セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3146: マンコミュファンさん]

>>3145 マンション検討中さん

手間をかけてお金を安くするか、楽してお金かけるかって話だね。別に無理に頼まないといけないものではない。

[3147: マンション検討中さん]

知り合いの営業に相談してみましたが、マンション名を変えるのは簡単ではないそうです。建物登記や売買契約書の記載にマンション名が定義されているから、変えるのは様々な手続きがいるそうです。でも不可能ではありません。

マンション建設No,1長谷川工務店の名前を生かすハセコーガーデン海老名とネーミングする場合は住民合意することです。セントガーデン海老名が良いという住民も一定数はいるでしょうからよく話し合うことです。４分の3の賛成が必要のようで簡単ではないそうです。先ずは理事会審議ですかね。

[3148: マンション検討中さん]

>>3147 マンション検討中さん

君しつこいね。長谷川工務店とか書いてる時点で色々察するんだが。

[3149: 名無しさん]

そう言えば、4月27日のc地区説明会の時に交通渋滞の話も出ていましたね。
これだけマンションが増えているので渋滞をどうにかして欲しいと要望がありました。
社内に持ち帰りますとは言ってたから改善して欲しいですね。

[3150: マンション検討中さん]

1300ガーデンは二街区はちゃんと立つんですか？
二街区が安ければと思ったのですが、この設備の少なさと、掲示板の治安の悪さ、裏に300戸のマンションがあるとどうなんでしょうか…

[3151: マンション検討中さん]

>>3150 マンション検討中さん
2街区の竣工年度を考えると詳細発表は来年度とかでしょうし、それまではなんとも言えませんね。

掲示板については大規模物件は注目されて大体変なのが湧いてきますので、そんなもんなんだなって思うしかないですね。。。試しにプラウドシティ日吉とかシントシティとか見てみるとよいかと。

[3152: マンション検討中さん]

>>3151 マンション検討中さん

確かに大規模物件だといろんな人がいて中にはどうかと思う人がいますね。

プラウドシティ日吉などは野村ブランド名がしっかりしてますからネーミングの議論はないでしょう。長谷工の場合、あえて黒子に徹しているからでしょうか、表に出てこないがダントツの実績からハセコーガーデン海老名の方が良いネーミングだとかの話が出てくるのですね。けっこう賛同される方がいるのは驚きました。

[3153: マンコミュファンさん]

>>3144
住宅ローン控除というものを分かってらっしゃらないのでは。ローン残高と収入のバランスは重要ですよ。1000万プレイヤーならその辺を考える必要はないと思いますが、平均年収かそれ以下であれば、残高2000万程度を目処に頭金は多めに払った方がお得かと思われます。資産運用を積極的にするという方は別です。

[3154: マンション検討中さん]

変なことを言ってるのはほとんど購入者じゃないですからね。。

[3155: 名無しさん]

>>3152 マンション検討中さん
同じ人が書き込んでるだけで誰も賛同してないよね。GWに自演お疲れ様。

[3156: 検討板ユーザーさん]

ハセコーガーデン海老名に一票

[3157: 名無しさん]

>>3156 検討板ユーザーさん

ここで票集めて意味ある？笑
名前変えたいなら営業さんにどうぞ。

[3158: 口コミ知りたいさん]

>>3150 マンション検討中さん
裏の３００の前に作るんじゃないでしょうか？先にエビミラ前作る情報ありましたか？

[3159: マンション検討中さん]

>>3158 口コミ知りたいさん

今のところ予定通り建設のはずですよ。

[3160: マンション比較中さん]

>>3158 口コミ知りたいさん

正式発表はまだですが、まぁ普通に建設するでしょう。

1街区はリーフィアからグレーシア、パークと比較物件いっぱいありますが、2街区、c地区の時は今のところないので、今より販売しやすくなるでしょうから。

[3161: 検討板ユーザーさん]

>>3160 マンション比較中さん

小田急タワーの三棟目が何処かで来そうですが完全に住み分けされるでしょうし影響は少なそうですね

[3162: 匿名さん]

蛭沼って地名が嫌だ

[3163: 通りがかりさん]

>>3160 マンション比較中さん

比較物件減れば競合さんからの嫌味な書き込みは減りそうですね。1街区はライバル多いから。

[3164: 検討板ユーザーさん]

住所は泉です!

