住みやすい学校区を教えてください。

[購入検討中さん]

広島市にマンションを検討中です。
現在遠方に住んでおり、友人・知人等からの情報も無くエリアが漠然としております。
子供がいるのですが、小学校・中学校区もわかりません。
転校になるのですが、子連れで住みやすく、環境の良い学校区というとどこになりますか。
また、ここはやめておいたほうが良いというのもありますか。
よろしくお願いします。

[601: 匿名さん]

>>600 匿名さん

自分のまわりでは案外いますね。
子供が中学や高校になってくると連れ回せないから単身赴任してもらうとか。
まあ、どっちかの実家が近いとかの理由があったりとかかもしれませんが。

[602: 匿名さん]

あとで貸せばいいですよ～っすか？
それ不動産屋の常套句。

[603: 匿名さん]

マンション購入と子供の学費天秤にかける層は、後者選ぶ。
残念ね。

[604: 匿名さん]

来週の販売実績が楽しみです

①hitoto
契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 7戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[605: 匿名さん]

>>600: 匿名さん
広島が気に入ったので転勤先の広島でマンションを購入しました。
実家は遠く離れており、広島には縁もゆかりもありません。
現在は違う転勤先に住んでおり定年まで広島に戻りませんが、そういう購入者もいることにはいるんですよ。

[606: 匿名さん]

根なし草やジプシーさん？
超マイノリティだから参考にはならないわね。

[607: 匿名さん]

堤防目の前に住んでも自分だけは大丈夫と思っているかもしれませんが「災害時には『自分は被害に遭わない』という根拠のない楽観は禁物。堤防を高くするなどハード面の対策だけでなく、危機に敏感な『心の堤防』をあげる努力が行政・住民側双方に欠かせない」ということです。危険を感じたらすぐに近くの避難所に避難してください。

[608: 匿名さん]

>>606さん
シティタワーなどの高めな物件にはセカンドハウスとして購入している方が多くいらっしゃいます

[609: 匿名さん]

セカンドハウス？
よくモデルルーム言うね。
でもスタンダードじゃない。

[610: 匿名さん]

よくモデルルーム言うね？

[611: 匿名さん]

平野町は学区変更で竹屋小学校に編入されます

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん
その内容が嘘なのは確認済みです。

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん
いや校舎にキャパがないから変更が検討されてるよ

[614: 匿名さん]

>>606 匿名さん

605さんではないですが、マイノリティかな？？時々おられますよ。
おたくのまわりに、あまり大企業の転勤族とかの知り合いがいないだけでは？
環境を気に入って西風新都に家を建てた知り合いもいます。

根無し草とかひどいですよ。

[615: 匿名さん]

地元があれば、転勤？旅の途中？で家など買わない。
どうせまた異動で単身赴任。
定年で地元帰りたくないとか、何かしら事情あれば別。

[616: 匿名さん]

田舎育ちでなかったり、旅行が好きだったり、転勤族だったりすると「地元」にこだわりがなかったりします
家を好きなところに購入して帰りたい時に時々帰るのもなかなかいいですよ

[617: 匿名さん]

親も土地も地元すらない人、地元が嫌いな人もいますしね。

[618: 通りがかりさん]

地元にずっと残りたがるのは元ヤンに多いね

[619: 名無しさん]

故郷ないの？可哀想に

[620: 匿名さん]

で、良い学区はどこなの。

[621: 匿名さん]

千田町
hitotoオススメです。

[622: 匿名さん]

>>619
そうやって出身地に特別な思いを持つ人がいるからこそ、市内中心以外に住まいをもつ人もでてくるわけで、少し古い考えというのも有難いですね。

[623: 匿名さん]

学区に関係ない話やめてね。
出自とか興味ないし。

[624: 匿名さん]

故郷だの地元にこだわりがある人はどこかの学区がよくても引っ越さないんでしょうしね

[625: 匿名さん]

氏育ちも大事だけど、どこに住むかは自由ですしね

[626: 匿名さん]

自由だけど、住めるか否かは別。

[627: 匿名さん]

公立はどこも荒れてるらしいです。
少しマシなのは何処なのかなあ。

[628: 通りがかりさん]

>>157 匿名さん

東原中学校 部活 良いよ！

[629: 匿名さん]

>>628 通りがかりさん
吹奏楽部全国出場おめでとうございます！
広島では安佐中以来ですね。
マーチングはしていないようなので部もブラックじゃなさそうだし、応援しています！

[630: 匿名さん]

東原、よさそうですね。

[631: マンション検討中さん]

>>630 匿名さん
いや土砂災害警戒区域だよ

[632: マンション検討中さん]

牛田山の周囲は土砂災害警戒区域として広島県が警告してる危険エリア

[633: 匿名さん]

東原って校区内に山なんてないんですけど…

[634: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん
山は端の方でしたね
逆に5mの水没エリアでした
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/simple/higa...

