ルネ上尾

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-ageo/

売主　総合地所株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
設計　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　株式会社長谷工コミュニティ

所在地　埼玉県上尾市宮本町964番3他（地番）
交　通　JR高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅徒歩7分

構造規模　鉄筋コンクリート造10階建（80戸）
敷地面積 2,915.34㎡
建築面積 1,078.62㎡
延床面積 6279.74㎡

駐車場　40台（平置き）
駐輪場　160台
バイク置場　4台

竣工　2021年4月（予定）
入居　2021年7月（予定）

[スムラボ 関連記事]
ルネ上尾（埼玉県初のZEH-M）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/920/
2021マンションとり好みランキング【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/29600/

【公式URLと物件概要を追記しました。2020.7.17　管理担当】

[162: 匿名さん]

契約者専用スレッドを立てました。

引っ越しや入居後の情報交換にお役立てください。


【契約者専用】ルネ上尾
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670599/
　

[163: マンション検討中さん]

>>161 匿名さん
4000万前後が予算の上尾でマンション探してるなら、これ一択ですもんね。
ネガキャンしてた人達は予算が追いつかない人かな？

[164: 匿名さん]

第1期1次即日完売やん！
ネガキャンはライバル社だったのかな
あてにならないな！

[165: 匿名さん]

第1期1次即日完売凄いな?
ネガキャンは買えないやつのただの僻みやな！
即日完売した途端掲示板から逃げた！
次はどこのマンションに行ったんだろ

[166: マンション比較中さん]

販売好調のようですね。
まだ見に行けてないですが、駐車場は先着になってしまうのでしょうか？
それなら急がないといけないですよね。

[167: 匿名さん]

コロナ禍での即日完売は凄いな！
手のひら返しでネガキャンが消えた！
ダセェな?

[168: 匿名さん]

中古狙おうかな^_^

[169: マンション検討中さん]

Fタイプ高層階以外は結構微妙かも知れませんね。

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション検討中さん
理由を知りたいです。

[171: 匿名さん]

>>169 マンション検討中さん

あなた >>155 でも同じこと書いてるけど、どのタイプもバンバン売れてるよ。
いったい何目的？

マンマニさんがレビュー書いてるから読んでごらん。
『ルネ上尾　坪単価200万円弱の外観デザインではない！！』
https://manmani.net/?p=37625

[172: マンション検討中さん]

低層階は階段を使う頻度が高い設定で階段が2重にあるのかな。
エレベーターの混み具合だけが心配です。

[173: マンション検討中さん]

>>172 マンション検討中さん
階段は建築基準法で2つ設置するように決められています。
80戸で1つのエレベーターは一般的ですよ。
1?3階の方が降りるときは階段なので、心配ないと思います。

[174: 購入経験者さん]

>>104 マンション検討中さん
レーベンの告知事項の内容は、どこのマンションでも少なくはない内容です。
良くない不動産会社はそれを隠蔽しますから、ちゃんと出しているだけマシかと。

[175: 通りがかりさん]

この時期に即完売なので良い物件なんですね。
実際の物件を見て購入出来るのも良心的ですね。
駐車場も先着順と購入者に配慮してます。
45戸完売という事は駐車場残り僅かと推測できますが、残り物件は駐車場無しで検討しなくては行けないのが気になりますね。
どう売り抜くのか興味がありますね。

[176: マンション掲示板さん]

>>174 購入経験者さん
嘘は良くない
あんなのがしょっちゅうあってたまるか

[177: 通りがかりさん]

>>175 通りがかりさん
マンションの地主だった方がやってる駐車場が、隣にあり、紹介してくれるみたいですよ。ただ、隣とはいえ、マンションの入り口からは遠くなってしまいますが、、、。

[178: 通りがかりさん]

>>177 通りがかりさん

なるほど。
それは良き情報ですね。
じゃあ、すぐ完売しちゃうかな。

[179: 検討板ユーザーさん]

>>173
マンション2階の住民でも経験上エレベーターはしょっちゅう使いますし、80戸でエレベーター1つなので上限ギリギリなんですよね。
そもそもエレベーターと階段があってよっぽどな理由(混雑していて来ないとか)がない限り、普通はエレベーター使います。
理想論、憶測は入居後の大誤算となるのでもう少し考えたほうが良いかと。
法上限ギリギリのマンションのエレベーターは通勤時間帯、帰宅時間帯は最悪ですよ。

[180: マンション検討中さん]

確かにエレベーター2基欲しいですね。

[181: 匿名さん]

>>180 マンション検討中さん

欲しいといっても完成してるんだし、半分以上売れちゃってるんだし、他に行くしかないんじゃない？

[182: マンション検討中さん]

