シエリア芦屋南宮町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア芦屋南宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/ashiya107/

所在地：兵庫県芦屋市南宮町163‐18(地番)
交通：阪神本線「打出」駅徒歩10分、
　　　JR東海道本線「芦屋」駅徒歩24分
間取： 2LDK+F～3LDK
面積：70.96㎡～90.65㎡
売主：関電不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

https://www.cielia.com/m/ashiya107/outline/
【公式】物件概要｜シエリア芦屋浜町・シエリア芦屋南宮町｜関電不動産開発の新築分譲マンション

更新日：2020-04-17
次回更新予定日：2020-05-01

全体概要
物件名称シエリア芦屋南宮町
所在地兵庫県芦屋市南宮町163‐18(地番)
交通阪神本線「打出」駅徒歩10分、JR東海道本線「芦屋」駅徒歩24分
地目宅地
用途地域第1種中高層住居専用地域
敷地面積1,912.50㎡【建築確認申請面積】
土地権利/借地権種類所有権
建築面積1,001.12㎡
建築延床面積3,978.14㎡
建ぺい率52.35%
容積率181.18%
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上5階
総戸数42戸
間取り2LDK+F～3LDK
住居専有面積70.96㎡～90.65㎡
アルコーブ面積2.02㎡～3.6㎡
バルコニー面積9.23㎡～14.18㎡
サービスバルコニー面積1.76㎡～9.47㎡
テラス面積10.19㎡～17.71㎡
駐車場31台(来客用平面駐車場1台、平面駐車場4台、機械式駐車場26台)
自転車置場84台
バイク置場1台
ミニバイク置場5台
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社IAO竹田設計
施工会社大末建設株式会社
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主関電不動産株式会社 国土交通大臣(4)第6379号
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
【(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟】
販売提携カンパニートラスト株式会社 大阪府知事(2)第56036号
〒541-0047 大阪市中央区淡路町3-6-14
(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号建築確認番号 第NK18‐1200号(2019年4月2日)
竣工時期2021年10月(予定)
入居時期2021年11月(予定)
お問い合わせ「シエリアサロン芦屋」0120-107-252 定休日(水・木曜日)
営業時間10:00～18:00

販売概要
販売期予告広告
※販売価格・販売戸数は予定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまでの間は、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込みには一切応じられませんのでご了承ください。
販売開始予定時期 2020年5月末予定
予定販売戸数9戸
予定販売価格3,800万円台～5,900万円台(※100万円単位)
間取り2LDK+F～3LDK
住居専有面積70.96㎡～90.65㎡
バルコニー面積未定
サービスバルコニー面積未定
管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立一時金未定
管理準備金未定

[2: 匿名さん]

シエリア芦屋浜町
シエリア芦屋南宮町

全く別のマンションなのに同じホームページだからややこしいし。

[3: 名無しさん]

シエリア芦屋浜町は売れ行き好調らしいですけど、ここはどんな感じですか？？

[4: 匿名さん]

南宮町って、、、、
うーん

[5: 名無しさん]

>>4 匿名さん
南宮町はあまり良くないのでしょうか？芦屋の土地勘がない為、教えていただけたら助かります！

[6: 匿名さん]

よくないですよ
問題あります

[7: 匿名さん]

https://www.cielia.com/m/ashiya107/outline/
【公式】物件概要｜シエリア芦屋浜町・シエリア芦屋南宮町｜関電不動産開発の新築分譲マンション

シエリア芦屋南宮町
更新日：2020-08-11
次回更新予定日：2020-08-25

全体概要
物件名称シエリア芦屋南宮町
所在地兵庫県芦屋市南宮町163‐18(地番)
交通阪神本線「打出」駅徒歩10分、JR東海道本線「芦屋」駅徒歩24分
地目宅地
用途地域第1種中高層住居専用地域
敷地面積1,912.50㎡【建築確認申請面積】
土地権利/借地権種類所有権
建築面積1,001.12㎡
建築延床面積3,978.14㎡
建ぺい率52.35%
容積率181.18%
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上5階
総戸数42戸
間取り2LDK+F～3LDK
住居専有面積70.96㎡～90.65㎡
アルコーブ面積2.02㎡～3.6㎡
バルコニー面積9.23㎡～14.18㎡
サービスバルコニー面積1.76㎡～9.47㎡
テラス面積10.19㎡～17.71㎡
駐車場31台(来客用平面駐車場1台、平面駐車場4台、機械式駐車場26台)
自転車置場84台
バイク置場1台
ミニバイク置場5台
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社IAO竹田設計
施工会社大末建設株式会社
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(4)第6379号
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
【(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟】
販売提携カンパニートラスト株式会社 大阪府知事(2)第56036号
〒541-0047 大阪市中央区淡路町3-6-14
(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号建築確認番号 第NK18‐1200号(2019年4月2日)
竣工時期2021年10月(予定)
入居時期2021年11月(予定)
お問い合わせ「シエリアサロン芦屋」0120-107-252 定休日(水・木曜日)
営業時間10:00～18:00