[635: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん
太田川氾濫で10m水没するエリアですね
東日本大震災の津波をゆうに超える濁流ですから一帯は全て壊滅です
逃げ遅れた人が生き残ることはほぼ不可能でしょう

[636: 匿名さん]

そんなに危険かなあ

[637: 匿名さん]

なら現場見てからどうぞ。

[638: 匿名さん]

>>157 匿名さん
安佐南中学校は、
過去に荒れていた事があるそうですが
その後、改善されて
今は悪い評判は全く聞きません。

お子さんが通っている方の話を聞くと
皆さん口を揃えて、
厳しいけど、良い学校だよといいますよ。

[639: 購入経験者さん]

春日野が一番。予算、家の内容、環境。他にどこがある？建売のレベルたかい

[640: 匿名さん]

郊外の団地を推奨される方がおられますが本人の価値観だから否定はしません。
だけど住宅ローンは25年から35年間返済する必要がある。郊外の団地の25年後を想像してみましょう。少子高齢化が進む時代に資産価値が上がると思われますか？

20～30年前に造成された市内近郊の団地を見学してみましょう。どれもこれも老人ばかりの団地になって、下界への買い物にもひと苦労しておられる方々ばかり。
今の家を売却して市内の中古マンションを物色しておられる方も沢山いますが、肝心の今の家が売れないので頓挫している人が多い。
東京・大阪のように鉄道網が整備されていれば郊外もありですが、広島はバス頼り。
小さな家でもいいので、街中が良いと思いますが・・・。
まず、自分の老後を最優先にして検討することが必要ではないですか。

[641: 匿名さん]

高齢化が進んだ団地とはいえ、2-30分に一本のバスも待てないようなせっかちな人ばかりになってしまったんですか？
もっと本数あるところもありますけど。

[642: 匿名さん]

翠町や宇品あたりは、オシャレなシーサイドエリアお勧めです。

[643: 匿名さん]

どこで過ごしてきたかにもよるのでは。東京、大阪で過ごした時間が長い方は、山陽本線の2?30分に一本のダイヤですらありえない、と言ってる方も多いですよ。もちろんそんな人ばかりではないとは思いますが、2.3分に一本電車がくる都会から来た人からしたら郊外は住みづらいんだと思います。まぁ、人それぞれですよ。
とはいえ、便利な街中の物件が値上がりしてるところを見ると、どちらが人気なのかは明白ですがね。

[644: 匿名さん]

広電の踏切でワンコ残して人身事故。

[645: 匿名さん]

山陽本線が2-30分に1本なのは白市以東、岩国以南では？

[646: 匿名さん]

深夜２時に質問されても。

[647: 匿名]

>>167 匿名さん
私高須台に住んでますけど皆さんが言ってることちがいますよ。店小さいのに品揃えがよくて困らないし、台風でガラスなんて割れないし、坂は子供達慣れてますよ。まぁ歩きたくないし、車で坂降りたくない人達には向きませんけど。
チベットは頭にきます。

[648: 匿名さん]

住んでいましたが、雰囲気はすごーくいいですよね。住民の方も多分金銭的にも余裕のある方たちで、いい方が多かったです。

でも正直ほんと不便で辛くなって、街中のマンションに住み替えました。
車2台の維持費、ガソリン代も侮れなかったです。

[649: 匿名さん]

648です
高須台についてでした

[650: 匿名さん]

>>647
チョモランマだとかマチュピチュだとか色々言われたりしますが、ご自身が気に入っているのであれば他人の言うことなんて気にしなくても良いと思いますよ。
将来的には人口減と少子高齢化による都心回帰で地価下落は避けられないこと（高須台に限らず郊外の団地全般に言えること）や、積雪時の大変さ、通勤は自家用車かバスに乗るしかないこと、利便性の悪さ等に目を瞑ることが出来れば、町並みはすごく綺麗ですし子育て環境も悪くないと思いますよ。

[651: 匿名さん]

そろそろ我慢できなくなってまた地盤の話でも持ち出しますか？

[652: 名無しさん]

>>651
地盤？

[653: 祇園町域]

>>638 匿名さん

安佐南中学は校長が代わって良くなったと聞きます。自分が中学生の頃(7年前くらい)が最後の不良世代でしたね。近隣中学のため塾が同じでしたが、授業後に煙草を吸う人達でした。笑
でもいじめや意地悪をする感じでは無かったですね。

[654: 匿名さん]

朝5時半から、そんな話？

[655: 匿名さん]

>>654
しかも去年の11月のレスに対してのレスだしね。

[656: 名無しさん]

いろんなライフスタイルの人がいるのに気にしすぎ。
典型的なデベ病ですね。

その時間に起きて弁当くらい作りますよ子供がいたら。

[657: 匿名さん]

>>656 名無しさん
弁当作る人はいても
わざわざマンションスレに書き込むのは変態

[658: 匿名さん]

