セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3072: マンション検討中さん]

「セントガーデン海老名」Ⅰ街区 第2期1次本広告物件概要
販売戸数25戸が出ましたね

[3073: マンション検討中さん]

>>3072 マンション検討中さん
確か今までで270戸くらいでしたからこれで300弱ですね。販売開始半年くらいでこれですからやっぱすごいですね。

[3074: 名無しさん]

児童福祉施設は保育園でしたね。2024年7月辺り

[3075: 検討板ユーザーさん]

>>3074 名無しさん

ソースは？教えてください。
本当だとしたら朗報です。

[3076: 名無しさん]

>>3075 検討板ユーザーさん

今日の説明会です。

[3077: マンション検討中さん]

>>3074 名無しさん

そうですか。保育園だと喜ぶ人多いじゃないかな。もっと早く開園してもいいくらいですね。

[3078: 匿名さん]

>3027

二期でドーンと減ったね。あと200戸先は長い。

[3079: eマンションさん]

パークの前の公園改修するみたいですね。いい勝負になってきたのではないですか。

[3080: マンション検討中さん]

>>3079 eマンションさん

パーク前の公園もきれいになりそうですね。検討者からすれば海老名の物件両方とも売れた方が良いので、競ってもらって盛り上げてほしいところですね。

[3081: マンション掲示板さん]

でも、建設はもめそうでしたね。海老名ザ・レジデンスと保育園が70センチしか離れてないとか、一街区の前の戸建て住民も参戦して工事現場に対して不満を述べたりカオスな説明会でした。
結論、長谷工って会社のやることに不安

[3082: 検討板ユーザーさん]

>>3081 マンション掲示板さん

大規模マンションって近隣住民からするとメリットないだろうし、むしろ工事の騒音とか日照権で迷惑被ること多いから、まぁ揉めますよね。そもそも日本で大規模マンション手掛けてるのは実質長谷工１社みたいなもんですからね。

[3083: 匿名さん]

もめても違法性がなければ止められないからね。説明会も計画を周知するために開催が義務付けられているだけで話し合いの場ではないし。

止めるとしたら設計の粗を探して建築審査会に申請かな。

その辺のバトルも参考情報。

[3084: マンション検討中さん]

説明会参加できなかったので、参加された方からもう少し情報共有いただきたいですね。
センドリと同じブランドなのかとか構造面とか、1,2街区への影響等々。

[3085: 匿名さん]

>3084

物件近隣の建築計画は販売時に説明義務があるからモデルルーム行けば教えてくれるでしょ。

[3086: 名無しさん]

>>3084 マンション検討中さん

正直、今日の会はレジデンス住人用みたいな感じでしたので、同じブランドかどうかとかそういうの聞ける雰囲気ではありませんでした。
とりあえず匿名さんは会話に入らないでください。邪魔なので。

[3087: 匿名さん]

三工区のあら捜しして見つからなくて、坊主憎けりゃ袈裟まで憎いでこっちにとばっちりが来たりして。

触らぬ神に祟りなし。

あっ、ピックルさんに不都合な真実かな。

[3088: 匿名さん]

エビミラのスレが静かなのが怖いですね

[3089: マンション検討中さん]

不特定多数見れるトコで得策でないからまともな管理組合なら書くの抑えるってコトかと。

[3090: 匿名さん]

誰だよ保育園じゃないとか言ってた奴。

[3091: マンション掲示板さん]

>>3086 名無しさん
セントガーデン購入者は保育園、規模増で歓迎すべき案件、逆にザレジデンス住民にとっては日照、圧迫、競合で反対すべき案件だからかなり温度差ありそうだね。そのうち反対運動起きたりして・・

[3092: マンション検討中さん]

>>3091 マンション掲示板さん

ただまぁ、工業地域ですからね。市からすると住民税が増えて結果的に市民に還元されるわけですし。ずっと空き地してるわけにもいかないでしょうからね。

[3093: 匿名さん]

＞住民税が増えて結果的に市民に還元

そう単純ではないんだよね。新築マンションが大量供給されると学校問題も出てくる。

[3094: 匿名さん]

浸水リスク地域に建設制限　改正法で「レッドゾーン」

https://news.yahoo.co.jp/articles/e92e0eb5fd9bfa553e978c8155f01207928c...

