セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1769: 匿名さん]

あっ、信号待ちが含まれてないからそれも考慮してってことね。

[1770: マンション検討中さん]

>>1765 匿名さん

持てばいいと思います。
センドリ買いたい人がセンドリ買ってパーク買いたい人がパーク買えばお互い満足なので^_^
パークのスレッドもあるのでそちらだといいアドバイス貰えると思いますよ。

[1771: 匿名さん]

>>1768 匿名さん

ですよね！
もしかしたらエレベーターも５基しかないから30分かかるかも…ドアtoホームにはららぽしかないけど結構大きいし35分かも。マンション動かないから実際歩いてみたら分かるよね！

[1772: 評判気になるさん]

>>1771 匿名さん

歩くペースは人によって違うので、ストップウォッチでも持って実際に歩いてみるといいかもしれないですね！さすがに35分は無いと思いますが、、、家から電車のホームって考えたら小田急なら15分はみといた方が良さそうです。

[1773: 評判気になるさん]

>>1766 マンション検討中さん

一街区や他の物件にない魅力をどう出せるかでしょうね。今必死に考えてるんでしょうが、マンマニさんも言ってたエイビィとの直結とかあるといいですね！

[1774: 評判気になるさん]

>>1765 匿名さん
パークの掲示板見てると駅距離が少し遠いってのより公園が酷かったり（見た目ももうだし虫も多い）、近隣の鉄塔や横に線路とか周辺環境にネガティブな反応が多いみたいですね。ただ、そのあたり気にならないならMR行ってみて比較してもいいかもですね！

[1775: マンコミュファンさん]

>>1771 匿名さん
35分ってw
どんだけ歩くの遅いんですか。ネガキャン？

[1776: 口コミ知りたいさん]

>>1775 マンコミュファンさん
途中駅前のHOKUOで一服する時間も加味してるんでしょう笑

[1777: マンション検討中さん]

>>1775 マンコミュファンさん
おそらく足を捻挫して、松葉杖で足を引きずりながら歩いてるんでしょうな笑　私も経験したことあるけど、あのときは下りの階段が辛かった。

[1778: マンション検討中さん]

ははは…(暗黒微笑)

[1779: マンション検討中さん]

駅距離は普通の15階建マンションやパークと同じように考えていいと思います。
センドリは東と西に出入口があるので、横移動は通常の大規模マンションよりずっと少ないんじゃないでしょうか？駐車場もマンションの後ろなので、エントランスから道路までの距離もあまりないですよね。（特にC棟）
後は通常のマンションと同じように何階に住むかによってどの程度余裕を持って自宅を出るかを考えればいいと思います。

[1780: マンション検討中さん]

ここって500戸に対してエレベーター何機あるのでしょうか？

[1781: マンション検討中さん]

>>1780 マンション検討中さん

5機ですよ
A棟2機、B棟1機、C棟2機です。
B棟端の人はA棟C棟のエレベーター使えなくはない感じだと思います。

[1782: 匿名さん]

>>1780 マンション検討中さん

５基だよ。
ＡとＣに２基ずつで、Ｂに１基。

[1783: 匿名さん]

>>1781 マンション検討中さん

多分動線的にＢ棟の左右はＡとＣのエレベーターを使うからバランスのいい配置だと思いました。

[1784: マンション検討中さん]

情報ありがとうござます。
単純計算で100戸に一機、妥当な数ですね。安心しました。

[1785: 匿名さん]

あとついでに、宅配ボックスは少なくともメインエントランスにＡとＢの列数でサブにＣの列数が設置されるはず。うろ覚えだから申し訳ないけど、最低でも全体で34個は確保されてる。
誰か知ってたら補足お願いします。

[1786: マンション検討中さん]

宅配ボックス34個なんですか…
もっとあるかと思ってました
すぐに受け取らないひとがいたりすると全部埋まって再配達になることがあるんですよね
全戸数分とはいわないけれどもう少し欲しいところです

[1787: 匿名さん]

コロナで宅配増えてるし全戸に対して一割だと足りないかな。コロナ前の設計だからね。

今のマンション緊急事態宣言の時埋まって使えなかったりした。

[1788: 匿名さん]

>1784

100戸に一基って、タワマンみたいにエレベーターホールにエレベーターが集中して設置されていて協調する場合の目安。板マンだと50戸に一基が目安。長谷工だからコストダウンでしょ。

[1789: 匿名さん]

＞100戸に一機、妥当な数

無知なのに知ったかぶりか、情報操作か。いずれにしても問題だね。

[1790: 匿名さん]

