ピアース東京尾久ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース東京尾久についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tokyo12/index.html

所在地：東京都荒川区西尾久７丁目666番４、668番2、668番3（地番）
交通：JR上野東京ライン「尾久」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：30.36m2～64.17m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

管理費は安いのかそうでないのか？
この規模でディスポーザーがついてるならおそらく安くはできない。
(もしディスポーザーがないなら坪単価標準で考えてもむしろ「低仕様」の部類に入るだろう)

[222: 匿名さん]

この戸数では普通ディスポーザー付いてるわけないのは素人でもわかります。もし付いていたとしても外廊下だし、それほど管理費は高くないのでは？

やたら「低仕様！」で押したい関係者がいるようですが、とても見苦しい。先の人が挙げてくれたように、マンションにメリットデメリットがあるのは当たり前。高仕様にしたいのなら都心のディアナコートを買えばいいじゃない。

仕様は見てないのでわかりませんが、都内近くて駅近、値段はそこそこの普通にいいマンションだとわたしは思いますよ。

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

>>199 では
>ディスポーザーはいらない、食洗機はいらない、タイル貼り廊下は必要ない、どれも手に入れられなかった人が自分の気持ちを鎮めるための言葉だよね。

と書いてある。この人は文面からモリモト推しのようなので、ここは当然ディスポーザーありと思うのは自然ではないかな。
自分の首を絞めるようなコメントをするとは想像もしないよね（笑）

ちなみに、アネシア尾久I、IIはいずれもディスポーザーがついて坪単価260万程度のようだよ。IIは規模もさほど大きくはないようだが。

「見苦しい」と喧嘩を売ってきたからには、納得できるレスを期待しているよ。

[224: 匿名さん]

>>222 匿名さん

ディアナコートでもディスポーザー付いてない所あるよね。あると間違いなく便利ですけど、賃貸住まいの身からはごみが24時間いつでも捨てられるだけありがたい。

教育環境が良さそうなのは意外でした。あらかわ遊園のリニューアルも楽しみです

[225: 匿名さん]

アネシア東京尾久II

51戸
平均坪単価255万円 （アネシア東京尾久 265万)

>住戸内の設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面天板御影石、キッチン側面及び正面パネル、浴室ダブルハンガー、ローシルエットトイレ、専有部への玄関もハンズフリーシステム、可動式ルーバー面格子、LOW-E複層ガラスなど単価以上のものとなっています。構造は二重床・二重天井です。

(マンションマニアさんのブログより抜粋）

[226: 名無しさん]

掲示板って毎回そうだけど、盛り上がると毎度ポジとネガのキャンペーンが始まるよね。それらが全て「見苦しい」ということだと思うが。

アネシアの詳細なんて教えてもらっても仕方ないのですが‥。あなたには低仕様、でいいのでは？

街の雰囲気や買い物とか、そういうことが知りたい

[227: 匿名さん]

>>226 名無しさん

相対化してごまかす、よくある手法だね。

>>222
喧嘩売ってきてトンズラですか。見苦しいことこの上ない。

[228: 匿名さん]

低仕様で高価格だけどモリモトファンなら買うでしょ。

[229: 匿名さん]

過去好きですね（笑）

[230: 匿名さん]

尾久駅まで徒歩3分の立地とはいえ
間取りの広さから考えると、なかなか高めの価格設定ですね。
販売前から価格帯がオープンなっているのは良いですが
修繕積立などの金額はまだ出ていません。
29戸と小規模マンションだけに、これらもまた高くなりそうかなと思いました。

[231: 匿名さん]

30戸にも満たないマンションで発売前から大盛り上がりですね。
モリモト物件ということでマンション好きの野次馬さんたちが集結ですね☆

[232: 匿名さん]

ディアナガーデン鷹番が欲しい。
8000万くらい？

[233: 通りがかりさん]

尾久エリア住みなので現地見にいきましたが、ホント周辺なにもないですね。尾久は治安よくてゆったりとしたいいところですが、マンションの半径50mとかは魅力ほとんどないですね。

[234: 匿名さん]

だけど住んでいるのはなぜでしょうか？

[235: 口コミ知りたいさん]

