セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1609: 匿名さん]

>1608

そもそも住民が積極的だったらお金かけて外部に依頼しないで自主的にやるでしょ。入居後もお金を巻き上げる仕組みだよ。

既に入居済みの町田のオハナで前例あるから足を運んで調べたら。

[1610: 匿名さん]

>1605

安かろう悪かろうは覚悟のうえでね。

[1611: 匿名さん]

>1607

後から変えられない仕様もあるからその辺は区別して考えないとね。

[1612: マンション検討中さん]

>>1608 匿名さん

お金払うし参加しますよ^_^
こういうのは大規模マンションには入ってるとこ多いですよ？
キッチンカーとか夏祭りとか開催してくれるイベント会社ですよね？ここは月300円だっけ？
反対意見あると思いますが、個人的にはマンション住民のコミュニティ・セキュリティ向上に一役買ってるので必要だと思います。特に初期は。
それにセンドリは大規模なので、この戸数を管理組合で何から何まで決めるのはちょっと大変そう。
タダでサービスを提供するビジネスはないので経費払うか、無料にするために自分達の時間を払ってノウハウなしにこの戸数をまとめ上げるかどちらかの話ですね。
私は月300円なら自分の時間割くより外部委託した方がお得だと思いました。

[1613: マンション検討中さん]

>>1606 匿名さん

私も同意見。シンプル=安いは違うよね。
ま、ココ気に入って申し込み済なんだけど笑
グリル両面がいいのでコンロは後から家電量販店とかで買って標準の新品未使用を売る。
ソフトクローズは欲しいんだけど高いっ！
悩み中…
イチイチ悩むのが嫌なので最初からグレードアップにしてくれてれば本当は良かった。

[1614: 匿名]

>>1609 匿名さん

情報ありがとうございます＾＾

[1615: 匿名]

>>1612 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
確かに、バランスよく委託するのも今時は当たり前ですもんね。
共働きの世帯さんも多いでしょうし、組合の負担もできるだけ少ない方がありがたいですね。
そのために、月数百円払うんだったら良いかもです。

[1616: 匿名さん]

住民の親睦って管理組合の役割の一つでもあるけど、強制力を伴う管理組合にはそぐわなくて自治会的なことは任意加入の自治会でってことで国土交通省の標準管理規約ではその役割は軽減する方向になっている。ここはそれに逆行している。町田のオハナも長谷工だし、長谷工の搾取かな(笑）。

[1617: 匿名さん]

イベントって、参加するだけだと交流にはならなくて準備とかを共同で作業して付き合いが始まるんだけどね。今のマンション、正月に餅つきやってたんだけど衛生管理上の問題もあって外部の業者に依頼してたんだけど、それだと住民はもらいに来るだけなんで意味ないってことでやめちゃった。

[1618: マンション検討中さん]

どう見ても指針に沿ってると思うけど？
全部は無理だから負担になるところは外部委託。課題があるなら自治会通して改善する。
実際、お餅つき無くしたんでしょ？
不要なものは不要、調整が必要なことは調整する。最初から最良のものなんて無理だけどある程度完成された枠組みを外部から取り入れて、このマンションに合った形に自分達で徐々にしてくってことでしょ？
活かすも殺すも住民次第。

[1619: 匿名さん]

強制徴収ってのが指針に沿ってない。

[1620: 匿名さん]

自分たちでやらずに外にやらせるってのが正しいって無理ポジすぎ。

[1621: 匿名]

時代や、その時の世間の状況に沿った方向性も大切にしつつ、このマンションに合った活動内容になれば、ありがたいですね＾＾

[1622: マンション検討中さん]

物件自体が安くてお得感あるので、イベントでの月々の徴収は特に負担を感じません！
長谷工ってところがネックなのですが立地が良いのでとりあえず購入して、リセールを狙ってます笑
一次取得者なので笑笑

[1623: 匿名さん]

>1621

だからその時代の流れに逆行してるんだって。

[1624: マンション検討中さん]

一連の書き込みからここを批判することを前提にしてる方というのは置いといて、言いたいことはまぁ分かる。分かるけど、自前主義はやっぱり一昔前だし、大規模マンションにはこういったのあるし、どこもボランティアじゃないから対価は要求されるよね？
それが嫌ならセンドリというか大規模マンション類は諦める。
ただそれだけ。

[1625: 名無しさん]

>>1624 マンション検討中さん

私もあった方がいい派です。300円でプロのサポートがあるならむしろ安いなと。最初にこういったサポートついてる方が今のトレンドでは？特にここは一次取得層が多いであろうマンションですし！

[1626: 名無しさん]

>>1623 匿名さん

ってか300円/月のコミュニティ費がどうしても気に入らないなら、国の方針がどうのとか関係なく、コミュニティ費のかからない別の物件に行かれたらいいのでは？あなたたびたび登場するただ悪口書きたいさんですよね？笑

[1627: 匿名さん]

こういうの鴨られる人たちって、入居後は管理会社にこういう作業、調査も必要ですなんて言われてどんどんお金むしり取られるんだろうね。

[1628: マンション検討中さん]

>>1622 マンション検討中さん
とりあえず購入、ウチもです(^-^)
ウゴクロはしばらくしたら壊しちゃうカナ…！
抽選たのしみですねー?