>1789

＞バランスのいい配置

これもだね。動線を言うならエントランスとサブエントランスの近くにエレベーターを複数基設置して協調動作させて数の少なさを補うみたいなオペレーションしないと。

[1791: 匿名さん]

エキスパンションジョイントで棟と棟をつないでるけど、エキスパンションジョイントって可動範囲を超えると壊れちゃう。会社の渡り廊下のエキスパンションは３・１１の時大破。

[1792: マンション検討中さん]

>>1788 匿名さん
まぁ、設置台数が増えればその分維持管理費に跳ね返ってくるわけですから、エレベーターもっと欲しい人は維持費をもっと払って別のマンション買えばいいのではないでしょうか。

[1793: 匿名さん]

壊れるといえば共用廊下とバルコニー側の壁のALCも。相模大野のマンションで3・11の時壊れてる。まあ、長谷工クオリティだから。

[1794: マンション検討中さん]

>>1785 匿名さん
宅配ボックスの設置台数、配当計画にもまだ記載されていないのですが、どこかに記載されている、または営業さんからヒアリングしたのでしょうか？

[1795: 匿名さん]

>1792

その割には管理費と修繕積立、一般的な価格設定なんだよね。浮いた分は管理会社のポケットにかな。

[1796: 評判気になるさん]

>>1790 匿名さん

お！出勤開始ですか！今日は遅めですね。昨日はおたくの物件売れないから飲んだくれて二日酔いとかですか？お身体労ってくださいね^ ^

[1797: 匿名さん]

>1791
>1793

壊れる前提の設計なのに長期修繕計画には自然災害は考慮してないんだよね。補修費をどう調達するかが問題になる。

[1798: 評判気になるさん]

>>1795 匿名さん

1ヶ月近く書き込みがないマンションとかもある中で、あなたの連打のおかげで営業さんも喜んでるんじゃないですか？笑

[1799: 匿名]

>>1796 評判気になるさん
昨日「も」の間違いでは？

[1800: マンション検討中さん]

マンション買うの初めてで無知なので、
50戸に1機エレベーターがあるマンションとか動線が考えられてるっていうのを両方満たすマンションをいくつか教えて下さい！

[1801: 匿名さん]

>1800

また、トラップ。挙げたら、そこの営業って攻撃するんでしょ。

[1802: 匿名さん]

>>1800 マンション検討中さん

Googleっていう便利なサイトがあるので、使ってみてください！笑

[1803: マンション検討中さん]

>>1801 匿名さん
なるほど、おかしな質問されているなと思ったらそういうことですか笑

[1804: マンション検討中さん]

>>1801 匿名さん
でも、冗談ではなく日々様々なご指摘をされてるあなたがおすすめのマンションは興味があります。いくつかのディベロッパーのマンションを挙げれば特定されないし、いかがですか？

[1805: マンション検討中さん]

新築じゃなくて構いませんよ？新築だと数が限られると思われますし、中古であれば営業とか言われないと思います！

[1806: 匿名さん]

海老名に限定すると数少ないからね。そもそもデベじゃないし。

[1807: 匿名さん]

ライバルのことは研究してるから知ってるんでしょ。まさか他のことは知らずにここをほめたたえてるの。

[1808: マンション検討中さん]

うーん、ブーメラン？

[1809: マンション検討中さん]

>>1807 匿名さん
県央エリアは調べてましたが、広域や中古となるとなかなか、、、よろしくお願いします！

[1810: ご近所さん]

>>1806 匿名さん
都合が悪くなるとそうやって逃げるんですね笑
あ、もう昼休み終わってますから一生懸命働いてくださいね?
働く＝長谷工ディスではないから生産性のあることしろよ。
お前もいい大人なんだから恥ずかしいこはやめとけ。

[1811: マンション検討中さん]

>>1806 匿名さん
施工会社の方でしたか。であれば、おすすめのゼネコンとかでもいいですよ^^例えば、ここなら手抜きも一切なし、孫請けまですべて統制取れている、過去に偽装工事や談合等利用者の不利益になることを一切していないゼネコンとか知りたいです！

[1812: 匿名さん]

長谷工以外。

[1813: 匿名]

>>1812 匿名さん

マジでこんなに面白いこと言うのやめてくれます？wwwww面白すぎて在宅ワークに力が入らないじゃないですかwwww

[1814: ご近所さん]

>>1812 匿名さん

長谷工の入社試験に落ちた大学生なのかな？

もっと業界研究してから入社試験受けないとだめだったね笑

[1815: マンション検討中さん]