安佐南区の春日野は、無理やり山の上に作ってしまった団地だから、主要道路に出るまでの渋滞がハンパないうえに、災害があっても道が一本だから閉じ込められ感で不安しかない。積雪時に救急車が来れるかも心配。
そのふもとの山本は、曲がりくねった昔ながらの細い道が葉脈のように広がった場所に家が密集。なのにイノシシが毎晩徘徊する里山。
祇園中学校には、春日野小５クラス、山本小５クラス、祇園小５クラスが上がっていくため、超ヘビー級マンモス校。行政からは、どうせこれから子供は減るからという理由で中学校の人数、教育対策をしてもらえない地域。
特に祇園小は、モンペの子、権力者？の子が学級崩壊を起こしており、その子供の対応のために授業は自習というありさま。まるでドラマの脚本そのままのような親の無責任さ。祇園小の悪いのが祇園中へ上がるため、祇園中の荒れようも想像するにたやすい。
ここで培われた忍耐力精神力が大人になって役立つときがくるかもしれないし、低い学力を自分でどう補うか試される。
地元民が多いのは、自立できず親に寄りかからないと生活できないから。

[659: 検討板ユーザーさん]

こんにちは！
南区の皆実小は転校生が多く、風通しのいい学校なのでおすすめです！
竹屋などは風俗街も近いので父が60代で母は30代のフィリピン等海外国籍の方も多いです。(悪いわけではないですが。)教員も元海外国籍の方がいて家庭訪問で夕食を食べたり、高価なプレゼントを受け取ったりすると聞きました。(父兄同士の会話の中でなので真偽はわかりませんが、、)

[660: 通りがかりさん]

南区が良いです。大河学区だと翠中学校です。翠中学校は公立ですが、とても評判が良いです。

[661: 通りがかりさん]

翠中学校は、公立ですが評判が良いですよ。

[662: 匿名さん.]

色々みなさんのレスを拝見しましたが、利便性で考えたら中区、南区、東区、西区でしょ。通勤・通学を考えたら異論はないと思うよ。
ただ素朴な疑問としてマンションは毎月の経費がかかり過ぎませんか？
例えば、管理費と修繕積立金。チラシを見ても両方で安くても２万円以上で更に駐車場が２万円前後。銀行ローンに加えて４万円は痛くないですか？大金持ちの方は別にして。他のスレ見たら、機械式駐車場は毎月のほかに追加で修繕費を払わせられることもあるんだね。
戸建は、この費用が不要。単純計算で20年で１千万円違う。

最近の建売の壁は、モルタルじゃなく石膏ボードだから50年は持つらしい。駐車場は庭に造ればいいしペットだって気兼ねなく飼える。
ちょっとしたマンションは４～５千万円するから、旧市内の戸建てでも、これだけあれば十分建築可能。
防犯面はセコムに聞いたら毎月２万円前後で機械警備をしてくれるそう。

みなさんは、どう思いますか。

[663: 匿名さん]

>>662 匿名さん.さん
旧市内だと狭くて日当たりが悪い。山のうえは不便すぎるし将来が不安。だから市内のマンションが売れるのだと思います。

[664: マンションか一戸建てか迷うさん]

新聞によれば東京での新築マンションの成約率が急激に下がってるらしい。ひよっとして広島でも掘出し物のマンションが見つかるかも、と思う検討中の者です。
マンションか一戸建てかの議論が広がるかなと思ったけど全く広がってない。
とすれば、みんな一戸建ての方が経済的と思っているのかなぁ。
旧市内に空地を持っている友人に聞くと、トー○テ、住○不動産販売、三井○ハウスなんかが、ＤＭを毎月のように送ってきて、土地を売って欲しいと言ってくるんだって。中には花の種を同封してくるのもあるらしいよ。地面師に騙された大手は来ないらしいけど。
ということは一戸建ての需要はかなりあるんだろうね。

[665: 匿名さん]

>>662 匿名さん.さん
スレ違いな話題だと思います。
良い題材だとは思いますよ。

[666: 匿名さん]

水曜だから、闊達で宜しい。

[667: 匿名さん]

公営住宅の多さは、参考になるよ。

[668: 匿名さん]

＞＞667 匿名さん
公営住宅は良い選択じゃないの。
家賃安いし敷金・礼金いらないし、修繕だって区役所へ言えばタダで直ぐ直してくれる。
見栄張らないんだったら、いいと思うよ。貯金貯まる気がする。

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん
そう思うなら住めば。住民層が最低すぎて絶対に嫌だけど。

[670: 持家か賃貸か迷うさん]

>>669 匿名さん
人生100年時代が来て、今まで70歳代で死んでいたのが更に30年生きる時代。
マンションは管理費が１万円、修繕積立金が築浅で1万円。10年に一度の大規模修繕時に追加負担金が数十万円でタワマンだとこの数倍の負担がずーっと続く。
70歳過ぎたら殆どの人が年金生活でしょ。食費以外にも医療費もかかるし入院や寝たきりになる恐れもある。
皆さん、ほんとに払えるの?