私はもう少し東側に住んでいます。田端駅と尾久駅両方使え、小台銀座やおぐぎんざも徒歩でいける距離なので、便利に暮らしていますよ。おぐぎんざは今も活気あるいい商店街です。
私が住んでいるところは、駅徒歩3分とかではないので、尾久駅に少しでも近い方がいいという方はいいと思います。このエリア、治安は本当にいいです。車あると周辺が何もなくてもあまり気にならないと思います。

[236: マンション検討中さん]

正直なところ武蔵野台地の上と下では全く異なる雰囲気。
周辺は独特な雰囲気があるので、それが気にならない方には良いと思います。
個人的にはせめて田端駅が使えればな、と思いました。

[237: マンション検討中さん]

やはり田端を使うのは厳しいですか。
ちなみに尾久駅までは、徒歩3分で行けますでしょうか？

[238: 匿名さん]

>>237 マンション検討中さん

先日、実際に歩いてみたのですが田端までは21分の紹介ですが男性であれば18分程でした。

尾久駅までは3分の記載に対して2分程で現地に到着し、駅自体も小さいので直ぐに電車に乗れるなと個人的には思いました。

京浜東北線の上中里？がもう少し近いようなのですが、こちらの駅は実際どれ位かかるかどなたか検証されたら教えていただきたいです。

[239: マンション検討中さん]

>>238さん

近隣の者ですが、上中里まではおおよそ15分前後かと思います。
ただ駅力は都内最低レベルに脆弱ですので
終電が遅いという位しかメリットはありませんが。
因みに上中里駅前にもマンション建設中です。恐らく分譲です。

[240: マンション検討中さん]

>>238 匿名さん

ありがとうございます。

自分としては田端18分は厳しいので、王子方面もみてみます。
中々悩ましいです。

[241: eマンションさん]

田端にしろ、上中里にしろ
尾久から定期だと上野乗り換え扱いで範囲外になりますよね？

[242: 口コミ知りたいさん]

>>239 マンション検討中さん

238です。
上中里までの所要時間をお教えいただきありがとうございます。15分と聞きまして安心しました。

職場がオフィス街なので、物入りの際には買い物後に帰宅も良いのかなと個人的には思っています。

庶民的な話になってしまうのですが、日高屋/牛丼屋と言った1人でも手軽に食べれる飲食店がないのが寂しいですね。家の近くで食べて帰宅するのを希望しているので。もし、あるようならそう言った情報もいただければ嬉しいです。

あとは、夏場の虫やセミ/鳥等の情報もお手隙に教えていただる方がいれば助かります。

[243: マンション検討中さん]

>>242さん

239です。
私はどちらかというと上中里周辺に住まう者ですが、上中里駅近くに百亀楼という中華料理屋がありまして、ここはいわゆる街中華ですが、ボリューム満点で美味しいですよ。
あと改札口出てすぐに立ち飲み屋さんもオープンしました。
また、駅前にマルエツプチがありますので、買い物もなんとかなるかと思います。

[244: マンション検討中さん]

尾久駅、上野東京ライン直通な分、似た立地の日比谷線、京成線、舎人ライナーよか便利に感じるんですけどね。ただ、用事で何度か来てますがいかんせん何もない。あ、帰り道からは外れますがインドカレー屋美味しかったです。

とはいえ静かな街並みなのでニーズはあると思います。駅前に多少は何かある西日暮里、王子がずば抜けて便利かと言えば微妙ですし（大型店舗もなく、店もバラついてる。王子にはボウリング場や音楽ホールがあるけど日常使うわけじゃない）。「何か欲しければ上野」になる点で同じなら、平和で平地徒歩3分のこちらの方が魅力的です。比較的安いですし。

駅前スペースが空いてる印象なのでシムシティならドーンって施設置くのになぁw 尾久車両センターがあって「鉄道マニアの聖地」と呼ばれたり、以下の記事（2年前ですが）では「23区最後のフロンティア」など書かれたり、期待はしたくなるんですけどね。

?尾久と越中島､都会｢秘境駅｣人気上昇の必然 不動産業者が熱視線､その判断材料は何か | 駅･再開発 - 東洋経済オンライン https://toyokeizai.net/articles/-/239282 #東洋経済オンライン

[245: 匿名さん]

まさに穴場。

[246: 通りがかりさん]

上中里は結構遠いいですよ。体感的に。
高台にあるので、日常的に使う予定のある方は実際に歩いて見た方がいいと思います。道も地味な感じですしね。

[247: 匿名さん]

上中里15分というのは尾久構内架道橋（地下道）経由ですよね？
終電で帰ってきてあのルートは大丈夫なのでしょうか。
まあ「悪い人すらいない」閑散とした街ではありますけど。。

[248: 匿名さん]

荒川区は何気に文京区の次に犯罪発生率低いんですね。以外だ

[249: 通りがかりさん]

尾久警察署管轄は都内でもトップレベルに犯罪件数少ないですよ
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/tokei/k_tok...