>>1814 ご近所さん
昔の彼女が長谷工の人とかかも！笑

[1817: マンション検討中さん]

>>1816 ご近所さん
さすがっす！今日の夜ご飯、吉野家のチーズ牛丼に変更します！！

[1818: eマンションさん]

>>1817 マンション検討中さん

長谷工の元カノを思い焦がれて、涙を流しながら海老名駅前の吉野家でチーズ牛丼を食べてる方がいたら、そっと慰めてあげてください。そして、掲示板を頑張るのではなく、一件でも物件を売った方が、長谷工の元カノが振り向いてくれるかもと伝えましょう。

[1820: マンション検討中さん]

抽選のことで盛り上がってるかなと思って覗いたらよく分からないことで盛り上がってますね笑

[1821: マンション検討中さん]

>>1820 マンション検討中さん

ひとり長谷工に並々ならぬ恨みを持ってる粘着荒らしがいるせいで、本題からそれましたね笑
しかもこの人は、芯を食った質問されたらまともな回答できずに逃亡しました(^_^;)

さて、今日の18時までにマンション申込被りがなければ、無抽選で希望通り決まりです。
ドキドキの時間ですね。

[1822: 匿名さん]

今は無抽選で部屋をゲットを願うけど、いざ無抽選になると他に誰も望まない部屋を契約してしまっていいのかとしょっぱい気持ちになる。人間って贅沢。

[1824: 匿名さん]

このの場合はステマが自爆してるって感じだけどね。

[1826: 匿名さん]

抽選は明日でしょ。今日は無抽選の連絡で忙しいのかな。

[1827: マンション検討中さん]

匿名さんの荒らし行為のおかげでセンドリの民度が購入前から確認できて助かります

[1828: マンション検討中さん]

>>1825 マンション検討中さん
さすがにマンションの話とは関係ない侮辱行為では…

[1829: マンション検討中さん]

無抽選の電話来ました！

[1830: eマンションさん]

>>1827 マンション検討中さん

不特定多数が書き込める掲示板で民度を測るのもどうかと。MR行ってみてどんな方がいるのかを確認するのが一番ですよ。

[1831: マンション検討中さん]

他社営業による工作や、荒らし行為による書き込みだけで民度計れるって逆に凄いね。文脈見れば荒らしだって明らかに分かるのにね笑

[1832: マンション検討中さん]

>>1829 マンション検討中さん
おめでとうございます！よかったですね＾＾

[1833: 匿名さん]

>>1831 マンション検討中さん

あらし行為に意見すると次は民度ガァー！って言うお決まりのパターンですね笑
アニメのオチと同じ笑

多分次は抽選なしなら人気ないね、なんて言ってくるのでは？

[1834: 匿名さん]

>1830

モデルルーム来場者のうち契約に至る割合は一般に一割といわれている。それにたまたま自分が行ったときに出会った人たちだけで判断するのは難しいけどね。

まあ、周りの人がどんなかは確認すべきだと思うけど。モデルルームに行くと設備や内装に目が行きがち。それ以前に買えるかが大命題かな。

[1835: 匿名さん]

ポジの民度はよくわかるよね。購入予定者なら・・・。

[1836: マンション検討中さん]

>>1835 匿名さん

日本語不自由ですか？荒らしなら去ってください。ここは検討板であり、5チャンネルとか爆サイではないんですから笑

[1837: マンション検討中さん]

私も無抽選の連絡しましたー！一安心！

[1838: マンション検討中さん]

>>1837 マンション検討中さん

おめでとうございます！無抽選の連絡来ない場合は、抽選になるってことですよね…まだ連絡無いってことはそういうことですか。。あとは運頼り

[1839: 評判気になるさん]

無抽選の連絡がありました。
営業さんの後ろで他にも無抽選報告の電話しているのが聞こえてきたので大体の方が無抽選なのではないですかね。
もともと要望書出す際には既に出されている部屋には印がついていたので余程その部屋、階にこだわりがない限りは被らないように皆さん要望書を出しているのではないかと。
私も抽選になるのは嫌だったので既に要望書を出している部屋は避けました。

[1840: 匿名さん]

人気の物件なら要望書で部屋を調整したところで倍率はつく。調整できるってことはそういうこと。

[1841: マンション検討中さん]

>>1840 匿名さん
営業さんによると結構倍率付いてる部屋あるみたいですよ。パークタワー勝どきとかでも無抽選の部屋はたくさんあります。つまりそういうことです。

[1842: マンション検討中さん]

