セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[4412: 口コミ知りたいさん]

新築平均坪単価220万出せないならあんま選択肢無いよね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667301/

今だとパークやエビミラ中古くらい？

3LDK差分400万とかが立地や眺望日照の差と思えば安いと思うけどね。

[4413: 名無しさん]

>>4409 マンション検討中さん
もちろんです

[4414: マンション検討中さん]

>>4410 名無しさん
5000万円近いマンションで床やサッシ、フレーム、天井、キッチン等の個人所有区分のところは普通またはショック受けるレベルだが、立地の良さで我慢できる。
それでも買ってすぐにリフォームすること考えたら、時間もコストも取られるし、コスパいいって感覚がわからない。

[4415: マンション検討中さん]

金ない貧乏人は買わなくていいんじゃないかな

[4416: マンション検討中さん]

長谷工クオリティにしては割高だと言ってるんだろ
立地が全てなら話は終わりだけど

[4417: マンション検討中さん]

検討もしてないのに文句ばっかだな
金稼げよ

[4418: マンション掲示板さん]

>>4416 マンション検討中さん
同じ長谷工マンションのエビミラや周辺相場と比較してるマンションブロガーのコメントを参考までに抜粋。これの価格差が立地や仕様込みでどうかって事。

https://manmani.net/?p=34432

平均坪単価は約220万円です。

エビミラより1割高いくらいですから価格面としては日鉄興和らしく割高感はないです。

周辺相場を確認しましょう！

・グレーシア海老名　2015年築　上郷　新築時の坪単価約200万円　現在の坪単価約205万円

・海老名ザ・レジデンス　2018年築　上今泉　新築時の坪単価約200万円　現在の坪単価約195万円

・パークホームズ海老名フォレストプレミア　2018年築　泉1　新築時の坪単価約195万円　直近売り出し事例なし

・ファインスクェア海老名　2018年築　扇町　新築時の坪単価約230万円　直近売り出し事例なし

・パークホームズ海老名ブライトプレミア　2019年築　泉1　新築時の坪単価約195万円　直近売り出し事例なし

[4419: 匿名さん]

坪単20万差は、完全上位互換の分なら安い！

[4420: マンション掲示板さん]

なお、日鉄興和らしく割高感は無いと評されてるのは、日鉄興和が手掛けるマンションは中古値上がり率がTOPで、適正価格、評判からでしょう。もちろんリビオブランドで無いものの。

https://diamond.jp/articles/-/112330?page=2

[4421: マンション検討中さん]

>>4419 匿名さん
ネット回線と立地の上位互換ってだけで、同じ分類の中所得者向けの大型マンションですよね。価格も妥当なのは立地良し、仕様貧弱というバランスからでしょう。センドリを中古市場で比較するとリーセル期待できないと思う

[4422: マンション検討中さん]

エビミラと比べること自体意味のないこと。下位互換であることには変わり無い。セントガーデンが西口でロケーション、仕様、眺望、資産価値で最高位であることは変わりない。

[4423: 匿名さん]

またエビミラ民が暴れているのか。いい加減にしろ！

[4424: 匿名さん]

>>4408さんの補足情報になりますが、日鉄興和不動産の設備面での評判は南砂町の物件スレが参考になりますよ。コメント71以降から目の肥えた人が設備やコスパをボロボロに叩いてますよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/res/29-128/

ここでは日鉄興和不動産の信仰者の人が多くいらっしゃいますが、私はリビオ系は割高のコストカット物件が多いように感じます。センドリはむしろ複数デベが関わってくれてるお陰で設備・コスパがマシになってるんじゃないかなと感じてますね

[4425: eマンションさん]

立地だけのしょぼマンションだから近くの仕様高中古買った方がいいね

[4426: マンション検討中さん]

>>4421 マンション検討中さん
言い方が敵作りそうだけど同意。そしてresaleな。
そしてエビミラ民のせいにするのデフォなのか？エビミラ関係ないのに投下してくるの、センドリ擁護の人だろ

[4427: 検討板ユーザーさん]

不都合な投稿は全てエビミラのせい。普通に考えて仕様が良いならパーク、値段高くても条件から選ぶならタワーではいグレーシアの中古。駅距離なら、東口ドミノといくらでも良いところだあるだろ。何故エビミラに固執する？

[4428: マンション掲示板さん]

エビミラがこちらを貶めてくるのは今に始まった事ではありませんし
ずっと悪口言ってきた人が今回だけ悪口言ってないとは思えないでしょう？
こんな下位互換のマンションなんか放っておいて自分のマンションの未来の事を考えてくださいな

[4429: マンション検討中さん]

ジブンノミライ笑

[4430: マンション検討中さん]

仕様が気に入らないなら自分でカスタマイズしろよ
500マンぐらいだろ

[4431: マンション検討中さん]

>>4427 検討板ユーザーさん
パークは立地でダメとして、タワーでないグレーシアの中古が立地一番良いのだが、なにせ中古が出ないよね。

新築時の坪単価約200万円　現在の坪単価約205万円

ならば、センドリームよりも安いし。
でも、駐車場が無いが大デメリットか。