販売概要
販売期先着順販売概要
販売戸数5戸
販売価格3,898万円～5,698万円
間取り2LDK+F～3LDK
住居専有面積70.96㎡～90.65㎡
バルコニー面積9.23㎡～14.18㎡
サービスバルコニー面積4.14㎡～8.27㎡
テラス面積10.54㎡
管理費11,300円～14,400円(月額)
修繕積立金6,400円～8,200円(月額)
修繕積立一時金640,000円～820,000円(引渡時一括払い)
管理準備金25,000円(引渡時一括払い)
インターネット使用料1,815円(月額)
申込期間先着順
申込受付場所シエリアサロン芦屋
備考※先着順販売の為、概要に変更がある場合がございます。最新の情報につきましては、シエリアサロン芦屋にご連絡いただき、ご確認くださいませ。

[8: 匿名さん]

シエリア芦屋浜町のスレッドは書き込み件数多いのにね。
シエリア芦屋南宮町の立地評価はそんなに低いのかな？

【掲示板】シエリア芦屋浜町ってどうですか？｜マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645942/

[9: 名無しさん]

>>8 匿名さん
モデルルーム見に行った帰りに南宮町を散策しましたけど、全く悪いようには感じなかったです。
価格面を考えると、シエリア芦屋南宮町はアリかなと思ってます！

[10: マンション検討中さん]

>>9
私は昨日モデルルーム行きましたが同感、
問題が無いどころか良過ぎて驚いけいます。
ここから3分程で海に出ますが、
広めの砂浜があったヨットハーバーがあったり、
ちょっとしたリゾート地気分です。
その他も流石に山の手の豪邸なんかは無いですが、
街並みば整然としていて歩いてる人も上品な感じで、
子育て環境としても申し分なさそう。
この近くにはもう一つのジェリアとプラウドがあるが、
どれするか早々に決める予定です。

[11: 名無しさん]

>>10 マンション検討中さん
子育て環境は本当に良さそうですよね！
プラウドも見に行かれました？？
私は値段等を鑑みて、このマンションになりそうです！

[12: マンション検討中さん]

このマンションはなかなか情報がないね??

[13: 匿名さん]

自分もこの辺に土地勘がないのだけれど、書き込み数に差が出ているのは何故なのか気になります…。
立地は地図を見るとそれほど変わらないように思うのだけれど、二つのマンションだと申込数も違ってるんでしょうか。
残り戸数は両方とも2割ほどとなってますが。大規模マンションの方が住みやすかったりするのかなあ。役員が回ってくる頻度も変わるしね。

[14: 匿名]

この辺 芦屋ちゃうしな。
最近芦屋ごっこ多いな。

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん
「この辺 芦屋ちゃうしな。」
そうなんですか？

[16: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん

芦屋市だよ？
芦屋のプライド持ってる人とかってなんなんだろう。
別に芦屋信者じゃなくてもここの値段設定なら買うんじゃない？？

[17: 匿名さん]

「芦屋市」南宮町。

[18: 匿名さん]

けど、確かに書き込み少ない。

[19: 通りがかりさん]

地元民です。南宮町は昔はあんまりでしたが、近隣のマンションは発売するとすぐ完売したりで人気の場所ですよ。治安は特に問題なし。若い方が増えましたけど、昔からお住まいの人も多くて静かなところです。ここを芦屋じゃないって言う人は大体芦屋市外の方が偏見めいていいますね。
残念ながら芦屋ですw

[20: 匿名さん]

いやいや芦屋ちゃうよ。
南芦屋浜でしよ。

[21: 匿名さん]

いや?昔ながらの芦屋の人も、最近住み出した上側の人も、この辺りは「芦屋」じゃないと思ってるでしょ。「浜の方」ですよ。
それはもう仕方が無いんじゃないかな。
でも別にそれでいいって人には問題無し。