[250: 匿名さん]

駅に近いのは魅力ですが、どのプランも面積が狭いことが気になりました。
３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

[251: 匿名さん]

瞬間蒸発でしょうね。

[252: 匿名さん]

大きなモールはありませんが、閑静な街で、良い店も結構多いです。
駅前の寿司、煮魚屋たらくにいつも寄っています。荒川線沿いも良いカフェ、レストランが多いです。

[253: 匿名さん]

正直、何がある？と言われるとパッと答えることができないです…
電車の街というイメージと、あとは住宅街が広がっている。
252さんも書かれていますが、
チョコチョコとカフェとか個人経営のレストランとかはあるっぽいですね。
穴場的な店を見つけていくのは楽しそう。

[254: 匿名さん]

>>250 匿名さん

Aタイプのメニュープランの部屋のきざみ方は凄いよねw

3畳の部屋ってベッドと机は置けるんだろうか。
部屋は最低でも4畳無いと厳しいような。

[255: マンション検討中さん]

ルーフバルコニーの部屋ならいいですが、その下の3LDKは厳しいですね

[256: マンション検討中さん]

間取りについて、詳しい方がいれば教えてください。Aタイプ　Dタイプを検討しているのですが、柱多さが気になりました。ホームページの記載の畳数は柱を含まないものなのでしょうか。Dタイプであれば柱を含めて、3.4畳では狭すぎて部屋としての使用は難しく感じました。

[257: 匿名さん]

>256さん

一般的にはどこも壁芯で表示するから、柱を含んでいると思いますよ。
で、やっぱり狭すぎると思います。

[258: 検討板ユーザーさん]

>>257 匿名さん
ありがとうございます。
せめて柱がフレームの外にあればという感想です。歪な形な3畳や4畳、リビングにも柱があり平米数以上に小さく感じそうですね。

[259: マンション掲示板さん]

販売予定時期が7月下旬から8月下旬に変わりましたね。コロナの影響かな？

[260: 匿名さん]

>>259 マンション掲示板さん

やっぱり人気ないんですね。
無名駅は厳しいですね。
新築時てこの状況ではリセールもダメかな。

[261: マンション検討中さん]

アクセス良くてもアクセスされない街…合う人には合うと思います。なお、電車は上野まで混む、といった感じだそうです。
平地駅近で大通り沿いでないマンションは少ないので希少性はあると思いますが、ここ、大通りも車多くないという…

[262: 匿名さん]

この三井先生の記事を読んで目が覚めました。
知名度の無い街の物件を買う危険性に気づきました。
https://www.sumu-log.com/archives/23374/

[263: 匿名さん]

>>262
三井の文章を読んでそう感じるとは奇特な方ですね。
同じマンションの住民にならなくて幸いです。

[264: 匿名さん]

>>263 匿名さん

私も読みましたが「●近くのマンションは良いマンションか？」の項目がこの物件に当て嵌まるのだと思いました。

>買い手にとって、「住み慣れた街のマンション」は不安要素も、悩ましい要素も少ないので決断もしやすいのです。
しかし、第三者から見れば「やめたほうがいい」マンションかもしれません。将来、そのマンションを売るとき、買い手探しに苦労するかもしれないのです。買手は、きっと近所の人に限られることでしょう。

[265: 匿名さん]

街の発展性ということでいえば隣の王子の方が断然あるでしょうね。

[266: マンション検討中さん]

他の新築1LDKと比べて
・洗面台下の収納もスライド式なのは地味に嬉しい。
・取り外し簡易なキッチンの換気扇フィルターを食洗機で洗える、って案内してくれたけどなるほどなー、って思った。
・キッチンは3口コンロか斜め配置2コンロ。シンクに蓋して作業場広げるスタイル。もっと狭いキッチンで縦配置2コンロ（どう考えても2口同時に使えない）の物件よりずっと良い。
・トイレはメンテ等考慮して敢えてのタンク式だそうな（だけど独立手洗い付き）。タンクレスもデメリットあるんだなー、と気づかされた（停電すると流せない？）。
・高級タイルや金ピカ真鍮ドアノブは要らんからもっと安くしてくれ…
以上。

