住みやすい学校区を教えてください。

[購入検討中さん]

広島市にマンションを検討中です。
現在遠方に住んでおり、友人・知人等からの情報も無くエリアが漠然としております。
子供がいるのですが、小学校・中学校区もわかりません。
転校になるのですが、子連れで住みやすく、環境の良い学校区というとどこになりますか。
また、ここはやめておいたほうが良いというのもありますか。
よろしくお願いします。

[625: 匿名さん]

氏育ちも大事だけど、どこに住むかは自由ですしね

[626: 匿名さん]

自由だけど、住めるか否かは別。

[627: 匿名さん]

公立はどこも荒れてるらしいです。
少しマシなのは何処なのかなあ。

[628: 通りがかりさん]

>>157 匿名さん

東原中学校 部活 良いよ！

[629: 匿名さん]

>>628 通りがかりさん
吹奏楽部全国出場おめでとうございます！
広島では安佐中以来ですね。
マーチングはしていないようなので部もブラックじゃなさそうだし、応援しています！

[630: 匿名さん]

東原、よさそうですね。

[631: マンション検討中さん]

>>630 匿名さん
いや土砂災害警戒区域だよ

[632: マンション検討中さん]

牛田山の周囲は土砂災害警戒区域として広島県が警告してる危険エリア

[633: 匿名さん]

東原って校区内に山なんてないんですけど…

[634: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん
山は端の方でしたね
逆に5mの水没エリアでした
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/simple/higa...

[635: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん
太田川氾濫で10m水没するエリアですね
東日本大震災の津波をゆうに超える濁流ですから一帯は全て壊滅です
逃げ遅れた人が生き残ることはほぼ不可能でしょう

[636: 匿名さん]

そんなに危険かなあ

[637: 匿名さん]

なら現場見てからどうぞ。

[638: 匿名さん]

>>157 匿名さん
安佐南中学校は、
過去に荒れていた事があるそうですが
その後、改善されて
今は悪い評判は全く聞きません。

お子さんが通っている方の話を聞くと
皆さん口を揃えて、
厳しいけど、良い学校だよといいますよ。

[639: 購入経験者さん]

春日野が一番。予算、家の内容、環境。他にどこがある？建売のレベルたかい

[640: 匿名さん]

郊外の団地を推奨される方がおられますが本人の価値観だから否定はしません。
だけど住宅ローンは25年から35年間返済する必要がある。郊外の団地の25年後を想像してみましょう。少子高齢化が進む時代に資産価値が上がると思われますか？

20～30年前に造成された市内近郊の団地を見学してみましょう。どれもこれも老人ばかりの団地になって、下界への買い物にもひと苦労しておられる方々ばかり。
今の家を売却して市内の中古マンションを物色しておられる方も沢山いますが、肝心の今の家が売れないので頓挫している人が多い。
東京・大阪のように鉄道網が整備されていれば郊外もありですが、広島はバス頼り。
小さな家でもいいので、街中が良いと思いますが・・・。
まず、自分の老後を最優先にして検討することが必要ではないですか。

[641: 匿名さん]

高齢化が進んだ団地とはいえ、2-30分に一本のバスも待てないようなせっかちな人ばかりになってしまったんですか？
もっと本数あるところもありますけど。

[642: 匿名さん]

翠町や宇品あたりは、オシャレなシーサイドエリアお勧めです。

[643: 匿名さん]

どこで過ごしてきたかにもよるのでは。東京、大阪で過ごした時間が長い方は、山陽本線の2?30分に一本のダイヤですらありえない、と言ってる方も多いですよ。もちろんそんな人ばかりではないとは思いますが、2.3分に一本電車がくる都会から来た人からしたら郊外は住みづらいんだと思います。まぁ、人それぞれですよ。
とはいえ、便利な街中の物件が値上がりしてるところを見ると、どちらが人気なのかは明白ですがね。

[644: 匿名さん]

広電の踏切でワンコ残して人身事故。

[645: 匿名さん]

