セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2581: マンション検討中さん]

>>2565 評判気になるさん

＞ちなみにセンドリは入居するとスマートスピーカーとスマートリモコンもらえるみたいですよ。
こんな話あるんですね。HPとかには特に記載がないのですが、営業さんが説明してくれたりしてるんですか？

[2582: マンション検討中さん]

>>2581 マンション検討中さん

スマートリモコンは聞いてませんが、モデルルームにアレクサ？置いてあって、モデルルーム見てるときにスマートスピーカーはもらえるってちょこっと言ってましたね。
そんなにすごい推しポイントでもないと思って言ってないことも多いかもしれませんね。

[2583: 匿名さん]

もらえるといっても販売価格にオンでしょ。何が含まれ家きちんと説明できてないって意味ではアウトでしょ。

[2584: 匿名さん]

>2580

物理的な上限と実質は違うってこともあり得る。ベストイフォートってそういうこと。

[2585: 匿名さん]

ネットのトラフィックよりも海老名界隈の幹線道路の渋滞度合いとか新宿までの小田急線の乗車率の高さのほうが気になるけどな。

正直ネットなんかつながればいいレベル。

[2586: マンション検討中さん]

>>2585 匿名さん

小田急線はたしかに混んでるけど、ランキングとか見ると決して上位ではないんですよね。

あなたが電車もガラガラで道路もスカスカだけど、賑わいがあって治安の良い素敵な街、見つけられることをお祈りしますよ^ ^

[2587: マンション検討中さん]

5000円くらいのやつでそんなにギャーギャー言わなくても。。ここの電球は付いてますとかそんなレベル感だけど。

[2588: マンション検討中さん]

私は基本リモートワークなのでネットワーク重要ですけど、たしかに電車の混み具合も気になりますね。

[2589: マンション検討中さん]

我が家も2人ともテレワークだし、夜は家族でネットフリックス見たりするので、ネットがいいのはありがたいですね。

私はマンション買ったら少なくとも10年以上は住むので、その頃にはさらに通信量も増えるでしょうし。

[2590: 名無しさん]

>>2583 匿名さん
別にいいんじゃないですか？
金額に納得して購入してるわけだし。
家を買うつもりで提示された金額にオッケーしたら付いてたって事でしょ？
それはそうとニューロ回線の反論はまだですか？

[2591: 評判気になるさん]

ある意味2585さん正しくて、ここはネット環境に関しては問題ないのだからそういう意味ではネット環境はどうでもいいと思いますよ。

[2592: 匿名さん]

たしかにあれだけ本厚木、海老名でマンション増えたらこれからもっと電車も道路も混みそうだ

[2593: マンション検討中さん]

>>2590 名無しさん

アレクサは確か電力会社からの無償提供のはずですよ。モデルルームで聞きました。

電気は高圧一括で普通に契約するより安いし、有れば便利なのでラッキーって思った記憶があります。

[2594: マンション検討中さん]

>>2592 匿名さん
小田急は複々線化前は相当酷かったですからね。今は以前よりは相当緩和されましたが。。

海老名は相鉄も小田急も始発あるし、相当マシな方だと思いますがね。朝混雑してない上り路線なんて無いですし。

[2595: 評判気になるさん]

電気ってそれ程安くはならないかと。5%くらいでしょ。ガスと自分でまとめる等自由度が高ければいいけど。まぁマンションはどこもそうだからしょうがないね。

[2596: 匿名さん]

一括受電って小売り自由化になった今、ガス、携帯とかのセット割が使えない分かえってデメリットだったりするんだよね。

[2597: マンション検討中さん]

新電力がそんなにいいんですか？
最近電力不足で値上がったりしてるのに

[2598: 名無しさん]

>>2597 マンション検討中さん
若葉匿名さんの意見は嘘なので真面目に捉えなくて大丈夫です。

[2599: マンション検討中さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ00042_Y1A200C2000000

日経のアカウントないと読めませんが、センドリが都心のマンションに混じってランクインしてますね。

[2600: 検討板ユーザーさん]

>>2599 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
見ました！！センドリすごいですね

[2601: マンション検討中さん]

>>2599 マンション検討中さん

読みました。海老名で唯一ランクインしてるのも嬉しいですね。これはリセールも期待できるので、将来戸建てに住み替えるときにも期待できます。

[2602: マンション検討中さん]

登録してないから読めない。1ヶ月無料で登録しよかな

[2603: マンション検討中さん]

>>2601 マンション検討中さん
海老名だけでなく、県央もランクインしてるのはここだけ！素晴らしい！

[2604: マンション検討中さん]

>>2601 マンション検討中さん
少し古い記事ですが、こちらでも人気ランキングで3位に選ばれています。
https://diamond-fudosan.jp/category/new-mansion-ranking
一位のプレミストタワー白金高輪、三位のザ・パークハウス　新浦安マリンヴィラも日経TOP30にランキングされています。

[2605: マンション検討中さん]

最新のランキングでも4位でした。モデルルーム公開中のランキングなので、より対象が広範囲になります。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/150033

[2606: マンション検討中さん]

一期で角部屋買った選択に間違いがないと思えて安心してきました。
最後は自分の価値観で判断すべきですが、
このように記事とかに載ると安心しますね

[2607: 周辺住民さん]

>>2599 マンション検討中さん
ちゃんとした評価基準があるようですね。同じくランクインしているザ・パークハウス新浦安マリンヴィラのスレに記載がありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

