐車場、砂利エリアの駐車場への出入りなど大混雑になりそうです。

[3486: 口コミ知りたいさん]

なぜ、エビーロード側急遽予定変更で車の出入り口を作ることもありえそうですね。そうなったら出入り待ち緩和の一助になりそうで契約者としてはありがたいです。幅はありそうですので。

[3487: マンション検討中さん]

だいたいマンション買う時って、小さい子供がいて、生活の基盤をしっかりさせよう、という時期が多い。
エビミラの人たちの子供が幼年期を終えるこのタイミングで目の前に保育園とか嫌がらせとしか思えないね。

[3488: 検討板ユーザーさん]

シニア向け物件と保育所が同時に入るってなかなか凄いですね

[3489: マンション検討中さん]

ここも目の前は、戸建てや空地、駐車場があるんだし、低層階は目の前にマンションが立つかもしれません。

[3490: 検討板ユーザーさん]

>>3489 マンション検討中さん
結構な土地の広さがあり、畑や板金屋さんや大きい土地土地の人が協力したら、普通に大きなマンション建てれそうだと思って気になってます。低層階って限定した理由があれば教えてください。

[3491: 検討板ユーザーさん]

工業地域であれば、15階建てかもしれないし、そうでなければ5階建てくらいまでしか建てられないからでは。ギリギリのラインだから線引が分かりませんが。もし、長谷工が土地を取得したら100％マンションだと思います。センドリモデルルーム跡地と横の駐車場はありえない話ではないかな。

[3492: マンション検討中さん]

1街区の前にマンション建つ可能性考えたら、2街区一択

[3493: 検討板ユーザーさん]

>>3491 検討板ユーザーさん

あそこはコンビニと月極め駐車場の予定で検討中との情報

[3494: マンション検討中さん]

コンビニはマジでありがたい。
あのあたりにできたら最高ですな。

[3495: マンション検討中さん]

>>3493 検討板ユーザーさん

最高！

[3496: マンション検討中さん]

長谷工最高！

[3497: 検討板ユーザーさん]

できるならセブンがいいですね
近くにないので

[3498: マンション検討中さん]

個人的にはミニストップでも嬉しいですね?。

[3499: マンション検討中さん]

目の前の戸建ても工業地域と言ってました。
地上げでどれくらいまとまった土地を確保できるかで高さが決まるかと思います。
コンビニなら最高ですね。

[3500: 匿名さん]

コンビニもいいですが、ほっともっとなんかの弁当屋もできると嬉しいです。

[3501: マンション検討中さん]

一街区の前の土地も大事だけど、個人的には二街区の共有施設に防音室や布団乾燥機などの個性的な設備が入ってくれないかと願い中です。

[3502: 名無しさん]

東側のタイムズ隣の駐車場？と日立の工場跡地も潰して何か建つのかと気になっています。