[671: 匿名さん]

>>670 持家か賃貸か迷うさん
コンプレックスからくるストレス抱えてるお前はあと10年でタヒぬから気にする必要ないと思うの(*´ω`*)

[672: 匿名さん]

>>670

基町の市営 募集してるから あなた住めば
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1423722442883/index.html

[673: 匿名さん]

ありがとう。そうします。

[674: マンション掲示板さん]

>>673 匿名さん

市営はある意味賢い選択ですね。管理組合の会合ないし、修繕の心配もしないで済む。新築の市営はそこそこ設備充実してるし、なんたって家賃が安い。一生補助金貰っているのと一緒。

[675: 匿名さん]

国泰寺中校区関係者のつかの間のオアシス

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん
>>1184 匿名さん
腐れ公立を卒業するとこのようにネチネチ気持ち悪い大人が出来上がります

[677: マンション掲示板さん]

>>672 匿名さん

19号棟303号室、事故住宅って、、、

[678: 匿名さん]

>>677 マンション掲示板さん
ナマポデモプライド新白島のすぐ近くだな

[679: 匿名さん]

幟町よりはまし、だけが心の拠り所。

[680: 匿名さん]

年収が何千万円もある人なら高級マンションに住んで、子供は有名私立へ通わせて、奥様はママ友と高級ホテルでランチタイムも出来るでしょう。
でも世の中の99.99％の人は一般人です。最近では年収700万円でも上流の部類でブルジョア生活なんて夢の夢。
何かを犠牲にしないと無理。
家を諦めて公営住宅か賃貸に住むのか、教育費を節約して子供はずっと公立に行かせるか。
営業マンにおだてられて、その気になっていませんか。
今が買い時って、ずうーっと言ってるけど、今はまだデフレだからね。ローンを組むと相対的に負担は大きくなる。80歳までローン組んで頑張っても、銀行員の給料なるだけなのに。

[681: 匿名さん]

私の年収600、世帯年収700だけど、安佐南区南部で買いました。
子供は一人。さすがに私立は受けはして、二校にご縁をいただきましたが行かせる余裕もなく。
第一志望の附属か東雲がダメなら多少不安だけど公立に行かせるつもりでいましたが、運良く附属のご縁をいただきました。
（その後塾に行かせてなく添削指導だけなのでか成績はよくないです。それでも本人は広大は諦めていません。）
うちが600で買えたのは、親名義で買った割と人気のある南区エリアの完済済みのマンションを賃貸に出して、家賃収入でローンを補えているからです。（結構破格値で貸しています。両親は他界しています。）
そこも今は回せていますが今の借り手が出たらリフォームに頭を悩ませています。

多分子供がもう一人いたら、中学受験すらしなかったでしょう（子は中村教室に行かせました。他より少し安いけど面倒見はよかったです）
ちなみに校区としての住みやすさは道が狭く渋滞しやすい以外は申し分ないです。
小学校時代の友達ともよく遊んでいます。殆どが祇園北以上を目指しているようです。部活目的で広陵や国際学院志望の子もいますが。
進学で言ったら公立に行かせていたら実績は中の中、やんちゃもまったくいないわけではないですが、新陳代謝が進んでいるエリアです。
近くで水害で壊滅した場所もありますが、うちは中層階なのでもしものことがあれば上層階に逃げます。
住みやすいという点では5点満点なら4点です。
ちなみに今の職場は市郊外なので車通勤です。小一時間かかりますが許容範囲です。

とりあえず今住んでいる安佐南区南部には満足してしていますし、世帯で700でもそれなりには幸せに暮らしています。
ママ友ランチは適当に断って1-2ヶ月に一回ささやかなのに言っているようです。PTAの拘束が強いのでパートしか出来ませんが、多分これでも上の下か中の上くらいだと思います。
それでも、楽しく暮らしていますよ。

[682: 名無しさん]

中村教室ってほんとに行ってる人いるの？
合格実績とかほんとなのかな。

それはそうと、附属ならほとんどの子は塾やら家庭教師やらバンバン利用してる。どうもあんまりお金に不自由してない家の子が多い。

[683: 匿名さん]

>>682 名無しさん
でも国立の小学校は公立と同じで授業料不要。
だから塾ぐらいは行かすでしょう。

[684: 匿名]

学費かける家庭は、マンション買わないからね。

[685: 匿名さん]

中村教室の数字を鵜呑みにする人は、将来、振り込め詐欺の良い鴨だと思う(笑)だって授業料だけ直前まで貰って試験前日に首にすりゃあ良いんだもんな♪これで100パー合格間違い無し(笑)
もし仮に受かったら、○○くん、君の可能性は知っていて、敢えて厳しいムチを振ったんだよ！だから合格した?君は間違いなく中村教室の一員だよ(これでもう一人合計実績な？プッ(笑))
誰か月別の生徒数、受験者数、合格者数、聞いて見ろ?言えるわけ無いから(笑)

[686: 匿名さん]

カモられたの？

[687: 匿名さん]

インターエデュでどうぞ。

[688: 匿名さん]

