住みやすい学校区を教えてください。

[購入検討中さん]

広島市にマンションを検討中です。
現在遠方に住んでおり、友人・知人等からの情報も無くエリアが漠然としております。
子供がいるのですが、小学校・中学校区もわかりません。
転校になるのですが、子連れで住みやすく、環境の良い学校区というとどこになりますか。
また、ここはやめておいたほうが良いというのもありますか。
よろしくお願いします。

[565: 口コミ知りたいさん]

>>562 匿名さん

金持ちなのもあるけど、地元の公立中に通わせたくない学区な気がせんでもない

[566: 通りがかりさん]

>>562 匿名さん
その近辺の中学校が荒れてるから私立へ進学させる人もいると思うよ。
落ち着いてる中学校だと中学受験させようと思わないもん。
中区はオススメできないよ。

[567: 匿名さん]

竹屋小 国泰寺中はどうですか？

[568: 通りがかりさん]

昔は良かった。でも今は一部に問題のある生徒がいる。
流川界隈で仕事しているシングルマザーの子が荒れていることが多い。
学力の高い子とそうでない子の差が大きい。先生も大変じゃないかな。

[569: 匿名さん]

流川近辺だから
荒れてる家庭もあるってことですねー
ありがとうございます

[570: 匿名さん]

あくまでも一般論ですが、同じ中学校区内に私立女子校があるところは公立は荒れる傾向があるようです。
男女のバランスが崩れて男が増えた社会では男性は凶暴になりがちになるそうで、戦時中の慰安婦は戦地で軍人が現地人を強姦しないようにとの配慮の為もあったようです。

[571: 匿名さん]

男女のバランスが…
からは公立が荒れる原因とは直接関係内話ではないでしょうか？

[572: 匿名さん]

その通り。例えば女学院中学があるのは幟町州学校区ですが、女学院中学校に進学するのは毎年2～3名程度です。同じくノートルダム清心中学のある己斐東小学校でも同程度。
男女のバランスが崩れるほどの人数は進学してないですよ。

[573: 二児の親]

公立はどこも年代によって違うのでどこが良いとか一概に言えないですね。
昔は地域性とかありましたが、今はマンションや賃貸も増え混ざってますし。
1つ言えるとしたら、校長先生のやる気度で校内の雰囲気多少変わるくらいかな
あとは自分のＤＮＡを信じるしかないですよ。
昔と違ってツッパリ君少ないので、見た目じゃ分逆に怖いですよね。
気にする人はみなお受験しないと

[574: マンション比較中さん]

確かに学級崩壊は、たった一人の問題児がいても起こるからな。
シングルマザーも問題。
子供には可愛そうだけど、家庭の暖かさを知らない子は荒れてた気がする。
だって私たちの世代(ちなみに子育て終了間近です)では離婚なんて殆どなかった。
最近は簡単に離婚する夫婦が多く、10組に1組が離婚してるって言うじゃない。
しかも最近では福祉が充実して生活保護に母子加算がついたりして。
これって正に離婚奨励金だよ。
自分の子供を育てるには、繁華街周辺や安い賃貸住宅が多い地区は避けるべきじゃない。

[575: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[576: 名無しさん]

やはり市営団地の子達が入ってくるかどうかですかね…？

[577: 匿名さん]

>>134 匿名さん
友達が海田に行ってますが、
安佐南区の中学校より荒れてると聞きましたよ

[578: 匿名さん]

これから一番期待できるのは千田小学区
hitotoができて平野町が竹屋小に編入されれば、校区内の平均所得が幟町を超える可能性が高い
親の所得と子の学力はほぼ正比例しているため長らく学力ナンバーワンだった幟町を抜く可能性がある

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん

はあ？

[580: 匿名さん]

寝言は寝て言ってください

[581: 匿名さん]

世帯の半数がhitotoで平均物件価格が約5千万円だから、hitotoだけなら平均年収一千万超えじゃないかな。

[582: 匿名さん]

>>581 匿名さん

幟の人、もっと年収あるのでは？

[583: 匿名さん]

