セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2096: 匿名さん]

>2093

交渉するなんて頭になかった人もいるみたいだから情報としてはありじゃない。手付金だけでなく物件価格も。

抽選に当選って、手続き的にはデベとの独占交渉権を得ることなんだよね。皆その権利を放棄している。

[2097: マンション検討中さん]

>>2095 ご近所さん
要望書提出前に地盤についての説明はされていて、申込者はサインしていますよ。まぁ、地盤改良されているとはいえ、決して地盤が盤石なエリアではないですね。

[2098: マンション検討中さん]

そんなん気にしてたらどこにも家買えないよね笑　ネガキャンはもうウンザリだよ(^-^;

[2099: 匿名さん]

>2097

液状化対策の地盤改良しても揺れやすさは変わらないからね。みなとみらいは地盤改良していたけど3・11のとき被災している。しかも免震のマンションで。ここもALC使ってるから被災は覚悟しておいた方が。問題なのは自然災害は予定できないってことで長期修繕計画に組み込まれていない。計画外の補修費用をどう調達するかが問題になる。

[2100: 匿名さん]

液状化はここだけの問題ではないからね。周辺が液状化して配管やられたらトイレはアウト。

[2101: マンション検討中さん]

>>2095 ご近所さん
「ご近所さん」がそのコメントしますか笑

[2102: 匿名さん]

ご近所さんだからこそじゃない。そういうことちゃんと確認せずに入居して、いざ、被災して大騒ぎされても困る。

[2103: 評判気になるさん]

参考になる部分もあったけど、管理費の値上げや手付金、ハザードマップなどその他の多くのマンションにも言える事をさもこのマンションだけの問題かの様に切り取ってて正直かなり悪意を感じます。

[2104: マンション検討中さん]

>>2103 評判気になるさん

アンチが多く沸くほど人気の物件の証拠。
放っときましょうネガキャンは。

[2105: マンション検討中さん]

人気物件というか、他が買えない人が行き着く物件という表現の方が正しいでしょう

[2106: マンション検討中さん]

タレントを起用した広告もマンションを買えない層を狙ってる感じがある

[2107: 検討板ユーザーさん]

>>2105 マンション検討中さん

そんな魅力を感じない物件なのに、ご丁寧に掲示板に書き込みまでしちゃって。ホントは気になって気になってしょうがないんでしょ？笑

[2108: 評判気になるさん]

>>2107 検討板ユーザーさん

結構なお点前で笑

[2109: マンション検討中さん]

>>2105 マンション検討中さん
買えない人がっていうのはあながち間違ってもない気はするけど、
売れてるかどうかの話はしてなくて、アンチが湧くのは人気物件って言ってるだけなんですよね。
どうでもいい物件にはアンチも書き込まないでしょってことですね。

[2110: 匿名]

>>2105 マンション検討中さん
他を買える人も全然いると思います。

それぞれの住まい探しのタイミングや、車持ちだったら駐車場が確保できる物件などなど…その時の状況にあった物件にしているって感じじゃないでしょうか。

良い物件があっても、駐車場に空きがなかったり、そもそも空き物件がなかったりしますから…

[2111: マンション検討中さん]

長谷工というのがかなりのネックですが、私は他の物件だと予算が厳しいためこちらにしました。
床のふわふわにも慣れると信じて…
住宅ローン控除も利用できるのでかなりお得だと思っています。
500戸あるとリセールもしやすいと思いますし！

[2112: マンション検討中さん]

タワマン以外だと、長谷工しかほぼ選択肢ないですからそこはしょうがないですね。
タワマンは駐車場問題と管理費、修繕積立金が高いこともあり見送ってこちらにしました。
多少割安なので、アイセルコで仕様を上げるつもりです。

[2113: 匿名]

入居はじめの年だけ確定申告ですが…
ちゃんとやりたいと思います。笑

[2114: 匿名]

こちらも、アイセルコを活用して
より好みの空間になるように考えました。
出来上がりが楽しみです＾＾

[2115: マンション検討中さん]

タワマンが買えなかったけどセンドリが買えてうれしいです！
私はタワマンよりセンドリが豪華だと思いますし(^-^)

[2116: 匿名さん]

>2111

直床のデメリットはふわふわだけじゃないよ。リビングの掃き出し窓がフラットでなくマタギになる。年取ってつまずいて転んだら骨折なんてことも。それまでに二重床に移れるように頑張ろうね。

[2117: マンション検討中さん]

無理ポジさんはデベでしょうか…

[2118: マンション検討中さん]

私も明日が契約日です。オプション考えて新しい生活イメージするの楽しいですよね♪海老名での新生活が本当に楽しみです。

[2119: マンション検討中さん]

>>2117 マンション検討中さん
床がどうのこうの言う人と、手付金がどうのこうの言う人と、地盤がどうのこうの言う人と、長谷工批判する人はスルーでオッケー笑

全員他マンションのデベロッパーですから
ネガキャンはスルーで大丈夫です

[2120: 匿名さん]

>2117

デベというか販社でしょ。アーベスト扱いのところはこんな感じ。組織的にやってるんだろうね。あっ、持ち込みなら実質デベでもあるか。

[2121: マンション検討中さん]

>>2119 マンション検討中さん
スルーだと挙げてるポイントはマンション選びの重要なポイントだと思いますが…
悪い部分は隠したい関係者の方ですか？

[2122: マンション検討中さん]

>>2121 マンション検討中さん

近いうちに購入する者ですよ。
最初からスレッド読み返してみると、
本当に意味のない悪意のあるコメントばかりで正直、他のマンション営業によるネガキャンだなと一目瞭然なんですよ笑　時間あるとき読み返してみてくださいませ。あとは、こんな掲示板読むより、モデルルーム行った方が断然メリットありです。

