セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[3201: マンション比較中さん]

泉2丁目のハザードマップ
http://www.bousai.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1577182179792/fi...
http://www.bousai.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1614216714798/fi...
（1000年に一度の洪水でも浸水0.0～0.5ｍ未満（一部は0.0ｍ）で液状化リスクも下から2番目の低さ）

相模川河川改修事業
https://www.pref.kanagawa.jp/documents/50140/14.pdf
（川幅を広げて流水量を強化）

城山ダム洪水調節機能の強化
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/f4i/prs/r4768052.html
（ダム操作方法の見直し等により、令和元年東日本台風と同じ降雨に対しては、
城山ダムの洪水調節容量（2,750 万?）を約３割増加させる効果が見込まれる。
その結果、緊急放流を回避できるとともに、最も水位が上昇した磯部頭首工
付近の水位が約 65 ㎝低下するなどの効果が期待できる）

（おまけ）田んぼダム
http://www.jsidre.or.jp/wordpress/wp-content/uploads/2019/03/taikenjug...
（田んぼの多い海老名だからこそ出来る対策？）

[3202: eマンションさん]

パークホームズ前公園の道路挟んで向いの会社の土地を長谷工が取得って噂があるけど本当かな。　プチマンションが建つとなると2街区や3街区と時期的にライパル物件として被るのでは。

[3208: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[3209: 検討板ユーザーさん]

荒らしが沸くと削除祭りが開催されますな。

[3210: 検討板ユーザーさん]

面白いようにアンチコメント消えましたね。いま現在はアク禁で書き込めないのでしょう笑　やはり一連のアンチコメントは一人の粘着男によるものだとよく分かりました。

[3211: マンション掲示板さん]

>>3210 検討板ユーザーさん

よかったです。参考に見に行ってる他のマンションの掲示板も静かになってて、1人で頑張ってたのが、よく分かります。2度と来ないで欲しい。

[3212: 坪単価比較中さん]

自分のマンションをナンバーワンとやらにするために、他所を批判しようというのはどうかと思いますね。
まぁ、批判コメが書き込まれるのも一種の有名税みたいなものかも知れませんが。

[3213: 匿名さん]

エイヴイってロピアとかオーケーのようなスーパーなんですね。マンションに専用のカートとかあれば便利ですね。

[3214: マンション検討中さん]

カードが使えないのが、難点ですね
ららぽーとのロピアも使えないし

[3215: 口コミ知りたいさん]

>>3210 検討板ユーザーさん
海老名を一人でディスり歩いていたとはがんばりやさんでしたね。もうがんばらないで大丈夫ですよ

[3216: マンション検討中さん]

>>3214 マンション検討中さん

現金に絞ってるから、その分安くするっていう感じですよね。

マンション専用カート、実現してくれるとすごく嬉しいですねー！

[3217: マンション検討中さん]

ロピアとエイビイを使い分けできるってのはいいですが、どっちのが○○が安いとかあるんでしょうか。ロピアは元々肉屋だったから肉が安いとかあるんですかね。

[3218: 匿名さん]

コロナで現金ってのがデメリットに。

[3219: マンション検討中さん]

>>3218 匿名さん

おかえり。懲りないね笑

[3220: 検討板ユーザーさん]

この荒らし野郎はワンパターン文体だし、語彙力ないから正体バレバレですね笑　アク禁も3日くらいすると解除されるから、戻って来たのかな？二度と来ないでという皆の意見に耳を貸そう！粘着野郎

[3221: 通りがかりさん]

匿名うざ

[3222: ご近所さん]

スーパーにまでケチつけだしたか笑　次は何かな？駅近で電車で密になってリスクとかかな？

[3223: マンション検討中さん]

>>3217 マンション検討中さん

私は電車通勤なので、平日は仕事帰りにロピア寄って、土日はエイビイ。たまに家族と車でコストコ行こうかなって感じですね。年会員も引っ越したらなろうかなと。小店舗だけど成城石井とかも駅前にあるし選択肢が多いから助かりますね。

[3224: ご近所さん]

>>3223 マンション検討中さん
東口のマルイやイオンやダイエーも意外と侮れないですよ。
ロピアに無いものが安く売ってたりしますし。
西口のセンドリから先の246を超えたところにも結構安めのスーパーTAIGAがありますし、車があれば本厚木駅前のオーケーストアに行ったり、246沿いの業務スーパー行ったり。
色々と開拓してみると楽しいですよ！

[3225: マンション検討中さん]

>>3224 ご近所さん
オーケーなんかは私も現住まいの近くにありますが、ロピアやエイビイに引けを取らないくらいですよね。業務用スーパーあるのは知りませんでしたが、おっしゃる通り本当にスーパー開拓楽しそう！

[3226: 名無しさん]

最近エビーロード沿いのお店でお昼食べてますが、美味しくてお手頃な店も多いのでららぽーと内で食べるよりオススメです。
閑静ですが、美味しいお店が西口に多いのも嬉しいですね。

[3227: eマンションさん]

