セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3349: 口コミ知りたいさん]

3街区から2街区を通り抜けできるのでは。導線上、あの戸数であの細い車道だけが出入り口とは考え難いですね。エビミラ側やリコー側には通り抜けできませんし。公式看板でも同一ブランドのような扱い。図でも、2街区側に少し隙間が確認できます。

[3350: マンション検討中さん]

>>3344 マンション検討中さん
実はボリューム出す為に1番詰め込んだ形になる今の形にあえてしてたりして。
最初にエビミラの1番遠くて、鉄塔や小学校隣など売りにくい所を後があると分からん形で売り切って、
次に1番良い立地の手前売って、2棟目少し安く売って
最後に3棟目を14階の階高など仕様で差別化して売る手なのかもしれない。

[3351: マンション検討中さん]

>>3349 口コミ知りたいさん
これ通り抜け出来なきゃ、誰か投稿してた、
湘南平塚ららぽーとの長谷工、ミラツカと色々似てるね。ボリュームをとる所とかも。

袋小路、自動車細い1本道から、大渋滞やら、消防的にも接道してなきゃ、万一火事の時に全ての棟に横付け出来なかったりして…

https://miyamatsuchomansionplan.jimdofree.com/

[3352: マンション検討中さん]

都内在住です。先日モデルルーム行ってきたのですが、本当に売れてるのですね。実は半信半疑でした。
他のマンションだと２期でも要望書出させて部屋を開けてくれるのに、ここは供給されたところを気に入ったら買うって販売方針ですね。
部屋開いたら連絡下さいっていう隠れ順番待ち者もいるらしく、倍率付きそう…
それとA棟とB棟のお庭の前のスペース広いですね！
もっと目の前の住宅と近いかと思ってましたが、片道一車線の道路くらいの間があって、さらに植栽もあるので贅沢に土地を使っている印象受けました。
やるじゃない！長谷工さん！

[3354: 匿名さん]

＞他のマンションだと２期でも要望書出させて部屋を開けてくれるのに、ここは供給されたところを気に入ったら買うって販売方針ですね。

これは売れてる売れてないではなく、デベの営業方針による。すみふがこの売り方ってことで少し勉強すればわかるよ。

[3355: マンション検討中さん]

センガー、センガーと叫んでいるのも小田急マンション関係者かな？
ちょっとシツコイよ。
リーフィアがナンバーワンでいいからお引き取りくださいませ。

[3356: マンション検討中さん]

3353周辺住民さんに賛成です。
変な誤解を生む略称センドリよりも
セントガーデンを略す「センガー」の方がマンションイメージには良いと思います。

[3357: 通りがかりさん]

>>3348 マンション検討中さん
売主に聞いてみてください、教えてくれますよ

[3359: マンコミュファンさん]

>>3355 マンション検討中さん

リーフィアさん、ナンバーワンとして売りの一つだったコンシェルジュが維持費格安のセンドリにも当たり前のようについてて、動揺してるんですよ。ナンバーワンも打たれ弱いみたいだから笑

[3360: マンション検討中さん]

>>3354 匿名さん

でも、隠れ順番待ちがいるのは事実でしょ？先着順の某ナンバーワンと違って（笑）

[3361: 匿名さん]

＞コンシェルジュが維持費格安のセンドリにも当たり前のようについてて

売った後のことは知ったことでないってことで、破綻前提の管理計画ってのもあるから要注意。駐車場100％設置で無料の日綜商法が有名。入居後数年で管理組合で管理費値上げの議論なんてことも。

[3362: 名無しさん]

>>3361 匿名さん

君本当にニート？w
それ前も言ってたから同じこと言わなくていいよ。
いいから住宅ローン控除とインターネット回線について勉強してこいよ。

[3363: マンション検討中さん]

>>3361 匿名さん
聞き飽きた

[3364: マンション検討中さん]

おじいちゃん、その話は前にしたでしょ。

[3365: ご近所さん]

>>3361 匿名さん
はいはい。維持費しっかり取ってるリーフィアがナンバーワンナンバーワン。

[3366: 匿名さん]

維持費格安で充実サービスなんて誤認誘導をもくろむコメント続けてるからね。実は危ういからくり。

[3367: マンション検討中さん]

君今ドレッセタワー新綱島に書き込みしまくってんだから、そっちに集中しなよ。海老名のことは忘れてもらって誰も困らないから。

[3368: 匿名さん]

