セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
中央神奈川の新しい主！1000 DREAM PROJECT（セントガーデン海老名）【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34220/
プラットフォーム駅海老名とセントガーデン海老名【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34625/
1000 DREAM PROJECT（ららぽーと至近×多彩な共用施設）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/42696/

[3612: マンション検討中さん]

ホント迷惑。他人の心配する前に自分の心配したら？

[3613: 匿名さん]

なんかすごい必死だな
別になんでもいいけど、最初から扉は閉ざす必要はないし、求められたらできる範囲の協力をするのはいいんじゃないの

[3614: マンション検討中さん]

扉って何よ　笑
協力する必要性ないだろ、違うマンションなんだから
自分らの見込みが甘かっただけじゃん
あからさまにマンション立ちそうな土地あったんだから

[3615: マンション検討中さん]

協力したらセンドリも厄介事抱えたマンションになるじゃん。センドリにメリットある？

[3616: マンション検討中さん]

>>3614 マンション検討中さん
エビミラもそうだけど、
結局ビアメカニクスも災難だよな。

選択と集中で大企業グループ脱退。
ハゲタカファンドに買われてからも
赤字苦戦長くて、海老名土地を長谷工売却、
移転もし、最近脱するもまた身売りされる。
https://senryakuconsul.com/viamechanics/

でもだからこそ、日立社宅でパークホームズ、
工場用地でセンドリームが出来た。

でも一方で、エビミラは多大影響。

工業地域の広い工場用地は住むチャンスが
ある一方、周りは怖いね。

[3617: マンション検討中さん]

購入者ですが、問題ないとは思いますが、モデルルームとその隣の空き地の土地はどこの所有なのかだけは一応営業に確認しておいた方がよいかもしれませんね。一応ね。

[3618: 匿名さん]

海老名駅周辺の人口が増えた方が、飲食店、商業施設やクリニックなどが充実するので、マンションの資産価値向上に繋がります。こちらとしては、静観しているのが得策ではないでしょうか。

[3619: 名無しさん]

>>3583 評判気になるさん
私の担当の営業は　一街区とニ街区は管理組合が別なのでニ街区が完成したからと言って一街区の管理費が下がる事はないってハッキリ言いきってましたよ。実際どうなるんでしょうね? 営業によって言ってる事が違うようですが、、、

[3620: マンション検討中さん]

>>3577 匿名さん
これって、1街区、2街区のセント（千戸）ガーデンで用意する公園を、3街区の高齢者専用マンションもタダ乗りするって事なのかな。

本当は用意しないとならない緑地を同じ開発としてこっちので用意した扱い使うけど、別もののマンションなので3街区自体では用意しない。

市のルール上用意しなくてはならないけど、デベがタダで用意してくれる筈も無し、その土地や工事分価格反映されているよね？

もしもタダ乗りでのっかる計画だとしたら大問題だと思う。

[3621: マンション検討中さん]

>>3620 マンション検討中さん
少なくとも3街区の計画が発表される前に販売開始された1街区の価格には3街区を反映してないのではないでしょうか。
また、1街区にあるメインエントランスの管理費や修繕積立費は2街区の負担は無いのでしょうか。

[3622: 検討板ユーザーさん]

3街区は恐らく高齢者専用というのは方便で、最近流行りの1LDKや2LDKの単身者用のマンションなんじゃないかと思える。駐車場の台数が多過ぎるかと。高齢者住宅もしくは介護付き高齢者マンションだとあんなに必要ないでしょ。308戸に自走式200台over…。

[3623: eマンションさん]

3街区には緑地が全くなさそうだから、やはり登録上はセンドリームの一部となるのでは。下手すると共用施設も兼用、エビーロードに通り抜け可かもしれない。なにこれ?

[3624: マンコミュファンさん]

>>3620さん、そのデベに実質名を連ねているのでは、施工する長谷工が。

[3625: マンション検討中さん]

>>3621 マンション検討中さん
長谷工は日本一マンション立てて利益上げてるプロですから計算して上乗せしてるでしょ。セントガーデン売出した時に余裕持たせて公園の他にも緑を多くしてるって強調してて、長谷工の割に偉いじゃんって思ってましたが、C地区見越して緑のスペース多めに設定していたんだと今は思ってます。

[3626: マンション検討中さん]

抜け目が無いのですね。

[3627: マンション検討中さん]

全て計算ずくなの?

[3628: マンション検討中さん]

土地があればそこにマンションを建てようとするのはデベの本能みたいなもんだから
どんな事でも起こりえる、あり得ないなんて事はあり得ない位の覚悟をしてないと。
あのマンションは運が悪かった、自分たちはそんな事起きるはずがないなんて
何故そう思えるのか。
エビミラで今起きている事は、未来のセンドリで起きる”かも”しれない事
程度の想像力も無い人だと話が通じなくて、将来の修繕積立金の話とかも
出来なさそうで心配。

[3629: 評判気になるさん]

>>3619 名無しさん

むむむ、ですね。
こっちの担当はエントランスは共通で今は一街区が全額持ち。その分だけは二街区が完成したら折半になるって断言されてましたよ笑

[3630: 評判気になるさん]

>>3620 マンション検討中さん

公園は提供公園だから納得できなくはないですけどね。
気になるのは共用施設かな。まぁ共用ならその分管理費折半されるからデメリットばかりではないけれど…

[3631: マンション検討中さん]

レジデンスの掲示板、凄いことになってるな
裁判とか