タイガ、東口イオン、エイビイのローテーションかなぁ。海老名駅周辺はマックが3店舗もありますし、スタバも。平日休日ともに楽しみですね。

[3228: 地元民]

何年先になるかわかりませんが、海老名のイオンは南側の広大な駐車場群のエリアが再開発されてそこにイオンモールとしてリニューアルするとか。
知り合いの不動産屋も同じ話をしていました。計画の進捗が気になるところです。
とは言っても西口エリアの再開発が完了してからだと思っていますが。

[3229: マンション検討中さん]

どこかの営業さんにViNA GARDENSのサービス棟にイオンが入るかもしれないというの聞いたんですけどそっちはどのくらいの確度なんでしょうか。まだ候補として名前が上がってる程度でしょうか。東口にイオンあるし、そんなことあるのかと思いながら聞いてましたが。

[3230: マンション検討中さん]

>>3228 地元民さん
市役所周辺の再開発が10年先とかにあるかもみたいな話もありますから、その時に一緒に目玉の一つとしてあるかもしれませんね。早く開発始まるのであれば大変嬉しい話です。

[3231: マンション掲示板さん]

https://miyamatsuchomansionplan.jimdofree.com/
長谷工どこでも嫌われているのね。袋小路にギチギチに建ててるところがここの3街区と同じですね。

[3232: マンション掲示板さん]

https://www.sutekicookan.com/ローレルスクエア湘南平塚%E3%80%80ミラツカプロジェクト
えげつないくらいにギチギチに建てる長谷工。

[3233: マンション掲示板さん]

しかも自分達が建てたマンションの正面に。

[3234: 通りがかりさん]

長谷工は住民への説明会で、「これが今設計者として長谷工としてどれだけ配慮出来ているのかというと、正直言って、ボリュームを取る、設計者としてはそういう考えの中でやっております。」
と、臆面もなく言い放ってます。周囲の住民のことも、このマンションに住む人のことも「配慮出来ていない」と長谷工自身が、説明会ではっきり明言してるんですよ。

何も考えず、「ボリュームをとる」ということだけ考えた結果、こんな、土地に詰めるだけ部屋を詰め込んで、住む人の生活なんかまったくイメージできないような、いびつで最低の建築物ができるんです。

知っていて買うなら結構ですが、知らずに買ってあとで泣くのはこのマンションの住民です。重要事項説明書にも絶対に書かれないことですから、よくよく考えて購入されたほうがよいかと思います。

[3235: マンション検討中さん]

>>3234 通りがかりさん
これはミラツカプロジェクトの事ですよね。
センドリとは関係ないと思いますが。
海老名ザレジデンスにも同じ書き込みしてますが、目的は何ですか？

[3236: マンション検討中さん]

>>3235 マンション検討中さん
すみません、買いたくても買えないヒガミ、羨望から来た書き込みです。

[3237: マンコミュファンさん]

長谷工リスクって事じゃないかな？まず無いと思いますが正面の戸建エリアを将来長谷工が買い上げて20階建てのマンションを建てる。そう言う事を平気でやりかねないよって事でしょう

[3238: マンション検討中さん]

>>3237 マンコミュファンさん

あんな土地の広さでどうやったら20階建てができるのか、逆に教えて欲しいわ。適当な書き込みすんなよ。

[3239: マンション検討中さん]

>>3238 マンション検討中さん

敷地の建物の高さ制限から建たないとおっしゃってますか。詳しく説明お願いできますか。

[3240: 通りがかりさん]

住宅街はそうそう変わらないと思いますけど
モデルルームとその隣の畑をあわせたら
何かしらの建物は出来そうですよね

[3241: マンション検討中さん]

>>3237 マンコミュファンさん
正面のエリアは戸建て以外にも高齢者向け住居や企業が持ってるであろう土地も含めて、所有者が複数います。
ましてやららぽーと目の前の良立地なので、エリア買い上げは極めて現実的でない。国でさえ、道路建設などの際、お金使っても買い上げ難航する。

エビミラやミラツカとは状況が違う認識。
エビミラはビアメカが広い土地持ってたので、企業が不調になれば、ららぽーと近いし、売却は容易に予想出来る。
ミラツカはURL先の地図見ると、元から広い駐車場で、所有者も複数多くに跨って無い。

よってセンドリは確定眺望でしょ。

[3242: マンション掲示板さん]

>>3238 マンション検討中さん

例え話だよ。蛭沼の水でも飲んで落ち着け

[3243: 通りがかりさん]

ここってアンチすぐ湧いてくるよね。どんだけセンドリ気にしてんねん笑

[3244: マンション検討中さん]

>>3242 マンション掲示板さん

蛭沼はエビミラですよ。書き込む場所間違えてます。

[3245: 中古マンション検討中さん]

リーフィアですら意識する羨望のマンションですからね

[3246: マンション検討中さん]

>>3241 マンション検討中さん

センドリ前の土地の状況とビアメカの撤退の違いもわからないアンチが一定数いるんでしょうね。哀れですな。

[3247: マンション検討中さん]