山陽本線が2-30分に1本なのは白市以東、岩国以南では？

[646: 匿名さん]

深夜２時に質問されても。

[647: 匿名]

>>167 匿名さん
私高須台に住んでますけど皆さんが言ってることちがいますよ。店小さいのに品揃えがよくて困らないし、台風でガラスなんて割れないし、坂は子供達慣れてますよ。まぁ歩きたくないし、車で坂降りたくない人達には向きませんけど。
チベットは頭にきます。

[648: 匿名さん]

住んでいましたが、雰囲気はすごーくいいですよね。住民の方も多分金銭的にも余裕のある方たちで、いい方が多かったです。

でも正直ほんと不便で辛くなって、街中のマンションに住み替えました。
車2台の維持費、ガソリン代も侮れなかったです。

[649: 匿名さん]

648です
高須台についてでした

[650: 匿名さん]

>>647
チョモランマだとかマチュピチュだとか色々言われたりしますが、ご自身が気に入っているのであれば他人の言うことなんて気にしなくても良いと思いますよ。
将来的には人口減と少子高齢化による都心回帰で地価下落は避けられないこと（高須台に限らず郊外の団地全般に言えること）や、積雪時の大変さ、通勤は自家用車かバスに乗るしかないこと、利便性の悪さ等に目を瞑ることが出来れば、町並みはすごく綺麗ですし子育て環境も悪くないと思いますよ。

[651: 匿名さん]

そろそろ我慢できなくなってまた地盤の話でも持ち出しますか？

[652: 名無しさん]

>>651
地盤？

[653: 祇園町域]

>>638 匿名さん

安佐南中学は校長が代わって良くなったと聞きます。自分が中学生の頃(7年前くらい)が最後の不良世代でしたね。近隣中学のため塾が同じでしたが、授業後に煙草を吸う人達でした。笑
でもいじめや意地悪をする感じでは無かったですね。

[654: 匿名さん]

朝5時半から、そんな話？

[655: 匿名さん]

>>654
しかも去年の11月のレスに対してのレスだしね。

[656: 名無しさん]

いろんなライフスタイルの人がいるのに気にしすぎ。
典型的なデベ病ですね。

その時間に起きて弁当くらい作りますよ子供がいたら。

[657: 匿名さん]

>>656 名無しさん
弁当作る人はいても
わざわざマンションスレに書き込むのは変態

[658: 匿名さん]

安佐南区の春日野は、無理やり山の上に作ってしまった団地だから、主要道路に出るまでの渋滞がハンパないうえに、災害があっても道が一本だから閉じ込められ感で不安しかない。積雪時に救急車が来れるかも心配。
そのふもとの山本は、曲がりくねった昔ながらの細い道が葉脈のように広がった場所に家が密集。なのにイノシシが毎晩徘徊する里山。
祇園中学校には、春日野小５クラス、山本小５クラス、祇園小５クラスが上がっていくため、超ヘビー級マンモス校。行政からは、どうせこれから子供は減るからという理由で中学校の人数、教育対策をしてもらえない地域。
特に祇園小は、モンペの子、権力者？の子が学級崩壊を起こしており、その子供の対応のために授業は自習というありさま。まるでドラマの脚本そのままのような親の無責任さ。祇園小の悪いのが祇園中へ上がるため、祇園中の荒れようも想像するにたやすい。
ここで培われた忍耐力精神力が大人になって役立つときがくるかもしれないし、低い学力を自分でどう補うか試される。
地元民が多いのは、自立できず親に寄りかからないと生活できないから。

[659: 検討板ユーザーさん]

こんにちは！
南区の皆実小は転校生が多く、風通しのいい学校なのでおすすめです！
竹屋などは風俗街も近いので父が60代で母は30代のフィリピン等海外国籍の方も多いです。(悪いわけではないですが。)教員も元海外国籍の方がいて家庭訪問で夕食を食べたり、高価なプレゼントを受け取ったりすると聞きました。(父兄同士の会話の中でなので真偽はわかりませんが、、)

[660: 通りがかりさん]

南区が良いです。大河学区だと翠中学校です。翠中学校は公立ですが、とても評判が良いです。

[661: 通りがかりさん]

翠中学校は、公立ですが評判が良いですよ。

[662: 匿名さん.]