[1629: 匿名]

安易な考えかもしれませんが、
そうなったらなったで、その時にみんなで考えていけばいいのではないかなと＞＜

このような集合住宅に住まうのが初めてという方も多少いるとい思いますし(自分も初です)
そうなると、やはり最初から何も実践しないで現代の集合住宅、かつこの１０００ドリームに合った内容を精査するのも難しいのではないでしょうか。

[1630: マンション検討中さん]

>>1629 匿名さん
前提としてこのサービスは提供が決まっているので、この購入検討板で議論する意味はないですよね笑
すぐに外せるならまだしも３年間は提供されるので、受け入れて購入検討するかどうかだけのことです。
中身は今後、購入者達であーだこーだ言いながらいい形に持っていけばいいと思います。
頑張りましょ。

[1631: マンション検討中さん]

>>1623 匿名さん
300円でガタガタ言うならマンション買うな笑
メチャクチャ貧乏くさくて恥ずかしいわ。

[1632: マンション検討中さん]

>>1628 マンション検討中さん

>>1564 マンション検討中さん
抽選ドキドキです！
12日の午前中に連絡があるんでしたっけ？

[1633: マンション検討中さん]

長谷工物件をとりあえずのスタンスで青田買いできる財力、うらやましい

[1634: 匿名さん]

>1633

入居してから気づくんでしょ。その前の内覧会で洗礼を受けるか。

[1635: マンション検討中さん]

>>1632 マンション検討中さん
ですです！寝坊しないようにしないと笑

[1636: 口コミ知りたいさん]

>>1634 匿名さん

心の底からネガティブなんですね。人生楽しめてなさそうでかわいそう。。

[1637: 匿名さん]

>>1634 匿名さん

オプション、一切付けない方もいるのでしょうか。
標準のままだと、本当に寂しいことになりそうな。

[1638: 匿名さん]

>1632

でしたっけって、本当に登録してるのかな。当選しても連絡とれなかったら取り消されるから営業から念押しされてるはずなのに。

[1639: マンション検討中さん]

オプションありきの価格ですもんね…他物件と同じグレードの部屋にしようとするとオプションたくさんつけなくちゃいけないのでお得感あまりないんですよね
でも立地がいいので私は長谷工でも割高感あってもこちらに決めましたが…
あとはうまくリセールできることを願います

[1640: 匿名さん]

>1638

サクラでしょ。バイトだから他人事ってのが伝わってしまう。

[1641: 匿名さん]

>1639

リセールはちゃんと施工してくれるか次第かな。トラブル続出なんてのが広まったらアウト。今年の3月引渡の長谷工物件で増えてるんだよね。一時期は減ってたのに。

[1642: 匿名さん]

>>1635 マンション検討中さん
自分も、連絡いただく日は気をつけます！

[1643: 匿名さん]

オプションでできることの大抵は外に依頼する方が種類も選べるし大抵は安い。しかも長谷工リスクを増やす必要ないしね。

[1644: 匿名]

>>1643 匿名さん
ですね。
なので、あとからでも、付けられるものは
アイセルコでは申し込みません。
食洗機は、後付けできないそうです。(標準のままだと、排水管がないそうです。)
少し驚きました。

[1645: マンション検討中さん]

食洗機がオプションの物件、今時あるんですね
そりゃこれだけの価格に抑えられますよ

[1646: マンション検討中さん]

>>1645 マンション検討中さん

たかだか20万円の食洗機でガタガタ言うなよ、貧乏くさい。恥ずかしいとは思わんの？笑

[1647: マンション検討中さん]

家の検討ってたかだか数十万の積み重ねだと思いますよ

[1648: 匿名さん]

>1644

分岐の水栓と排水のジョイントつなげればできないはずはないというか、まともなデベなら後付けできるように用意しておくんだけどね。まあ、それも含めた長谷工クオリティ。

[1649: 匿名さん]

食洗器とか後付けできるものはなくてもいいけどオプションじゃないとつけられないって商魂がね。

[1650: マンション検討中さん]

後付けできないとなると今後絶対使わないorオプションの2択になりますもんね
強制的というか購入者にやさしくない

[1651: 匿名さん]

>1650

ここはパスするという選択肢も。

[1652: 匿名さん]

良心的な設計だとガスコンロを将来IHに変更できるように２００V の電源を先行配線してるところもある。まあ、ここは期待できないけど。

先行配線してないと後からの工事は大変。

[1653: 匿名さん]

ウォシュレットも壁のリモコンでなく本体の操作パネルって安いタイプ。新築分譲でこういうの見たことないな。

[1654: マンション検討中さん]

>>1644 匿名さん
いやいや、インテリアオプションにも食洗機あるんだから、食洗機後付できますよ！
参考でもらってるインテリアオプションの資料にも記載されてましたよ。なんなら引っ越してから自分でやることもできますし。

[1655: マンション検討中さん]

>>1644 匿名さん
今回(アイセルコ)のは施工オプションですので、施工のタイミングでないと変更が難しいものくらいしかマストなのはないです。具体的に後付けが難しいのは、洗濯物干し金物とかダウンライトとか下地施工を行うものなどです。

[1656: マンション検討中さん]

>>1654 マンション検討中さん
ですよね。
後から出来ると聞いてますし、外部でもできる。
インテリアオプションだと２万くらい高くなっちゃうって話。

[1657: eマンションさん]

>>1651 匿名さん

でたー！！遂に営業色を出してきましたね。近隣のマンションの担当の方でしたか笑

でも、食洗機後付けできることが別のコメントで記載されてしまって残念でしたね笑

[1658: 匿名さん]

>1657

それを後付けできないって説明してる時点でここはダメでしょ。営業の説明に信憑性がない。