[3165: eマンションさん]

地名が嫌なら、そもそも板を見にくるなよ初心者マークの匿名さん。

[3166: マンション検討中さん]

蛭沼はエビミラですね。
エビミラ板で元住民を名乗ってたようなので混合されているのでしょう。

[3167: マンション検討中さん]

>>3165 eマンションさん

言葉つかいが少し粗雑でらっしゃらないでしょうか。セントガーデンの検討者に相応しい言葉つかいをしていただきたいと思いました。

[3168: 匿名さん]

センドリの地名も元蛭沼ですよ。改定により、今泉と蛭沼の地名が泉に変わりました。

[3169: マンション掲示板さん]

>>3168 匿名さん

住所の表記、過去の話して意味あるの？（笑）

[3170: 匿名さん]

過去どんな土地柄であったかは重要。東日本大震災直後は皆地盤や地名、断層の有無を気にしていた。

[3175: 匿名さん]

竜巻に地震、台風での相模川氾濫と災害のリスクが多いけど、営業は契約の時に説明の義務がある。場合によっては録音しとかないと。災害後にトラブルになりかねない。

[3178: マンション検討中さん]

>>3170 匿名さん

その通りです。
不動産購入者が知るべきイロハのイです。
地名は蛭沼だったのですね。

[3179: eマンションさん]

蛭沼は鰻が取れたらしいですよ

[3180: 周辺住民さん]

>>3168 匿名さん
セントガーデンの一、二工区あたりの旧字名は正確には上郷です。（
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

同時施行の新町名「泉」

　昨年７月に住民アンケートが行われ、４案の中から選ばれた扇町北側の新名称「泉」も、めぐみ町と同じく２月13日に施行される。上郷・上今泉・下今泉の住所が入り組んだ地であったため、今回、１つの住居表示に統一されることとなった。めぐみ町と泉が新たに誕生することで、市全域の地名は29になる。
https://www.townnews.co.jp/0402/2016/09/16/348923.html

なお蛭沼は上今泉字の旧地名ですが、昔話に出てくる蛭沼があったのは今泉中学校の近くの踏切近くと言われています。

[3182: 通りがかりさん]

泉って住所も怪しい。
でも蛭沼に比べたらマシ。
水に関連する地名には理由がある。

[3189: マンション検討中さん]

>>3182 通りがかりさん
元の地名は上郷字鎗田（槍田）ですよ。泉になったのは住民アンケートの結果です。

[3190: 検討者奴隷]

支持層までの深さが26mってかなりだな。
元々の字は蛭沼ってのは納得。
沼地が田んぼになり、工場になった。
普通に考えて地盤は良くはないだろうから、近くのららぽーとも沈下してる。
それでも利便性が良いから気にしない人はしない。
水害も一緒。気にしない人はしない。

[3191: 買い替え検討中さん]

>>3190 検討者奴隷さん
では地盤、水害問題なしかつ利便性が良い場所でセンドリと同じ価格のマンションを教えてください。

[3192: マンション掲示板さん]

>>3180 周辺住民さん
セントガーデンは昔の地名的に蛭沼じゃ無いって事ですね。

[3193: マンション検討中さん]

>>3191 買い替え検討中さん

結局この話になるよね。神奈川で現実的な価格で治安や利便性の高い街ってなるとやはり海老名がベストってなるよね。地盤を言い出したら横浜や川崎の方が不安だしね。

[3195: 匿名さん]

>>3192 マンション掲示板さん

千葉県の柏とか埼玉の川口、大宮、新都心なら、いくらでもありそう。もちろん、水害や地震にも強い地盤で、都内ふのアクセスも同等か、それ以上？
探し方次第では、いくらでも見つかると思います。