約20年前だけど、他人の源泉徴収票を確認する仕事してたんだけど当時はとび職のお兄さんは年収が1,000万円以上あった。また、汚いものを扱う職種は軒並み1,000万円近かった。ちなみに事務職はやっと300万円の時代。
ところが今は、外国人実習生が安い賃金で働くもんだから給料逆転してるもん。
1億総中流から、1：9の割合で貧乏人が増えたね。高いマンション買える人はいいね。

[689: 匿名さん]

家より教育費

[690: 匿名さん]

「住みやすければ」
公営でもいいんじゃないの？

あと、ここの気の触れた人は街中しか認めないみたいだけど、楽に街に出れる郊外でも住みやすければいいんじゃないの？
片手で数えられるくらいの駅数くらい乗れなくてどうすんのバスならともかく（バスだとしても本数めちゃくちゃ多ければ文句ないし）

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん
満員電車やバスにのるのは嫌です。

[692: 匿名さん]

なら、比婆とか住めば？

[693: ブーメラン頭に刺さってますよ]

>>692 匿名さん
病院行った方がいいよ

[694: 匿名さん]

路面電車や中心部のバスこそ朝は満員でしょ？

[695: 匿名さん]

住みたい街ランキング広島　2017

[696: 匿名さん]

住みたい街ランキング広島　2018

[697: 匿名さん]

>>696 匿名さん
2019はこちら笑

[698: 匿名さん]

住みたい街が資産価値が高いわけではない点には留意が必要ですね

[699: 口コミ知りたいさん]

もう広島関係ないしただの荒らしやな

[700: 匿名さん]

>>698 匿名さん
697は資産価値とは関係ないどころか、
今後の資産性を意味するものでもなく、
調査期間内に新築分譲が無い場合は集計対象外であるためこれらの駅のみが資産価値を維持しやすいとは限らないとのことですよ。

どちらかというと今から下がるとこでしょうか、だって人気が無いんだから。

[701: 匿名さん]

続きです。
上が書いてあったレスです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/10595/

[702: 匿名さん]

>>700 匿名さん
あなた勘違いしてますが
以下はアエラの記事ですが笑

過去のデータではあるが、現実に「10年経っても資産価値が衰えていないのだから、これから買ってもある程度の安心感はある」という見方ができる。

　また、仮に買った物件を賃貸に回した場合、何％の利回りになるかも調べてもらった。つまり、「将来は売ってよし・貸してよし」の富動産予備軍がピックアップされている。

[703: 匿名さん]

つまり、「将来は売ってよし・貸してよし」の富動産予備軍がピックアップされている。

[704: 匿名さん]

全国紙アエラとネガ根暗hitoto粘着の営業どちらを信じるかはあなた次第です

[705: マンション掲示板さん]

>>106 匿名さん

まじの広島人ですね。三篠、都、小河内町あたりが特に…

[706: 匿名さん]

>>695-701
ここから導き出せるのは、
所詮日赤前がもともと安かっただけでしょ？
理由は広大がなくなって落ち込んでたから。
それが過去１０年でRVが１３３％も上がったのに、それでもなお人気が無いなんて。

実際、時期を変えると上幟や白島、光町もかなり上がってる。
ただ、
＞※2006年7月～2009年6月に新規分譲され、2017年7月～2018年6月に中古流通した分譲マンションを対象に
と、対象期間が限られおり、たまたま対象期間に当時割安と言われた『ひろしまガーデンガーデン』が入っていた。ただそれだけの理由。これが2年ずれれば日赤病院前なんて名前が出ることもない。

例えばこれが過去10年じゃなくて過去5年、2013年前後の分譲で2018年の中古流通ならばおそらく白島がかなりの上位で、日赤前は影も形も無い。なぜなら白島には『広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー』が分譲され、日赤前には該当する供給が存在しないから。

＞調査期間内に新築分譲が無い場合は集計対象外であるためこれらの駅のみが資産価値を維持しやすいとは限らない
これはデータを作成した東京カンテイの正式見解です。
それに対し、
＞「10年経っても資産価値が衰えていないのだから、これから買ってもある程度の安心感はある」という見方ができる。
これはアエラの感想でしょ。

メディアの情報をきちんと理解できるようになりましょうね。
デュープスって知ってます？

[707: 口コミ知りたいさん]

>>706 匿名さん
長文なのにデータが一つもないから説得力ゼロ
高い安い言うなら価格や面積単価出して比較しないと

やり直し

[708: 匿名さん]

＞＞707 口コミ知りたいさん
そもそも雑誌・新聞記事がすべて正しいとの前提にたっている、あなたの方がおかしいと思います。
706さんは正論ですよ。
アエラを発行している大新聞社の朝日新聞は、あのモリカケ批判で安倍総理が悪いを繰り返したけど、政府から誰も逮捕者出てないでしょ。つまりフェークニュース。

ランキング記事なんて信用する方がどうかしてる。幾らでも操作できるし、見方によって色んな見解が出る。

[709: 匿名さん]

>>707 口コミ知りたいさん
↑こういう感情的な批判は良くないですね。私も706さんにほぼ同意です。

[710: 匿名さん]

どうでもいいけどそれなら五日市でもいいや。

[711: マンション検討中さん]

