ルネ上尾

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-ageo/

売主　総合地所株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
設計　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　株式会社長谷工コミュニティ

所在地　埼玉県上尾市宮本町964番3他（地番）
交　通　JR高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅徒歩7分

構造規模　鉄筋コンクリート造10階建（80戸）
敷地面積 2,915.34㎡
建築面積 1,078.62㎡
延床面積 6279.74㎡

駐車場　40台（平置き）
駐輪場　160台
バイク置場　4台

竣工　2021年4月（予定）
入居　2021年7月（予定）

[スムラボ 関連記事]
ルネ上尾（埼玉県初のZEH-M）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/920/
2021マンションとり好みランキング【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/29600/

【公式URLと物件概要を追記しました。2020.7.17　管理担当】

[265: 購入経験者さん]

>>261 マンション検討中さん
少し落ち着かれては。反論は批判とは限りません。
双方感情的になってしまっては、皆委縮して正確な情報は集まらないと思います。
良い情報もネガティブな情報も、購入検討の有用な場であってほしいですね。

[266: マンション検討中さん]

共用トイレがあるようですが、修繕計画に含まれていただかご存じの方いらっしゃいますか？

[267: 匿名さん]

ネガさんがアクセス禁止になったらスレが静かになったね。
1人が荒らしてたことが明白になった。

2期の発売も順調そうだし、サクッと完売しそう。

[268: 匿名さん]

「第1期45戸即日完売」だそうです。
よく、第1期は要望書が入った分だけ売って、少しずつ販売していくと聞いていました。
ですが、こちらは第1期が45戸あって、即日完売したそうですから、人気マンションとわかります。
コロナでも人気のあるマンションは人気があるんだと感じます。

このまま、順調に売れていきそうです。

[272: 名無しさん]

ついている洗濯機パンの大きさがわかる人いらっしゃいますか？

[275: 匿名さん]

完成したのにまだ売ってるの

[277: 通りがかりさん]

ここの掲示板は業者の口コミが酷いですね。

[278: 評判気になるさん]

まあまあ落ち着きなさいよ、どっちも。掲示板の影響力なんてたかが知れてる。その証拠が一期販売前の掲示板の流れに反して一期即日完売という事実が示してる。
ただ恐らく駐車場の空きがなくなる後半は売り手側も最初から苦戦すると見込んでいたはず。ここからの売れ行き、このマンションの真価が問われますね。

[284: 匿名さん]

外観かっこいいのに、道路から見にくいね。なんかもったいない。

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん

駅から市役所に向かう道からは威風堂々とした外観ですが。
中山道からの見え方を言ってるのですか？

[286: マンション検討中さん]

[No.269～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[287: 匿名さん]

>>285 匿名さん
17号下り線てす。
市役所と同じ雰囲気で、かっこいいですよね。少し暗いけど。

[288: 匿名さん]

『埼玉県初のZEHマンション 総合地所「ルネ上尾」 第1期45戸が即日完売』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6114-zfe-1-45

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん
どの記事もべた褒めですね。すごい人気ですけど、抽選なんですか？

[290: 口コミ知りたいさん]

2期の先着順12戸、物件概要が更新されたのに1戸も減ってないですね。
全然売れてないのでしょうか？

[291: マンション検討中さん]

駐車場が埋まってしまうと苦戦するかも知れませんね。

[292: マンション検討中さん]

>>272 名無しさん
63×63でした。

[293: マンション検討中さん]

駅徒歩7分で17号近くで、送電線も近いですが資産価値は下がりませんか？　駐車場へ入る時に段差が結構あるのと駐車場から右折は、ほぼ不可能でしょうか？その点が気になります。

[294: マンション検討中さん]

>>293
資産価値としてはそういった懸念材料が無い物件に比べたら下がると思います。
あちらの通りは良く利用しますが、右折で駐車場に入るのはほぼ不可能です。人の通りも多く、17号から左折してくる車両もそれなりにいるので無難に左折入庫するのが良いと思います。

[295: マンション検討中さん]

>>294 マンション検討中さん

そうなのですね。ありがとうございました。

[296: 匿名さん]

第1期は何戸だったのかわかりませんけど・・・
先着順が12戸、これから第2期がはじまり販売戸数は8戸。

タイミングもあるかもしれません。
コロナ、緊急事態宣言が解除されて、家族の仕事が忙しくなってきました。東京は再発例されたみたいですけど。
子供の懇談会やテストなどもあり、夏休み前にバタバタしているんじゃないでしょうか。
7月は祝日も多いし、スケジュールのやりくりされているご家庭が多いのかも。

[297: 匿名さん]

専有面積が狭いからそうなってしまうのかもしれませんが
ウォークインクローゼットがイメージしている感じよりも狭いというか
普通の押入れに近い感じがしました。
ミニマリストじゃないと、家族のものを収納するのって厳しそうかなと思いました。

[298: 匿名さん]

家族のものをすべて収納ってこのスペースだと
最初から設置されている部分で、のみだと難しいように思う。
ソファの下、ベッドの下、吊戸棚をつける等、工夫をしていかねばならないかと。
それでもある程度、断捨離的なことは常々必要にはなってくると予想しています。