買う前にエレベーター考慮しなかった人は失敗

[183: 匿名さん]

>>182 マンション検討中さん
そんな方は居ないでしょう。

[184: マンション検討中さん]

>>179 検討板ユーザーさん

枝葉の部分を気にしすぎると何も買えないですよ。
誰しも予算に上限があるなかで住宅を購入します。
ルネ上尾は立地、外観、設備のが評価されて40戸以上完売している現状があるのでは？

[185: マンション検討中さん]

サンクレイドルは36戸でエレベーター1基、駅から4分。
都内通勤のDINKSには悔やまれた。
次回のレーベン期待ですかね。

[186: マンション検討中さん]

「マンション　エレベーター　１基」で検索して見たら、
80戸で1基、とても不安になりました。

[187: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん
これは住んでみないと分からないとこですので、よく調べた方がよさそうですね。

[188: 坪単価比較中さん]

>>186 マンション検討中さん

「マンション　エレベーター　１基」で検索してみました。
やっぱり1基でよかったのだと安心しました。
管理費や修繕積立金への影響がこんなに大きいんですね、エレベーターって。

[189: 検討板ユーザーさん]

でも１基しかないと、点検時や故障時、引っ越しの時期等は困りますね。

[190: マンション検討中さん]

代わりのエレベーターが無いって致命的なんですよね。2基になるだけで劇的にQOL改善しますから。
そもそも管理費、修繕積立金を気にするような人はマンション買わないですし。

[191: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

どれだけネガっても現実の売れ行きが全て。
ここは7月の入居までに完売ですよ。

[192: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん
管理費/修繕積立金を気にしないマンション購入者って上尾でこのクラスの購入検討者に居るわけなかろうが…

[193: マンション検討中さん]

気に入ったマンションがあるのに、エレベーターの台数で買うのをやめるのは、選び方として適切ではないよね。

[194: マンション検討中さん]

>>190 マンション検討中さん
あなたが買わなければいいだけ。
私は気に入っているので買います。
上尾のマンション購入者で管理費、修繕積立金を気にしない人はいません。
都内の富裕層向けの低層マンションだといるかもしれません。

[195: マンション検討中さん]

エレベーターが80戸に１基しかないということは、購入検討には重要なことです。
人によっては、住んでからの、本当に大きなデメリットになる可能性があります。

[196: マンション検討中さん]

ネガキャンだの僻みだの、すぐに騒ぐ人がいるけどどこがネガキャン？
検討中の身としてはメリット・デメリットを考慮した上で決定したいから、いろいろな意見を参考にできてありがたいけど。

[197: マンション検討中さん]

購入者は資産価値を下げないようにデメリットをひた隠しにするでしょうし、購入された方はさっさと住民スレに移動をどうぞ。
いくらネガキャンだのなんだの騒いでも購入する上でのデメリットが無くなることはありません。

[198: 匿名さん]

レーベンのグランマジェスタなんて183戸でエレベーター2基。それでも不満の声は出てない。隣り合って2基あるから融通も利くのだろうけど、それでもこちらの80戸1基はネガられるほどのレベルではない。

ふと見回すと同じ上尾のアンビシャスは102戸で2基。唯一他より優れてるポイント。エレベーターの台数が気になる人はアンビシャスを選べばいいと思う。あそこでいいならば。

[199: マンション検討中さん]

>>198 匿名さん

レーベンのエレベーターは3基ありますよ。

[200: 検討板ユーザーさん]

快適にエレベーターを利用できるのが約50戸につき1基なので、ルネ上尾の80戸に1基は珍しいケースですよ。
せっかく駅徒歩7分を謳ってるのにエレベーターで待たされたらたまったもんじゃないですね。駅近なので通勤時間はみなさん被るでしょうし。

[201: マンション検討中さん]

エレベーターについては、気になるなら、この物件はあきらめた方がいいかもしれないですね。
ネットで色々な口コミなど見ましたが、分からないことですので、不安です。

[202: マンション検討中さん]

エレベーター酷使するのは仕方ないですが夏場の西日の暑さがどの程度なのか気になります。

[203: 匿名さん]

エレベーターで煽ってるのはAンビシャスの営業なんか？？？

　

[204: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[208: マンション検討中さん]

この物件の良いとこ、広告では分からないメリットはありますか？

[209: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[211: マンション検討中さん]

ルネ上尾の、外観の絵？ＨＰとかに載ってるもの、
このページで使われているもの。
視点は、北西からですよね。
ほとんどの部屋が、西向きのため、
日中ほとんどの時間は、室内が暗く感じるのでしょうか？