これでも建設進められるの？

[3095: 口コミ知りたいさん]

>>3094 匿名さん
「河川沿い地域」って日本語がすこしでも理解できればそんな質問しないと思うんだけど…

[3096: マンション検討中さん]

>>3094 匿名さん
ところで、別の掲示板（パークシティLaLa横浜）のあなたの書き込み見ると、「60代　男性」と表記されています。結構ご高齢なんですね。

[3097: マンション掲示板さん]

>>3094 匿名さん
勘違いされてる様ですが、
https://funaborist.tokyo/home-column/513/
の通り、
東京・神奈川エリアの指定の
鶴見川・新河岸川・中川・綾瀬川・神田川・残堀川・境川流域で、浸水被害防止区域としての指定が出来る様ですね。

[3098: 名無しさん]

>>3094 匿名さん
君の好きなBrillia聖蹟桜ヶ丘に言ってあげなよ。
真横に川あるんだから。

[3099: 評判気になるさん]

>>3098 名無しさん
誤情報ばかりのやつは無視した方がいいですよ。
http://www.pref.kanagawa.jp/documents/10912/872350.pdf
相模川水系の浸水リスク地域にこのマンションは含まれないので、立てられないとかあり得ない。以上
って感じでしたので共有しておきます。

[3100: 住民板ユーザーさん2]

工業地域＋長谷工とかやばすぎて草

[3101: マンション検討中さん]

>>3100 住民板ユーザーさん2さん
今の海老名は工業地域＋長谷工か傾きマンションの施工会社の物件しかないので、それが嫌なら海老名は諦めて別のエリアを探されたほうが良いかと。

[3102: マンション検討中さん]

>>3101 マンション検討中さん
下記待てるなら、海老名で、工業地域や水害懸念は脱せるかもね
https://www.kanaloco.jp/news/life/entry-7129.html

[3103: マンション掲示板さん]

>>3102 マンション検討中さん

この話って実際マンション入居段階まであとどれくらいかかるんですかね。10年とか？

[3104: マンション検討中さん]

そういう人は建物が出来たら出来たで、元は田んぼだから沈下が云々って言い出すかと

[3105: 匿名さん]

>3094

リスクが高いところは止めてもらわないと。ここ数年、災害が増えて保険料がどんどん上がってる。

あるいは地震保険みたいにリスクに応じて料率変えるとか。

[3108: マンコミュファンさん]

長谷工って高級低層マンションや二重床も普通に作ってるんだよね。地域ごとにグレードを調整してリーズナブルに提供できる柔軟性があるから海老名で活躍してるんだよ。

[3109: マンション検討中さん]

>>3108 マンコミュファンさん

3094の方のような無知が一定数いるんでしょうね。ちょっと調べたりすればわかるのにね。

[3110: マンション検討中さん]

>>3108 マンコミュファンさん

おっしゃる通りですね。なぜこれだけ色んなディベから引っ張りだこなのか、シェアも圧倒的なのかって考えればわかる話。

[3111: マンション掲示板さん]

>>3110 マンション検討中さん
マンション建設No,1は伊達じゃない
https://www.haseko.co.jp/hc/technology/works/results/

[3112: 通りがかりさん]

インテリアオプションきたね
凄い書類がいっぱいで、楽しい

[3117: 購入済さん]

>>3112 通りがかりさん

我が家にも届きました！ほんとすごいボリューム！GW、暇を持て余していたので、じっくり眺めようと思います^_^

[3118: 口コミ知りたいさん]

>>3108 マンコミュファンさん

つまり海老名で作るものはグレード低くおさえたものだとデベに選ばれるのは利益率がよいからよね

[3119: eマンションさん]

>>3118 口コミ知りたいさん

海老名は郊外だからね。高グレードが良いなら、神奈川だと横浜駅周辺、東京だと銀座駅とか赤坂とかで探せば良いかと。

[3120: マンション検討中さん]

>>3118 口コミ知りたいさん

ディベからすると用地取得から住民説明会、構造設計から販売代理まで全部やってくれるんだから、その辺の仕様書通りに施工します！ってだけのゼネコンより遥かによいだろ。

[3121: マンション検討中さん]

>>3110 マンション検討中さん

同感です。
実績とブランドあると思います。
マンション名もセントガーデン海老名ではなくハセコーガーデン海老名とすべきと思います。その方が購入者も喜ぶと思います。