セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[2501: マンコミュファンさん]

初心者マークの匿名さん、焦ると連投するのね。分かりやすいです。

[2502: 匿名さん]

一期四次ってことはパラパラ小出しですか。まとまった見込み客集まってないんだね。

[2503: eマンションさん]

自身への批判を反らしたいから、闇雲に煽ってくる。分かりやすい単純脳ですね。匿名さん。

[2504: マンション検討中さん]

むしろ1000戸が一気に売れたらビックリなんだけど。。
100戸でも十分凄い数字だぜ？

[2505: マンション掲示板さん]

1期4次が6戸というのは、パークホームズに多少は流れてそうですね。

[2506: マンション検討中さん]

I区の売れ行きが不調だったりした場合、II区開発は中止なんてことになるのでしょうか？

[2507: 匿名さん]

計画変更はあり得るって明記してるからね。どうなるか。

[2508: 検討板ユーザーさん]

>>2505 マンション掲示板さん

同時に1期5次の予告が2月中旬で出ているので、
4次は3次の抽選で外れた人の枠かと思いました。
どうなんでしょうか？

[2509: 匿名さん]

三次以降で調整できずに敗者復活って普通ない。もし、敗者復活販売なら調整能力ないのか。

[2510: 匿名さん]

一期の時は敗者復活は抽選の当日だった。敗者復活なら三次の抽選日じゃないの。

[2511: 名無しさん]

>>2505 マンション掲示板さん

1期４次が６戸ってどこに書いてありますか？
教えていただきたいです。

[2512: マンション掲示板さん]

>>2511 名無しさん
公式の物件概要から見れますよ

[2513: 評判気になるさん]

>>2508 検討板ユーザーさん

売り方として２次以降は10戸くらいずつ刻んで細かく○次として売り出すって販売初期に営業さんが言ってました。
推測ですが、３次で開いた部屋以外で要望書が入った部屋を4次に充てて、５次は予定通りの部屋を開くのではないでしょうか？

[2514: 評判気になるさん]

>>2505 マンション掲示板さん

海老名に人が集まる＝地域が盛り上がる＝マンションの価値が高くなるなので、ここを買う人にとっては結果的にはいい方向だと思います。
どこに重きを置くかで海老名の目立つ物件はどれも悪くないのだから、ここが好調ならそれでいいと思いますよ。

[2515: 検討板ユーザーさん]

>>2513 評判気になるさん

そうなんですね。
このマンションの売り方や○次について、前から疑問だったのでスッキリしました。
ありがとうございました。

[2516: 匿名さん]

まとまった見込み客が集まらないから小出しにせざるを得ないってだけ。期を経るとどんどんじり貧になるよ。

[2517: マンション掲示板さん]

>>2516 匿名さん

マンションの販売についてお詳しいんですね！あ、バラマークの意味や住宅ローン控除の期間すら知らない方でしたね笑

[2518: マンション検討中さん]

1期1次は抽選だったそうですが、2次からは先着順なので手付金も
必ず500必要ではないと言われましたね。
供給済みの所も聞いたら金額出してくれましたので、今からでも手を挙げれば
買えるんじゃないでしょうか。
担当の人はII区中止の可能性について、I区だけでは採算が取れないので無いと思う
と仰っていましたが、建築の申請だか許可が全て終わっていないので断言は出来ない
と念を押されました。
小田急線のホームからは以上です

[2519: 匿名さん]

南海トラフとか富士山噴火の兆候とか、現実味が増してきて、いよいよとなったらどうなる？

[2520: マンション検討中さん]

>>2518 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとございます！やはりモデルルームでの情報が確実ですね。この掲示板は(特に一部の方が)推測や思い込みで書き込まれるケースもあるので参考になります。

[2521: マンション掲示板さん]

また災害の話を蒸し返すか　無視やな

[2522: マンション検討中さん]

センドリの最大の魅力は、何でしょうかね？
駅近でショッピングモールに挟まれている生活利便性？
立地の割にお安いような気がするけど、仕様の割にお高いような気もして混乱しています。

[2523: 通りがかりさん]