[22: 匿名さん]

南「芦屋」浜ってなってますよ。

[23: 通りがかりさん]

先日周辺を散歩しましたが、規模の大きなマンション・新しい戸建て・公園と緑も多く周辺の雰囲気は良かったです。
建物横の道路もマンションに合わせて綺麗になっていました。
スーパーも小児科も学校も近いのでファミリーにはピッタリだと思います。

[26: 匿名さん]

［No.24から本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[27: マンション検討中さん]

こちら70のお部屋3900～となってますが、内覧行かれた方お値段どうでしたか？価格帯わかるかたいらっしゃればお願いします。

もう片方の同じく打出の方は66～ならで4000ありましたね。

[28: 口コミ知りたいさん]

どのくらい残ってますかね？？

[29: 匿名さん]

この近所のプラウド、シエリア浜町と比較して
こちらに決めました！
たぶんですが、戸数がそもそも少ないので
書き込み数も少ないのかな？
空き部屋ももうあまり無いと思います。
1階は家具付きで今後お安く売り出す予定だそうです。(現在マンションギャラリー・スタッフルームとして使用中)

[30: eマンションさん]

>>29 匿名さん
住んでみての感想としては
??個人の感想です
良い点
・とても静かで今のところ騒音なし
・眺望良し
・郵便局、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均が近くて便利
・小児科、歯科、耳鼻科、皮膚科など病院も一通り近所に揃っている
・子育て支援センターが徒歩圏内で行きやすい
・管理人さんは女性の方で話しかけやすい
・駐輪場が広くて出し入れしやすい
住居内の設備は最新のものが揃っていると思います。特に不満はないです。

残念な点
・エレベーターが狭くて家具の搬入など出来ないことがあった
・住居内の気密性が高く、部屋が暑くなりやすい(冬は暖かくていいかも？)
・住居内の湿度が高い(エアコンかけても70%以上とか)なぜなんでしょう^^;
・夕方の西日がキツい
・管理人さんが不在のことが多い(14時半か15時くらいまでしか居ないので働いてたらほぼ会えない)
・１階に蚊が多く、エレベーター内にもよく居る

ざっとこんなもんでしょうか。
他の住民の方の意見も聞きたいです(^^)

[31: マンコミュファンさん]

>>28 口コミ知りたいさん

ラスト3くらいなはずです??

[32: 検討板ユーザーさん]

一部ネットで出ていた80平米が4490まんくらいでしたが、これは1Fになるのでしょうか？？

[33: 匿名さん]

HPに残り6邸とありますね！嬉しいです。
もうすぐ建ってから1年になるにも関わらずコメントが少ないですが、
戸数が少ない&特に不満を持っておられる方が少ないからかなぁと思います！
>>30さんが書かれてること、すごく共感します。私も個人的な感想ですが約1年住んでみての感想を書きます。

良いところ
・窓開けてても本当に静か
・居住者の方が常識的
・地域住民の方々が親切
・生活に必要なものが徒歩10分圏内で手に入る
・虫が少ない
・ネット環境が快適
・傷などがあっても定期修繕でしっかり対応してくれる

残念なところ
・西日がキツイ

年齢層が低めで、ファミリーが多いイメージです。あまり不満がないので良いところばっかりになってしまいましたが参考にしていただけると嬉しいです。

[34: 匿名さん]

うちも初期から入居しているので
もうすぐ1年経ちます。
他の入居者の方々本当に常識のある方達ばかりで、
子供は結構住んでいるのに静かで気持ちよく住めていますし、管理人の方もいつも綺麗に掃除してくださっていて休んでいるところに出会したことがないです。
病院もしっかり揃っていて、特にアレルギーも見てくれる小児科が近くで嬉しいです。公園も3つくらい徒歩圏内にありますし伊勢町の図書館も綺麗ですね♪
ペット可のマンションですが、ワンちゃんのお散歩など
まだ見かけたことがありません。

メリットは何人かの方が挙げていたので、
デメリット？を少し。
車を皆さん持っていないのか空きがまだあるのでしっかり埋まらないかなーとは思っています。

[35: eマンションさん]

ここ完売となってたのに1F？が、マンション(新築と中古のサイト)の新着で未入居部屋で出てました。と言うことは、業者かなにかが買い取り2年ほど誰も住んでない部屋があったのですかね。謎ですが。。
なぜ今頃だしたんだろ～