セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2156: マンション検討中さん]

>>2155 eマンションさん

あんなのamazonでも6000円くらいでも買えるのにね。

[2157: 匿名さん]

>2155

一体型だと便器ごと交換。結構物入り。

[2158: 評判気になるさん]

またぎがある方から外からの埃やゴミが室内に入らなくていいよ

[2159: 評判気になるさん]

>>2151 匿名さん

まるで一般論の様に言うのは詐欺師の方法ですよ？
主語をお忘れなく。
「私は」マタギの方がリスクが高いとおもう。
「私は」段差だと気付くけどマタギだと同じ高さと勘違いして躓いちゃう。
ってのがあなたの主張ね

[2160: 口コミ知りたいさん]

>>2159 評判気になるさん

匿名さん、結構いいお年らしいのに、日本語の添削されとる笑

[2161: 匿名さん]

いえいえまだ若輩者で。親との同居考えてるんだけどね。ここは無理やり売りつけちゃうのかな。この間、戸建て見に行ったらバリアフリーならマンションのほうがいいですよってアドバイスしてくれた。その観点で見てたんだけど、ここはバリアフリーなってないし。

[2162: マンション検討中さん]

>>2161 匿名さん

マタギの部分が気になるなら、あなたが洗濯物干してあげればいいのでは？もしくは乾燥機付き洗濯機でも買ってあげた方がよっぽど親孝行だと思いますよ。

[2163: 匿名さん]

>2162

仕事があるんでね。あと乾燥機は嫌がるし。

[2164: 名無しさん]

>>2163 匿名さん
だからこの物件に固執しなきゃいいでしょw
誰も買えって強制してないですよ。まぁどうみても購入検討者じゃないけど。

[2165: 匿名杏]

見てるだけーのウィンドウショッピングも検討だよ。むしろ関係者がうざい。

[2166: 評判気になるさん]

>>2152 マンション検討中さん

タワマンは見た目リッチだけど実は部屋が超大事ですもんね。
場所悪いと夏は冷房、冬は暖房ガンガンたかないとここは外か？ってなりますし(遠い目…)
板マンと悩む時はそういった見えないランニングコスト考えちゃいますよね。

[2167: マンション検討中さん]

>>2165 匿名杏さん

同じ検討者として最後の言葉をそっくりそのまま返したい

[2168: 口コミ知りたいさん]

>>2163 匿名さん


でも、その仕事って長谷工物件に片っ端からアンチコメント書く仕事でしょ？悪いこと言わないからそんな不毛な仕事は辞めて、もっと社会に役立つ仕事に転職した方がいいよ。

[2169: 匿名さん]

>2168

仕事じゃなくて、悪貨は良貨を駆逐するを地で行ってるんでね。知らずに買っちゃったらかわいそう。まあ、ちゃんと調べないほうも悪いのかな。

あなたこそ、ステマなんて不毛だよ。

[2170: マンション検討中さん]

>>2169 匿名さん

平日日中帯もよく書き込みされてるようだけど、あれ仕事じゃないんだ。。そんな暇があるなら、仕事を言い訳にせずに、親のために洗濯物くらい干してやれよ。

[2171: マンション検討中さん]

ここのサッシはT2ですか？T1でしょうか？
ご存知の方いたら教えてください。

[2172: マンション検討中さん]

ここ攻撃的な方が多くてちょっと不安です…

[2173: マンション検討中さん]

攻撃的な人は購入者じゃないでしょ

[2174: マンション検討中さん]

>>2173 マンション検討中さん

攻撃的な人たちはむしろ近隣の営業さんたちなので、むしろ近隣のマンションに不安を覚えますが、、、

[2175: マンション検討中さん]

匿名さんも、いろいろ言うんだったらどこどこのマンションはこうでいいとか言うのを言って欲しいんだけど。
今のままだと、ただセンドリのネガティブなことばっかり言う他社さんにしか見えない。
本当に検討してる人なら他も見たりしてるんでしょうし、ほかの人のため思って言ってくれてるならそういう情報を教えて欲しい。

[2176: マンション検討中さん]

>>2004 名無しさん
今日ららぽーとにいったついでにB棟の真ん中あたりから小田急改札まで時間を測りました。（信号待ちなし、成人男性）
西側のグランドエントランス→エビーロードルートで10分ちょい、東側のサブエントランス→そらかぜ通りルートで9分です。エビーロードからのルートは、エスカレーターを歩けば10分は切れると思います。
どちらのルートもららぽーとの中や、ビナガーデンズテラスを通ることで雨に濡れる時間は短くて済むと思います。

[2177: マンション検討中さん]

>>2176 マンション検討中さん

非常に参考になる情報ありがとうございます！こういうのこそまさにこの掲示板の醍醐味ですね！

[2178: 匿名さん]