[267: マンション検討中さん]

こちらのマンション1LDK33平米のお部屋が個人的には当たりかと思いました。シューズインクローゼットや3口コンロがあり、化粧室やウォークインクローゼットも広いですね。また、柱が邪魔しない間取りはこちらだけではないでしょうか。

ＡタイプとＤタイプのように高額な部屋に柱を無くすではなく1LDKのお部屋に力を入れたのでしょうかね?！それとも柱で素敵空間を演出するはからいでしょうか！

[268: 匿名さん]

>>266 マンション検討中さん

今どきタンク式トイレとか、、、無理。

[269: eマンションさん]

こちらの物件の後ろ側(玄関側)の詳細が分かる方はいますか。アルコーブ等はなく平面なのと、非常階段はどのような感じなのかイメージが湧かず、知りたく思います。

[270: 匿名さん]

>>268
無知は怖いな。。。

[271: マンション検討中さん]

どれくらい売れてるんだろうか？

[272: 匿名さん]

尾久ってファミリーがすむ、というイメージだから
こういう単身者やDINKS向けってどうなんでしょうね？
都心まで近いっていうのでニーズはあるかとは思いますが、かなり地味な街なので…。
落ち着いていて良い街だとは思うけど、
利便性はどうなのだろう。

[273: eマンションさん]

ファミリーが住むイメージ、私も同じことを感じていました。徒歩圏内にスーパーは勿論、OKストアや業務スーパーがあったり、公園や保育園等も充実してますし子育てはしやすそうです。
マンション自体は主に独身やDINKS向けのようですが始発の遅さや終電がはやいといった所に当てはまらない人も多いのかなと思いました。また、メインで使うことになります高崎線や東京上野ラインは単線のような感じ？なので遅延等が頻発すると困りそうだと不安です。こちらの地域に住む方は人身事故等の際の出勤方法としては上中里まで徒歩が有力なのでしょうか？

[274: 通りがかりさん]

>>273 eマンションさん
20分くらい歩けば田端もあります。スイカで支払える駐輪場もあるので自転車でもいいですね。

[275: 匿名さん]

だいぶ倍率高くなってますね。。。
当たらなそうですので二番煎じを考えないと。。

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん

あー、ここ先着でもう売ってるとかじゃないんですか？

モリモトお得意の気付いたら無くなってた的な。

[277: マンコミュファンさん]

友の会の方が10戸販売前に買われてますよねー。29戸から10戸減ると販売開始時期に売られるのは19戸を抽選という認識で合っていますか？それとももう一般の方も始まっており抽選か何かなんでしょうかね？？

[278: 評判気になるさん]

宇都宮線沿線が実家の私にとって、通学・通勤時に30年以上尾久駅通貨していたので、
まさかここにピアースが？って感じです。
掲示板の最初の方でも、その話題がもちきりで面白く読ませていただきました（笑）
それに「尾久」って都内の人でも読めない人多いのか、とそれも発見・・・

正直子供のころから全く変わっていないので、この先の開発とかあるの？と疑問です。
尾久は車両基地がある限り、このままのような気がしますけどね～。
皆さん来られるとわかりますが、単なる単線駅でなく、線路数も多いですしね。
ピアースができるのは、車両基地とは当然反対口ですが。

[279: 匿名さん]

40平米くらい、50平米くらいの広さの間取りがあって、おひとりさまにもおすすめできるのかと思いました。
知り合いで東京都内で住んでいる人もいますが、女性1人だと老後が心配という声も聞きますし…

Aタイプの54.30平米間取りを1LDKにすると広いのはもちろんですが、40.02平米の間取りも1LDKにすると相当広いと感じますね。
住宅ローン減税は適用できないとはいえ、LDK＋洋室でいいならこの間取りも素敵。
賃貸よりも格段に住み心地がよくなりそうですし、いずれは自分のものになるのはいいと思います。

[280: マンコミュファンさん]

販売時期9月中旬だと？？

[281: 匿名さん]

隣のプレ◯ール中古中々売れないな。都心アクセス良し駅近でもターミナル駅以外は需要少ないのか。

[282: マンコミュファンさん]