五年後、広島駅建て替えで博多駅クラスの駅ビルになれば、横川や五日市などのJR駅に近い物件の価値は更に上がりそうですね。
ただ博多を例に見るとやはり白島は難しいでしょう。
博多も隣駅である吉塚は西白島と同じ理由で敬遠されてますから。

[712: 匿名さん]

広島駅の東郵便局は10月に営業終了らしい。
エキニシの再開発もあるし、
駅前はまだまだ魅力が上がる要素があるね。

[713: 匿名さん]

不動産にお買い得は絶対ない。
そりゃ有力国会議員から、事前に開発情報を手に入れることが出来て、それを地上げすれば大儲けだけど、今は政治家も手が後ろに回るから喋らない。
安い土地があれば、それは何らかの事情がある。地元の古参不動産屋に聞けば知っていることが多い。
掘出し物は要注意。

[714: 匿名さん]

ここ2、3日荒れなくなったけどネガ根暗hitoto粘着が出禁くらったの？ｗ

[715: 匿名さん]

国泰寺中がどうでもいい校区や立地だってわかったからでしょう。
五日市南校区で新築出ないかな。

[716: 通りがかりさん]

段原ってどうですか？

[717: 匿名さん]

>>715
いつ現れるか分からないマンションに期待するより、建売の一軒家を買う方が確実だし安い。

[718: 名無しさん]

>>716 通りがかりさん

段原ってところは、なんであんなに高いのでしょうか？
人気あるんですね。

[719: 匿名さん]

進学実績が
舟入＞基町 になってる学校は訳ありです。

[720: マンション検討中さん]

>>719 匿名さん
私立への進学率が低い小学校区は訳ありです

[721: 匿名さん]

ほとんどの小学校区が比例してるけどね。
比例してないの…あれ、どこだっけ…？

[722: 匿名さん]

ねえ、比例してないのどこでしたっけ？

[723: 匿名さん]

え？どこなんですか？中学受験実績と公立中の進学実績が反比例してる学校って？

[724: 匿名さん]

倒産した大京から分派したアーバンが反社会的勢力と繋がって倒産した後の残党が作った会社がGA
これ中学入試に出てくるから覚えておけよ

[725: 匿名さん]

＞＞724 匿名さん
でもアーバンビューは、中古でも値崩れしないマンション
＞残党が作った会社
正確には、アーバンの広島案件を本体から切り離して、別会社にしたのがＧＡ
反社と手をつないで行った事業は東京案件

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん
反社会的勢力とつながったのは東京であり、本社の広島は全く関係ないということですか？笑

[727: 匿名さん]

人生最大の買い物なのに売主が倒産ドロンは嫌だな
二度あることは三度あるというし

[728: マンコミュファンさん]

>>725 匿名さん
反社と手を結んだ会社が作ったマンションだから致命的な欠陥がありそう。時代遅れの耐震外廊下だし。

[729: 匿名さん]

綺麗ごと言ったって仕方ない。大手デベだって、つい20年前頃まで反社使ってダミー会社に地上げさせてたじゃない。反社と関係ないゼネコンは無いだろ。デベだって同じ。
反社と過去に関係がなかった会社があるなら教えてよ。

[730: 評判気になるさん]

>>729 匿名さん
このように反省もなく開きなおるから倒産繰り返すのだろうな
次の倒産ももうすぐだわ

[731: 匿名さん]

どこの校区か答えられないから自演までして話題流すのですか。

[732: 匿名さん]

>>731 匿名さん
意味不明

[733: 匿名さん]

今日も業務開始前の10時前にネガ粘着

[734: 匿名さん]

↑ご苦労様です。

[735: 匿名さん]

綺麗に私立受験と中学校の校区が反比例している学校の話が流れましたね。複数人では出来ない作業でしょう。

[736: 匿名さん]

流れたのは倒産した大京から分派したアーバンが反社会的勢力とつながって倒産してその残党がGAになった話じゃない

[737: 匿名さん]

国泰寺中学のことですか？

[738: 匿名さん]

また今年も土砂災害警戒警報が頻繁される季節になりました。安心して住めるエリアが一番いいです。

[739: 匿名さん]

牛田、牛田新町、早稲田、白島あたりは避難勧告が出てるな

[740: 匿名さん]

安佐南区は広域にわたって避難勧告
学校も休講で子供が家から出られない状況
山奥は大変だね

[741: 匿名さん]

ちゃんと早めに避難できればなんの問題もないのでどうでもいい。
むしろ、それで外に出られないのを面倒とか言ってる防災意識の低さ。

今の広島はどこで何があってもおかしくないのに。
確率論は通用しませんよ？

[742: 匿名さん]

被害に遭いやすい地域より遭いにくい地域の方が良いに決まってるがな

[743: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[744: 評判気になるさん]

すみません。
白島小学校や牛田新町小学校の評判ってどんな感じでしょうか？
周りの環境、一番気になるのが住人の雰囲気です。
広島市内では割りと良さそうな地域な気がするのですが…
実際どうなのでしょうか？

