セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1749: マンション検討中さん]

2022年末まで住宅ローン控除が延長されましたね。政府ありがたい、助かります。

それと、センドリ周りにLAWSON以外のコンビニを2つくらい開店してほしいですわ。
ファミマとセブン希望です。

[1750: eマンションさん]

>>1745 マンション検討中さん

財力って笑財力を誇りたいなら山手線内のタワマン高層階買ってから自慢してください笑

[1751: eマンションさん]

>>1749 マンション検討中さん
時期的にもセンドリはぴったりですね！

モデルルームの横の空き地とかにコンビニできてほしいですねー^ ^

[1752: マンション検討中さん]

住宅ローン控除延長されたのはありがたいですが、今のまま借入残高の1%でいって欲しいですね。
利息支払い額になるんであれば、フラット35にする手はおおいにありえます。

[1753: eマンションさん]

>>1752 マンション検討中さん

税制大綱読んだんですが、利息支払いは令和4年からみたいです。これは今既に控除受けてる人や来年度から受ける人（つまり我々）はどうなるんでしょうね。

[1754: マンション検討中さん]

>>1753 eマンションさん

そうなんですね。これまでの人とか来年の人どうなるのかはかなり重要ですね。

[1755: 匿名さん]

不動産の税制は引き渡し日が基準でその時点の制度が適用される。すでにローン減税受けてる人が制度変わっちゃったら計画狂っちゃうからね。

ただ、コロナの感染拡大で引き渡しが遅れるってリスクは考えておかないと。特殊例だけど選手村マンションは一年遅れになってるしね。

[1756: eマンションさん]

>>1754 マンション検討中さん

反発がすごいでしょうからさすがに新規の人のみとかにするとは思いますが、ギリギリまで情勢は注意しないといけないですね。

[1757: eマンションさん]

>>1755 匿名さん
引渡し延期は気をつけないとですね。ここだと9ヶ月以上遅れるとまずいので、一期で申し込んでる我々はそうならないよう祈るのみですね。

[1758: 評判気になるさん]

1000戸、いや500戸捌くのはかなり厳しそうですね。マンマニさんのいうとおりどうせ買うなら早目に良い条件の部屋を買うべきでしょうが、住んでからも空き部屋が結構ありそう。海老名は供給過多すぎますよ汗
もちろん最後は値引きでしょうが。

[1759: 匿名さん]

>1758

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。その辺は慎重に判断。いい部屋を押さえていい気になってると足元救われるってことも。マンマニは得意技みたいだけど。

[1760: マンション検討中さん]

海老名はセンドリだけじゃないですからね
渋滞問題などもありますし、売れ残った場合はそういった懸念事項が浮き彫りになった状態で販売になる可能性があります
私も慎重に判断したいと思います

[1761: マンション検討中さん]

タワマンより板マンの方が良くても、マンションは立地で決まる。
リーフィアみたな場所に板マン建てたら、とんでもなく高い値段になる。
センドリは小田急徒歩8分と言っているけど、実際8分じゃ着かない。
10分かかる。メインエントランスからは11分。エントランスから離れた部屋なら12～13分かかる。遠い。　やはりリーフィアとは天と地の差がある。リーフィアもグレーシアも買える部屋はあるが、維持費高すぎ、駐車場代も高い。金があるならリーフィアにするが、維持費考えると駅から離れた板マンが無難。

[1762: マンション検討中さん]

自分の部屋から駅となると15分はみておかないとって感じですよね

[1763: マンション検討中さん]

どうしてもマンションがほしいので、質には目を瞑ってこちらのマンションに決めました。
抽選日が待ち遠しいですがこわくもあります。
みなさまあたりますように！

[1764: マンション検討中さん]

「自分の部屋」から３路線もつ海老名駅の改札まで多目に見て15分って近いだろ…
動線は整備された綺麗な道しかなくて、この立地に文句つけてたらどこ住むんだ？

[1765: 匿名さん]

パークを待とうか相当悩んでいます。
センドリは大規模すぎて、駅までの実際の時分はパークと変わらない？（なんならパークの方が部屋からエレベーター待ちを考慮しても短そう）とも思ってます。
部屋の仕様などはパークの方が良さそうですし、価格も安いです。
立地だけみれば、絶対センドリなのですが、私が帰宅する時間にはエビーロードもほとんどの店が閉まってますし。というか美容院ばっかですし。
センドリの場合は人気の部屋と良くない部屋が位置的に明らか（リセールの差もありそう）なので、購入するなら今直ぐにというのは分かるのですが、前にも書かれているように1000戸あるので空き部屋も不安です。

[1766: マンション検討中さん]

ニ街区ってどうなるんだろ？
うれないと思うのですが。

[1767: マンション検討中さん]

今の500戸よりは売れないでしょうね
その分値段を下げるのでは？

[1768: 匿名さん]

不動産表示の駅徒歩って駅の出口からマンションの敷地まで、特に大規模物件、大きな駅は敷地から住戸のドアまでとホームから駅の出口もしっかり確認しないと。ドアtoホームで考えたら20分見ないといけないかも。