セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2721: マンション掲示板さん]

>>2719 匿名さん

実質コンクリートかALCかっていう選択肢しかない中で、海老名に当時ALCが存在しないって方が無理あると思いませんか？

ちなみにALC協会と独立行政法人の実験データありますのでリンク貼りますね。あなたのコメントより信頼できると思いませんか？

http://www.alc-a.or.jp/pdf/no43_p1-3.pdf

[2722: マンション検討中さん]

初心者マークの匿名さんは嘘がバレると途端に黙り出しますね。

[2723: 名無しさん]

>>2706 マンション検討中さん
その定員増を入れても、未満児だけでも受入に対して200人以上溢れてしまっていたようです…
計画も中々発表されませんし、早い整備を願っています。

[2724: マンション検討中さん]

>>2723 名無しさん
　200人ですか！
すごい数ですね。。
ちなみにどちらの情報になりますか？

[2725: マンション検討中さん]

令和2年の海老名市の公表は133なので、あながちありそうな数値ですね。

ちなみに横浜は3,500、川崎は2,500とケタが違いますね。開発が進むエリアの宿命ですが何とか市に頑張ってもらいところ。

[2726: マンション検討中さん]

噂の3街区の保育施設、1街区に間に合わせるなんてミラクル起きてくれないかなぁ笑

[2727: マンション検討中さん]

3街区って何なのでしょうか。現在工事中の1街区と北側の2街区以外に予定があるのでしょうか。

[2728: 検討板ユーザーさん]

>>2727 マンション検討中さん

海老名ザレジデンスのスレ読んでみな。
ただし、厳密に言うと、3街区ではなく、
同じ施工会社の長谷工がドミノ式にマンションを
建設するみたいだよ。

[2730: 名無しさん]

>>2724 マンション検討中さん
市のHPです。もう消えてしまっていますが、12月ごろに2021年4月申込者数のPDFが出ていましたよ。

[2731: マンション検討中さん]

>>2730 名無しさん
ありがとうございます！

[2732: 検討板ユーザーさん]

上から見ると土地の広さがわかります。広大なマンションが建つんだなぁ

[2733: マンション検討中さん]

>>2732 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！建物も順調そうですね！完成が楽しみです！

[2734: eマンションさん]

海老名、というかここら辺一帯の地盤って本当に大丈夫...？
ららぽーともこんな感じでズレと割れが入ってしまっているし、、

海老名のどこかで購入したいとは考えているけど、ららぽーとみたいにズレができてしまったり、ららぽーとが営業停止になるリスクが心配でなかなか決断できないです

皆さんはそこらへんのリスクは心配ないのでしょうか？

[2735: eマンションさん]

連投すみません、ららぽーと、他にはこのような感じです

これって普通なのでしょうか？

[2736: 検討板ユーザーさん]

>>2732 検討板ユーザーさん

とても参考になります、写真ありがとうございます。
これはタワマン、グレーシアあたりから撮影したとのでしょうか？

[2737: 匿名さん]

>2734

沈下だね。表層が下がっても建物は支持層に杭で固定されているからずれちゃう。

[2738: 検討板ユーザーさん]

下がってのは表層の方だね。
逆に建物の方が沈んでたら地盤沈下。

地盤は大丈夫だけど、表層が流出しているようだね。

[2739: 匿名さん]

表層が緩いから圧密沈下してるんでしょ。表層が緩いと地震の時、揺れも大きくなる。

[2740: 匿名さん]

>>2735 eマンションさん
ズレてますね…
ちなみにこれはららぽーとのどの辺りを撮った写真ですか？？

[2741: eマンションさん]

ららぽが建ってから何年経っていると思っているのかな。経年劣化レベルでしょ。人間と同じで永遠に変わらないなんてありえないですよ。
意見交換は大切だけど、初心者マークの匿名さんの様な闇雲に不安を煽る災害厨が湧いてしまうからやめてほしい。

[2742: eマンションさん]

この程度の変化は海老名に限らずどこででもあること。気にしていたら日本で住めないよ。

[2743: eマンションさん]

これはららぽーとロータリーからエビロード側に出るところの角になります

ららぽーとってできたのは2015年ですよね？
たった6年で地面との差ができてしまうのは普通ではない気がするんですが...

何も知識がないので教えてもらえると助かります

大きい買い物なので、できるだけ不明な点は無くしたく...

