セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3092: マンション検討中さん]

>>3091 マンション掲示板さん

ただまぁ、工業地域ですからね。市からすると住民税が増えて結果的に市民に還元されるわけですし。ずっと空き地してるわけにもいかないでしょうからね。

[3093: 匿名さん]

＞住民税が増えて結果的に市民に還元

そう単純ではないんだよね。新築マンションが大量供給されると学校問題も出てくる。

[3094: 匿名さん]

浸水リスク地域に建設制限　改正法で「レッドゾーン」

https://news.yahoo.co.jp/articles/e92e0eb5fd9bfa553e978c8155f01207928c...

これでも建設進められるの？

[3095: 口コミ知りたいさん]

>>3094 匿名さん
「河川沿い地域」って日本語がすこしでも理解できればそんな質問しないと思うんだけど…

[3096: マンション検討中さん]

>>3094 匿名さん
ところで、別の掲示板（パークシティLaLa横浜）のあなたの書き込み見ると、「60代　男性」と表記されています。結構ご高齢なんですね。

[3097: マンション掲示板さん]

>>3094 匿名さん
勘違いされてる様ですが、
https://funaborist.tokyo/home-column/513/
の通り、
東京・神奈川エリアの指定の
鶴見川・新河岸川・中川・綾瀬川・神田川・残堀川・境川流域で、浸水被害防止区域としての指定が出来る様ですね。

[3098: 名無しさん]

>>3094 匿名さん
君の好きなBrillia聖蹟桜ヶ丘に言ってあげなよ。
真横に川あるんだから。

[3099: 評判気になるさん]

>>3098 名無しさん
誤情報ばかりのやつは無視した方がいいですよ。
http://www.pref.kanagawa.jp/documents/10912/872350.pdf
相模川水系の浸水リスク地域にこのマンションは含まれないので、立てられないとかあり得ない。以上
って感じでしたので共有しておきます。

[3100: 住民板ユーザーさん2]

工業地域＋長谷工とかやばすぎて草

[3101: マンション検討中さん]

>>3100 住民板ユーザーさん2さん
今の海老名は工業地域＋長谷工か傾きマンションの施工会社の物件しかないので、それが嫌なら海老名は諦めて別のエリアを探されたほうが良いかと。

[3102: マンション検討中さん]

>>3101 マンション検討中さん
下記待てるなら、海老名で、工業地域や水害懸念は脱せるかもね
https://www.kanaloco.jp/news/life/entry-7129.html

[3103: マンション掲示板さん]

>>3102 マンション検討中さん

この話って実際マンション入居段階まであとどれくらいかかるんですかね。10年とか？

[3104: マンション検討中さん]

そういう人は建物が出来たら出来たで、元は田んぼだから沈下が云々って言い出すかと

[3105: 匿名さん]

>3094

リスクが高いところは止めてもらわないと。ここ数年、災害が増えて保険料がどんどん上がってる。

あるいは地震保険みたいにリスクに応じて料率変えるとか。

[3108: マンコミュファンさん]

長谷工って高級低層マンションや二重床も普通に作ってるんだよね。地域ごとにグレードを調整してリーズナブルに提供できる柔軟性があるから海老名で活躍してるんだよ。

[3109: マンション検討中さん]

>>3108 マンコミュファンさん

3094の方のような無知が一定数いるんでしょうね。ちょっと調べたりすればわかるのにね。

[3110: マンション検討中さん]

>>3108 マンコミュファンさん

おっしゃる通りですね。なぜこれだけ色んなディベから引っ張りだこなのか、シェアも圧倒的なのかって考えればわかる話。

[3111: マンション掲示板さん]

>>3110 マンション検討中さん
マンション建設No,1は伊達じゃない
https://www.haseko.co.jp/hc/technology/works/results/

[3112: 通りがかりさん]

インテリアオプションきたね
凄い書類がいっぱいで、楽しい

[3117: 購入済さん]

>>3112 通りがかりさん

我が家にも届きました！ほんとすごいボリューム！GW、暇を持て余していたので、じっくり眺めようと思います^_^

[3118: 口コミ知りたいさん]