>>3241 マンション検討中さん

すみません。

> よってセンドリは確定眺望でしょ。

前に建物は建たず眺望は将来にわたり確保されます、と重要事項説明書に書かれますか。
心配してます。

[3248: マンション検討中さん]

>>3246 マンション検討中さん

気になります。
何故「センドリ」と言われますか？
正式名は「セントガーデン海老名」です。
略すのであれば「センガー」ではないですか。ちょっと意図的にイメージ悪くされているのかと思いました。

[3249: 通りがかりさん]

>>3248 マンション検討中さん
最初セン(千)ドリームと言っていたからです。
千戸予定がエビミラ近くに300戸また長谷工が建てるので1300ドリームとか揶揄されていますが。

[3250: マンション検討中さん]

>>3247 マンション検討中さん
重設に確定眺望ですなんて本気で書かれると思ってます？
公道に接したマンションでさえ、そんな滑稽な事書かれないと思いますよ。

普通は周りの状況見て、リスク判断じゃないですか？

もひも貴方が検討者で、このセンドリの周辺状況見て、そこまで心配なら検討をやめるのも、それも一つの判断かと思います。
ただし、重説に眺望確定と書かれたマンションを探しているのなら、マンション探し大変と思いますが、頑張って下さい。

[3251: 口コミ知りたいさん]

とりあえずのんでも見て落ち着こうぜ
のんちゃんかわいいよのんちゃん

[3252: マンション検討中さん]

>>3251 口コミ知りたいさん
のんちゃんいいですね。
嫉妬か分からんがアンチ多過ぎ。
ホントに検討者だったら情報調べな過ぎ。考え無さ過ぎ。

[3253: マンション検討中さん]

>>3250 マンション検討中さん

> もひも貴方が検討者で

知合いでもない方に、
もひも貴方と呼ばれびっくりしました。
ヒモ男という意味でしょうか。

[3254: マンション比較中さん]

>>3252 マンション検討中さん

トンデモ系は無視が一番ですね。せっかく丁寧なレスしてくれたのに、その返信が3253ですからね。

[3255: マンション検討中さん]

>>3249 通りがかりさん

ありがとうございます。
そういうことですね。
掲示版あるあるですね。

正式名は「セントガーデン海老名」ですから、略すのであれば「センガー」とよびましょう。「センドリ」だと漫才の千鳥みたいでわらい物かもしれません。

では皆さん、これからは「センガー」で。

[3256: マンション検討中さん]

>>3245 中古マンション検討中さん
そう思います。
結構リーフィア見てこちらにした方多いのではないでしょうか？
私は金額以外でも色々な面で圧倒的にこちらだと思います。

[3257: 購入済さん]

>>3256 マンション検討中さん

私はリーフィアとグレーシアと比較してここにしました！ここの狙ってた部屋取れなければグレーシアにする予定でした。パークはモデルルームに行ってませんが、現地視察して合わないなと。。

予算的にどれも購入できる方は選択肢が海老名だけで4つもあるわけですから、自分が納得できる物件購入されれば良いだけですね。

[3258: マンション検討中さん]

>>3243 通りがかりさん

このマンションはセンドリではなくセントガーデン、略したければセンガーです。呼名によるイメージダウンありますからセンドリは止めましょう。

[3259: 名無しさん]

>>3258 マンション検討中さん

君以前もそれ言ってたよね。
めちゃくちゃ滑りまくってるけど大丈夫？

[3260: マンション検討中さん]

>>3259 名無しさん

センドリは>>3249さんの投稿をちゃんと理解してください。

[3261: マンション検討中さん]

現センドリモデルルーム跡地と横の空き地に15階建てのマンションを立てる可能性はある。あの狭い土地に300戸を建てる長谷工ならやりかねない。マンションのことなら長谷工だからね。ギリギリ工業地だから規制はないのでは。

[3262: マンコミュファンさん]

1300センガーって某ジャニーズタレントの名前みたいでセンドリより微妙だと思うのは私だけ？

[3263: 匿名さん]

レジデンスもエビミラなんだからセンガーもセンドリでいいじゃん

[3264: マンション検討中さん]

>>3258 マンション検討中さん
センガーも充分ダサいでしょ。
普通にセントの方がマシだと思う。

[3265: マンション検討中さん]

>>3261 マンション検討中さん

モデルルームは三井の駐車場だから、可能性あるとするとパークホームズじゃないかな。ただ、平置きでも10台くらいしか車置けないスペースに分譲マンション建てるのは流石に現実的じゃないから、普通に建てるなら賃貸マンションか戸建、駐車場くらいのスペースな気がするけど。

[3266: マンション検討中さん]

>>3264 マンション検討中さん

セントでは略語にはなりません。
正式名は「セントガーデン海老名」ですから、セントガーデンを略すのであれば
セントのセン
ガーデンのガー
の組み合わせ「センガー」となります。
ダサイとかではなく略す時のルールです。

もちろんセントガーデンでも良いですが略すならセンガーとなります。

[3267: マンション検討中さん]

>>3266 マンション検討中さん
じゃあパークホームズは、パーホー？
あほらしー
一人で呼んでろ！

[3268: 名無しさん]