一千万じゃ富裕層の部類には入らんな

[584: 匿名さん]

>>582 匿名さん
マンション購入者はね。
千田小学区は世帯の半数をhitotoが占めるというところがポイント。

[585: 匿名さん]

少なくとも半数は親の年収が1000万円超ということか
そりゃ優秀だわ

[586: 匿名さん]

所得の平均であれば、幟町では？

[587: 匿名さん]

平均なら幟町で1000万円超の比率なら千田ではないかな。

[588: 匿名さん]

幟町と千田町はどちらも小学校は良いと思いますが、どちらの中学校区も評判が良くないですよね。
中学受験が前提でしょうか。

[589: 匿名さん]

国泰寺は学力微妙だけどスポーツ優秀で普通の中学校の範囲内
千田小の受験比率は３割くらいでhitoto後に５割くらいと予想

幟町中は基町が校区に入るので普通の範囲外（常識人は避ける）
幟町小の受験比率は７～８割くらいで学力に関わらず私立進学が当たり前

[590: 匿名さん]

年収平均だけ見てもあまり意味がないと思う。
中学生を持つ親は40歳前後でしょ。
40際前後の所得水準が高い人はどこのマンションを選ぶのか。
これが知りたい。

5,000万円の住宅ローンを組むなら年収1,000万円以上。
40歳で1,000万円超えてるのは銀行員や証券会社の優秀な人、開業医、優良企業の２世経営者ぐらいでしょ。

販売に携わっている人の意見が聞きたいです。

[591: 匿名さん]

5000万円前後の物件で気に入ったところを選ぶと思います。どこを気にいるかはその人次第です。

[592: 匿名さん]

その所得層の人にいま一番売れているのはhitotoですね。

[593: 匿名さん]

>>590 匿名さん
大手企業のなら40で一千万はいくでしようね
銀行、証券会社などにこだわらずとも

[594: 匿名さん]

広島にある企業で考えないと

[595: 匿名さん]

そうですね、すいません。
でも転勤できて買っちゃう人もたまにいるから。

[596: 検討板ユーザーさん]

これが当たり
ということはやっぱり大凶

573：匿名さん[2018-04-28 09:33:06]
平野町加古町不人気物件の営業とはいえ今日は営業開始の午前10時迄、午後15時前後の休憩時間と営業終了後の夜21時以降しか荒らせないでしょう

[597: 匿名さん]

>>596　検討板ユーザーさん
コピペで同じコメントを書くと信用できないコメントに見えます。

[598: 匿名さん]

業者の罵り合いは不要。
良い学区は無いのですか？

[599: 匿名さん]

出てきませんねー。

[600: 匿名さん]

>>595 匿名さん
転勤で買わないでしょ。
左遷で片道切符でもあり得ない。

[601: 匿名さん]

>>600 匿名さん

自分のまわりでは案外いますね。
子供が中学や高校になってくると連れ回せないから単身赴任してもらうとか。
まあ、どっちかの実家が近いとかの理由があったりとかかもしれませんが。

[602: 匿名さん]

あとで貸せばいいですよ～っすか？
それ不動産屋の常套句。

[603: 匿名さん]

マンション購入と子供の学費天秤にかける層は、後者選ぶ。
残念ね。

[604: 匿名さん]

来週の販売実績が楽しみです

①hitoto
契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 7戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[605: 匿名さん]

>>600: 匿名さん
広島が気に入ったので転勤先の広島でマンションを購入しました。
実家は遠く離れており、広島には縁もゆかりもありません。
現在は違う転勤先に住んでおり定年まで広島に戻りませんが、そういう購入者もいることにはいるんですよ。

[606: 匿名さん]

根なし草やジプシーさん？
超マイノリティだから参考にはならないわね。

[607: 匿名さん]

堤防目の前に住んでも自分だけは大丈夫と思っているかもしれませんが「災害時には『自分は被害に遭わない』という根拠のない楽観は禁物。堤防を高くするなどハード面の対策だけでなく、危機に敏感な『心の堤防』をあげる努力が行政・住民側双方に欠かせない」ということです。危険を感じたらすぐに近くの避難所に避難してください。