こちらで評価の良い牛田小はマンモス過ぎて対象外です。
首都圏より引っ越し予定ですが、そこそこ受験する子もいて、授業も普通に進んでいれば良いと思っています。
できれば、スポーツに力を入れている環境だと尚良いと思っています。

[745: 匿名さん]

>>744 評判気になるさん
今の旬は千田小です。校区の世帯年収が広島一で、成績優秀なのはもちろんのこと、スポーツにも力を入れている優良校です。

[746: 匿名さん]

>>745 匿名さん

？

[747: 評判気になるさん]

>>745 匿名さん
千田小の情報ありがとうございます。
調べてみたいと思います。

引き続き、牛田新町小と白島小学校の様子をご存じの方がいたら宜しくお願い致します。

[748: 匿名さん]

>>747 評判気になるさん
近年広島は土石流による災害が頻発し死者も多数出ていますが、牛田新町は土石流警戒エリアなのでご理解のうえ住まれた方がいいかと思います。牛田は全体的に土砂災害の危険度が高いエリアです。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/simple/3008...

[749: 匿名さん]

>>747 評判気になるさん
白島小学校は災害危険度は低い方ですが、巨大公営アパートが割と近くにありますので治安等の面でご留意された方がよろしいかと思います。
牛田新町、白島共に学力は悪くないですが、スポーツに力を入れているのはどちらかと言えば牛田新町の方です。

[750: 評判気になるさん]

>>749 匿名さん
とても詳しくありがとうございました。
まさに知りたい情報でした。
それぞれに気になる所がある感じですね。

実際に広島へ行かないとわからない部分もあるかと思いますが何となく両校のイメージが見えてきました。
親切にありがとうございました。

[751: 匿名さん]

白島の中でもあそこはーここはーとありますが、基本的には高級住宅地で利便性も良いところです。たぶん中学受験する人が多いのかな。

牛田新町学区は小学校が山の上だし、買い物なども利便性がいいとはあまり言えないかも。でもアストラムラインという新交通システムもバスもありますから、不便というほどの地域でもないし、中学は牛田中学なので受験させたくない人なら悪くない選択だと思います。

[752: 匿名さん]

>>751 匿名さん
特にJR新白島駅付近は巨大スラムが近くにあるから避けたいエリアです。
広電の白島駅付近であればまともな方ですが、未就学児を育てる環境ではありません。

[753: 評判気になるさん]

皆様、とても参考になります。

失礼な言い方かもしれませんが、治安に不安との原因の基町アパートと言われるところは、白島学区外のようですが、越境等で白島小にも来ている感じでしょうか？
物件を探す際は、白島駅寄りを意識しようとは思います。

現在東京２３区内の西部に住んでいますが、やはり色々な方がいるという環境ではあります。ですが、割りと常識的な方が多くて…、恵まれていたのかもしれません。
全く知らない土地なので、治安、災害等、地域を知っている方の意見は良く調べてみようと思います。

[754: 匿名さん]

>>753
基町から続く、白島の川沿いにある建物はコンドミニアムにでも見えますか？

[755: 検討中]

>>753 評判気になるさん

白島と基町は中学校は一緒です
749.752.754さんみたいにしつこくいつまでも悪口を言う人もいます
いまは高齢者が多くてそこまで危険ではないと思いますけどね。

あなた自身が公営住宅への差別意識を拭えないタイプなら、マンモス校には目をつむって牛田本町あたりにしておけばよいと思います。
白島より駐車場代も安いと思いますよ。

[758: マンコミュファンさん]

>>753 評判気になるさん
越境通学はまれですが、新白島駅近くのスーパーに行くと明らかに雰囲気が違います。私は怖くて入れません。
広電白島駅付近であれば、品のいいエリアなのでおすすめです。街中すぎて小学校低学年くらいまでは微妙ですが、高学年であれば問題ないでしょう。

[759: 匿名さん]

[No.756から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[760: 匿名さん]

>>758 マンコミュファンさん

マルナカはイオン系列だし品数が多いのでけっこう使えますよ
スウェットにサンダルみたいな人もいないとは言いませんが、でもどこにでもいるレベルだと思います。
怖くて入れないって、広島ではアヴァンセくらいしか行くとこないでしょね。

[761: マンコミュファンさん]

>>760 匿名さん
新白島のマルナカは万引被害額が広島県内一位

[762: 名無しさん]

この板見ていたらS小学校区って住みにくいんだろうなって思ってきました。

[763: 名無しさん]

千田ですね。附属附属ってギスギスしそう。

[764: 匿名さん]

>>763 名無しさん

附属は、特に中学からの女子はほとんど受からないのにね

[765: 匿名さん]

いま市内で最も学力が高いと言われてる千田小ですか、

[766: 匿名さん]