>>3267 マンション検討中さん

こいつ前からいる荒らしだから気にしなくていいと思いますよ。

[3269: 口コミ知りたいさん]

センナナヒャクジュウニセンガー誕生の瞬間であった

[3270: マンション検討中さん]

エビミラ元住人さんはお帰りください

[3271: 通りがかりさん]

三井管理、施工長谷工だったらありえる話。平置き10台分のスペースでも、詰め込めばワンフロア8戸で15階建て120戸の分譲マンションを建てられるはず。交差点挟んで向いのファインスクエア位の広さはあるんだし。

[3272: 匿名さん]

>>3267 マンション検討中さん

おちゃらけされてどうしますか。
三井のパーホーは確かに間抜けですが、海老名のセンガーなら私もイケてると思います。

[3273: eマンションさん]

1300ガーデンでよくない?

[3274: マンション検討中さん]

センガーってソフトバンクの千賀選手のことかと思った。議論したところで明日にはみんなまたセンドリって呼んでるよ。

[3275: マンション検討中さん]

>>3271 通りがかりさん

可能性は否定しないけど、なんの計画も出てないわけだし、所詮あなたの空想ですよね笑

どうしても気になるなら、B棟のそのエリア避けるか2街区待てば？

[3276: マンション比較中さん]

モデルルーム横の空き地、コンビニとか保育園とかにならないかなぁ。センドリ住民に加えて、グレーシアとか近隣のマンションの人たちもすごく喜ぶと思うんだけどな。

[3277: マンコミュファンさん]

人の喜ぶ顔だけでは1円にもならんのですよ、文句を言うなら金を出せ！by長谷工

[3278: 匿名さん]

>>3276 マンション比較中さん

センドリ住民ではなくセンガー住民です。
イメージ悪くしないでください。

[3279: マンション検討中さん]

ここ以外にも町田とか本厚木の他物件のモデルルーム行きましたけど、海老名も検討中って言うだけで聞いてもないのに「センドリが??」って言われましたね。アンチも広域でいそうですね。

[3280: マンション検討中さん]

>>3279 マンション検討中さん

そうだと思います。
センドリ、センドリと呼んでイメージダウンしようとしているのが見え見えです。

[3281: マンション検討中さん]

>>3280 マンション検討中さん

しつこい

[3282: マンション検討中さん]

海老名の好物件だと広域でしつこいアンチがいるのは仕方ありません。物件にセンドリとかの変なニックネームつけるのは常套句です。漫才の千鳥かとからかってますね。

[3283: マンション検討中さん]

>>3282 マンション検討中さん

しつこい

[3284: マンション検討中さん]

>>3283 マンション検討中さん

ララポ１分、働き方改革の住民施設未来ラウンジなど充実の共用施設がつきます。これで人気の海老名の好物件です。広域でセンドリだ、おもろいセンドリだとかしつこいアンチがいるのは税金みたいなもんです。人気の証です。

[3285: マンション掲示板さん]

センガー　パーホー　グレタ　リーター　ビナマー

[3286: 匿名さん]

>>3285 マンション掲示板さん

混乱されてますか。
三井のパークホームズをパーホーと略すのは止めましょう。三井の場合、たくさんのブランドがありパークホームズとそのまま呼びます。

こちらのマンションはデベロッパーが東急、小田急、JRとジョイベンになりますから略語がありません。千のドリームでセンドリだろとからかった略語がアンチにも使われイメージダウンになっています。ちゃんとセントガーデンもしくは略語はセンガーで統一しましょう。

[3287: 検討板ユーザーさん]

アンチに散々ディスられていたパーク３棟目もなんだかんだいってセンドリ程宣伝しなくても8割売れているのですね。流石の三井ブランドとこだわり仕様。竣工までには問題なく完売しそうですね。

[3288: 検討板ユーザーさん]

こちらもリビオガーデンなどブランド名を使えば、また違ったのかもしれませんね。なぜ、リビオブランドを使わなかったんだろう。

[3289: 地元民]

ミミガー、美味いよねw

[3290: 検討板ユーザーさん]

公園楽しみだな?
パーホー前の公園もあるし沢山の公園に囲まれて暮らせますね

[3291: マンション検討中さん]

>>3287 検討板ユーザーさん

パークの掲示板見たけどどうやら勘違いみたいですね。残り50戸以上とのことですよ。とはいえセンドリもパークもしっかり売れてほしいですね。

[3292: 名無しさん]

>>3287 検討板ユーザーさん

その情報違うみたいですね。ドンマイです。

[3293: マンション検討中さん]

>>3288 検討板ユーザーさん

ちなみにこちらの物件は昨年の販売戸数神奈川１位ですよ？既にパークの販売数の5倍近く販売してますね。

[3294: 通りがかりさん]

リーフィアの方は自分のマンションにお帰りくださいな。
自称ナンバーワンだそうですからw

[3295: マンション検討中さん]

>>3294 通りがかりさん
あれでナンバーワンは笑えますよね。
あの不便な駅近しかいいとこないのに。

[3296: マンション検討中さん]