>>1840 匿名さん

他の100戸規模のマンションとは違うから。
なんせ500部屋あるからね♪1期で売りに出たのは1/3だけど、それでもわざわざ被らないで良い部屋選べたよ。

ネガキャンばかりしてると友達なくしますよ笑

[1843: マンコミュファンさん]

エビロードに面してるのってａ棟のc~eくらいまでなんでしょうかね？

[1844: マンション検討中さん]

駐車場の希望のやつは土日書類取りに行った時に出すようですね。まだ書いてないから早く書かないと。

[1845: 匿名]

こちらも連絡きました。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

住むのが楽しみです＾＾

[1846: マンション検討中さん]

ぞくぞくと決まりますね！こうやって一緒に住む方がどんどん増えていくのはいいもんですね！

これからよろしくお願いします！＾＾

[1847: 匿名さん]

>1841

勝どきはコロナ対策でモデルルーム来場を絞ってあの状況。こことは違う。

[1849: 匿名さん]

サクラの臭いがしたから突っついたらやっぱそうだった(笑）。登録者がコメントしないような一言が余計だよ。視点が違うからバレバレなんんだよね。

[1850: 検討板ユーザーさん]

>>1847 匿名さん

素朴な疑問なんだけど長谷工物件なんていっぱいあるのに、なんでここばっかり？

[1851: 匿名さん]

サクラが多いから騙されない様にって指摘してるだけ。

[1852: 匿名]

駐車場の希望申告書の方は、
明日・明後日で渡される書類の中に入っている
『優先番号』をもとに記入して、次回に提出と聞いてます。

[1853: マンコミュファンさん]

>>1848 検討板ユーザーさん
煽りとかやめましょうよ。
これから購入検討する人にはそういう姿勢の住人がいるってことはマイナスだと思いますよ。
ここ覗いてる人は勝どきなんか関係ない人が多いと思いますので、気にしなくて良いかと。

[1854: 検討板ユーザーさん]

>>1851 匿名さん

正義の味方さん！では、改めておすすめの物件、お願いします！

[1855: 匿名さん]

>>1843 マンコミュファンさん
どうなんでしょうね。出来ればららぽーと目の前より、エビロードに面している方がいいですよね。

[1856: 匿名]

>>1853 マンコミュファンさん
同感です。
穏やかにいきたいなと思います。

[1857: 検討板ユーザーさん]

皆さん、駐輪場の方はどうされるのでしょうか？こちらも早いもの順でしたっけ？

[1859: マンション検討中さん]

>>1857 検討板ユーザーさん

駐輪場に関しては特に聞いてないですが、数に限りがあるので、一期購入者から優先的に埋めていくかもですね。

[1860: マンション検討中さん]

>>1858 マンション検討中さん
同感です。
同レベルのマンションと見られてしまうようで嫌です

[1861: 匿名さん]

そう？スレ荒れるのは読み難いから嫌だけど、相手の幼稚で執拗な嫌がらせに対して、真剣に検討してる人達の気持ちを少なからず代弁してくれてると思うけど。
真剣にこのマンションと向き合ってるから出るとも見えるから私はマイナス評価じゃないよ！スレは読みやすい方がいいけど。。。

[1862: マンション検討中さん]

>>1861 匿名さん

あなたと私も同感です。
うまく荒らしを処理してくれてる方に感謝。
他のマンションの営業によるネガキャンは読む価値も無いって話…ここ見てる人は検討ってよりも、既に申し込み済みの方も多いんだから、今さらネガキャンしても不快に思うだけだよね。そのあたりよく考えてほしいです。

[1863: 検討板ユーザーさん]

>>1859 マンション検討中さん

やっぱりそうですか。駐車場は私の場合1台ってのは決まってるのであとは場所だけですが、駐輪場は今後の家族増とか考えるとどこまで確保すべきか悩ましいんですよね。。

[1864: 匿名]

>>1862 マンション検討中さん

今回の荒らしの方のスレを一通り見ましたが、おすすめのマンションを聞けばパタンと書き込みがなくなるので、また湧いてきたらおすすめマンション聞いてみればいいかもしれないですね^^;

[1865: 匿名さん]

>>1863 検討板ユーザーさん

駐輪場200%だからとりあえず２台申し込んで置くのはいかが？
(記憶が正しければ200%だったよね？？)

[1866: 匿名さん]

使わないのに確保のためってのはどうかな。

[1868: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
？？
使わないならいらないのでは？