セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[1369: 名無しさん]

>>1368 マンション検討中さん
いやいや、流石にそれはないっしょ。日経の記事見ると4日で140組来たって書いてあるから、一日30から40組は捌けることを考えるとあながち妥当じゃないでしょうか。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64239560V20C20A9X11000/?gift=g2ls5f...

[1370: マンション検討中さん]

ブロガーが民度を測ることは無理なのでは…
設備や土地である程度の購入層は予測できるかもしれませんが

[1371: マンション掲示板さん]

>>1354 マンション検討中さん
MXもtvkもキレイに映りますよー

[1372: 匿名さん]

>1368

要望書って単なる購入希望アンケート。営業によってはこの部屋がいいと思いますけど、では要望書出してくださいってくらいのノリで集めてたりする。要望書って名前に騙されちゃだめだよ。三井は一時期、実態に合わせて希望住戸調査ってしてたけど、それでは言葉の神通力がないのか戻しちゃった。

最近は要望書出した人に逃げられてるのか、一期から完売せずってのが目立つ。

[1373: マンション検討中さん]

>>1372 匿名さん

だから法的拘束力はないとは言え、普通は要望書って第２第3希望まで出せるところを絞って第１希望のみに限定したんだろうね。
その中でも倍率ついたり、新しい列を開けたりするってことはそれなりに魅力的と取ってしまう笑

[1374: 匿名さん]

新しい列開けるって人気があるかに見せかける手。それで完売しないってのが最近のパターン。そして後から増やしたから埋まらなかったと言い訳する。騙されないようにね。

[1375: 匿名さん]

人気というか売れ行きって重要で、竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。特に一期は結果が出ていないから難しい。慎重に判断しないとね。

[1376: マンション検討中さん]

そうですね。
それらは承知の上ですが、第１希望のみの要望書で部屋に倍率ついてて、同じタイプの列開けるって理に適ってると思いますけどね。
実際、開けた列も埋まり始めてましたし。
むしろ人気の部屋売り出しすぎたら2期からの売り方どうするの？と思いました。
あくまで要望書の段階なので買う方も売る方もどうにでもなりますけどね笑
初めてじゃありませんがやっぱりマンション買うのって勇気いりますね笑

[1377: 評判気になるさん]

>>1360 マンション検討中さん

実際どうなんだろう？
ネットで検索してもあるにはあるけど思った以上にそう言った意見が少ない。
昔と違って冷暖房の配慮がされるようになったのかもしれません。

[1378: マンション検討中さん]

>>1371 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
小さいところですがちょっと気になっていたので助かります。

[1379: 匿名さん]

>1376

要望書を集めるパターンは知っている限り２つあって、フリーに空いている部屋をどこでも選べるのと、デベがあらかじめ販売対象予定の部屋を設定してそこから選ばせる。後者の場合、その時点で売る側がある程度売り出す部屋を調整してるわけだし、前者の場合は要望書が出たからといって必ずしもそこを販売するわけではない。

最初に条件のいい部屋だけを売ったら最後に苦戦するのは分かりきっているからそこをどう調整するかはデベの腕の見せ所。以前、NHKでマンション販売の舞台裏みたいな番組やっていた。

[1380: 口コミ知りたいさん]

神奈川が住みたい都道府県ランキングで１位ですね！その神奈川で住みたい街ランキング２位で海老名は２位！

https://news.yahoo.co.jp/articles/448b09a331adaeb7c20139116fdead03696a...

[1381: 匿名さん]

>1380

この手のランキングって、マンション新規販売の多いところがランクアップしたりするからちょっと眉唾。

[1382: 通りがかりさん]

>>1381 匿名さん

この手のランキングはあくまで参考情報ですが、自分が検討しているエリアが評価されているのに素直に喜べないなんて、可哀想な性格ですね。

[1383: マンション比較中さん]

>>1382 通りがかりさん
ネガティブ思考の冷やかしさんでしょ。相手にしないで大丈夫かと笑

[1384: 匿名さん]

行政がステマをするようなご時世。フェイクは見分けないとね。

[1385: 匿名さん]

行政がステマをするようなご時世。フェイクは見分けないとね。

[1386: マンション検討中さん]

センドリスレ荒れてますね
購入層が透けて見えます

[1387: 住民板ユーザーさん5]

長谷工の手がけるマンションの代表的なデメリットが知りたいです

[1388: マンション検討中さん]

>>1387 住民板ユーザーさん5さん

ネガキャン多いけど、参考まで

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/res/1-1000/