>>281 匿名さん
しかし、新しく出た2LDK56平米　3880万円は魅力的かなと思いました！こっちでも良いかなって…

[283: マンション検討中さん]

>>282 マンコミュファンさん

中古になったらそこまで価格落としても成約とならないってことを忘れてはならない

[284: マンコミュファンさん]

>>283 マンション検討中さん
2LDKの物件は昨日出たばかりのようですよー。ピアース東京尾久がクオリティ等で、こちらの物件を凌駕する部分が多いことが分かれば購入したいですね。

モリモトが場所はともかくとして、安めの値段でマンション売り出すことは珍しいと思うのでファンとしては検討の一つとして十分考えられます。

知名度は少ないですが、アクセスは良さそうですし治安やスーパー等の基本的なものは充実しているのでリセールスのことを取っ払って考えたら土地自体は良いのかなと思いました。

[285: マンコミュファンさん]

なるほど。比較して見るのもいいのかもしるないですネ！

[286: 匿名さん]

>>284 マンコミュファンさん
プレ◯ール　2LDKの間取りもう掲載がなくなっていました！やはりお買い得物件だったのか、本当に価値がある物件なら尾久でも十分にリセールスが可能だということがわかりましたね。

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん

坪単価230万なら引き取り手があるということですね

[288: 匿名さん]

>>287 匿名さん
確かに…そうですね。ごもっともです。
ピアース尾久は坪数が少なく、小さめなお部屋中心なのでどこまでリセールスした時に頑張れるかですね。

自分で住む分には良いですが、ちょっと…だいぶ高めですよね。ピアースにしては安いのかもしれませんが中のグレードも落としていますし難しいですね。ハマる人にはハマるのような物件でしょうか

[289: マンション検討中さん]

平地で超駅近なのに静か、大通りに面していない、スーパーとドラッグストアがある、都心アクセス良好の地上駅、で十分「他にはない価値」が維持できると思うんですけどね。「毎日」の利便性が高いです。周辺の家賃相場が安いから少し不安になるけど。

マンション探しであちこち周りましたが、
・歩道橋や階段(坂)の利用
・地下鉄駅だと生じやすい、通勤時の乗り換えの時の長い移動
が無くて駅徒歩3分はかなりメリットに感じました。常磐線と違って上野止まり無いですし。まあ、通勤先等にもよりますが。

[290: 匿名さん]

HPたまに見るけど、新しい内容が増えないのは寂しいですね。設備等のページが尾久の物件も増えたら想像が膨らむのに…。

[291: マンコミュファンさん]

モリモトは設備仕様のページ作らないからこのままだと思いますよ。
今後はプランのページが更新されるだけだと思います。

[292: マンコミュファンさん]

プランとはどんなもなのでしょうか？

[293: 匿名さん]

>>291 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
EQUIPMENTという項目で紹介されている物件もあったのですが、各物件毎に紹介される内容が違くピアース尾久に関してはこのまま終わりなんですかねー

[294: マンコミュファンさん]

＞292さん
PLAN間取りのページのことです。

>293さん
私が見ている物件では、仕様ページ見たことなかったのですが
モリモトでも仕様ページある物件もあるのは知りませんでした。
だったら可能性あるかもしれませんね。

[295: マンコミュファンさん]

>>294 マンコミュファンさん

なるほど。ということは間取りが変更になるのでしょうか。

[296: マンコミュファンさん]

＞295さん
64平米の間取りが出ていないので、それが表示されるのではないかと。
ただし、友の会で64平米が全て売れてしまっていたらこのまま追加されずに終わるかもしれません。

当方資料請求していないので、間取りが何種類あるか分かりませんが、
現在掲載されているA-Dタイプ以外が販売されれば更新されます。

[297: 匿名さん]

先日近くを通ったので現地を見ましたが、北側接道は思ったより広かったです。この辺りの入り組んだところは道狭のイメージがありましたが、ここは広めです。

[298: 匿名さん]

64㎡の3LDKが5700万円台！
この場所では破格の安さ。しかもモリモト。
いまからでも間に合いますかね？

[299: マンション検討中さん]

>>298 匿名さん

朝から宣伝ご苦労様です

[300: 匿名さん]

ライフインフォメーションに昭和町図書館が紹介されているけど、どういう意図だ？

[301: 不良会社員A]