ぶっちゃけ似た条件の他県と比べるとコスパは悪いと思います。
ですが、ターミナル駅、駅近、ららぽーと、板マン、駐車場8割（ハイルーフ車所有したい）この条件が3つ当てはまるなら買いではないでしょうか？
パークホームズとの差別化はやはりららぽーとよりの立地だと思います。

[2524: 検討板ユーザーさん]

私が感じるセンドリの魅力は、駅距離、周辺環境、買い物利便性、駐車場を含めた敷地、維持費の安さ、管理と清掃体制のトータルバランスです。
部屋の設備の細かな仕様は、オプションや住んでからでも変えられるのであまり気にしてません。
それにずっと住むんだったら10から15年後にはキッチンなどリフォームするかもしれないので。
本当は完成後を実際に見て決めたいんですが難しそうですね。

[2525: マンション検討中さん]

>>2523 通りがかりさん
似た条件の他県の物件でどのあたりをイメージなんでしょう？
私のイメージだと埼玉だとシントシティ、千葉だとパークホームズ南船橋あたりでしょうか？

正直この中ならセンドリが一番かなー。シントシティはセンドリより１割以上高いですし、原子炉跡地ってのも気になる南船橋は競馬場が目の前で駅からの動線も競馬客と重なるので子育て環境的にどうかなと。

[2526: マンション検討中さん]

>>2523 通りがかりさん
申し訳ないけどパークの魅力って価格以外ないような。。。立地もひどいし、設備仕様も言ってもタワマン以下なわけで。。。

価格の安さ求めるなら中古でいいですしね。正直パークの購入検討者はどこに魅力を感じでいるのかよくわからないんですよね。。。

[2527: マンション検討中さん]

ご回答ありがとうございます。
ここを買うとしたらオプションが嵩みそうで少し不安になっていましたが、周辺環境は後からお金出して買えませんもんね。とても参考になりました。

そして素人目線ですが、パークの魅力は三井物件の安心感でしょうか。青田買いしても、建物自体のガッカリ感は無さそうな印象です。
(私は駅距離譲れないので候補から外れていますが…)

[2528: 住民板ユーザーさん1]

>>2527 マンション検討中さん

施工は両方とも長谷工ですので、そこは把握されてますよね？三井ブランドっていっても、その三井のららぽーとがセントガーデンに近いという皮肉。
ちなみに私はセントガーデン購入しました。

[2529: マンション検討中さん]

>>2528 住民板ユーザーさん1さん
なぜセンドリの立地に三井がせめてJVでもいいから絡まなかったのか。。そして選んだパークホームズの場所はあんないけてない場所。理解に苦しみますね。。

[2530: e戸建てファンさん]

海老名のタワマンを転売目的で買って
そして成功した人はいるのか・・・？

1000万くらい上乗せで中古で出ていたのだが売れ残っていたのだが

[2531: マンション比較中さん]

>>2530 e戸建てファンさん

海老名のマンションを転売目的で買う人なんているんですね。。転売目的なら同じ金額で都内の1LDKでも買った方がいいような。。

[2532: 匿名]

>>2528 住民板ユーザーさん1さん

パーク板荒らしてたのはやはりセンドリ購入者でしたか笑
同じマンション買わなくて良かった(^_^;)

by埼玉の板マン契約者

[2533: マンション比較中さん]

>>2532 匿名さん

なぜ埼玉の方がパーク海老名のことそんな気にしてんだ笑それにどっからどう見てもセンドリのがららぽに近いだろ笑

[2534: マンション比較中さん]

>>2533 マンション比較中さん
都心勤務で落ち着いた郊外マンションを検討しているものであれば、
千葉や神奈川含めて検討するのが当たり前では？
私は海老名か流山で悩み中です

あと遠い、近いを議論しているわけではないかと…
他のマンションスレを荒らす購入者がいらっしゃるということでは？

[2535: マンション検討中さん]

別に内容的にブルームプレミア荒らしてるようには感じませんでしたけどね。全く同じこと書いてたとかでしょうか？
仮に荒らしてたとしても、わざわざそんなこと書きにきてるあなたも同類では？

[2536: マンション検討中さん]

私はこちらの立地や管理費の安さ、程よく便利で楽しげな共有スペースに魅力を感じていますすが、
パークは同じ長谷工施工でも三井主体なだけあって、間取りや仕様の細かいところに気が利いてる印象でした。それに大規模ではないという点を利点に感じる人もいるのでは。

