セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3532: マンション検討中さん]

前向きに検討している者です。立地や平置き駐車場の広さ等、気にいる点が多く購入を考えています。
そこで1点気になっているのですが、先日物件を見に行ったところ、外観が団地のような感じで、他のマンションより安っぽく見えてしまいました。みなさん、そこのところは気になりませんか？
仕様や外観デザインなどでコストカットをしているのかなと思いますが、そのところみなさんどのように感じますか？
立地や環境はとっても気に入っているのでとても悩んでいます。

[3533: 評判気になるさん]

>>3532 マンション検討中さん
私は気になりませんでしたが、オシャレな外観ではないですよね笑
例えば駅力が弱く駅から離れたマンションはその立地をカバーするために外観と内装に拘っていましたね。営業さん曰く、帰る場所をゴージャスにすることで日常を忘れさせる必要があるとのことでした。
ここは悪くない海老名で駅近なのでデベが力を割くのは金額を下げることで、外観に拘って金額を上げると売れないと踏んでいるのだと思います。
実際海老名で高額物件は売れにくいと思いますし、完璧な物件は無いので貴方がどこに妥協できるかで見方も変わりそうですね^^

[3534: 検討板ユーザーさん]

自分も今は賃貸なのでそんなに気にならないですが、買い替えの人は気にするもんなんですかね。

[3535: マンション検討中さん]

オシャレさはないけど、団地って言うほどのものでもないかなとは感じてました。
見栄えとか気にされるんでしたらゆっくり悩んだ方が良いかもしれないですね。

[3536: マンション検討中さん]

団地には見えないんだが…
俺の目が悪いんかな

[3537: マンション検討中さん]

団地感というか、外観が少し気になってしまって、、、
外壁は側面のみブロックで他は全て白塗り、廊下側は角部屋以外茶色または白塗り
廊下側の手すりがスカスカ
廊下の床の仕様が安っぽい
駐車場、駐輪場にはゲート等がなく誰でも入れる
ベランダの仕切り板が上まできていない

他の物件を数件見てからこちらを見たので、仕様や外観のグレードが少し気になりました。海老名の中で選ぶとなると、どこもお値段もそんなに変わらないので。
ただ、ららぽーとが目の前で利便性が高いので購入したい気持ちが高まってきています。
何を妥協するかですよね。悩みます。
みなさん、いかがですか？

[3538: 検討板ユーザーさん]

私もセンドリの外装を車で横目で見て
うわぁ、団地だなぁと思いました。
安っぽい白で、のっぺり500戸の壁。
これはないなぁと思ってしまいました。
こんなこと言うと立地最強！みたいな人出てくると思いますが,,,,

[3539: eマンションさん]

直床ゆえに床がブヨブヨ
ゴミ捨て場の位置も駅と反対方向
B区との距離も近過ぎ
立地はいいけどね

[3540: 名無しさん]

>>3537 マンション検討中さん

私は立地や治安、眺望等を考慮し購入しましたが、完成図を見てどうしても外観が嫌なら見送ったほうがいいかと思います。
私は中古のエビミラは駅からの距離や今後の眺望悪化から論外としました。
パークホームズは鉄塔や近くを流れる川、目の前の公園や夜の駅からの道の暗い雰囲気を見て私は辞めましたが、それは気にしないのであればブランドもあるパークホームズの方がいいかも知れませんね。

[3541: マンション検討中さん]

外観なんて全く気にしてなかったです笑
気にする方もいるんですね。
決め手は人それぞれですが、そんなに気になるのであれば他探した方がいいとおもいますよ。

[3542: マンション検討中さん]

郊外の長谷工マンションでこの価格帯なら
こんなもんだと思いますよ
海老名でゲートがあるのはプラウドくらいでは？

[3543: 検討板ユーザーさん]

>>3540 名無しさん
外観と仕様と変なコスト削減による設備の薄さで1300ドリは論外。エビミラはもっと論外。

[3544: マンション検討中さん]

CGとか3528の写真見る限り団地には見えないんだが
これが今の団地なの？なんか巧妙な荒らしにみえてきた。

[3545: 名無しさん]

>>3543 検討板ユーザーさん

パークホームズも虫やドブ川、鉄塔や暗い道から論外だね。子供を歩かせたくないわ。

[3546: マンション検討中さん]

>>3544 マンション検討中さん

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/団地

Wikipediaの団地で見ると上から2番目が団地なら、
見えなくもないけど。どちらかと言うと配棟計画と3537さん言う外観が一色白系に見えるからですかね。

3526さんの写真を拝借させて頂いて、これ見るとよっぽどパークホームズの方が団地感ある気もしますが。

[3547: マンション検討中さん]

>>3546 マンション検討中さん
何故かリンクが上手く貼られない（汗）

下記の2番目の団地写真。

定義的には、
「日本国内における法律上の意味としては、都市計画上工業地域・住宅地などを新たに計画して建設されたものを指す。一般的には住宅の集合体を指し、建物の区分所有等に関する法律においては、一団地内に数棟の建物があつて、その団地内の土地又は附属施設がそれらの建物の所有者の共有に属する場合に団地としての扱いを受けるものとされている（65条）」

らしいです。

工業地域下で、長谷工が計画した数棟の建物。

配棟計画や外観の工夫も無しに、長方形大規模1棟が連続して並行してるとデカい団地に見えるんですかね（笑）

そんな事言ったら、日本中団地感多いですね（笑）

[3548: 検討板ユーザーさん]

布団干してたら団地っぽいですよね。
メインエントランスとか植栽できたらまた変わるかも。

[3549: マンション検討中さん]

みなさん質問に答えていただいてありがとうございます。
決して荒らし目的ではないです。
純粋に検討途中で、購入を迷っている者です。
すでにご契約されている方や検討中の方、気分を害してしまっていたら申し訳ございません。
皆さまのご意見を参考にもう少し考えてみようと思います。
ありがとうございました。

先日MRに伺ったときに外観(といっても工事中でそれほどしっかり撮れてませんが)を撮れたので添付しておきます。
どなたかのご参考になれば幸いです。

[3550: 匿名さん]

敷地が広いから団地感は無いね。
写真みると、かなり離れてる。

[3551: マンコミュファンさん]

私は現地を見て団地というよりは熱海とかにあるリゾートマンションっぽい印象を受けました。完成してみないとなんとも言えませんが…
廊下側の柵仕様は、高いところが苦手な方や、落とし物が多い方は注意が必要なポイントかもしれませんね。