>>3295 マンション検討中さん

激しく同意。
No.1はセンガー。

[3297: マンコミュファン]

ミミガーみたいでなんか変ですね。
センドリでいいんじゃないですかねぇ？
愛称ですし。
1308ドリでもいいですが。

[3298: マンション検討中さん]

そらかぜ通りで海老名駅まで５分とは立地のよさでは抜群です。紅白のモデルルームがちょっとラブボみたいなのはご愛嬌ですね。このセンガーマンションが海老名No.1は不動でしょう。

ところでミミガーってなんですか？

[3299: 名無しさん]

>>3298 マンション検討中さん

掲示板に何の有益性もないこういう奴ってアク禁に出来ないんですかね。一人でセンガー連呼してて邪魔なんですけど。

[3300: マンション検討中さん]

リーフィア、投資向けや中国人も買ってたりで、修繕費も一般的なタワマンより安いみたいだから、大規模修繕で苦労しそうな予感。修繕計画が予定通りいかない場合で。

[3301: マンション検討中さん]

階高を圧縮して、無理矢理部屋数を詰め込んでるし、甘めの修繕見積もりといい、投資家向けの物件という印象だよね。

まぁ、実際に住むなら、若干駅と間合いがあるくらいが落ち着いていて丁度いい。

[3302: 名無しさん]

>>3301 マンション検討中さん

投資向けが多いマンションだと、お金のかかる修繕系の決議がなかなかうまくいかないから、実需で住むなら投資目的の人が多くないマンションがいいと思う。

[3303: マンション掲示板さん]

リーフィアとセンガーさんはタワーと板マンでそもそもカテゴリが違いますしコンシェルジュ付きの地域ランドマークと張り合わなくても大丈夫ですよ。ここはいいマンションです。

[3304: マンション検討中さん]

>>3303 マンション掲示板さん
センドリにもコンシェルジュついてるけどね。ナンバーワンもっと頑張れ！！笑

[3305: マンション掲示板さん]

センガーコンシェルジュは相鉄タワーと同じビルメンおっさんコンシェルジュですよ。でもコンシェルジュまでいるなんて良い板マンですね。

[3306: マンション比較中さん]

>>3305 マンション掲示板さん
まだ入居まで１年近くあるのにどんな人がコンシェルジュかなんて決まってるわけないっしょ（笑）
ランドマーク（自称）なら２番手以下のマンションにネチネチ書き込みしてないで、堂々としてないと（笑）維持費の支払い、頑張ってね！

[3307: マンション掲示板さん]

長谷工の直床コスパ集合住宅でまともなコンシェルジュになるわけないでしょう。コスパの良い設備を誇れて羨ましいです。

[3308: マンション検討中さん]

>>3307 マンション掲示板さん
徐々に本性を表してきたね笑
リーフィアを誇りたいならここは板違いですよ。ナンバーワンさんは自分の掲示板にどうぞ。
あと、コンシェルジュはキャバクラじゃないからね笑勘違いしないようにね笑

[3309: マンション検討中さん]

>>3306 マンション比較中さん

心配になってきました。
おっさんコンシェルジュではないのですね。
コンシェルジュは妙齢な女性と勝手に解釈してましたが、管理人や清掃員のおじさんがコンシェルジュだと言われては幻滅です。知合いが訪れた時に恥ずかしいです。大丈夫そうですか。

[3310: マンション検討中さん]

>>3309 マンション検討中さん さん
男女雇用機会均等法があるので、求人を性別絞って出すことはできません。男性のCAさんもいるくらいですから。気になるなら営業に聞いてみてもいいかもしれないですね。

[3311: マンション検討中さん]

みんな荒らすの好きだね

[3312: マンション検討中さん]

>>3310 マンション検討中さん

ありがとうございます。
もちろん男性でもきちんとしたコンシェルジュであればよろしいと思います。心配なのは所謂高級マンションでない場合、コスト節約からか管理人にコンシェルジュの制服を着せて座らせておくことです。こちらのセントガーデンでは大丈夫でしょうか。

[3313: 匿名さん]

>>3312 マンション検討中さん さん
購入者ですが、私も気になって改めて重要事項説明書確認してみましたが、支配人、管理員、コンシェルジュ、清掃員別々にいる旨記載されていましたのでご安心を。
ちなみにコンシェジュルは８?２０時まで常時１名はいるようです。

[3314: マンション検討中さん]

>>3313 匿名さん

ありがとうございます。
管理員、コンシェルジュ、清掃員別々にいるとのこと少し安心しました。でも実際コンシェルジュは専門の方なのでしょうか。どなたか詳しい方が、コンシェルジュは相鉄タワーと同じビルメンおっさんだとおっしゃってました。まだ女性なら安心ですか、無愛想なおじさんがコンシェルジュだと恥ずかしいです。

[3315: マンション検討中さん]

高級タワマン買いましょう！

[3316: マンション検討中さん]

なんだ最近の流れ

そんなに荒らしたいかね

[3317: マンション検討中さん]

>>3314 マンション検討中さん さん
まだ決まってもないことにまで決めつけで恥ずかしいと言われてもね。
どうしても女性と話したいなら本厚木のキャバクラに行ってらっしゃい。