>>3108 マンコミュファンさん

つまり海老名で作るものはグレード低くおさえたものだとデベに選ばれるのは利益率がよいからよね

[3119: eマンションさん]

>>3118 口コミ知りたいさん

海老名は郊外だからね。高グレードが良いなら、神奈川だと横浜駅周辺、東京だと銀座駅とか赤坂とかで探せば良いかと。

[3120: マンション検討中さん]

>>3118 口コミ知りたいさん

ディベからすると用地取得から住民説明会、構造設計から販売代理まで全部やってくれるんだから、その辺の仕様書通りに施工します！ってだけのゼネコンより遥かによいだろ。

[3121: マンション検討中さん]

>>3110 マンション検討中さん

同感です。
実績とブランドあると思います。
マンション名もセントガーデン海老名ではなくハセコーガーデン海老名とすべきと思います。その方が購入者も喜ぶと思います。

[3122: 名無しさん]

>>3121 マンション検討中さん
購入者ですが流石にそれは冗談ですよね。
ハセコーガーデンとか買う気失せますけど。
無駄に持ち上げるのやめてください。

[3123: 検討板ユーザーさん]

インテリアオプションのカタログ届いたので、全て見てますが、アイセルコと相当が重複してますね。それと家電はカタログ価格で高過ぎて買う気起きません…皆さんどうする予定でしょう？マンションって一から内装考えると本当に金かかりますね。楽しいですけども…

[3124: マンション検討中さん]

マンションを決める時には資産価値を考えます。駅近、環境とかもありますが、施工会社がとても重要です。実績とブランドです。ハセコーは申し分ないです。資産価値を考えるなら、マンション名はやはりセントガーデン海老名ではなくハセコーガーデン海老名とすべきと思います。資産価値を第一に考えるべきです。購入者のためです。

[3125: 通りがかりさん]

>>3124 マンション検討中さん

愉快犯とは思いますが、真面目に答えると、後出しジャンケンですぐ近くにマンションを建てるような会社の名前を付けたらそれだけで資産価値ダダ下がりと思いますよ。

[3126: 検討板ユーザーさん]

>>3124 マンション検討中さん

長谷工のブランドはルネとかですね。近くだとルネ戸塚があったかと。よろしければそちらでどうですか？こちらの物件の掲示板で書くのはお門違いですよ。

[3128: マンション検討中さん]

ルネですか。
ルネガーデン海老名ですか。
ルネってJKじゃあるまいに気恥ずかしいです。

長谷川工務店は伊達じゃなくマンション建設No,1、ネーミングには正々堂々ハセコーを打ち出すべきと思います。セントガーデン海老名ではなく、ハセコーガーデン海老名がぴったりきます。住民のプライドと資産価値を考えるべきです。

[3134: 検討板ユーザーさん]

>>3123 検討板ユーザーさん

電化製品はAmazonとか楽天で、家具はニトリやIKEAで揃えようと思います。節約できるとこはしないとと考えてます。あとは住宅ローン控除での戻りに期待です。

[3135: 匿名さん]

長谷工はブランシエラってブランドあるけどマイナーすぎるので持ち込みして他デベのブランド借りるって戦略。長谷工施工物件はデベブランドに騙されないようにね。

[3136: 匿名さん]

思ったよりオプション少ないですね。
食洗機もそんなにグレード良くないし外注で良い気がしてきました。

[3137: 評判気になるさん]

インテリアオプションだとまとめて注文できることくらいしかメリット思いつかないので、私もエコカラットとか最小限にして、家具家電系は自分で用意しようかなと。

[3138: 評判気になるさん]

>>3134 検討板ユーザーさん

住宅ローン控除は我々はなんとか13年控除されそうですし、よかったです！

[3140: マンション検討中さん]

マンション棟から見下ろす正面にはセントガーデンである芝生広場や平置き駐車場があります。セントガーデンを見るたびにI街区マンションオーナとして豊潤なひとときを感じると思います。