住みやすい学校区を教えてください。

[購入検討中さん]

広島市にマンションを検討中です。
現在遠方に住んでおり、友人・知人等からの情報も無くエリアが漠然としております。
子供がいるのですが、小学校・中学校区もわかりません。
転校になるのですが、子連れで住みやすく、環境の良い学校区というとどこになりますか。
また、ここはやめておいたほうが良いというのもありますか。
よろしくお願いします。

[651: 匿名さん]

そろそろ我慢できなくなってまた地盤の話でも持ち出しますか？

[652: 名無しさん]

>>651
地盤？

[653: 祇園町域]

>>638 匿名さん

安佐南中学は校長が代わって良くなったと聞きます。自分が中学生の頃(7年前くらい)が最後の不良世代でしたね。近隣中学のため塾が同じでしたが、授業後に煙草を吸う人達でした。笑
でもいじめや意地悪をする感じでは無かったですね。

[654: 匿名さん]

朝5時半から、そんな話？

[655: 匿名さん]

>>654
しかも去年の11月のレスに対してのレスだしね。

[656: 名無しさん]

いろんなライフスタイルの人がいるのに気にしすぎ。
典型的なデベ病ですね。

その時間に起きて弁当くらい作りますよ子供がいたら。

[657: 匿名さん]

>>656 名無しさん
弁当作る人はいても
わざわざマンションスレに書き込むのは変態

[658: 匿名さん]

安佐南区の春日野は、無理やり山の上に作ってしまった団地だから、主要道路に出るまでの渋滞がハンパないうえに、災害があっても道が一本だから閉じ込められ感で不安しかない。積雪時に救急車が来れるかも心配。
そのふもとの山本は、曲がりくねった昔ながらの細い道が葉脈のように広がった場所に家が密集。なのにイノシシが毎晩徘徊する里山。
祇園中学校には、春日野小５クラス、山本小５クラス、祇園小５クラスが上がっていくため、超ヘビー級マンモス校。行政からは、どうせこれから子供は減るからという理由で中学校の人数、教育対策をしてもらえない地域。
特に祇園小は、モンペの子、権力者？の子が学級崩壊を起こしており、その子供の対応のために授業は自習というありさま。まるでドラマの脚本そのままのような親の無責任さ。祇園小の悪いのが祇園中へ上がるため、祇園中の荒れようも想像するにたやすい。
ここで培われた忍耐力精神力が大人になって役立つときがくるかもしれないし、低い学力を自分でどう補うか試される。
地元民が多いのは、自立できず親に寄りかからないと生活できないから。

[659: 検討板ユーザーさん]

こんにちは！
南区の皆実小は転校生が多く、風通しのいい学校なのでおすすめです！
竹屋などは風俗街も近いので父が60代で母は30代のフィリピン等海外国籍の方も多いです。(悪いわけではないですが。)教員も元海外国籍の方がいて家庭訪問で夕食を食べたり、高価なプレゼントを受け取ったりすると聞きました。(父兄同士の会話の中でなので真偽はわかりませんが、、)

[660: 通りがかりさん]

南区が良いです。大河学区だと翠中学校です。翠中学校は公立ですが、とても評判が良いです。

[661: 通りがかりさん]

翠中学校は、公立ですが評判が良いですよ。

[662: 匿名さん.]

色々みなさんのレスを拝見しましたが、利便性で考えたら中区、南区、東区、西区でしょ。通勤・通学を考えたら異論はないと思うよ。
ただ素朴な疑問としてマンションは毎月の経費がかかり過ぎませんか？
例えば、管理費と修繕積立金。チラシを見ても両方で安くても２万円以上で更に駐車場が２万円前後。銀行ローンに加えて４万円は痛くないですか？大金持ちの方は別にして。他のスレ見たら、機械式駐車場は毎月のほかに追加で修繕費を払わせられることもあるんだね。
戸建は、この費用が不要。単純計算で20年で１千万円違う。

最近の建売の壁は、モルタルじゃなく石膏ボードだから50年は持つらしい。駐車場は庭に造ればいいしペットだって気兼ねなく飼える。
ちょっとしたマンションは４～５千万円するから、旧市内の戸建てでも、これだけあれば十分建築可能。
防犯面はセコムに聞いたら毎月２万円前後で機械警備をしてくれるそう。

みなさんは、どう思いますか。

[663: 匿名さん]

>>662 匿名さん.さん
旧市内だと狭くて日当たりが悪い。山のうえは不便すぎるし将来が不安。だから市内のマンションが売れるのだと思います。

[664: マンションか一戸建てか迷うさん]

