セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[1996: 匿名さん]

>>1986
>>1991

なんで都心に人が集中してるのに人口が減ってるんだろうね…矛盾してるなぁ
あなたの立ち位置が分かった今これまでとこれからの言葉は信憑性なくなっちゃった。
せっかく中立的な立場でこの物件の批判材料教えてくれてると思ったのに、残念。

[1997: 買い替え検討中さん]

>>1992 匿名さん
1000組訪問に対して、一期で165戸販売ってことは平均の1.5倍以上ってこと？センドリほめちゃっているじゃん笑

[1998: 買い替え検討中さん]

>>1996 匿名さん
この人、センドリやらパークホームズやら長谷工施工物件の掲示板を毎日毎日リアルタイムに確認しては執拗かつ幼稚に批判(笑)コメントをしている人ですよ。以前ただの長谷工嫌いってわかったから何の参考にもならない。

[1999: 匿名さん]

>>1994 マンション検討中さん

ありがとう。ググるだけで全然難しい事じゃないからね。
あとセンドリ検討者なので出来ればこの物件の批判が欲しんだよね。あなたもそっちサイドだからバイアスかかってるし批判材料あてにならないもんね。
困ったなぁ

[2000: マンション検討中さん]

>>1999 匿名さん

そそ、『正直不動産』なんて漫画が流行るくらいだから、不動産業界なんてそんなもん。自分で気になった物件のMRもいくつか回って、自分自身で判断するのが一番。

[2001: 匿名さん]

>>1998 買い替え検討中さん

一応読んでたんですが、匿名さんって誰でもなれるから同一人物とか分からなくて。
時間の無駄使いしたなぁ…

[2002: 職人さん]

>>2001 匿名さん
↑こうやって簡単に名前変えれるからね。「匿名さん」でも「マンション検討中さん」でもほんとかどうかなんてわからん。

[2003: 匿名さん]

>1997

まあ一般に一割程度なんで幅あるし、コロナ禍の中でとりあえず見ておこうかって人が少ないだけだったかもね。

[2004: 名無しさん]

この口コミには、小田急駅ホームまで徒歩35分かかるとか言ってる人もいたしなぁ。
あんまり信用しない方がいいですよ。ここが35分だとエビミラは何分かかることやら。

[2005: マンション検討中さん]

>>1999 匿名さん
この掲示板に公平なコメントなんてできる人いないよ笑

1次申込者…悪いこと言うわけない
センドリ営業…悪いこと言うわけない
近隣マンション営業…良く言うわけない
アンチ長谷工、アンチ売主…良く言うわけない
近隣マンション購入者…良く言うわけない

[2006: 匿名さん]

>2005

営業のステマが問題。それをアンチが批判するって構図。

デベはHPあるんだからそっちで主張したいことがあるのならやるべき。

[2007: 評判気になるさん]

>>2005 マンション検討中さん

近隣不動産会社…良く言うわけない(中古に誘因)

もありますね。

[2008: マンション検討中さん]

察するにアンチ長谷工は多そう

[2009: 匿名さん]

1999です。
なるほど。同業者の寄合所ってことですね。
ただ検討者から見たら強引なポジコメントは見あたらないのでデベの書き込みはなさそうに見えましたけどね。それでもこのマンションの良いトコ悪いトコ、立地の割に比較的低価格な理由が分かりましたので、納得して買い物が出来そうです。とりあえず前向きに検討してみます。

[2010: マンション検討中さん]

そういえばsuumoに掲載するようの購入者インタビュー受けるかどうかの紙もらいましたね。
よくマンション調べてると見たりしましたが、こんな感じで人集めてたんですね?

[2011: マンション検討中さん]

>>1979 ご近所さん

ありがとうございます^_^ご参考になりました。

[2012: マンション検討中さん]

>>2010 マンション検討中さん

ですね笑　一万円の商品券を貰うために、個人情報(どこに住んでるかバレる)をあげるのは得策ではないですよね。。もちろんインタビュー不可にしました。

[2013: 匿名さん]

SUUMOの住宅購入アンケートは個人情報晒すことなく5000円もらえるよ。そのあとも時々アンケートがあってお小遣い稼ぎにはなる。

[2014: マンション検討中さん]

>>2013 匿名さん

インタビューのやつとは違うのが、他にもあると言ってるのですかね。今回のやつは個人情報拡散請け合いです…

[2015: 匿名さん]

>2014

これ。

新築マンション・新築一戸建て 購入者アンケート - SUUMO
https://suumo.jp/edit/form/vcm/A8.html

※本アンケートの結果は個人を特定できない形態でのみ利用させていただきます。

[2016: マンション検討中さん]

>>2015 匿名さん

おお！ナイスです。ありがとうごさいます。
私の言ってるインタビューのとは違うものですね。暇なときにやってみます。

[2017: マンション検討中さん]

>>2014 マンション検討中さん

あまりよくわかってないのですがどのあたりが個人情報拡散なのでしょうか？
顔とかは出たりしますが、そんなに大した個人情報も出ないかなっとは思ったのですが。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_ebina/nc_67720247/report/N00...

