ピアース東京尾久ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース東京尾久についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tokyo12/index.html

所在地：東京都荒川区西尾久７丁目666番４、668番2、668番3（地番）
交通：JR上野東京ライン「尾久」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：30.36m2～64.17m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[171: 通りがかり]

>>170 通りがかりさん

こんな感じですが...

[302: 不良会社員A]

続編、尾久駅が最寄の会社員です。

尾久駅はJRの操車場となっているので引退した「カシオペヤの客車」やJR東日本が誇る豪華寝台列車「TRAIN SUITE 四季島」などが停車していることがあります。
年に1回「尾久ふれあい鉄道フェスティバル」というのがあって操車場内が解放されるイベントがあります。
（私は鉄道オタクではありませんが行ったことがある。間近で電車を見られるのは迫力があります）

尾久駅は西口や東口というのはなく改札口は一ヶ所しかありません。
ベビーカーや車椅子の方（階段を使うのが困難な方）はホームへ行くのが若干めんどくさいかもしれません。
改札階から一回エレベーターで地下通路に降り、通路を渡り、地下通路からホームの階へエレベーター上がる必要があります。
（降りて→上がる　2回エレベーターに乗らないといけない＝めんどくさい）

尾久駅には電車の他にはバスやチンチン電車（都電）が走っています。
明治通りは車も多いのでTaxiも走っています。

駅前の広場にはたまに謎の移動販売車が現れます。
クレープ屋さん、メロン販売屋さん、たこ焼き屋さん、ケバブ屋？！さんなど

尾久駅前には都営バスのバス停があります。
草64という系統があって「池袋駅東口」と「浅草雷門南」を結ぶ路線があります。

また、尾久駅から徒歩8分ぐらいのところに都電荒川線が走っています。
最寄駅は「あらかわ遊園地前」
日本一遅いジェットコースターで有名だったところです。
（現在あらかわ遊園はリニューアル改装工事中）

尾久駅前は特に何もありません。
コンビニの「ニューデイズ」そば屋の「尾久そば」があります。
看板、のれんに”立喰そば”とありますが店内には椅子があります。
立って食べている人は見たことがありません 笑
少し離れたところにマクドナルド、華屋与兵衛、安楽亭、ガスト、バーミヤンなど。

スーパーは「東武ストア」「スーパーバリュー」「コモディイイダ」「オリンピック」「まいばすけっと」があります。
あと王子寄りに「OKストア」とホームセンターの「コーナン」があります。
足立小台まで行くと「島忠」「OKストア」「ケーズデンキ」などがあります。
足立小台には「日暮里舎人ライナー」が走っています。
（日暮里?見沼親水公園感を結ぶ無人電車です。お台場の"ゆりかもめ"みたいなものです）

またまた長文で失礼致します。
尾久は平和です。

[307: 匿名さん]

先日、建設現場を見ようと尾久にいってきました。駅を出ると丁度、正面にクレーンが見えて建設中ということが分かりました(画像参照) マンションが完成したら駅から建物の横側が見えるようになるのかな？という想像をしていました。
駅は噂通りとても小さな駅でした。
しかし、朝に時間がない時は改札に入り乗車階まですぐに行けるのは逆に良いかも？と思いました。

職場に近く特に買い物やレジャー飲み等を求めていない方向けですかね。

[308: 職人さん]

あらかわ遊園の観覧車が点灯してました。
あまり期待していなかったのですが思ったよりきれいですね。

[332: 口コミ知りたいさん]

本日、見てきました！想像以上に土地を目一杯使って使っている印象で、完成CGから良い意味で他を圧倒する建物になるのでは？？と思いました笑

[340: マンコミュファンさん]

>>338 周辺住民さん

建物のすぐ後ろの工場壊していましたね。工場の分も土地が買収できてマンションになれば良かったですね。本当、なにができるのでしょうか…建設中のマンションと取り壊し中の工場全く逆の作業中の2つの建物です笑笑

[360: 周辺住民さん]

338で投稿した周辺住民の者です。
裏の工場跡地は現在空き地になって、ボーリング調査して地盤調べてますね。
なにか建つのかも。

[361: ご近所さん]

この空き地に何が建つのか、以前概要書をもらっていたので共有致します。
ここには地上8F建て/地下0階建てのマンションが建つと聞いています。
（共同住宅21戸 うち40㎡以上の住戸は7戸、駐車場3台、駐輪28台）
工期は2021年2/1から2022年2/28（予定）と記載があります。
※画像の左上の横断歩道は「尾久駅北」の交差点です。

[365: ご近所さん]

>>364 通りがかりさん
「株式会社イノベーション都市開発」ですかね。
https://www.innovation-ud.co.jp/

プロジェクト各社として以下の記載があります。
事業主：株式会社イノベーション都市開発
総合企画：株式会社フェイコム
設計者：叶デザイン
施工者：新三平建設株式会社

画像は2Fから8Fの図面です。ご参考まで。

[370: マンコミュファンさん]

駅を出ると正面にマンションの南側が見えそうですね。目を引くようなお洒落な建物になって、街に活気が出ると良いな。

[378: ご近所さん]

一部工事の囲いが外れていました。ご参考まで

[379: ご近所さん]

今足場どんどん解体しています。マンションの裏側は全て囲いが外れました。
表側ももうじき外れるんじゃないですかね。
真後ろからの写真も撮りましたがボケてしまったので削除しちゃいました。

[384: ご近所さん]

夜の画像で画質悪くて申し訳ないですが、一昨日ぐらいに全ての足場が解体されました。
今は1F部分エントランスと駐車場を工事しているみたいです。

[385: ご近所さん]

日中帯の建物 裏と表

[396: 匿名]

間も無く完成かな！
エントランスもうできているのかな？　Dタイプかっこよかったです。

[398: ご近所さん]

工事も落ち着きました

[399: ご近所さん]

エントランス

[400: ご近所さん]

駐輪場