①ワークプレイス（主要ターミナル駅へのアクセス、沿線の遅延率など）
②ライフスタイルの充実度（最寄り駅の商業施設の規模や内容、美術館や劇場、ホールの数や質など）
③マルチ世代への適応（保育園や学校など教育施設の充実度合い、日経実力病院調査を基に推定したエリアの診療体制など）
④オリジナリティー（駅直結型など企画の希少性、長期優良住宅の認定の有無など）
⑤将来需要（日経調査による大型オフィスの供給量の多寡、人口増加率や世帯増加率など）
⑥マンションの共用部（外観のデザイン性、エレベーターの設置率など）
⑦マンションの専有部（二重床、防音性、採光、収納性など）

②、③、⑤は海老名が評価されているので、周辺住民としても嬉しいです。

[2608: eマンションさん]

>>2588 マンション検討中さん

今伊勢原から新宿に8時着くらいの電車で通勤してます。本厚木or海老名で必ず座れるですけど、海老名から乗り込むとなるとほぼ座れないと思ってたほうがよいですよ。

このマンションはほんとこの電車問題だけですよね。

[2609: 住民板ユーザーさん1]

>>2608さん
何を言っているのか分からないです。海老名or本厚木ならば座れるけど、海老名は座れないと言うこと??
海老名発に乗れば済むことでは。

[2610: マンション検討中さん]

海老名に着いたときに電車の中にいる人は座れるけど、海老名から乗る場合は中にいる人が座るから無理ということかと思いました。時間合わせたりが難しいかもしれませんが海老名発の電車あるならそれ乗ると良いですね。

[2611: eマンションさん]

>>2609 住民板ユーザーさん1さん

>>2610さんの通りです。
新宿まで海老名発の急行があるんですか？
それは知らなかったです。すみません。

[2612: マンション検討中さん]

海老名始発は千代田線行きの準急ですね。
時間帯にもよると思いますが、混雑時でも急行に乗ると快速急行へ乗り換える方がいるので新百合ヶ丘から座れることは結構あります。
最近はラッシュ時を避けるとかなり空いているので、フレックスの場合は割と快適に通勤できると思いますよ。

[2613: マンション検討中さん]

こちらのマンションはやはり子育て世代のお若い方が殆どなのでしょうか。駅近のマンションでは老後世帯が住み替え購入するというのは良くあるのですがこちらのマンションにはあまりいらっしゃいませんか？そもそも海老名はお若い方の街でしょうか？

[2614: マンション検討中さん]

私は海老名のこと詳しくないですが、モデルルームとかには高年配の方(定年退職済みっぽい)も来て購入してましたよ。楽しそうにオプションの話とかしてました。
3ldkがメインなのでファミリーが多いとは思いますが、2ldkもあるのでそちらは年配の方も買ってるかもしれません。

[2615: マンション検討中さん]

ありがとうございます。HPを見るとお若い世帯の方向けの案内でしたのでモデルルームに行くのも気後れしてました。ご年配の方もいらっしゃっているとのことなので一度行ってみたいと思います。

[2616: マンション検討中さん]

デベがニーズ読み違えてるってケースもあるからね。以前、キッズルームとか共用施設を謳って子育て世代向けをアピールして売り出してた物件で、途中から高齢世代にアピールって広告に切り替えてた物件もある。郊外だと子育て終わった老夫婦が戸建てを売って駅近のマンションってのもあるからね。

ちなみにそこは売れ残ったけど。読み違いが痛手になったのか。

[2617: マンション検討中さん]

A棟下の方もかなり埋まってますね。
https://ebina1000.nskre.jp/plan/index.html

[2618: マンション検討中さん]

>>2617 マンション検討中さん

今の販売状況まとめました。

A棟　供給済133戸 Ⅰ期5次10戸　残り29戸
B棟　供給済47戸　Ⅰ期5次11戸　残り137戸
C棟　供給済48戸　Ⅰ期5次24戸　残り61戸
合計　供給済228戸　Ⅰ期5次45戸　残り227戸

今回で半分以上は供給になりそうですね。

[2619: 検討板ユーザーさん]

販売数すごいですね。HPのトップページも更新されてるみたいですね。

[2620: マンション検討中さん]

販売数凄いね。
首都圏のマンション販売数が減っているという記事を見たけど、ここだけは例外だね。

[2621: マンション検討中さん]

センドリ2街区裏手の長谷工所有の土地には14階建ての集合住宅ができるらしいですね。イベントエリアか保育園、低層住宅にすればいいのに、長谷工もえげつないですね。東口程ではないもののドミノ状態じゃないですか。

[2622: マンション検討中さん]

>>2621 マンション検討中さん

そうなんですか！？
どこで聞きましたか？

[2623: マンション掲示板さん]

310戸らしいです。近々説明会があります。

[2624: eマンションさん]

あの土地に310戸というと端ギリギリまで建てる感じになりますよね。近々説明会があります。

[2625: 通りがかりさん]

結構というか、かなりえげつないね。センドリにも影響ありますかね。

[2626: マンション検討中さん]

エビミラの掲示板見たら児童福祉施設もあるみたいですね。保育園とかついてくるといいなぁ。

[2627: マンション検討中さん]

まだ詳細が未定なので何ともいえませんが、この辺りで検討しているなら1街区で購入してしまった方がいいんでしょうね。2街区にしろパークホームズにしろ、新しいところにしろ、1街区以上の立地はないですしね。

[2628: 匿名さん]

立地条件が劣る分お買い得価格ってこともあり得る。まあ、ふたを開けないとわからないけど。

[2629: 匿名さん]

共働き夫婦です。保育園事情が気になって、なかなか決断できずにいます。センドリ周辺だと2、3件しかなさそうですが、今後保育園を増やす計画はあるのでしょうか。

[2630: マンション検討中さん]

>>2629 匿名さん

2022年までに待機児童ゼロにする計画みたいですよ。

https://www.townnews.co.jp/0402/2019/08/09/492961.html