セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1769: 匿名さん]

あっ、信号待ちが含まれてないからそれも考慮してってことね。

[1770: マンション検討中さん]

>>1765 匿名さん

持てばいいと思います。
センドリ買いたい人がセンドリ買ってパーク買いたい人がパーク買えばお互い満足なので^_^
パークのスレッドもあるのでそちらだといいアドバイス貰えると思いますよ。

[1771: 匿名さん]

>>1768 匿名さん

ですよね！
もしかしたらエレベーターも５基しかないから30分かかるかも…ドアtoホームにはららぽしかないけど結構大きいし35分かも。マンション動かないから実際歩いてみたら分かるよね！

[1772: 評判気になるさん]

>>1771 匿名さん

歩くペースは人によって違うので、ストップウォッチでも持って実際に歩いてみるといいかもしれないですね！さすがに35分は無いと思いますが、、、家から電車のホームって考えたら小田急なら15分はみといた方が良さそうです。

[1773: 評判気になるさん]

>>1766 マンション検討中さん

一街区や他の物件にない魅力をどう出せるかでしょうね。今必死に考えてるんでしょうが、マンマニさんも言ってたエイビィとの直結とかあるといいですね！

[1774: 評判気になるさん]

>>1765 匿名さん
パークの掲示板見てると駅距離が少し遠いってのより公園が酷かったり（見た目ももうだし虫も多い）、近隣の鉄塔や横に線路とか周辺環境にネガティブな反応が多いみたいですね。ただ、そのあたり気にならないならMR行ってみて比較してもいいかもですね！

[1775: マンコミュファンさん]

>>1771 匿名さん
35分ってw
どんだけ歩くの遅いんですか。ネガキャン？

[1776: 口コミ知りたいさん]

>>1775 マンコミュファンさん
途中駅前のHOKUOで一服する時間も加味してるんでしょう笑

[1777: マンション検討中さん]

>>1775 マンコミュファンさん
おそらく足を捻挫して、松葉杖で足を引きずりながら歩いてるんでしょうな笑　私も経験したことあるけど、あのときは下りの階段が辛かった。

[1778: マンション検討中さん]

ははは…(暗黒微笑)

[1779: マンション検討中さん]

駅距離は普通の15階建マンションやパークと同じように考えていいと思います。
センドリは東と西に出入口があるので、横移動は通常の大規模マンションよりずっと少ないんじゃないでしょうか？駐車場もマンションの後ろなので、エントランスから道路までの距離もあまりないですよね。（特にC棟）
後は通常のマンションと同じように何階に住むかによってどの程度余裕を持って自宅を出るかを考えればいいと思います。

[1780: マンション検討中さん]

ここって500戸に対してエレベーター何機あるのでしょうか？

[1781: マンション検討中さん]

>>1780 マンション検討中さん

5機ですよ
A棟2機、B棟1機、C棟2機です。
B棟端の人はA棟C棟のエレベーター使えなくはない感じだと思います。

[1782: 匿名さん]

>>1780 マンション検討中さん

５基だよ。
ＡとＣに２基ずつで、Ｂに１基。

[1783: 匿名さん]

>>1781 マンション検討中さん

多分動線的にＢ棟の左右はＡとＣのエレベーターを使うからバランスのいい配置だと思いました。

[1784: マンション検討中さん]

情報ありがとうござます。
単純計算で100戸に一機、妥当な数ですね。安心しました。

[1785: 匿名さん]

あとついでに、宅配ボックスは少なくともメインエントランスにＡとＢの列数でサブにＣの列数が設置されるはず。うろ覚えだから申し訳ないけど、最低でも全体で34個は確保されてる。
誰か知ってたら補足お願いします。

[1786: マンション検討中さん]

宅配ボックス34個なんですか…
もっとあるかと思ってました
すぐに受け取らないひとがいたりすると全部埋まって再配達になることがあるんですよね
全戸数分とはいわないけれどもう少し欲しいところです

[1787: 匿名さん]

コロナで宅配増えてるし全戸に対して一割だと足りないかな。コロナ前の設計だからね。

今のマンション緊急事態宣言の時埋まって使えなかったりした。

[1788: 匿名さん]

>1784

100戸に一基って、タワマンみたいにエレベーターホールにエレベーターが集中して設置されていて協調する場合の目安。板マンだと50戸に一基が目安。長谷工だからコストダウンでしょ。

[1789: 匿名さん]

＞100戸に一機、妥当な数

無知なのに知ったかぶりか、情報操作か。いずれにしても問題だね。

[1790: 匿名さん]

>1789

＞バランスのいい配置

これもだね。動線を言うならエントランスとサブエントランスの近くにエレベーターを複数基設置して協調動作させて数の少なさを補うみたいなオペレーションしないと。

[1791: 匿名さん]