[3318: マンション検討中さん]

コンシェルジュのことを勘違いされてませんか。若い女性とキャッキャする相手がコンシェルジュではありません。

マンション住民の日々の生活をサポートするのがコンシェルジュです。案内に留まらず住まう方同士の交流を育むコミュニティイベントやセミナーを開催する世話役です。ビルメンのおじさんやどこかの管理人に1000ドリームのジャケット着せてフロントに立たせるのはかんべんです。

[3319: マンション検討中さん]

>>3316 マンション検討中さん
まぁ、ここを気にしている人が多いということでしょう。リーフィアやエビミラの元住民さん、広域でディベ、販売担当も書き込んでいるようですから。
貴重な時間を使って低俗なコメントを書き込む心境は全く理解できませんが、心穏やかではない人たちがこの世にはいるということですね。

[3320: マンション検討中さん]

>>3319 マンション検討中さん
まー、リーフィアもナンバーワンなら、特に声高に叫ばずドンと構えておけば良いのに、あちらの板見ると、2言目にはナンバーワンとアピールしないとならない現状からして、怪しいどころ。単純に立地がナンバーワンだろうけど、実需的な立地だと疑問符つきそうだね。
エビミラ元住民も、このサンガーのせいで、売った口でうらみつらみがあると予想。
仰る通り、心穏やかで無いから、ここまで変に荒らしてるんだろうね。多分。

[3321: マンション検討中さん]

ごめん。センガーだった。
慣れない。。

結局、エビミラも、エビレジやエビザレになってないので、こちらもセンドリで落ち着く予想。

[3322: 口コミ知りたいさん]

>>3314 マンション検討中さん さん

相鉄ビルメンのおっちゃんだって不足なく仕事してくれてるのにひどい…小田急みたいに柔らかい笑顔で切手を売ってくれたりはしないですけども

[3323: 匿名さん]

ホテルライクのサービスを謳ってる物件だと、コンシェルは元ホテルマンを雇ったりする。一方で、管理人が制服だけ着替えてフロントに立つなんちゃってコンシェルも。

ちゃんとクオリティ確認しないと。

[3324: マンション検討中さん]

>>3323 匿名さん
ご無沙汰。

[3325: マンション検討中さん]

グレーシア：コンシェルジュサービスなし
センドリ：コンシェルジュサービスあり

これ以上でも以下でもないと思うけど。

[3326: マンション検討中さん]

>>3323 匿名さん

よう久しぶり
お前の稚拙な文面と～しないとの語尾ですぐにいつもの荒らしだとわかったよ笑
いい加減にしないと結婚できないぞ

[3327: 匿名さん]

>>3322 口コミ知りたいさん

ビルメンのおっちゃんを悪くは言ってないだろ。
おっちゃんぶっきらぼうだがいい人だよ。ただビルメンのおっちゃんがいつの間にか仏頂面でコンシェルジュになってるのがおかしいと言ってるんだろ。

[3328: ご近所さん]

美人コンシェルジュ付きでこの維持費はすばらしいね

[3329: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3330: 匿名さん]

>3328

美人ってのを求人要件に入れたらアウト。

[3331: 通りがかりさん]

美人も女性も求人要件に入れられないけど、イベコンとかに男が応募しても受からんだろ？

[3332: マンション検討中さん]

リーフィアの住民さんは、リーフィアにお帰りくださいな。
ナンバーワンに認定してあげますから。。。

[3333: 通りがかりさん]

素朴な疑問なんだけど、リーフィアは何をもってNo1って言ってるんだろうね。単純に駅距離ならビナマークスだし、あちらはペデストリアンデッキで直結でディベも小田急。規模に関してはセンドリのが大きい。本厚木のパークハウスは誰だどう見ても本厚木No1だけど、リーフィアだけは謎。

[3334: マンション検討中さん]

>>3331 通りがかりさん

コンシェルジュに男が応募しても受からないなら安心です。ビルメンのおじさんや系列の管理人がコンシェルジュだとでんと座ってタメ口で話すのは止めてもらいたいです。
コンシェルジュはマンションの格を表すものではないですか。美人とは言いませんがコンシェルジュはきちんとした女性であってもらいたいです。

[3335: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3336: 検討板ユーザーさん]

リーフィアは陽当たりナンバーワン！
窓ガラス大きすぎて日焼けしまくりだよ。
夏は冷房費かさむし、冬場は寒いから暖房費がかさむ！！コストナンバーワン！！あと、中華投資目的もナンバーワン

[3337: 検討板ユーザーさん]

>>3335 匿名さん さん

去年販売数神奈川No1のセンドリと竣工1年前にして8割販売済みのパーク、まもなく完売のグレーシアの中でナンバーワン、流石です！！

[3338: eマンションさん]

>>3323 匿名さん
初心者マークさん、ご無沙汰。

[3339: 検討板ユーザーさん]

セントガーデンの検討の参考になればと思って来たら、全然関係ない書き込みだらけですね。もっと参考になる書き込みがあると思ったのに残念です。

[3340: 口コミ知りたいさん]