[608: 匿名さん]

>>606さん
シティタワーなどの高めな物件にはセカンドハウスとして購入している方が多くいらっしゃいます

[609: 匿名さん]

セカンドハウス？
よくモデルルーム言うね。
でもスタンダードじゃない。

[610: 匿名さん]

よくモデルルーム言うね？

[611: 匿名さん]

平野町は学区変更で竹屋小学校に編入されます

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん
その内容が嘘なのは確認済みです。

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん
いや校舎にキャパがないから変更が検討されてるよ

[614: 匿名さん]

>>606 匿名さん

605さんではないですが、マイノリティかな？？時々おられますよ。
おたくのまわりに、あまり大企業の転勤族とかの知り合いがいないだけでは？
環境を気に入って西風新都に家を建てた知り合いもいます。

根無し草とかひどいですよ。

[615: 匿名さん]

地元があれば、転勤？旅の途中？で家など買わない。
どうせまた異動で単身赴任。
定年で地元帰りたくないとか、何かしら事情あれば別。

[616: 匿名さん]

田舎育ちでなかったり、旅行が好きだったり、転勤族だったりすると「地元」にこだわりがなかったりします
家を好きなところに購入して帰りたい時に時々帰るのもなかなかいいですよ

[617: 匿名さん]

親も土地も地元すらない人、地元が嫌いな人もいますしね。

[618: 通りがかりさん]

地元にずっと残りたがるのは元ヤンに多いね

[619: 名無しさん]

故郷ないの？可哀想に

[620: 匿名さん]

で、良い学区はどこなの。

[621: 匿名さん]

千田町
hitotoオススメです。

[622: 匿名さん]

>>619
そうやって出身地に特別な思いを持つ人がいるからこそ、市内中心以外に住まいをもつ人もでてくるわけで、少し古い考えというのも有難いですね。

[623: 匿名さん]

学区に関係ない話やめてね。
出自とか興味ないし。

[624: 匿名さん]

故郷だの地元にこだわりがある人はどこかの学区がよくても引っ越さないんでしょうしね

[625: 匿名さん]

氏育ちも大事だけど、どこに住むかは自由ですしね

[626: 匿名さん]

自由だけど、住めるか否かは別。

[627: 匿名さん]

公立はどこも荒れてるらしいです。
少しマシなのは何処なのかなあ。

[628: 通りがかりさん]

>>157 匿名さん

東原中学校 部活 良いよ！

[629: 匿名さん]

>>628 通りがかりさん
吹奏楽部全国出場おめでとうございます！
広島では安佐中以来ですね。
マーチングはしていないようなので部もブラックじゃなさそうだし、応援しています！

[630: 匿名さん]

東原、よさそうですね。

[631: マンション検討中さん]

>>630 匿名さん
いや土砂災害警戒区域だよ

[632: マンション検討中さん]

牛田山の周囲は土砂災害警戒区域として広島県が警告してる危険エリア

[633: 匿名さん]

東原って校区内に山なんてないんですけど…

[634: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん
山は端の方でしたね
逆に5mの水没エリアでした
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/simple/higa...

[635: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん
太田川氾濫で10m水没するエリアですね
東日本大震災の津波をゆうに超える濁流ですから一帯は全て壊滅です
逃げ遅れた人が生き残ることはほぼ不可能でしょう

[636: 匿名さん]

そんなに危険かなあ

[637: 匿名さん]

なら現場見てからどうぞ。

[638: 匿名さん]

>>157 匿名さん
安佐南中学校は、
過去に荒れていた事があるそうですが
その後、改善されて
今は悪い評判は全く聞きません。

お子さんが通っている方の話を聞くと
皆さん口を揃えて、
厳しいけど、良い学校だよといいますよ。

[639: 購入経験者さん]

春日野が一番。予算、家の内容、環境。他にどこがある？建売のレベルたかい

[640: 匿名さん]