マルナカに怖くて入れないって（笑）
そんな事より、白島近辺は治安もそうだけど交通量多いから小学生にあの辺歩かせるのちょっと怖いかなって感じです。地下道は昔殺人事件があって犯人も捕まってないですしね…
牛田は山ですぎて坂すごいし、雨降ると土砂らないか怖いからそっちもあまりオススメできません。
わたしなら横川近辺がいいかなーと思います。三篠・大芝・広瀬小学校は悪い評判聞かないし、中広中学校も昔よりは質が良くなったと聞きますし。

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん

昔より良くなってますか。だといいんですが。
あの辺りは便利で住みやすそうなんですが、中学受験もそれなりにいるだろうなって思っています。
昔よりは良さそうですけど、生徒によって差があるみたいですね。
どこもそんなもんですかね？

[768: マンション検討中さん]

>>765
初めて聞いた

[769: 名無しさん]

附属、東雲、安田はおろか三育、なぎさですら夢のまた夢、牛田にも負けると言われてます。

[771: 匿名さん]

>>769 名無しさん
千田学区ですよね。
その辺とは比較にならないでしょうけど、それ以外の中では上位なんですか？？？

[772: 名無しさん]

それ以外との比較だと意味無い、何人が附属、学院、清心、女学院、修道に通るか？考えたら解るでしょ?
私は長井だと思うけど…

[773: マンション検討中さん]

>>771 匿名さん
公立では最上位を幟町と争っている

[774: 匿名さん]

>>773 マンション検討中さん

千田小学校も、中学受験率8割なの？

[775: 名無しさん]

受験だけなら、幟、牛田、白島、段原と言うのが昔から言われてる定番です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[776: 匿名さん]

昔の定番はそうですが今の定番は千田幟町のツートップです

[777: 匿名さん]

基本、国家公務員官舎がある場所は優秀な子供が多い
牛田や中島のレベルが高いんじゃないの（吉島刑務所の隣に国家公務員官舎があり学院生がかなりいる）

千田・幟町は昔からの金持もいるけど、賃貸居住で親が水商売の子供も意外と多い
玉石混交って感じ

[778: 匿名さん]

牛田は国家公務員住宅が減って、賃貸や安マンションが増えてマンモス校化レベル低下が起きました

[779: 匿名さん]

中島は昔からレベルが高くない

[780: 評判気になるさん]

>>776
幟町と牛田とはよく聞くけど千田は聞いた事がないです

[781: 通りがかり]

>>777 匿名さん

牛田はたしかに公務員官舎と、大手企業社宅もドドドって減っていったから、どうだろなーと思っていたけど、後から建てられてるマンションがバカ高いので、それほど住民レベルは落ちてないかもね。

[782: 匿名さん]

>>778
5000～6000万円台のマンションが安マンションとは凄いですねえ。

[783: マンコミュファンさん]

>>782 匿名さん
3000?4000万円のマンションもかなりあるよ

[784: 通りがかり]

>>783 マンコミュファンさん

hitotoもね

[785: 匿名さん]

>>784 通りがかりさん
庶民の街牛田に億ションあるの？

[786: 匿名さん]

牛田にマンション買ったけど、道が細い、渋滞が酷い、どこに行くにも不便、子供の学校はマンモスで教室足りない、
といいところがありません。マンション自体は大いに気に入っているので引越したくはないですが。

[787: 匿名さん]

広島駅近くは学区が最悪です
もともとのスラムエリアですから

[788: 名無しさん]

妄想乙w荒神は元々１学年10人程度しかいないので荒れようが無いのね。

[789: 匿名さん]

>>788 名無しさん
ほら最悪じゃん笑

[790: 匿名さん]

>>788 名無しさん
子供を住ませる場所ではないということ。

[791: 名無しさん]

良く考えてみよう。タワーが二棟も建ったのに生徒さんが増えないということは、子供は何処に通学してるのか？
子供なんて駅前にいないんだ！千田が最高なんだ！そう信じるならご自由に。

[792: 匿名さん]

>>791 名無しさん
当たり前ですが広島駅近は住みやすい学区ではないということですね
千田小は広島市内最高峰の優良小学校です
加えて周辺環境も素晴らしいのでいい学区だと思います

[793: 匿名さん]

>>791 名無しさん
駅前タワーは、中層階の共用スペースで子供がたむろしてるよな。外で遊べないから。子持ちじゃない住民は苦情だしてギスギスしてる。

[794: 名無しさん]

>>792
そうそう。千田は最高なんだよね。良かったね。
>>793
ごめん。見たこと無いわwそれ何処の駅前タワー？(笑)

[795: 匿名さん]

>>794 名無しさん
お前に関係ないじゃん笑

[796: 名無しさん]

>>795
そうだね、見たこと無い事を妄想で書いてるんだもんな？(笑)
そうあって欲しいんだよな？(笑)

[797: 匿名さん]

>>796 名無しさん
自己紹介おつ笑

[798: 匿名さん]

子供や孫とボール遊びすらできない立地てどうなんかね

[799: 名無しさん]

最後に教えてあげよう♪共用スペースは中層階ではなく低層階フロアにあるの(笑)。残念?(笑)

[800: 匿名さん]

>>799 名無しさん
いや、だから笑
妄想君笑