[2018: マンション検討中さん]

>>2017 マンション検討中さん

顔出しって十分個人情報ではないでしょうか、、、？

[2019: 匿名さん]

インスタとかやっててSUUMOに顔出ししたら住んでるところ特定されちゃうかも。

[2020: マンション検討中さん]

センドリクラスだから気にしなくても大丈夫じゃないすか？

[2021: マンション検討中さん]

なるほど。顔だけでも個人情報といえば個人情報なのかもしれないですね。
私は顔写るくらいならどうってことないかなーとは思いました。

[2022: マンション検討中さん]

>>2020 マンション検討中さん

もっといいところだと危険ってことですかね？
それはそうかも笑

[2023: 匿名さん]

>>2021 マンション検討中さん

先ほどのURLで掲載されている方々も実際にご対応頂いてるわけですし、気にならないのであれば全然問題ないと思いますよ。実際に購入した方の話はこれから検討する方にとっては非常に価値あると思いますし。

[2024: マンション検討中さん]

>>2023 匿名さん
オッ、営業さんおつかれさまでーす

[2025: 匿名さん]

あの手のインタビュー記事サクラっぽいしね。ここのサクラ投稿見てるとさらに疑ってしまう。

[2026: 匿名さん]

どこも同じような感じでやってる中そんなこと言ってても不毛なだけでは…

[2027: 匿名さん]

購入者の声って内容はパンフレットにあることと大して変わらなくてあまり参考にならないんだよね。

常々思うのは購入しなかった理由をアンケートとかされないこと。ここは1000組以上来場って謳ってるけど、一期一次と二次で170戸だから830組以上は購入に至ってないんだよね。ここはⅡ街区もあるし、改善すれば逆転狙えると思えるんだけど。

結構モデルルーム見に行ってるけどそういうのやってたのは一物件だけ。

[2028: 匿名さん]

書いてあることがパンフレットと大した変わらないというのは確かにそうかも。
それはそういうふうになるようにある程度誘導しているからでしょうね。
あれで重要視されてるのは現実味を持って伝えることなんでしょうね。

[2029: 匿名さん]

通販とかの利用者の感想も眉唾で見てるけどな。

ああいうのを真に受ける人ってどれくらいの割合いるんだろう。インタビューの謝礼も回りまわって物件価格に転嫁でしょ。

[2030: 匿名さん]

この掲示板、不動産業界の方々の意見交換の場と化してるな。。

[2031: マンション検討中さん]

>>2030 匿名さん

20代後半から40代前半くらいがメインターゲットのマンション。まともな購入検討者は日中は仕事だし、夜や休日は子どもと遊びに行ったり家族と過ごしたりしてるわけだから、この掲示板の住人には購入検討層なんていても僅かだよ。

[2032: マンション検討中さん]

契約関連の書類を取りに行ってきた40手前の者です。一緒の時間帯に来てた方々の年齢層は、20歳台～60歳台かな？ぐらいの幅広い感じでしたね。それにしても、スレッドが2000超えてるのは凄いと思います。

[2033: マンション検討中さん]

>>2029 匿名さん

不動産広告のあるべき姿を語りたいなら是非不動産会社各社に意見書でも送ってくれ。この掲示板に書き込んだところでただの雑音でしかない。つまり邪魔。

[2034: マンション検討中さん]

若葉マークが一気に増えてきましたね

[2035: ご近所さん]

>>2034 同じ人が連投してるのが
見える化されてて分かりやすいですね。
荒らしとか他マンションデベも見える化してほしいですね笑

[2036: マンション検討中さん]

手付金支払いました！

[2037: マンション検討中さん]

>>2036 マンション検討中さん

１割ですよね？400万から500万の大金、ドキドキでしたね

[2038: マンション検討中さん]

>>2037 マンション検討中さん

ですね。私みたいな庶民にとってはかなり大きな額でガクブルでした。

[2039: 匿名さん]

手付金、交渉もせずに言われるがままに払うんだ。

[2040: マンション検討中さん]

>>2039 匿名さん
すごい！手付金の支払い今日までなので、是非その巧みな交渉術をご教授いただけますか？

[2041: 匿名さん]

締め切り日になってからでは遅いでしょ。

[2042: マンション検討中さん]

手付金は1割未満でも可能ですが、
要望が重なったときに無条件で落選です。
そもそも、要望書出すときに手付金何割か記載しているはずなので、後から変えられないですよ。

[2043: マンション検討中さん]

>>2041 匿名さん
まだ、半日あるのでお願いします！

[2044: マンション検討中さん]

>>2042 マンション検討中さん
ですね。1割払ってない場合は抽選になったときに権利ないって書いてたので特に交渉せずです。
どうしても無理な場合は相談してくださいってことでしたが。

[2045: 匿名さん]

抽選参加の条件なら供託とかしないとね。うふっ。

交渉できないって方向に持ってきたいみたいで笑える。