ピアース東京尾久ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース東京尾久についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tokyo12/index.html

所在地：東京都荒川区西尾久７丁目666番４、668番2、668番3（地番）
交通：JR上野東京ライン「尾久」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：30.36m2～64.17m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション掲示板さん]

HPを確認したら、皆さんが仰る通り間取りの廊下がタイル仕様になっていました。また、3LDK 4500万円?というのもＡタイプのオプション？ということが分かりスッキリしました！クオリティが高いだけに尾久という場所にしては強気な値段だなと感じます。

[102: 匿名さん]

>>101 マンション掲示板さん

Aタイプのオプションだったのね。
54平米の3LDK、LDK10畳で洋室3畳は無理があるわ。
注目させるには効果抜群だけど。

[103: 匿名さん]

プレシスというマンションブランドでは55㎡の3LDKが有名だが、モリモトでも出てくるとは。
3LDKだと普通子供2人ぐらいまでの家族が考えるもんだが、これ3畳と4畳それぞれ子供部屋でなんとかなるもんだろうか？

[104: 匿名さん]

>>103
子ども部屋は無理でしょう。
子無しカップルがそれぞれリモートワークするには向いてると思います。
普段は開け放って、仕事の時は独立個室に。

[105: 匿名さん]

なかなか渋いというか穴場というか興味深い駅ですね。おく駅は。

[106: 匿名さん]

問い合わせたらタイルは基本仕様らしいです。
フローリングも無料でセレクトできるみたいです。
二重床二重天井ですね！

[107: 通りがかり]

廊下タイルに加えて、食洗機、床暖房、手洗いカウンター付きトイレも標準らしいですね。

最大手デベが最近分譲した麻布十番の高級ブランドマンションでは、40㎡以上の住戸は相応の仕様でしたが、それ未満は廊下タイル、食洗機はおろか、床暖房さえ付いていませんでしたよ。

[108: マンション検討中さん]

>>107 通りがかりさん

それだけ拘りある仕様とのことであれば、天カセは付いているんでしょうか？
高級仕様を謳う上で、都内では天カセは標準的な仕様ですよね。

[109: 匿名さん]

フローリングはもちろんシートでなく突板、浴槽周りには天然石が貼ってあるんだろうな。
キッチンカウンター素材と同質のカップボードも標準かな。

[110: 通りがかり]

>>109 匿名さん

最大手デベの方ですか？

[111: 通りがかり]

>>109 匿名さん

この価格帯でそんな仕様が期待出来るとは誰も思っていませんよ。

[112: 匿名さん]

ディアナガーデン、パークマンション、パークハウスグラン、グランドヒルズレベルですね。

尾久かぁ…
高価格帯のマンションとは無縁の下町だよな。

再開発すりゃいいのに

[113: 匿名さん]

尾久は操車場の広いスペースあるから、JRがやる気出せば高輪GW以上の大規模再開発出来ると思うと思うけどね
まぁやらないだろうけど

[114: 匿名さん]

>>111 通りがかりさん

郊外マンションでも当たり前の仕様を並べて、麻布十番よりいいとかおっしゃるもんでね。

[115: 匿名さん]

ちなみに私がみた十番物件はシティタワー麻布十番だけだけど、こんな感じ。全室天カセ標準。
結局別物件を買ったがやはりほぼそういう仕様だったよ。

[116: 匿名さん]

また変なかき回し屋が出てきましたね。
この人、王子や西ヶ原のスレでも迷惑かけてます。

[117: 匿名さん]

担当からはピアーズ標準グレードとの事。
神楽坂とかとも同じらしい

[118: 匿名さん]

>>116 匿名さん

なんの話かな？
根拠ない誹謗中傷は削除対象。自分で削除依頼しておきなさい。

[119: 匿名さん]

尾久で都心型マンション作って売れるのかいな？
長谷工のファミリーマンションでいいような気がします。
ある一定数はグレードやデザインにこだわる人がいるんでしょうかね？
駅近いことは何より素晴らしい事だとは思います。

[120: 通りがかりさん]

ここの掲示板、異様に盛り上がっていますね。不動産業者さんっぽい人もチラホラみえますが笑それだけ注目されているマンションなのは間違いないですね。

昨年ピアースを見に行きましたが、こだわりが凄くて少し引きつつも、いいなと思いました。安いだけや立地がいいだけの買い物はしたくないので、共感できる部分があるのはよかったです。

尾久は検討範囲からは離れていますが、野次馬として完売まで楽しませてもらいます。