>3147

登記にはマンション名は入ってないし、契約は引き渡しまでだから問題はそこじゃないけどね。管理規約にマンション名が記載されているから、マンション名変えると管理規約の記載変更が必要になって、管理規約の変更は管理組合総会の特別決議になる。ハードルはあるけど出来ないことではない。

[3369: 匿名さん]

>3367

誤認誘導は正さないと。てへっ。

[3370: 匿名さん]

長谷工ってブランシエラって自社ブランドあるけどマイナーだから、持ち込みでデベブランド使うって戦略なんだよね。

[3371: マンション検討中さん]

アンチは仮定の話ばっかりだよね。
昨日もコンシェルジュまだ決まってないのにおっさんが嫌だとか、維持費が足りなくなるとか。
少なくとも横にあるエビレジも竣工３年経つけどそんな話全く出てきてないし、そもそもここ駐車場無料じゃないんだけど。長谷工の物件で過去にそういった事例があるなら出してほしいんだが。

[3372: eマンションさん]

>>3366 匿名さん
誤認だっていうなら相応の証拠をお出ししてくださいな。それが正しかったら間違ってここを買ってしまいそうだった人に感謝されるでしょう。

[3373: マンション検討中さん]

確かに誤認であればディベに問題提起しないといけないから、相応の証拠、お願いします！でないとまたまた嘘を一つ重ねたことになりますね。

[3374: 名無しさん]

都合悪くなってまた黙っちゃった。

[3379: 検討板ユーザーさん]

>>3365 ご近所さん
リーフィアは修繕費の見積もりが甘くて、時限爆弾ではないかという指摘は度々なされてるよね。

[3380: マンション検討中さん]

>>3361 匿名さん

セントガーデンの魅力は24時間365日、家族の大切な資産価値を守る長谷工プレミアムアフターサービスです。そのフロントにいるのがコンシェルジュです。セントガーデンではコンシェルジュなくてはマンション管理なしだと思います。

コンシェルジュの特長は住民に
ダイレクトに
より多く
より長く
もっと便利に
です。管理費にコンシェルジュ人件費込み込みはあたりまえです。

[3382: 匿名さん]

＞そのフロントにいるのがコンシェルジュです。

これも間違い。コンシェルは管理会社が提供。アフターサービスを提供するのは売主。フロントとして出すなら売主の担当者を常駐させないと。

他デベ物件だけど今のマンション入居後1か月、管理人室に担当者が常駐して簡単な補修や設備で使い方わからないところとか対応してくれてた。

[3383: マンション検討中さん]

> 他デベ物件だけど、、、管理人室に担当者が常駐して簡単な補修や設備で使い方

セントガーデンは海老名のランドマークたるマンションです。管理人室に管理会社のおじさんがコンシェルジュだと言い張り常駐するような格安マンションではありません。セントガーデンのフロントには真のコンシェルジュがいます。格安マンションとセントガーデンを比べないでください。

[3387: 匿名さん]

アフターサービスについてはサービス規定のレベルでなく、どれくらいの対応してくれるのかきっちり確認しないとね。

よくあるパターンは平日のみ対応なんてところもあったりする。土日対応してくれるかがポイント。

[3388: マンション検討中さん]

この匿名どうにかしろよ、管理人

[3389: マンション掲示板さん]

低コスト住宅なんだから対応も低コストでいいだろ。低コストなのに手厚い対応を求めるのは日本人の悪いくせだぞ。

[3390: 名無しさん]

このマンションの購入を検討してない荒らしが別の荒らしの対応してて勝手に盛り上がってる。全く参考にならないねこの掲示板w
どこの新築マンションにもこういうゴミ以下は一定数いるからしょうがない。

[3391: 名無しさん]

コンシェルジュって補修までしてくれんの？

[3392: マンション検討中さん]

>>3391 名無しさん

してくれませんよ。
コンシェルジュが建物修理するって、コンシェルジュは施工職人ですか。まったくわかっていない。

[3393: 評判気になるさん]

もうここまともな情報交換の場として機能してないよね。検討者はほとんど見てないんじゃないか。一回新規書き込み停止した方がいいんじゃないの。

[3394: 匿名さん]

>3389

低コスト対応どころか何もしてくれない。

[3398: 匿名さん]

>>3391 名無しさん

笑ってしまった。
あんた大丈夫か。