セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://ebina1000.nskre.jp/
所在地:神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取:2LDK~4LDK (58.83㎡~85.24㎡)
売主:日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主!1000 DREAM PROJECT(セントガーデン海老名)【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT(ららぽーと至近×多彩な共用施設)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/
[スレ作成日時]2020-05-03 19:55:22
セントガーデン海老名ってどうですか?
9588:
eマンションさん
[2024-01-29 20:09:16]
|
9589:
管理担当
[2024-01-29 20:12:50]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
9590:
マンション検討中さん
[2024-01-29 20:14:57]
残り一戸とのことですけど、これが終わると海老名駅周辺の新築供給は一旦終了します。
次の新築マンションは2年後。しかも坪単価は当然上がる。迷っているなら買った方がいい。 |
9591:
評判気になるさん
[2024-01-29 20:27:28]
|
9593:
契約済みさん
[2024-01-29 21:12:08]
>>9591 評判気になるさん
まだ契約前で1階を検討されている方ですかね 管理規約の中に禁止行為集が述べられてるのですが、ペットについて管理規約として専用庭で散歩させることを禁止させることは述べられてないので規約的にはダメではない筈ですね。 流石に規約を全てを書くわけにはいかないので一例として、臭気を発生をさせる行為も禁止事項として述べられてるので、例えば専用庭でおしっこやウンチをさせて放置するようなことはダメと言えるかと思います (ただ、この臭気自体はゴミの焼却や焚火などの分類の中で記載されてる行為なので糞尿を明確に対象にした物ではなさそうですが) かといって私自身好き勝手放し飼いを推奨してるわけではないので、分別を守っていきましょうというのは伝えたいです。 (分別守れない人が迷惑行為を無意識でもしてしまえば自ずとこういった規約に掛かれる禁止行為がドンドン増えていくものなので・・・) 長谷工自身が草案出した規約のはずなので、ペットの散歩自体をダメと言ってきたのは担当の人が思い込みによる発言の可能性が高いのではないかと思います。 |
9594:
匿名さん
[2024-01-29 21:12:47]
[No.9592と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
9595:
評判気になるさん
[2024-01-29 21:56:58]
ここが終わったら次はC街区ですね。
どんな仕様と価格になるのかしら |
9596:
匿名さん
[2024-01-29 22:05:27]
|
9597:
eマンションさん
[2024-01-29 22:22:51]
|
9598:
口コミ知りたいさん
[2024-01-29 22:27:40]
|
|
9599:
マンション住民さん
[2024-01-29 22:31:03]
|
9600:
通りがかりさん
[2024-01-30 00:48:18]
C街区、高齢者がターゲットというレスを以前見ましたが、最新の情報ご存知の方いらっしゃいますか?
保育所が併設なら高齢者とはトラブルになりそう…(うるさいとか) セントガーデン買い損ねたので、ファミリー向けの部屋が多いならいいなぁ。。 |
9601:
マンション掲示板さん
[2024-01-30 11:30:33]
1階、2LDK4388万円買うか迷っております。
10、15年後の海老名だと価値としてはどうなりますかね? 10.15年後で乗り換えしようかなと、 |
9602:
検討板ユーザーさん
[2024-01-30 11:51:02]
>>9601 さん
これにて新築供給が一旦2年くらい落ち着くので、恐らく坪単価上がります。あとは、F棟の角部屋(その先共有施設)なので駅へのアクセス面でも悪くないかと思います。 1階は水害や防犯面でリスクはあるものの、庭・水栓付きで2LDKとはいえファミリー層(子ども1人)に一定数需要があります。 上がる前の今の坪単価で購入したいのであれば、ラスト1件ということもあり急いだ方が宜しいかと思います。あくまでもキャピタルゲイン優先物件というよりは、残債割れリスクは少ない物件。買い換えを考えると、再開発が今後も期待出来る海老名の街からも、比較的安心できる物件だと思います。 少しでも参考になれば幸いです。 |
9603:
マンション検討中さん
[2024-01-30 12:11:43]
あとセントガーデン1街区とパークホームズ海老名ブルームプレミアの間の空き地にも2年後に新築マンション建ちますよ。セントガーデンより当然高くなると思いますが。13階建て99戸と書いてあるのを見ました。
|
9604:
マンション住民さん
[2024-01-30 12:39:08]
>>9601 マンション掲示板さん
https://toyokeizai.net/articles/-/727347?page=7 東洋経済ONLINEに掲載されてる2035年の関東圏市町村 人口減少率の予想ランキングだと 海老名市はランキング内では298位(このランキングの場合良い意味で下位)となっており、更に10年後の人口増加も見込まれている市です。 あくまで予想ではありますが、10年後に住み替えを検討する上でも築10年前後のマンションを売る時に困らない地域だと思いますよ。 物件価格の予想については海老名駅に近い立地且つ、昨今の物価高を考慮すると買値よりも高く売れる可能性は十分高いと思います。が、10年後の物価で見た時に納得がいく価格になるかどうかはまだまだ何とも言い難いですね。 道路の拡張などがこのまま予定通り進み、ららぽーと付近の渋滞も解消されれば更に暮らしやすい街になるのでそういった市の開発にも期待ですね。 |
9605:
口コミ知りたいさん
[2024-01-30 13:00:28]
海老名市は、令和20年の目標人口を15万人に上方修正しました。
現在より1万人増加なので、資産価値は下がらないと思います。 https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page... |
9606:
検討板ユーザーさん
[2024-01-30 13:46:35]
>>9593 契約済みさん
ペットを歩かせることについて 全ての共用部分でダメと書いてないし 玄関のメインストリート部分で歩かせてはダメとも書いてないけど でも禁止ですと管理組合が勝手に決めましたよ。苦情があったからだそうです。 明確に書かれてないことは苦情を先に出されるとおしまいです なので庭も禁止と言われる可能性があります。 先に管理組合に禁止でない事を言質とって記録した方がいいかもですね。 |
9607:
匿名さん
[2024-01-30 15:52:17]
|
9608:
評判気になるさん
[2024-01-30 16:25:40]
|
残り1階のお部屋の2LDK
4388万円
1棟のみとなったらしいです!
買うか迷ってしまう、、、
売れ残る原因とかあるんですかね、、??