エキスパンションジョイントで棟と棟をつないでるけど、エキスパンションジョイントって可動範囲を超えると壊れちゃう。会社の渡り廊下のエキスパンションは３・１１の時大破。

[1792: マンション検討中さん]

>>1788 匿名さん
まぁ、設置台数が増えればその分維持管理費に跳ね返ってくるわけですから、エレベーターもっと欲しい人は維持費をもっと払って別のマンション買えばいいのではないでしょうか。

[1793: 匿名さん]

壊れるといえば共用廊下とバルコニー側の壁のALCも。相模大野のマンションで3・11の時壊れてる。まあ、長谷工クオリティだから。

[1794: マンション検討中さん]

>>1785 匿名さん
宅配ボックスの設置台数、配当計画にもまだ記載されていないのですが、どこかに記載されている、または営業さんからヒアリングしたのでしょうか？

[1795: 匿名さん]

>1792

その割には管理費と修繕積立、一般的な価格設定なんだよね。浮いた分は管理会社のポケットにかな。

[1796: 評判気になるさん]

>>1790 匿名さん

お！出勤開始ですか！今日は遅めですね。昨日はおたくの物件売れないから飲んだくれて二日酔いとかですか？お身体労ってくださいね^ ^

[1797: 匿名さん]

>1791
>1793

壊れる前提の設計なのに長期修繕計画には自然災害は考慮してないんだよね。補修費をどう調達するかが問題になる。

[1798: 評判気になるさん]

>>1795 匿名さん

1ヶ月近く書き込みがないマンションとかもある中で、あなたの連打のおかげで営業さんも喜んでるんじゃないですか？笑

[1799: 匿名]

>>1796 評判気になるさん
昨日「も」の間違いでは？

[1800: マンション検討中さん]

マンション買うの初めてで無知なので、
50戸に1機エレベーターがあるマンションとか動線が考えられてるっていうのを両方満たすマンションをいくつか教えて下さい！

[1801: 匿名さん]

>1800

また、トラップ。挙げたら、そこの営業って攻撃するんでしょ。

[1802: 匿名さん]

>>1800 マンション検討中さん

Googleっていう便利なサイトがあるので、使ってみてください！笑

[1803: マンション検討中さん]

>>1801 匿名さん
なるほど、おかしな質問されているなと思ったらそういうことですか笑

[1804: マンション検討中さん]

>>1801 匿名さん
でも、冗談ではなく日々様々なご指摘をされてるあなたがおすすめのマンションは興味があります。いくつかのディベロッパーのマンションを挙げれば特定されないし、いかがですか？

[1805: マンション検討中さん]

新築じゃなくて構いませんよ？新築だと数が限られると思われますし、中古であれば営業とか言われないと思います！

[1806: 匿名さん]

海老名に限定すると数少ないからね。そもそもデベじゃないし。

[1807: 匿名さん]

ライバルのことは研究してるから知ってるんでしょ。まさか他のことは知らずにここをほめたたえてるの。

[1808: マンション検討中さん]

うーん、ブーメラン？

[1809: マンション検討中さん]

>>1807 匿名さん
県央エリアは調べてましたが、広域や中古となるとなかなか、、、よろしくお願いします！

[1810: ご近所さん]

>>1806 匿名さん
都合が悪くなるとそうやって逃げるんですね笑
あ、もう昼休み終わってますから一生懸命働いてくださいね?
働く＝長谷工ディスではないから生産性のあることしろよ。
お前もいい大人なんだから恥ずかしいこはやめとけ。

[1811: マンション検討中さん]

>>1806 匿名さん
施工会社の方でしたか。であれば、おすすめのゼネコンとかでもいいですよ^^例えば、ここなら手抜きも一切なし、孫請けまですべて統制取れている、過去に偽装工事や談合等利用者の不利益になることを一切していないゼネコンとか知りたいです！

[1812: 匿名さん]

長谷工以外。

[1813: 匿名]

>>1812 匿名さん

マジでこんなに面白いこと言うのやめてくれます？wwwww面白すぎて在宅ワークに力が入らないじゃないですかwwww

[1814: ご近所さん]

>>1812 匿名さん

長谷工の入社試験に落ちた大学生なのかな？

もっと業界研究してから入社試験受けないとだめだったね笑

[1815: マンション検討中さん]

>>1814 ご近所さん
昔の彼女が長谷工の人とかかも！笑

[1817: マンション検討中さん]

>>1816 ご近所さん
さすがっす！今日の夜ご飯、吉野家のチーズ牛丼に変更します！！

[1818: eマンションさん]

>>1817 マンション検討中さん

長谷工の元カノを思い焦がれて、涙を流しながら海老名駅前の吉野家でチーズ牛丼を食べてる方がいたら、そっと慰めてあげてください。そして、掲示板を頑張るのではなく、一件でも物件を売った方が、長谷工の元カノが振り向いてくれるかもと伝えましょう。