歩く速さ間まちまちだからね。それくらいは自分で確認しないと。

成人男子といって競歩の選手だったりして(笑）。

[2179: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2180: マンション検討中さん]

ここのスレ、レベル低…

[2181: マンション検討中さん]

まあ、ここを購入する人たちじゃない人たちですから…

[2182: マンション比較中さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664835/
このスレで話題になっている大林組建設の土地が気になます

[2183: マンション検討中さん]

>>2182 マンション比較中さん

都内住みで土地勘がないので場所の想像ができませんでしたが気になりますね。

[2184: 匿名さん]

>2183

ここ。隣の駐車場が三井のモデルルーム。

https://www.google.co.jp/maps/place/35%C2%B027'15.1%22N+139%C2%B023'11.0%22E/@35.4542052,139.3853037,18z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d35.4542028!4d139.3863977

[2185: マンション検討中さん]

>>2184 匿名さん
相当広大な土地ですね。小田急はまだ3棟目すら販売目処が立ってないのに、更にマンション建設ってなったらかなり無謀な気が・・・

[2186: 匿名さん]

あれっ、URLが途中で改行されてリンクにとばない。googleマップで以下を検索してみてね。ちょっとずれるけど駐車場の隣。

35.4542052,139.3853037

[2187: マンション検討中さん]

>>2171 マンション検討中さん

過去の書き込みを読み返してみてください。
確かT1という話をしていたかと思いますよ。仕様書には書いていないので眉唾物なので、真偽はMR行って聞いたほうが良いかとは思います。

[2188: 匿名さん]

>2185

ストリートビューで見ると周辺が囲われてるから範囲も確認できる。タワマンだと一棟ぐらいの敷地かな。

[2189: マンション検討中さん]

>>2186 匿名さん
ありがとうございます。
たしかにそこそこ大きい土地ですね。
これ以上マンション建ったら…

[2190: 匿名さん]

>2187

ガセだとポジ君たちが訂正してるでしょ。

[2191: 匿名さん]

>2189

三井の板でも上がってるけど2022年問題がある。待ってれば、安くていい物件出てくるかも。海老名は駅から5分以内でマンション建てられそうな土地はいっぱいある。

[2192: マンション検討中さん]

>>2191 匿名さん
2022年問題って言ってももとは田んぼでしょ。ただでさえ地盤が強くない海老名に田んぼとか結構やばいと思うんだけど。

[2193: 匿名さん]

まあ、地盤を気にするならここもだめでしょ。

田んぼのところは耕作をやめて水を抜いてから何年たっているか次第かな。

[2194: 匿名さん]

Ⅱ街区が2022年以降の販売だろうから待てば海路の日和ありかもね。

[2195: マンション検討中さん]

購入するタイミングは人ぞれぞれですから待てるなら、信じて待つというのもひとつの手かもしれませんね。
残念ながら私はそこまで待てる余裕もあまりなさそうなのでなるはやで決めてたいと思っています。
とは言え、ここのI街区でも遅いくらいでしたが。

[2196: マンション検討中さん]

>>2193 匿名さん
ビアメカニクスさんの跡地だから問題なしですね。
議論の本題は農地転用かどうかだと思いますよ。

[2197: 匿名さん]

プリント基板だからフォトレジストでフッ素使ってたりする。土壌調査はしてるのかな。

[2198: マンション検討中さん]

工場跡地と田んぼであれば比較するまでもないと思いますが。

[2199: 匿名さん]

工場跡地は土壌汚染って別のリスクがある。あと歴史をたどれば田んぼでしょ。

[2200: マンション検討中さん]

土壌調査はしていますよ、
エビミラ側の土地に汚染があったらしいですよ
1街区、2街区の土地ではなく

[2201: マンション検討中さん]

田んぼ跡に大規模分譲マンションって聞いたこと無いけどどうなんだろう。勝手な印象だけど土地代は安く済みそうだけど、その分地盤強化にお金かかりそうだし、結局工場跡地とかと金額そんな変わらなそう。

[2202: マンション検討中さん]

ディベロッパーも近隣物件の価格帯は把握しているだろうし、安く仕入れてもその分利益を乗せてくるだろうから、2街区購入検討者ならまだしも、今の検討者が敢えて待つような話でも無い気がする。

[2203: 匿名さん]

田んぼ跡地だから安いではなく、大量に供給されるから値崩れするかもしれないって話。

[2204: 匿名さん]

＞田んぼ跡に大規模分譲マンションって聞いたこと無い

生産緑地指定で規制かかってたからね。そのタガがはずれるからパラダイムチェンジが起こるかもしれない。

[2205: マンション検討中さん]

>>2203 匿名さん
でも、土地仕入れてからマンションになるまでって4～5年かかるんでしょ。さすがに2022年からプラス4～5年は待てないです。。