色々みなさんのレスを拝見しましたが、利便性で考えたら中区、南区、東区、西区でしょ。通勤・通学を考えたら異論はないと思うよ。
ただ素朴な疑問としてマンションは毎月の経費がかかり過ぎませんか？
例えば、管理費と修繕積立金。チラシを見ても両方で安くても２万円以上で更に駐車場が２万円前後。銀行ローンに加えて４万円は痛くないですか？大金持ちの方は別にして。他のスレ見たら、機械式駐車場は毎月のほかに追加で修繕費を払わせられることもあるんだね。
戸建は、この費用が不要。単純計算で20年で１千万円違う。

最近の建売の壁は、モルタルじゃなく石膏ボードだから50年は持つらしい。駐車場は庭に造ればいいしペットだって気兼ねなく飼える。
ちょっとしたマンションは４～５千万円するから、旧市内の戸建てでも、これだけあれば十分建築可能。
防犯面はセコムに聞いたら毎月２万円前後で機械警備をしてくれるそう。

みなさんは、どう思いますか。

[663: 匿名さん]

>>662 匿名さん.さん
旧市内だと狭くて日当たりが悪い。山のうえは不便すぎるし将来が不安。だから市内のマンションが売れるのだと思います。

[664: マンションか一戸建てか迷うさん]

新聞によれば東京での新築マンションの成約率が急激に下がってるらしい。ひよっとして広島でも掘出し物のマンションが見つかるかも、と思う検討中の者です。
マンションか一戸建てかの議論が広がるかなと思ったけど全く広がってない。
とすれば、みんな一戸建ての方が経済的と思っているのかなぁ。
旧市内に空地を持っている友人に聞くと、トー○テ、住○不動産販売、三井○ハウスなんかが、ＤＭを毎月のように送ってきて、土地を売って欲しいと言ってくるんだって。中には花の種を同封してくるのもあるらしいよ。地面師に騙された大手は来ないらしいけど。
ということは一戸建ての需要はかなりあるんだろうね。

[665: 匿名さん]

>>662 匿名さん.さん
スレ違いな話題だと思います。
良い題材だとは思いますよ。

[666: 匿名さん]

水曜だから、闊達で宜しい。

[667: 匿名さん]

公営住宅の多さは、参考になるよ。

[668: 匿名さん]

＞＞667 匿名さん
公営住宅は良い選択じゃないの。
家賃安いし敷金・礼金いらないし、修繕だって区役所へ言えばタダで直ぐ直してくれる。
見栄張らないんだったら、いいと思うよ。貯金貯まる気がする。

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん
そう思うなら住めば。住民層が最低すぎて絶対に嫌だけど。

[670: 持家か賃貸か迷うさん]

>>669 匿名さん
人生100年時代が来て、今まで70歳代で死んでいたのが更に30年生きる時代。
マンションは管理費が１万円、修繕積立金が築浅で1万円。10年に一度の大規模修繕時に追加負担金が数十万円でタワマンだとこの数倍の負担がずーっと続く。
70歳過ぎたら殆どの人が年金生活でしょ。食費以外にも医療費もかかるし入院や寝たきりになる恐れもある。
皆さん、ほんとに払えるの?

[671: 匿名さん]

>>670 持家か賃貸か迷うさん
コンプレックスからくるストレス抱えてるお前はあと10年でタヒぬから気にする必要ないと思うの(*´ω`*)

[672: 匿名さん]

>>670

基町の市営 募集してるから あなた住めば
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1423722442883/index.html

[673: 匿名さん]

ありがとう。そうします。

[674: マンション掲示板さん]

>>673 匿名さん

市営はある意味賢い選択ですね。管理組合の会合ないし、修繕の心配もしないで済む。新築の市営はそこそこ設備充実してるし、なんたって家賃が安い。一生補助金貰っているのと一緒。