セントガーデンではありませんよ、1308トガーデンです。ちゃんとC地区改め、セントガーデン3街区も混ぜてあげてください。15階建てのエビミラとほぼ同じ高さで14階建て、自走式駐車場ありなので、3棟の中では意外に一番高仕様になるかもしれません。図では歩行者出入り口も2街区裏とくっついている様ですし、時間は掛かりそうですがエビーロードにも通り抜けできそうです。

[3341: マンション検討中さん]

一番坪単価が高いところがナンバーワン。
それが市場評価というものでしょ。

ただし、イコール住みやすいかとは別問題。
コスパの悪さはあちらさんに譲ってあげましょうよ。

[3342: 通りがかりさん]

C地区は別物のマンションですよ
2街区とも人の通りは出来ないですよ
確認済みです

[3344: マンション検討中さん]

>>3342 通りがかりさん
結局、エビミラも含めて全体が長谷工のプロジェクトだったってことだよね。
最初から全体像を考えた街並みを計画していたら、もっとまともな配置に出来た気がする。
今の計画は後から後から詰め込んだ感が拭えない配置だよなぁ。

[3347: 口コミ知りたいさん]

[No.3343～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3348: マンション検討中さん]

>>3342 通りがかりさん

まだブランド含め詳細は公開されてないはず。どうやって確認されたんですか？

[3349: 口コミ知りたいさん]

3街区から2街区を通り抜けできるのでは。導線上、あの戸数であの細い車道だけが出入り口とは考え難いですね。エビミラ側やリコー側には通り抜けできませんし。公式看板でも同一ブランドのような扱い。図でも、2街区側に少し隙間が確認できます。

[3350: マンション検討中さん]

>>3344 マンション検討中さん
実はボリューム出す為に1番詰め込んだ形になる今の形にあえてしてたりして。
最初にエビミラの1番遠くて、鉄塔や小学校隣など売りにくい所を後があると分からん形で売り切って、
次に1番良い立地の手前売って、2棟目少し安く売って
最後に3棟目を14階の階高など仕様で差別化して売る手なのかもしれない。

[3351: マンション検討中さん]

>>3349 口コミ知りたいさん
これ通り抜け出来なきゃ、誰か投稿してた、
湘南平塚ららぽーとの長谷工、ミラツカと色々似てるね。ボリュームをとる所とかも。

袋小路、自動車細い1本道から、大渋滞やら、消防的にも接道してなきゃ、万一火事の時に全ての棟に横付け出来なかったりして…

https://miyamatsuchomansionplan.jimdofree.com/

[3352: マンション検討中さん]

都内在住です。先日モデルルーム行ってきたのですが、本当に売れてるのですね。実は半信半疑でした。
他のマンションだと２期でも要望書出させて部屋を開けてくれるのに、ここは供給されたところを気に入ったら買うって販売方針ですね。
部屋開いたら連絡下さいっていう隠れ順番待ち者もいるらしく、倍率付きそう…
それとA棟とB棟のお庭の前のスペース広いですね！
もっと目の前の住宅と近いかと思ってましたが、片道一車線の道路くらいの間があって、さらに植栽もあるので贅沢に土地を使っている印象受けました。
やるじゃない！長谷工さん！

[3354: 匿名さん]

＞他のマンションだと２期でも要望書出させて部屋を開けてくれるのに、ここは供給されたところを気に入ったら買うって販売方針ですね。

これは売れてる売れてないではなく、デベの営業方針による。すみふがこの売り方ってことで少し勉強すればわかるよ。

[3355: マンション検討中さん]

センガー、センガーと叫んでいるのも小田急マンション関係者かな？
ちょっとシツコイよ。
リーフィアがナンバーワンでいいからお引き取りくださいませ。

[3356: マンション検討中さん]

3353周辺住民さんに賛成です。
変な誤解を生む略称センドリよりも
セントガーデンを略す「センガー」の方がマンションイメージには良いと思います。

[3357: 通りがかりさん]

>>3348 マンション検討中さん
売主に聞いてみてください、教えてくれますよ

[3359: マンコミュファンさん]

>>3355 マンション検討中さん

リーフィアさん、ナンバーワンとして売りの一つだったコンシェルジュが維持費格安のセンドリにも当たり前のようについてて、動揺してるんですよ。ナンバーワンも打たれ弱いみたいだから笑

[3360: マンション検討中さん]

>>3354 匿名さん

でも、隠れ順番待ちがいるのは事実でしょ？先着順の某ナンバーワンと違って（笑）

[3361: 匿名さん]

＞コンシェルジュが維持費格安のセンドリにも当たり前のようについてて

売った後のことは知ったことでないってことで、破綻前提の管理計画ってのもあるから要注意。駐車場100％設置で無料の日綜商法が有名。入居後数年で管理組合で管理費値上げの議論なんてことも。

[3362: 名無しさん]

>>3361 匿名さん

君本当にニート？w
それ前も言ってたから同じこと言わなくていいよ。
いいから住宅ローン控除とインターネット回線について勉強してこいよ。

[3363: マンション検討中さん]