新聞によれば東京での新築マンションの成約率が急激に下がってるらしい。ひよっとして広島でも掘出し物のマンションが見つかるかも、と思う検討中の者です。
マンションか一戸建てかの議論が広がるかなと思ったけど全く広がってない。
とすれば、みんな一戸建ての方が経済的と思っているのかなぁ。
旧市内に空地を持っている友人に聞くと、トー○テ、住○不動産販売、三井○ハウスなんかが、ＤＭを毎月のように送ってきて、土地を売って欲しいと言ってくるんだって。中には花の種を同封してくるのもあるらしいよ。地面師に騙された大手は来ないらしいけど。
ということは一戸建ての需要はかなりあるんだろうね。

[665: 匿名さん]

>>662 匿名さん.さん
スレ違いな話題だと思います。
良い題材だとは思いますよ。

[666: 匿名さん]

水曜だから、闊達で宜しい。

[667: 匿名さん]

公営住宅の多さは、参考になるよ。

[668: 匿名さん]

＞＞667 匿名さん
公営住宅は良い選択じゃないの。
家賃安いし敷金・礼金いらないし、修繕だって区役所へ言えばタダで直ぐ直してくれる。
見栄張らないんだったら、いいと思うよ。貯金貯まる気がする。

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん
そう思うなら住めば。住民層が最低すぎて絶対に嫌だけど。

[670: 持家か賃貸か迷うさん]

>>669 匿名さん
人生100年時代が来て、今まで70歳代で死んでいたのが更に30年生きる時代。
マンションは管理費が１万円、修繕積立金が築浅で1万円。10年に一度の大規模修繕時に追加負担金が数十万円でタワマンだとこの数倍の負担がずーっと続く。
70歳過ぎたら殆どの人が年金生活でしょ。食費以外にも医療費もかかるし入院や寝たきりになる恐れもある。
皆さん、ほんとに払えるの?

[671: 匿名さん]

>>670 持家か賃貸か迷うさん
コンプレックスからくるストレス抱えてるお前はあと10年でタヒぬから気にする必要ないと思うの(*´ω`*)

[672: 匿名さん]

>>670

基町の市営 募集してるから あなた住めば
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1423722442883/index.html

[673: 匿名さん]

ありがとう。そうします。

[674: マンション掲示板さん]

>>673 匿名さん

市営はある意味賢い選択ですね。管理組合の会合ないし、修繕の心配もしないで済む。新築の市営はそこそこ設備充実してるし、なんたって家賃が安い。一生補助金貰っているのと一緒。

[675: 匿名さん]

国泰寺中校区関係者のつかの間のオアシス

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん
>>1184 匿名さん
腐れ公立を卒業するとこのようにネチネチ気持ち悪い大人が出来上がります

[677: マンション掲示板さん]

>>672 匿名さん

19号棟303号室、事故住宅って、、、

[678: 匿名さん]

>>677 マンション掲示板さん
ナマポデモプライド新白島のすぐ近くだな

[679: 匿名さん]

幟町よりはまし、だけが心の拠り所。

[680: 匿名さん]

年収が何千万円もある人なら高級マンションに住んで、子供は有名私立へ通わせて、奥様はママ友と高級ホテルでランチタイムも出来るでしょう。
でも世の中の99.99％の人は一般人です。最近では年収700万円でも上流の部類でブルジョア生活なんて夢の夢。
何かを犠牲にしないと無理。
家を諦めて公営住宅か賃貸に住むのか、教育費を節約して子供はずっと公立に行かせるか。
営業マンにおだてられて、その気になっていませんか。
今が買い時って、ずうーっと言ってるけど、今はまだデフレだからね。ローンを組むと相対的に負担は大きくなる。80歳までローン組んで頑張っても、銀行員の給料なるだけなのに。

[681: 匿名さん]

私の年収600、世帯年収700だけど、安佐南区南部で買いました。
子供は一人。さすがに私立は受けはして、二校にご縁をいただきましたが行かせる余裕もなく。
第一志望の附属か東雲がダメなら多少不安だけど公立に行かせるつもりでいましたが、運良く附属のご縁をいただきました。
（その後塾に行かせてなく添削指導だけなのでか成績はよくないです。それでも本人は広大は諦めていません。）
うちが600で買えたのは、親名義で買った割と人気のある南区エリアの完済済みのマンションを賃貸に出して、家賃収入でローンを補えているからです。（結構破格値で貸しています。両親は他界しています。）
そこも今は回せていますが今の借り手が出たらリフォームに頭を悩ませています。