[2123: 名無しさん]

>>2121 マンション検討中さん
重要だとは思うけど、直床は段差がどうこう言ってる人は正直論外。個人的には二重床の方がいいとは思うけどそこまで重要じゃない。
手付金は普通に払えばいいだけ。どうでもいい。
地盤は私はそこまで心配していない。嫌なら海老名のマンション購入をやめなさい。
長谷工ってのは確かにマイナス点だとは思うけど長谷工以外のマンションを選ぶのも、もはや難しい。まぁ自分は職場が近いとか眺望とかそれ以上の利点があると感じて購入しました。そもそも完璧な物件なんかないですしね。

[2124: 口コミ知りたいさん]

>>2122 マンション検討中さん

まぁ、2ちゃんねるのマンション版みたいなものですしね。ここの情報間違ってることも多いし、真に受ける人はいないでしょう。

[2125: マンション掲示板さん]

こことシントシティはどっちが良いだろう

[2126: マンション検討中さん]

>>2125 マンション掲示板さん
どちらも長谷工が施工してるのでどんぐりの背比べでは

[2127: マンション検討中さん]

>>2125 マンション掲示板さん

同じ長谷工で、場所がさいたま新都心駅ですよね。更に似たような1000戸近くの販売。ただし坪単価ぎシントシティの方が割高ですね。同じ条件の部屋が1000万近く高いですよね…勤務地次第ではさいたま新都心もアリですが、私は勤務地が神奈川県なのでセントガーデン派です。

[2128: マンション検討中さん]

直床物件のリビングの掃き出し窓にマタギがあるのは絶対なのでしょうか　一昔前のみでセンドリや最新の直床物件は改善されているのでしょうか

[2129: 匿名さん]

センドリにマタギがある。モデルルーム行けばわかる。

[2130: 匿名さん]

一昔前の話だったらパトロールさんが潰しにかかるよ。不都合な真実なので、どうこう言ってる人は論外なんてことしか言えない。

年取ったらバリアフリーは重要だよ。

[2131: マンション検討中さん]

重要だと思えば重視すれば良い。全てを満たしてるマンションなんて稀だしね。
ここ選んでる人たちはマンション自体の出来より立地と手頃さで選んでる人がほとんどでしょ。

情報としては重要だとは思うから言ってもらう分にはあれだけど、双方煽るような言い方はやめたほうがいいと思いますよ。

[2132: 名無しさん]

>>2130 匿名さん
すみません。パトロールが潰しにかかるとかちょっと何言ってるかわかりません。情報の有用性には欠けると思いますのでスルーしますね。
モデルルーム行きましたが段差気になる程ではなかったです。まぁどこを重要視するかは人それぞれなので否定はしません。軽度な段差が重要なファクターであればやめればいいかと。

[2133: 匿名杏]

誰でも年は取る。それまでに住まいサーフィンできればいいけどね。

[2134: マンション検討中さん]

ここ、質はかなり悪いでしょ

[2135: 名無しさん]

>>2134 マンション検討中さん
こんな夜遅くまでセンドリのこと気にしてくれるなんて、、、。契約者としてはホント注目物件買えてよかった！

[2136: 名無しさん]

>>2133 匿名杏さん
あなたもアンチ書き込みしか任せてもらえないような仕事じゃなくて、老後までにもう少しまともな仕事に就けるといいですね^_^

[2137: マンション検討中さん]

>>2129 匿名さん
段差って意味では、リーフィアの玄関の段差酷かったなぁ。。あれ特殊な二重床構造だからって説明受けたけど、あっちのがよっぽど高齢者に優しくないって思ったけどな。窓の出入りなんて浴室乾燥にすりゃ出なくても問題ないけど、玄関の段差はどうしようも無い気がする。

[2138: 匿名さん]

浴室乾燥でというなら物干し一本ってコストダウンしちゃだめだよね。日本逢ってもバルコニーに干すより少なくなっちゃうのに一本だと毎日洗濯しても夫婦2人分さえきつい。

[2139: マンション検討中さん]

>>2138 匿名さん

？？
オプションで増設すればいいのでは？一組3000円くらいだったかと。

[2140: 匿名さん]

その3000円もケチっちゃう。

[2141: 匿名さん]

トイレのウォシュレットのリモコンが壁掛けでないってのもコストダウン。便器の脇についてるとボタン押すとき腰ひねることになるからこれまた年取るときつい。

新築分譲で初めて見た。

[2142: マンション検討中さん]

>>2140 匿名さん

マンションの仕様でってこと？それこそいらない人からしたら無駄な仕様だし、うちは普通に外に干すからね。論点は高齢者に優しいかどうかって話でしょ。まぁ、そもそもターゲット層はファミリーがメインだろうし、あまり関係ない話ではあるが。

[2143: 匿名さん]

長谷工プレミアムアフターサービス：長谷工コーポレーションがダイレクトに受け付け

これ落とし穴。サポートいいかのように見せかけて長谷工って対応しないことで有名。サポートしたらコストかかるからね。長期ってのも同じく。

[2144: 匿名さん]

>>2141 匿名さん

面白い方ですね。トイレで横向くことすら億劫なんですか笑よく海老名の立地検討しましたね。

[2145: 匿名さん]

玄関対震ドア枠：これも過信は禁物。ここドアの上に大きな梁がある間取りが多い。梁が損傷するような大地震だと耐震ドア枠くらいでは重さを支えられない。