尾久駅が最寄の会社員です。
マンションに関した話しではないですが、東京・品川方面に通勤を考えている方向けに少しでも参考となれば・・・。

どこに住んでいるのか聞かれて「オク」と言うと8割方「どこそれ？！」ってなるような地味な駅です。
「オグ」ではなく「オク」です。西尾久と東尾久は「ニシオグ・ヒガシオグ」です。
そして尾久駅の公衆トイレのデザインは「OKU」です。
尾久駅はJRの操車場があるので鉄道オタクには有名でしょうか。ホームでカメラ小僧をよく見かけます。

尾久駅はJR上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）が開通して東京・品川方面はアクセスが楽になりました。
横浜にも乗り換えなしで行けますし、逆の大宮にも1本で行けます。

ラッシュ時間帯の東京・品川方面に向かう電車は主に「平塚行き」「国府津行き」「熱海行き」「小田原行き」「品川行き」「上野行き」があります。
まれに「沼津行き」「大船行き」がある。
時刻表みるとわかると思いますが上野止まりも結構な本数走っています。

朝の通勤時間帯は「上野行き」以外は基本激混みです。
赤羽方面から来る電車は満員で、ドアが開いてもあまり降車する人は多くありません。
たまに人の圧でドアがゆっくり開くのを見ることもあります。逆にドアが閉まらず駅員さんが頑張って閉めてる光景もよく見ます。
混雑する車両にもよりますが、めり込む形での乗車になります 笑
混雑電車が嫌な人にはきついかも・・・。
私は混雑電車が大嫌いなので、二度手間で上野行きに乗って上野で後続の電車に乗り換えています。
（超めんどくさいですが慣れました）

あと、上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）は終電が結構早いと思います。
例えば、品川から尾久まで帰るとして、乗り換えなしで1本で帰れる電車は品川発22:39の「籠原行き」かと思います。
それ以降の電車は東京止まりになります。逃した場合は東京まで行き乗り換える感じですね。
高崎、宇都宮と長距離走る電車なので終電も早いのかもしれません。

遅くまで走っているのが京浜東北線で上中里までなら0時過ぎても走ってます。
上中里駅から尾久駅までは徒歩20分ぐらい。

あと、上野東京ラインは遅延が多いですね。
人身や遅延が発生すると、直通運転がなくなったりします。
並行して走る電車（京浜東北など）で人身でもあったりすると巻き添えを喰らいます。

治安は良いと思います。
年寄りが多いと感じますね。夜は静かです。

長文失礼致しました。

[302: 不良会社員A]

続編、尾久駅が最寄の会社員です。

尾久駅はJRの操車場となっているので引退した「カシオペヤの客車」やJR東日本が誇る豪華寝台列車「TRAIN SUITE 四季島」などが停車していることがあります。
年に1回「尾久ふれあい鉄道フェスティバル」というのがあって操車場内が解放されるイベントがあります。
（私は鉄道オタクではありませんが行ったことがある。間近で電車を見られるのは迫力があります）

尾久駅は西口や東口というのはなく改札口は一ヶ所しかありません。
ベビーカーや車椅子の方（階段を使うのが困難な方）はホームへ行くのが若干めんどくさいかもしれません。
改札階から一回エレベーターで地下通路に降り、通路を渡り、地下通路からホームの階へエレベーター上がる必要があります。
（降りて→上がる　2回エレベーターに乗らないといけない＝めんどくさい）

尾久駅には電車の他にはバスやチンチン電車（都電）が走っています。
明治通りは車も多いのでTaxiも走っています。

駅前の広場にはたまに謎の移動販売車が現れます。
クレープ屋さん、メロン販売屋さん、たこ焼き屋さん、ケバブ屋？！さんなど

尾久駅前には都営バスのバス停があります。
草64という系統があって「池袋駅東口」と「浅草雷門南」を結ぶ路線があります。

また、尾久駅から徒歩8分ぐらいのところに都電荒川線が走っています。
最寄駅は「あらかわ遊園地前」
日本一遅いジェットコースターで有名だったところです。
（現在あらかわ遊園はリニューアル改装工事中）

尾久駅前は特に何もありません。
コンビニの「ニューデイズ」そば屋の「尾久そば」があります。
看板、のれんに”立喰そば”とありますが店内には椅子があります。
立って食べている人は見たことがありません 笑
少し離れたところにマクドナルド、華屋与兵衛、安楽亭、ガスト、バーミヤンなど。

