セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2621: マンション検討中さん]

センドリ2街区裏手の長谷工所有の土地には14階建ての集合住宅ができるらしいですね。イベントエリアか保育園、低層住宅にすればいいのに、長谷工もえげつないですね。東口程ではないもののドミノ状態じゃないですか。

[2622: マンション検討中さん]

>>2621 マンション検討中さん

そうなんですか！？
どこで聞きましたか？

[2623: マンション掲示板さん]

310戸らしいです。近々説明会があります。

[2624: eマンションさん]

あの土地に310戸というと端ギリギリまで建てる感じになりますよね。近々説明会があります。

[2625: 通りがかりさん]

結構というか、かなりえげつないね。センドリにも影響ありますかね。

[2626: マンション検討中さん]

エビミラの掲示板見たら児童福祉施設もあるみたいですね。保育園とかついてくるといいなぁ。

[2627: マンション検討中さん]

まだ詳細が未定なので何ともいえませんが、この辺りで検討しているなら1街区で購入してしまった方がいいんでしょうね。2街区にしろパークホームズにしろ、新しいところにしろ、1街区以上の立地はないですしね。

[2628: 匿名さん]

立地条件が劣る分お買い得価格ってこともあり得る。まあ、ふたを開けないとわからないけど。

[2629: 匿名さん]

共働き夫婦です。保育園事情が気になって、なかなか決断できずにいます。センドリ周辺だと2、3件しかなさそうですが、今後保育園を増やす計画はあるのでしょうか。

[2630: マンション検討中さん]

>>2629 匿名さん

2022年までに待機児童ゼロにする計画みたいですよ。

https://www.townnews.co.jp/0402/2019/08/09/492961.html

[2631: マンション検討中さん]

それはセンドリームの計画が持ち上がる前の話じゃないかな？
その記事の後に駅周辺、特に西口側はマンションが激増したから、あてには出来ないと思う。
だいたいマンション買うのは子育て世代が多いしね。

[2632: マンション検討中さん]

>>2631 マンション検討中さん

長谷工がセンドリの土地仕入れたの2017年ですよ。casbeeも2019年に出してるし、当然ながら加味されてると思いますが。

[2633: マンコミュファンさん]

長谷工未使用地に関しては近々説明会があるらしいですよ。

[2634: 匿名さん]

センドリ2街区裏手の長谷工所有の土地とは、どこの事でしょうか？スーパー建設予定の土地の事ですか？
教えて下さい!!

[2635: マンション検討中さん]

>>2634 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612034/

こちらのスレで話題ですよ。
どうやら２街区の裏にエイビィ。
そのエイビィとエビミラの間に居住マンションを
建設予定のようですね。

実質、３街区的なポジションなのかなと想像してます。埼玉新都心のシントシティと似たようなコンセプトかな

[2636: マンション比較中さん]

>>2634 匿名さん
土地利用未定地となっている場所です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612034/res/678/

1街区のA棟規模の棟が、南向きに2つ並ぶイメージでしょうか？

[2637: マンション検討中さん]

センドリが想定以上に販売良いから、実質3街区的なものも作ろうってなったんですかね。

[2638: 匿名さん]

>>2635 マンション検討中さん
ありがとうございます。
勢いがすごいですね。

[2639: 匿名さん]

>>2636 マンション比較中さん

わかりやすい添付ありがとうござます。

[2640: マンション比較中さん]

>>2637 マンション検討中さん
都心マンション価格の高騰で、郊外へ注目が集まっていることも背景にあるかも知れません。

土地柄、公道へのアプローチが非常に不便ですが、恐らく歩行者はエイビイ敷地に出られるよう長谷工とエイビイ間で取り決めをしているはずです。（歩車分離にもなるし、商業施設隣接でマンション価値アップ、エイビイにとっても買い物客が増えて好都合）
さらにII街区との間も歩行者のみ行き来できるようになれば、新しいマンション、センドリ住人共に利便性アップになると思います。

[2641: デベにお勤めさん]

駅周辺の交通網の改善をしていかないとますますまずいですね

[2642: マンション検討中さん]

>>2640 マンション比較中さん

確かにエイビィの横からしか入口ないと不便ですからね。1、2街区を通れるようにすれば1、2街区の管理費更に下がりそうですね！

[2643: マンション検討中さん]

同じ高さで14階建とすると、立地が悪い分、スペックは上げてきそうですね。
全く別のマンションなので、センドリの敷地を通るってことはないんじゃないでしょうか。
あんまり、多数の人が通るのも嫌ですよね。

[2644: マンション検討中さん]

第三街区万歳とか呑気なこと言ってるけれども、あの狭い土地にエビミラとそれほど変わらない308戸＋児童福祉施設が入るということはどうみてもファミリー向けの広さではないですよね。当初より賃貸もしくは単身者、投資向けの様な気がします。賃貸が増えると治安が悪化の懸念があり、もし、工業団地のきぎょうが外国人労働者向けの単身用の寮として買い上げたとしたら、マスクなしで大声で深夜に話す外国人があの辺をうろうろするという事態がわかっていないのでは。遠い分仕様が良くなるのではないかとか言っている場合ではないと思う。

[2645: マンション掲示板さん]

