セントガーデン海老名ってどうですか？

[匿名さん]

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/
所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2621: マンション検討中さん]

センドリ2街区裏手の長谷工所有の土地には14階建ての集合住宅ができるらしいですね。イベントエリアか保育園、低層住宅にすればいいのに、長谷工もえげつないですね。東口程ではないもののドミノ状態じゃないですか。

[2622: マンション検討中さん]

>>2621 マンション検討中さん

そうなんですか！？
どこで聞きましたか？

[2623: マンション掲示板さん]

310戸らしいです。近々説明会があります。

[2624: eマンションさん]

あの土地に310戸というと端ギリギリまで建てる感じになりますよね。近々説明会があります。

[2625: 通りがかりさん]

結構というか、かなりえげつないね。センドリにも影響ありますかね。

[2626: マンション検討中さん]

エビミラの掲示板見たら児童福祉施設もあるみたいですね。保育園とかついてくるといいなぁ。

[2627: マンション検討中さん]

まだ詳細が未定なので何ともいえませんが、この辺りで検討しているなら1街区で購入してしまった方がいいんでしょうね。2街区にしろパークホームズにしろ、新しいところにしろ、1街区以上の立地はないですしね。

[2628: 匿名さん]

立地条件が劣る分お買い得価格ってこともあり得る。まあ、ふたを開けないとわからないけど。

[2629: 匿名さん]

共働き夫婦です。保育園事情が気になって、なかなか決断できずにいます。センドリ周辺だと2、3件しかなさそうですが、今後保育園を増やす計画はあるのでしょうか。

[2630: マンション検討中さん]

>>2629 匿名さん

2022年までに待機児童ゼロにする計画みたいですよ。

https://www.townnews.co.jp/0402/2019/08/09/492961.html

[2631: マンション検討中さん]

それはセンドリームの計画が持ち上がる前の話じゃないかな？
その記事の後に駅周辺、特に西口側はマンションが激増したから、あてには出来ないと思う。
だいたいマンション買うのは子育て世代が多いしね。

[2632: マンション検討中さん]

>>2631 マンション検討中さん

長谷工がセンドリの土地仕入れたの2017年ですよ。casbeeも2019年に出してるし、当然ながら加味されてると思いますが。

[2633: マンコミュファンさん]

長谷工未使用地に関しては近々説明会があるらしいですよ。

[2634: 匿名さん]

センドリ2街区裏手の長谷工所有の土地とは、どこの事でしょうか？スーパー建設予定の土地の事ですか？
教えて下さい!!

[2635: マンション検討中さん]

>>2634 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612034/

こちらのスレで話題ですよ。
どうやら２街区の裏にエイビィ。
そのエイビィとエビミラの間に居住マンションを
建設予定のようですね。

実質、３街区的なポジションなのかなと想像してます。埼玉新都心のシントシティと似たようなコンセプトかな

[2636: マンション比較中さん]

>>2634 匿名さん
土地利用未定地となっている場所です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612034/res/678/

1街区のA棟規模の棟が、南向きに2つ並ぶイメージでしょうか？

[2637: マンション検討中さん]

センドリが想定以上に販売良いから、実質3街区的なものも作ろうってなったんですかね。

[2638: 匿名さん]

>>2635 マンション検討中さん
ありがとうございます。
勢いがすごいですね。

[2639: 匿名さん]

>>2636 マンション比較中さん

わかりやすい添付ありがとうござます。

[2640: マンション比較中さん]

>>2637 マンション検討中さん
都心マンション価格の高騰で、郊外へ注目が集まっていることも背景にあるかも知れません。

土地柄、公道へのアプローチが非常に不便ですが、恐らく歩行者はエイビイ敷地に出られるよう長谷工とエイビイ間で取り決めをしているはずです。（歩車分離にもなるし、商業施設隣接でマンション価値アップ、エイビイにとっても買い物客が増えて好都合）
さらにII街区との間も歩行者のみ行き来できるようになれば、新しいマンション、センドリ住人共に利便性アップになると思います。