郊外の団地を推奨される方がおられますが本人の価値観だから否定はしません。
だけど住宅ローンは25年から35年間返済する必要がある。郊外の団地の25年後を想像してみましょう。少子高齢化が進む時代に資産価値が上がると思われますか？

20～30年前に造成された市内近郊の団地を見学してみましょう。どれもこれも老人ばかりの団地になって、下界への買い物にもひと苦労しておられる方々ばかり。
今の家を売却して市内の中古マンションを物色しておられる方も沢山いますが、肝心の今の家が売れないので頓挫している人が多い。
東京・大阪のように鉄道網が整備されていれば郊外もありですが、広島はバス頼り。
小さな家でもいいので、街中が良いと思いますが・・・。
まず、自分の老後を最優先にして検討することが必要ではないですか。

[641: 匿名さん]

高齢化が進んだ団地とはいえ、2-30分に一本のバスも待てないようなせっかちな人ばかりになってしまったんですか？
もっと本数あるところもありますけど。

[642: 匿名さん]

翠町や宇品あたりは、オシャレなシーサイドエリアお勧めです。

[643: 匿名さん]

どこで過ごしてきたかにもよるのでは。東京、大阪で過ごした時間が長い方は、山陽本線の2?30分に一本のダイヤですらありえない、と言ってる方も多いですよ。もちろんそんな人ばかりではないとは思いますが、2.3分に一本電車がくる都会から来た人からしたら郊外は住みづらいんだと思います。まぁ、人それぞれですよ。
とはいえ、便利な街中の物件が値上がりしてるところを見ると、どちらが人気なのかは明白ですがね。

[644: 匿名さん]

広電の踏切でワンコ残して人身事故。

[645: 匿名さん]

山陽本線が2-30分に1本なのは白市以東、岩国以南では？

[646: 匿名さん]

深夜２時に質問されても。

[647: 匿名]

>>167 匿名さん
私高須台に住んでますけど皆さんが言ってることちがいますよ。店小さいのに品揃えがよくて困らないし、台風でガラスなんて割れないし、坂は子供達慣れてますよ。まぁ歩きたくないし、車で坂降りたくない人達には向きませんけど。
チベットは頭にきます。

[648: 匿名さん]

住んでいましたが、雰囲気はすごーくいいですよね。住民の方も多分金銭的にも余裕のある方たちで、いい方が多かったです。

でも正直ほんと不便で辛くなって、街中のマンションに住み替えました。
車2台の維持費、ガソリン代も侮れなかったです。

[649: 匿名さん]

648です
高須台についてでした

[650: 匿名さん]

>>647
チョモランマだとかマチュピチュだとか色々言われたりしますが、ご自身が気に入っているのであれば他人の言うことなんて気にしなくても良いと思いますよ。
将来的には人口減と少子高齢化による都心回帰で地価下落は避けられないこと（高須台に限らず郊外の団地全般に言えること）や、積雪時の大変さ、通勤は自家用車かバスに乗るしかないこと、利便性の悪さ等に目を瞑ることが出来れば、町並みはすごく綺麗ですし子育て環境も悪くないと思いますよ。

[651: 匿名さん]

そろそろ我慢できなくなってまた地盤の話でも持ち出しますか？

[652: 名無しさん]

>>651
地盤？

[653: 祇園町域]

>>638 匿名さん

安佐南中学は校長が代わって良くなったと聞きます。自分が中学生の頃(7年前くらい)が最後の不良世代でしたね。近隣中学のため塾が同じでしたが、授業後に煙草を吸う人達でした。笑
でもいじめや意地悪をする感じでは無かったですね。

[654: 匿名さん]

朝5時半から、そんな話？

[655: 匿名さん]

>>654
しかも去年の11月のレスに対してのレスだしね。

[656: 名無しさん]

いろんなライフスタイルの人がいるのに気にしすぎ。
典型的なデベ病ですね。

その時間に起きて弁当くらい作りますよ子供がいたら。

[657: 匿名さん]