>>2644 マンション検討中さん
海老名ザレジデンスの住民板に同じ事を書かれていたので、
エビミラの住民さんですよね？
まだ未定地のマンションの詳細は発表されてないので、どういうマンションかはわかっていません。
落ち着いて発表を待った方がいいと思いますよ。

[2646: マンション検討中さん]

>>2644 マンション検討中さん

相当偏見に満ちたコメントですね。。エビミラの方とのことで目の前にマンションが建つのでお気持ち察しますが、あまりそのような発言はしない方が良いかと。2645の方の通り発表待たないと何ともいえませんから、今からあれこれ考えてもしょうがないかと。

[2647: ヘイトは流行らないと思う]

偏見が酷すぎです。外国人労働者や、単身の方でも皆が皆マナーが悪いというのは言い過ぎです。現にお宅がお住まいのエビミラでも、睨み付けてくる輩が変なところに駐車してたり、何度もクレーム入れても騒がしいファミリーがいるような書き込みが散見されます。自分のところだけが良ければいいという稚拙な考えは捨て置いて、海老名を盛り上げる方向で考えましょうよ。ちなみに私は1街区購買済みです。

[2648: マンション検討中さん]

長谷工は隙あらばマンション建てるね。
結局、泉町だけでエビミラ 、センドリ、新マンションと1800戸も建てる訳か。
保育園以前に小学校や中学校ががもたないんじゃないか？

[2649: マンション検討中さん]

>>2648 マンション検討中さん

増築予定ですよ。

https://www.kanaloco.jp/news/government/entry-195978.html

[2650: マンション検討中さん]

その記事が出た後にセンドリーム1000戸、パーク100戸強、謎マンション300戸だから、全然足りないって。
小学校もう1つ必要。

[2651: マンション検討中さん]

>>2650 マンション検討中さん

2632のコメントを読みましょう。

[2652: マンション検討中さん]

海老名市がきちんと方針まとめてくれてますね。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

ピーク時(昭和57年)から現在で4,000名弱小学生が減っているみたいなので、センドリ等の規模が入学してもハード面で不足はないのではないでしょか。しかも増築するみたいですし。

もしかしたら学区の再編はあるかもしれませんが、センドリは間違いなく今泉小でしょうから気にする必要ないですね。

[2653: マンション検討中さん]

現地確認してきましたが、南側の老人ホームは最近建てられたので、すぐに巨大なマンション等にかわったりはしなさそうですね。気になるのは車の工場がありましたが、騒音はなさそうだなと思いました。

[2654: 通りがかりさん]

手続きしたときも市から依頼されてるとかで子どもがいつ小学校いくかみたいなアンケート答えさせられましたね。自治体も無策でいるわけはないでしょうし、まあ大丈夫でしょう。

[2655: 検討板ユーザーさん]

>>2647 ヘイトは流行らないと思うさん

偏見が酷すぎとかヘイトは流行らないとか言いながら、エビミラ住民を見下してるw

[2656: マンション検討中さん]

掲示板でも話題になった日経のランキングの後追い記事ですが、新浦安の物件と並んでセンドリを紹介してくれてますね。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ00043_Y1A200C2000000

[2657: デベにお勤めさん]

センドリ好評ですけどいい場所が軒並み出たので残りの売れ行きがどうなるか注目ですね

[2658: 名無しさん]

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO69696580V00C21A3X42000?channel=...
こんな記事がありました。特に有益な情報はありませんが。

[2659: マンション検討中さん]

>>2658 名無しさん
連日何かしらのメディアに出てきますね！

[2660: 匿名さん]

提灯記事ってのもあるからね。真に受けると・・・。

[2661: マンション検討中さん]

>>2652 マンション検討中さん
小学生全体減っているのに今泉地区だけが激増しているんだよ。
数年前の計画に基づいて増築してるけど、それでも足らないくらいマンションの新設が相次いでいるんでしょ。
本当にどうすんだろ。

[2662: 匿名さん]

マンション建設ラッシュで児童急増しても、それを過ぎれば減っていく。自治体としては難しいよね。

[2663: マンション検討中さん]

>>2661 マンション検討中さん

学区再編はあるでしょうね。グレーシアタワーとかリーフィアあたりは今泉小ではなく、隣の学校とかになるかも。

[2664: マンション検討中さん]

>>2663 マンション検討中さん

リーフィアは今泉から有鹿小に変更ですね

[2665: マンション検討中さん]

>>2664 マンション検討中さん
リーフィアは有鹿小のが近そうだし、その方がいいかもですね。

[2666: 検討板ユーザーさん]

自分も今泉小に通いたいっす！
早くセントガーデンに引っ越したいなぁ

[2667: 匿名さん]

年寄りばかりになったら、どうすんだよ…
マンションが団地みたいになるよ。

[2668: マンション検討中さん]

小学校については、学区再編に加えて校舎の増築するもしょうが、増築はまずはプレハブ校舎だと思います。

[2669: 名無しさん]

>>2667 匿名さん
相変わらず意味不明なこと言ってますね。
何年後の話？つかそれここ以外にもファミリー層向けのマンションはどこも当てはまると思うけど。

[2670: マンション検討中さん]

>>2668 マンション検討中さん

そうなんですね。2652さんのリンク見ると2021年に増築だったので、センドリできる時には増築済みだと思ったのですが、どこかでそんな情報が出てるんですか？