[2744: eマンションさん]

>>2743 eマンションさん

この手の話は表面的な事象で判断するのは難しいです。地盤沈下は元々の地盤もそうですが地下水組み上げとか地下鉄、近隣の建物工事等原因は様々です。

確実なのはやはりハザードマップ見て、ご自身で判断されることだと思います。極端な話、直下型地震は首都圏どこも震源になる可能性があります。地震や台風など災害の多い日本で絶対安全なエリアはないと思います。

[2745: 検討版ユーザーさん]

>>2743 eマンションさん

突き詰めると地盤のいい人里離れた未開発の田舎がベストってことになるよね。一方で人口が多いのは海沿いとか河口周辺。どっちに住みたいかってことじゃないかな。

[2746: 匿名さん]

地盤改良してる訳だからいい地盤じゃないってことは確か。あと、地盤改良は液状化対策であって揺れやすさは改善しない。ここが液状化しなくても周辺が液状化して配管がやられたらアウト。

[2747: 匿名さん]

>2741

6年で数センチって沈下速度早いんじゃない。

[2748: マンション検討中さん]

たしかに、ここは周りが田んぼなのもあって
地盤がいい場所ではないでしょう。
ただ、海老名駅周辺は東日本大震災でも液状化していませんし、
神奈川県の防災マップでも、液状化リスクは高くありません。
揺れが大きい地域ではありますが。。
気になるなら、グレーシア海老名とか、
ららぽーとと同時期に建てられたマンションを
見てみたらどうでしょうか？

[2749: マンション検討中さん]

>>2748 マンション検討中さん
東口にも結構前に建てられているマンションいっぱいあるから参考になるかもですね。

[2750: デベにお勤めさん]

>>2736 検討板ユーザーさん
これはグレーシアの最上階から撮影しました。スーパーも公園もできるとのことなので楽しみです

[2751: マンション検討中さん]

>>2750 デベにお勤めさん

やはりグレーシアの最上階に住んでいる方でしたか。
とても分かりやすい航空写真をありがとうございました。

[2752: ご近所さん]

センドリは植栽も多いし、できあがると街全体の雰囲気が変わりそうですね。ご購入される方々が羨ましいです。

[2753: 匿名さん]

田んぼは水抜いてから沈下が止まるまで時間かかるからね。

[2754: 匿名さん]

>>2735 eマンションさん
ハザード見ると、かなり酷いエリアだよな。

[2755: マンション検討中さん]

>>2754 匿名さん
わざわざ初心者マークつけたり消したりしなくても同一人物ってわかるから大丈夫ですよ。

[2756: 検討板ユーザーさん]

ハザード厨はスルーでオッケー。
このエリアで物件を購入できない嫉妬でしょう笑　ヴィーガンといい、ハザード厨といい、夢を見すぎなんだよ。田舎の地震も津波も地盤沈下も無い天国のような物件をお探しください。

[2757: 評判気になるさん]

>>2753 匿名さん

写真見た時に同じ事思いました。
ららぽの前は農地だからね。
周りのタワマンや板マンとはちょっと別だよね。
６年も経つのに特に騒ぎになってないことからも三井も世間も想定内じゃないかな？

[2758: 口コミ知りたいさん]

表層の揺れを気にするなら首都圏だと神奈川と千葉は住めないですね。東京なら奥多摩とか青梅市、埼玉なら秩父あたりになりますね。

地震は日本に住むなら諦めたほうが良いですね。津波は沿岸を避けるとかかな。

あとは、個人で判断するしかないでしょうね。

[2759: 匿名さん]

神奈川も全滅ってわけではない。海や川の周辺は緩い。

https://www.j-shis.bosai.go.jp/map/

[2760: 評判気になるさん]

>>2759 匿名さん
山の上に住むの？まぁ、止めはしないが。

[2761: 匿名さん]

表層地盤増幅率の目安は1.5。多摩川と相模川の間はそれほど悪くないエリアもあるよ。

[2762: マンション検討中さん]

>>2761 匿名さん
でも、相模大野は1.5下回ってるけどALC壊れたんでしょ？海老名は無事だったけど。

[2763: 匿名さん]

ららぽーと側は、もと沼でしょ？
水捌けも悪いし高台とか相鉄側のがマシでしょ(笑)

[2764: マンション検討中さん]

相鉄側？も一緒でしょ
落ち着いてください　笑

[2765: eマンションさん]

初心者マークの匿名に餌をあげては駄目。無視無視。

[2766: eマンションさん]

災害の話はおーしまい