多分子供がもう一人いたら、中学受験すらしなかったでしょう（子は中村教室に行かせました。他より少し安いけど面倒見はよかったです）
ちなみに校区としての住みやすさは道が狭く渋滞しやすい以外は申し分ないです。
小学校時代の友達ともよく遊んでいます。殆どが祇園北以上を目指しているようです。部活目的で広陵や国際学院志望の子もいますが。
進学で言ったら公立に行かせていたら実績は中の中、やんちゃもまったくいないわけではないですが、新陳代謝が進んでいるエリアです。
近くで水害で壊滅した場所もありますが、うちは中層階なのでもしものことがあれば上層階に逃げます。
住みやすいという点では5点満点なら4点です。
ちなみに今の職場は市郊外なので車通勤です。小一時間かかりますが許容範囲です。

とりあえず今住んでいる安佐南区南部には満足してしていますし、世帯で700でもそれなりには幸せに暮らしています。
ママ友ランチは適当に断って1-2ヶ月に一回ささやかなのに言っているようです。PTAの拘束が強いのでパートしか出来ませんが、多分これでも上の下か中の上くらいだと思います。
それでも、楽しく暮らしていますよ。

[682: 名無しさん]

中村教室ってほんとに行ってる人いるの？
合格実績とかほんとなのかな。

それはそうと、附属ならほとんどの子は塾やら家庭教師やらバンバン利用してる。どうもあんまりお金に不自由してない家の子が多い。

[683: 匿名さん]

>>682 名無しさん
でも国立の小学校は公立と同じで授業料不要。
だから塾ぐらいは行かすでしょう。

[684: 匿名]

学費かける家庭は、マンション買わないからね。

[685: 匿名さん]

中村教室の数字を鵜呑みにする人は、将来、振り込め詐欺の良い鴨だと思う(笑)だって授業料だけ直前まで貰って試験前日に首にすりゃあ良いんだもんな♪これで100パー合格間違い無し(笑)
もし仮に受かったら、○○くん、君の可能性は知っていて、敢えて厳しいムチを振ったんだよ！だから合格した?君は間違いなく中村教室の一員だよ(これでもう一人合計実績な？プッ(笑))
誰か月別の生徒数、受験者数、合格者数、聞いて見ろ?言えるわけ無いから(笑)

[686: 匿名さん]

カモられたの？

[687: 匿名さん]

インターエデュでどうぞ。

[688: 匿名さん]

約20年前だけど、他人の源泉徴収票を確認する仕事してたんだけど当時はとび職のお兄さんは年収が1,000万円以上あった。また、汚いものを扱う職種は軒並み1,000万円近かった。ちなみに事務職はやっと300万円の時代。
ところが今は、外国人実習生が安い賃金で働くもんだから給料逆転してるもん。
1億総中流から、1：9の割合で貧乏人が増えたね。高いマンション買える人はいいね。

[689: 匿名さん]

家より教育費

[690: 匿名さん]

「住みやすければ」
公営でもいいんじゃないの？

あと、ここの気の触れた人は街中しか認めないみたいだけど、楽に街に出れる郊外でも住みやすければいいんじゃないの？
片手で数えられるくらいの駅数くらい乗れなくてどうすんのバスならともかく（バスだとしても本数めちゃくちゃ多ければ文句ないし）

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん
満員電車やバスにのるのは嫌です。

[692: 匿名さん]

なら、比婆とか住めば？

[693: ブーメラン頭に刺さってますよ]

>>692 匿名さん
病院行った方がいいよ

[694: 匿名さん]

路面電車や中心部のバスこそ朝は満員でしょ？

[695: 匿名さん]

住みたい街ランキング広島　2017

[696: 匿名さん]

住みたい街ランキング広島　2018

[697: 匿名さん]

>>696 匿名さん
2019はこちら笑

[698: 匿名さん]

住みたい街が資産価値が高いわけではない点には留意が必要ですね

[699: 口コミ知りたいさん]

もう広島関係ないしただの荒らしやな

[700: 匿名さん]

>>698 匿名さん
697は資産価値とは関係ないどころか、
今後の資産性を意味するものでもなく、
調査期間内に新築分譲が無い場合は集計対象外であるためこれらの駅のみが資産価値を維持しやすいとは限らないとのことですよ。

どちらかというと今から下がるとこでしょうか、だって人気が無いんだから。