[299: 匿名さん]

第1期45戸即日完売って公式サイトに書いてあったけど、これから2期販売が始まって
かつ先着順で10戸あるってどういう勘定なんだろう。
1期1次で45戸完売しましたよということか？

総戸数が80戸なので
いずれにせよ、選択肢はかなりなくなりつつあります。

[300: マンション検討中さん]

ただてさえ元から選択肢が少ないというのに、、、

[301: マンション検討中さん]

このマンションほかの上尾のマンションと比べてすごいスピードで売れていますよね？
やっぱ外観がかっこいいからですかね？
価格以外で魅力的なところってなんでしょうか？

[302: 検討板ユーザーさん]

以前、近くにレーベン上尾が建築された時に購入を断念し、でもとても良かったので、見学だけでもしたいと思い先日行ってきました。
市役所が徒歩数分の距離で行けるのと、上尾駅から直線一本で行けるので、利便性は高いと思います。
見学したお部屋は５階でしたが、モデルルームに開放されていたのを先日売れたそうで、だからなのか、白い手袋を装着して見学しました。5畳のお部屋も生活感の物がないからか、広く見えます。
上尾は比較的、高い建物がない街ですがお部屋の位置によっては、建築物が真正面に来ることはないと思いますが、低階層のお部屋は気になるかも？知れません。また、方角によって先に立っているマンションなどが目に入り、ベランダ使用の際はプライバシーを気にする方は気にするかも？と言う印象を受けます。
リビング以外のエアコンは、各部屋についておらずご自身で用意するか？申し込み(購入)時にエアコン設置を希望すれば、業者を紹介します。と言われていました。
キッチン周りは、対面式ですがレーベンさんよりは少し狭く感じたような…？(個人的意見です。)
ベランダは、広く二重窓なので玄関もそうですが、ドアからの音漏れや騒音は気にすることはないかな、と思います。
こちらは、大体10～８万円支払いをされていた方が購入し、単身者の購入も多いと言われていました。ローン控除で、10万円が８万円で住めます。と案内してくれたスタッフさんが言われていました。
見学中にも、ファミリーが購入を検討していました。
お部屋は、余り残っておらず第二期のお部屋(先着順)と、抽選のお部屋が数部屋残っているだけでした。
今回、見学キャンペーンとかで終わった際にクジを引き、一番下の三等が当たりましたが、ハーゲンダッツの券か、千疋屋のアイスか、レコルトのパワーパウダーミキサーがあり、レコルトを選択したらありません。とキッパリ言われました(笑)購入意志がない、お金にならないお客だったからか、始終つまらなさそうな顔をして案内されましたが、賞品なのに置いてないって(笑)お取り寄せになります。と言われましたが、果たして本当に送られてくるのか？分かりませんが…(((^_^;)
買いたいのに、買えないと言う状況で前回は夫と２人、今回は私１人で行った為か？レーベンさんの対応とは雲泥の差でした。購入するなら、レーベンさんかな。と思います。

[303: マンション比較中さん]

>>302 検討板ユーザーさん

あまりにも詳細なお話（抽選賞品の取り寄せとか）を書くと特定されてしまいません？
少し気になりました。
最初から検討の意思がないからどう思われても構わないということでしょうか。

[304: マンション検討中さん]

先着順のお部屋まだ売ってるんですか？
売れるペースが早いという割にはまだ残ってるんだという印象です。
掲示板の人気だの割安だのという評価とだいぶ乖離があるように思います。

[305: マンション検討中さん]

>>302 検討板ユーザーさん
そりゃ買わない(「買えない」でも同義)見学者はリソース無駄にするだけですから他の検討者に方にとっても迷惑です。来場特典目当てのマンション見学乞食と見られても仕方がないのでおやめになった方がいいですよ。

[306: 匿名さん]

>>305 マンション検討中さん

ですよねー
買う気もないのに賞品もらおうなんて、自分だったらとてもできない

[307: マンション比較中さん]

>>305 マンション検討中さん
マンションマニアさんとかに影響受けてお金の掛からない趣味であわよくば金券等で小遣い稼ぎ…って感じなのかも知れないが、デベにもその情報発信効果を認められて見学大歓迎の方と同じに考えるのは大勘違い。

[308: マンション検討中さん]

見学させてもらえなかった。
営業担当に予定を何度も変更させられて、どんだけ殿様なのか。がっかり。

[309: マンション検討中さん]

>>308
ここは最初から殿様商売ですよ。
これじゃ傘下の管理会社の対応もお察しです。

[310: マンション検討中さん]

見学させてもらえないって、そんなことあるの？？はじめて聞いた

[311: マンション検討中さん]

残り何戸かご存知の方いますか？

[312: マンション検討中さん]

申込後のキャンセルが出ていないかも気になりますね、滅多にないのかな

[313: マンション検討中さん]

>>312
分譲マンションの場合、申し込み時に手付金(物件価格の10%程度)を支払って自己都合によるキャンセルは手付金回収の場合が多いのでシャンセル自体ほとんどないと思いますよ。

[314: マンション検討中さん]

>>313
312です。教えていただきありがとうございます。