スーパーは「東武ストア」「スーパーバリュー」「コモディイイダ」「オリンピック」「まいばすけっと」があります。
あと王子寄りに「OKストア」とホームセンターの「コーナン」があります。
足立小台まで行くと「島忠」「OKストア」「ケーズデンキ」などがあります。
足立小台には「日暮里舎人ライナー」が走っています。
（日暮里?見沼親水公園感を結ぶ無人電車です。お台場の"ゆりかもめ"みたいなものです）

またまた長文で失礼致します。
尾久は平和です。

[303: 匿名さん]

>>301 不良会社員Aさん

コロナ禍の現在でも列車の混雑状況は変わりませんか。

[304: 不良会社員A]

>>303 匿名さん
コロナ前と比べると全然空いていますね。上野行き以外に普通に乗れます。

[305: 匿名さん]

終電が早いというけどさ、JRは全体的に終電を繰り上げるそうだから世間並みになるんじゃない？（上野東京ラインが更に早くなるというのは勘弁願いたいｗ）

[306: 匿名さん]

>>300
北区立だけど一番近い図書館だから載せてるのでは？
北区の図書館は区民以外でも登録カードが作れます。
ネット予約など一部の機能は北区内在勤・在学者に限られますが、普通に借りるだけなら荒川区民でもOKです。

[307: 匿名さん]

先日、建設現場を見ようと尾久にいってきました。駅を出ると丁度、正面にクレーンが見えて建設中ということが分かりました(画像参照) マンションが完成したら駅から建物の横側が見えるようになるのかな？という想像をしていました。
駅は噂通りとても小さな駅でした。
しかし、朝に時間がない時は改札に入り乗車階まですぐに行けるのは逆に良いかも？と思いました。

職場に近く特に買い物やレジャー飲み等を求めていない方向けですかね。

[308: 職人さん]

あらかわ遊園の観覧車が点灯してました。
あまり期待していなかったのですが思ったよりきれいですね。

[309: 口コミ知りたいさん]

モリモトさんのホームページで設備(EQUIPMENT)部分の更新がありましたね。

ほとんどピアース浅草と同じような設備。
インターネット1241円なのは、マンション規模からすると安い。あとは特段目を引く設備はありませんね。
ウォークインクローゼットのハンガーパイプの上の棚はE.Fタイプのみの記載があるけど、Eタイプ以外は上の棚はないってことかな？そもそもFタイプなんてあるのか？疑問

[310: 匿名さん]

モデル行ったのに営業から全然連絡ないわここ。本社に「営業の〇〇さんから連絡一切ないけどそういうやり方なんですか？」って電話してみようかな。

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん
全く同じ状況。
若手ではない男性営業マン。
やる気あるのかな。

[312: マンション比較中さん]

モリモトにしては安いと思ったら、まさかのシャワー位置が固定タイプ…。
当然スライドバーだと思ってました。

写真だと、洗面化粧台がシャワー付きじゃないように見える。
鍵もハンズフリーやノンタッチキーじゃないみたい。
まさかキッチンのシンク下が観音開き収納ってことはないですよね…？
MR行こうか悩んでたけど、こんな仕様だったら行くのやめようかな。

[313: マンション掲示板さん]

>>311 匿名さん

売行き好調ということかな？

[314: 匿名さん]

>>313 マンション掲示板さん
好調だとしてもせっかくモデルに足を運んでくれた人に対して御礼も何も無いのは営業スタイルを疑う

[315: 匿名さん]

＞310
そういうやり方なんでしょう。
売れ行き見通しがいいのだと思います。
または属性的に判断されたとか。

[316: 匿名さん]

>>314 匿名さん
人としてってことですね。この物件ではないですが、同会社の他物件がそうだったのでお気持ち非常にわかります。

[317: eマンションさん]

ピアース千代田で値引きの話でていたけど、こちらの物件でも値引ってあるんですかね？

[318: 匿名さん]

>>314 匿名さん
じじリーマンならあり得るよ。若いと必死だから連絡くるよね。

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん
同じくじじりーまん（50歳くらい）から連絡なしです。お礼もないのは腹立つけど順調なんでしょうね。

[320: マンション検討中さん]

じじりーまんさんは私の担当の方かも。