>>656 名無しさん
弁当作る人はいても
わざわざマンションスレに書き込むのは変態

[658: 匿名さん]

安佐南区の春日野は、無理やり山の上に作ってしまった団地だから、主要道路に出るまでの渋滞がハンパないうえに、災害があっても道が一本だから閉じ込められ感で不安しかない。積雪時に救急車が来れるかも心配。
そのふもとの山本は、曲がりくねった昔ながらの細い道が葉脈のように広がった場所に家が密集。なのにイノシシが毎晩徘徊する里山。
祇園中学校には、春日野小５クラス、山本小５クラス、祇園小５クラスが上がっていくため、超ヘビー級マンモス校。行政からは、どうせこれから子供は減るからという理由で中学校の人数、教育対策をしてもらえない地域。
特に祇園小は、モンペの子、権力者？の子が学級崩壊を起こしており、その子供の対応のために授業は自習というありさま。まるでドラマの脚本そのままのような親の無責任さ。祇園小の悪いのが祇園中へ上がるため、祇園中の荒れようも想像するにたやすい。
ここで培われた忍耐力精神力が大人になって役立つときがくるかもしれないし、低い学力を自分でどう補うか試される。
地元民が多いのは、自立できず親に寄りかからないと生活できないから。

[659: 検討板ユーザーさん]

こんにちは！
南区の皆実小は転校生が多く、風通しのいい学校なのでおすすめです！
竹屋などは風俗街も近いので父が60代で母は30代のフィリピン等海外国籍の方も多いです。(悪いわけではないですが。)教員も元海外国籍の方がいて家庭訪問で夕食を食べたり、高価なプレゼントを受け取ったりすると聞きました。(父兄同士の会話の中でなので真偽はわかりませんが、、)

[660: 通りがかりさん]

南区が良いです。大河学区だと翠中学校です。翠中学校は公立ですが、とても評判が良いです。

[661: 通りがかりさん]

翠中学校は、公立ですが評判が良いですよ。

[662: 匿名さん.]

色々みなさんのレスを拝見しましたが、利便性で考えたら中区、南区、東区、西区でしょ。通勤・通学を考えたら異論はないと思うよ。
ただ素朴な疑問としてマンションは毎月の経費がかかり過ぎませんか？
例えば、管理費と修繕積立金。チラシを見ても両方で安くても２万円以上で更に駐車場が２万円前後。銀行ローンに加えて４万円は痛くないですか？大金持ちの方は別にして。他のスレ見たら、機械式駐車場は毎月のほかに追加で修繕費を払わせられることもあるんだね。
戸建は、この費用が不要。単純計算で20年で１千万円違う。

最近の建売の壁は、モルタルじゃなく石膏ボードだから50年は持つらしい。駐車場は庭に造ればいいしペットだって気兼ねなく飼える。
ちょっとしたマンションは４～５千万円するから、旧市内の戸建てでも、これだけあれば十分建築可能。
防犯面はセコムに聞いたら毎月２万円前後で機械警備をしてくれるそう。

みなさんは、どう思いますか。

[663: 匿名さん]

>>662 匿名さん.さん
旧市内だと狭くて日当たりが悪い。山のうえは不便すぎるし将来が不安。だから市内のマンションが売れるのだと思います。

[664: マンションか一戸建てか迷うさん]

新聞によれば東京での新築マンションの成約率が急激に下がってるらしい。ひよっとして広島でも掘出し物のマンションが見つかるかも、と思う検討中の者です。
マンションか一戸建てかの議論が広がるかなと思ったけど全く広がってない。
とすれば、みんな一戸建ての方が経済的と思っているのかなぁ。
旧市内に空地を持っている友人に聞くと、トー○テ、住○不動産販売、三井○ハウスなんかが、ＤＭを毎月のように送ってきて、土地を売って欲しいと言ってくるんだって。中には花の種を同封してくるのもあるらしいよ。地面師に騙された大手は来ないらしいけど。
ということは一戸建ての需要はかなりあるんだろうね。