セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[788: eマンションさん]

パークホームズとは間取りはそんなに変わらないでしょ？同じ長谷工物件ですし。違いがあるとすれば、ハイサッシとワイドサッシだけだと思いますが。私もパークかセンドリで検討していますが、モアトリエははっきり言っていらないと思いました。その分きちんとクローゼットにするか、部屋にしてもらった方がよかった。中途半端な空間。

[789: マンション検討中さん]

私もモアトリエもウゴクロもどちらもコストカットだと思う。両者ともない間取りプランが一番普通で使いやすいと思う。我が家はお客様用の布団をパッケージに入れてクローゼットや物置に入れるのが嫌なので、布団収納は絶対に欲しい派ですし。

[790: マンション検討中さん]

お洒落なモデルルームですね。予約でいっぱいですが、行ける日が楽しみです。

[791: マンション検討中さん]

パークホームズも三井のサイトに掲載されたね
既に分譲済のマンション2棟と部屋のレイアウトは同じみたいね

あとは価格だね

[792: 匿名さん]

すごい規模。まさに令和時代の団地。

[793: 通りがかりさん]

>>583 マンション検討中さん

一重床一重天井だそうです。長谷工で価格は抑えて売るつもりだそうですよ。

[794: 口コミ知りたいさん]

床天井どちらも一重かー…
どちらかが二重であればアリかなと思ったけど厳しいね
ディスポーザーはあるんだろうか
この4連休で見学いかれた方は情報落としていただけるとうれしいです

[795: 通りがかりさん]

>>793 通りがかりさん

天井高を高くせず、16階建てでも作るんですかね？(消防法か何かの絡みで二重床、二重天井だと14階建てしか作れず、長谷工は直床にして15階建てにして戸数を稼ぐのがいつものやり方)

[796: 通りがかりさん]

床も天井も一重とは・・そういえば公式ページにも｢構造｣について掲載されてないですね

[797: マンション検討中さん]

見てきたけど、天井は2重、床は直床。直床の方が一般的に遮音性は優れているからいいんじゃない。踏心地はふわふわして柔らかいけど。
ディスポーザーはあるが、食洗機はオプション。
感想としては、価格が思ったより高い。残念。下層は目の前に住宅あって重なるので海老ミラ＋5％くらいだけど、真ん中以降は海老ミラ＋10％。
駅近だけど、高いと言われていた海老ミラ基準の値段だね。

[798: マンション検討中さん]

>>797 マンション検討中さん

有益な情報ありがとう
ホームページに掲載された価格は餌であり、
エビミラより高いんですね

パークは標準で食洗機がついてきます
さらに一棟目と二棟目が同じ価格でしたので、
三棟目も同じ価格ならセンドリよりお手頃な気がしますね

[799: マンション検討中さん]

直床かぁ、、エビミラ二重床だから僅かな希望をもっていたが。。
食洗機もオプションか。価格だけでみるとエビミラより少し高いだけでも、実質は価格以上ですね。残念。

[800: 匿名さん]

今日午前の回で行ってきました。食洗機のオプションはショックでした。4LDKを2LDKに間取り変更してオプションてんこ盛りのモデルルームを作ってましたが、都心のハイクラス物件ならまだしも、海老名のファミリーマンションであの造りはどうなんだろう。。。

[801: eマンションさん]

>>791さん
ブルームプレミアですね。情報ありがとうございます、確認しました。
全居室のドアがソフトクローザー付きスライドドアになっている部分が違うのと、共用廊下側の洋室の柱の食い込み加減が少ない様に感じます。パークホームズも力を入れてきているみたいですね。購入検討者の層は違うとは思いますが、迷いますね。

[802: マンション検討中さん]

床と天井のどちらか一方が二重なんて、物理的にできるのだろうか？
2階の天井を二重天井にすると、自動的に3階の床は二重床になってしまうと思うのだが

[803: 匿名さん]

充実共用設備とほぼ入手可能な駐車場を取るか、人によっては煩わしい(?)共用なしのワンランク上の専有設備を取るかですね。

[804: 口コミ知りたいさん]

センドリは安さが魅力だったんですが、微妙な感じですね
食洗機は必須なので、オプションで値上がりするなら優先順位は下がってきます

[805: マンション検討中さん]

事前案内会に参加したら第一期販売の倍率優遇、駐車場の区画は契約順なんですね

[806: もち]

検討してましたけど、海老名の道路環境に不安を感じるようになりました。
駅前はここ20年でかなり開発されましたが、道路は茅ヶ崎に行く道が2車線になったのと海老名南インターが出来たくらい。
バス通りの混雑はいつも通りだし、新しい道路の予定はあるようですが、劇的に改善されるように思えません。
このまま住人ばかり増えると246に出るのさえ今より大変になってしまうような。
車の利用を考えていてる方は渋滞はきになりませんか？

[807: マンション検討中さん]

>>803 匿名さん
個人的には規模感の違いだけで、大差はないと思います

規模の違いにより、共用設備の充実度は変わってくるけど、そこをどう捉えるかだね
あとは、価格（将来的に発生する修繕費予想も含む）とのバランスが良い方を買うかだね