>>3361 匿名さん
聞き飽きた

[3364: マンション検討中さん]

おじいちゃん、その話は前にしたでしょ。

[3365: ご近所さん]

>>3361 匿名さん
はいはい。維持費しっかり取ってるリーフィアがナンバーワンナンバーワン。

[3366: 匿名さん]

維持費格安で充実サービスなんて誤認誘導をもくろむコメント続けてるからね。実は危ういからくり。

[3367: マンション検討中さん]

君今ドレッセタワー新綱島に書き込みしまくってんだから、そっちに集中しなよ。海老名のことは忘れてもらって誰も困らないから。

[3368: 匿名さん]

>3147

登記にはマンション名は入ってないし、契約は引き渡しまでだから問題はそこじゃないけどね。管理規約にマンション名が記載されているから、マンション名変えると管理規約の記載変更が必要になって、管理規約の変更は管理組合総会の特別決議になる。ハードルはあるけど出来ないことではない。

[3369: 匿名さん]

>3367

誤認誘導は正さないと。てへっ。

[3370: 匿名さん]

長谷工ってブランシエラって自社ブランドあるけどマイナーだから、持ち込みでデベブランド使うって戦略なんだよね。

[3371: マンション検討中さん]

アンチは仮定の話ばっかりだよね。
昨日もコンシェルジュまだ決まってないのにおっさんが嫌だとか、維持費が足りなくなるとか。
少なくとも横にあるエビレジも竣工３年経つけどそんな話全く出てきてないし、そもそもここ駐車場無料じゃないんだけど。長谷工の物件で過去にそういった事例があるなら出してほしいんだが。

[3372: eマンションさん]

>>3366 匿名さん
誤認だっていうなら相応の証拠をお出ししてくださいな。それが正しかったら間違ってここを買ってしまいそうだった人に感謝されるでしょう。

[3373: マンション検討中さん]

確かに誤認であればディベに問題提起しないといけないから、相応の証拠、お願いします！でないとまたまた嘘を一つ重ねたことになりますね。

[3374: 名無しさん]

都合悪くなってまた黙っちゃった。

[3379: 検討板ユーザーさん]

>>3365 ご近所さん
リーフィアは修繕費の見積もりが甘くて、時限爆弾ではないかという指摘は度々なされてるよね。

[3380: マンション検討中さん]

>>3361 匿名さん

セントガーデンの魅力は24時間365日、家族の大切な資産価値を守る長谷工プレミアムアフターサービスです。そのフロントにいるのがコンシェルジュです。セントガーデンではコンシェルジュなくてはマンション管理なしだと思います。

コンシェルジュの特長は住民に
ダイレクトに
より多く
より長く
もっと便利に
です。管理費にコンシェルジュ人件費込み込みはあたりまえです。

[3382: 匿名さん]

＞そのフロントにいるのがコンシェルジュです。

これも間違い。コンシェルは管理会社が提供。アフターサービスを提供するのは売主。フロントとして出すなら売主の担当者を常駐させないと。

他デベ物件だけど今のマンション入居後1か月、管理人室に担当者が常駐して簡単な補修や設備で使い方わからないところとか対応してくれてた。

[3383: マンション検討中さん]

> 他デベ物件だけど、、、管理人室に担当者が常駐して簡単な補修や設備で使い方

セントガーデンは海老名のランドマークたるマンションです。管理人室に管理会社のおじさんがコンシェルジュだと言い張り常駐するような格安マンションではありません。セントガーデンのフロントには真のコンシェルジュがいます。格安マンションとセントガーデンを比べないでください。

[3387: 匿名さん]

アフターサービスについてはサービス規定のレベルでなく、どれくらいの対応してくれるのかきっちり確認しないとね。

よくあるパターンは平日のみ対応なんてところもあったりする。土日対応してくれるかがポイント。

[3388: マンション検討中さん]

この匿名どうにかしろよ、管理人

[3389: マンション掲示板さん]

低コスト住宅なんだから対応も低コストでいいだろ。低コストなのに手厚い対応を求めるのは日本人の悪いくせだぞ。

[3390: 名無しさん]

このマンションの購入を検討してない荒らしが別の荒らしの対応してて勝手に盛り上がってる。全く参考にならないねこの掲示板w
どこの新築マンションにもこういうゴミ以下は一定数いるからしょうがない。

[3391: 名無しさん]

コンシェルジュって補修までしてくれんの？

[3392: マンション検討中さん]

>>3391 名無しさん

してくれませんよ。
コンシェルジュが建物修理するって、コンシェルジュは施工職人ですか。まったくわかっていない。

[3393: 評判気になるさん]

もうここまともな情報交換の場として機能してないよね。検討者はほとんど見てないんじゃないか。一回新規書き込み停止した方がいいんじゃないの。

[3394: 匿名さん]

>3389

低コスト対応どころか何もしてくれない。

[3398: 匿名さん]

>>3391 名無しさん

笑ってしまった。
あんた大丈夫か。

[3400: マンション掲示板さん]

コンシェルジュに夢持ちすぎだろ