海老名の新築マンションはどれも特徴的で、皆さんそれぞれ好みの物件を選んでいると思うので、購入者同士で叩き合ったりしないんじゃないですかね？意味を感じませんし…

[2537: マンション検討中さん]

>>2536 マンション検討中さん

ホントですね。ここでよく出てくる初心者マークの匿名さんもどう見ても業界関係者ですし、パークの方にも業界関係者がいるんでしょうね。。

[2538: マンション検討中さん]

海老名板ではいつも小田急系デベがネガキャンをして、それに対抗する形で不毛なネガ合戦が起こるんだよね。

沿線全体のためにも、そういうことはやめればいいと思うけどねぇ。

[2539: マンション検討中さん]

>>2538 マンション検討中さん
なんで小田急やねん笑笑。

[2540: 検討板ユーザーさん]

>>2526 マンション検討中さん

契約をして少しハイになっている方が、自分の選択が正しかったと信じたい、少しの不安を振り払いたい、他の人にも同意してもらいたいという思いから、ライバル物件の悪口を言う典型的な例ですね。
こういう方にライバル物件の良い点を言っても絶対に認めてくれないですもんね。なぜならもし認めてしまうとセンドリを選んだという自信が揺らいでしまうから。
気持ちはわからんでもないですが、それぞれの物件にそれぞれの魅力があるんだから、他の物件の悪口を言って自分の物件が上だと思い込むのはやめましょう。あなたなりの価値基準では一番だったんならそれでいいじゃないですか。検討板ユーザーとしては自分としてはここが気に入ったので契約しました、という意見を聞きたいです。
どうしてもライバル物件の悪口を言い合いたいなら住民板で内輪だけでやってください。

[2541: マンション検討中さん]

>>2538 マンション検討中さん

ここで隠れ宣伝活動してたのがバレたのって、系列販売会社じゃなかった？

[2542: マンション検討中さん]

>>2540 検討板ユーザーさん

熱くなってどうされたんですか？近隣物件の感想書くことになんの問題があるんですか？パークの関係者ですか？

[2543: マンション検討中さん]

>>2540 検討板ユーザーさん

2526のコメント見たけど、価格がメリットって書いてあるやん。あなたこそパークのデメリットをちょっと挙げられて気に触るなら、掲示板見なけりゃいいのに。

[2544: 匿名さん]

>>2537 マンション検討中さん

マークなしも業界関係者でないと言える？

[2545: マンション検討中さん]

この板ではあまり話題になってないけど、個人的にはNuro光が相当ポイント高いんだけどな。エビミラの住民版では、早速マンションの回線変更するとかしないとかって話題になってるし。特に海老名みないな郊外だとテレワークが多い都内通勤の人もいそうだし、普通のやつだと回線輻輳しそう。

[2546: とくめい]

久々に失礼します。
たまに食料品の買い物で横を通るのですが、
工事が進んでいるのを見るたび、出来上がりが楽しみになっています＾＾
コロナ禍ではありますが、予定通りにできますようにっ

[2547: マンション検討中さん]

>>2545 マンション検討中さん

確かに都内勤務の方に加えて、近隣のメーカーの方とかも多そうですし、そういったところはテレワーク多そうですから、NURO光いいですね！aiboとかもいるし、ソニーと提携とかしてるんでしょうね。

[2548: マンション検討中さん]

最大2Gbpsを謳ってますけど、あくまでベストエフォートですからね。付いてくれた担当さんもその辺はあんまり詳しそうじゃなかったし、重説でもインターネット関係は後日NURO光側から説明がありますって事でスルーでしたので、最悪はⅠ街区の500戸で2Gbpsの線1本を共有なんてオチかもしれないと覚悟の上で契約しましたよ。

[2549: マンション掲示板さん]

aiboとかすぐに飽きそうではある、結構メンテ高いし

[2550: マンション検討中さん]

>>2548 マンション検討中さん

ベストエフォートなのはどの会社も一緒ですね。マンションだとどの会社も間のケーブルは一緒で間の機器にいいものを使ってるかどうかってところだから、その心配は問題ないと思いますよ。