シエリアタワー大阪天満橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.cielia.com/m/temma172/
所在地：大阪府大阪市北区天満１丁目2番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩4分
京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩11分
JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩12分
Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩14分
間取： 1LDK～4LDK(1LDK+WIC～4LDK+N+WIC)
面積：38.71m2～130.97m2
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
【大阪】【リクエスト】「シエリアタワー大阪天満橋」供給少ない北区の水都最前席タワーマンション「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/37736/
[スレ作成日時]2020-04-28 15:40:10
シエリアタワー大阪天満橋ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-06-27 09:44:50
投稿する
削除依頼
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| No.152 |
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| No.153 |
>>151 匿名さん
結局先入観が大きいんでしょうね。実際物件を見に行った人ならわかると思います。 |
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| No.154 |
一般的なタワマンの設備面の比較項目
①天井高 ②二重床・二重天井or直床 ③床暖房の有無 ④Low-Eガラスの有無 ⑤リビング開口部の仕様 ⑥水回りのグレード ⑦ディスポーザーの有無 |
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| No.155 |
モデルルームは標準の仕様で無い可能性がありますので良く確認された方が良いですよ！後で違ってたになったら後悔しますよ！
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| No.156 |
そういえば、3年前の天満ジオツインタワーは90平米5500万円でしたよね。全然売れてませんでしたが。最上階プレミアでも100平米7000万円からあったと思うので、すごい価格差ですよね。ここを買う人って、どういう気持ちでその価格差を埋めてるのか教えてほしいくらいです。
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| No.157 |
>>156 マンション比較中さん
その3年前ですら、そのまた3年前の価格から比べれば高額でした。 その時、「あの時は安かったのに」とウジウジ後悔していた人は結局買えなかったし、今も買えません。そしてこれからはもっと買えません。 郊外の駅15分くらいのマンションなら、そんなに値上がりしてないので、それをお勧めします。 |
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| No.158 |
オール電化はデメリットですか？
確かに電気代は年々高くなっていますが、 ガスもそれほど安定している訳でもないような。 万が一の為にカセットガスコンロを備えるだけではダメですか？ |
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| No.159 |
ここは人気ないみたいですね。
今でどれくらい売れてるんでしょうか？ |
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| No.160 |
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| No.161 |
飛び抜けて人気がある物件は大阪市内でないのでは？
逆に注目されてる物件は 会社員には価格的に手が届かないと 個人的には思います。 |
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| No.162 |
>>158 匿名さん
わたしはずっとオール電化なのでそこまでデメリットを感じたことはありません。 おっしゃるとおり、念のためにカセットガスコンロは常備しています。(と言ってもアウトドア趣味の一環ですが…) キッチン周りはガスよりはるかに掃除しやすいので個人的にはIH推しですし、床暖房もこれまでの住居になかったので必要性を感じていません。 ガスの使えないデメリットもいろいろあると思いますが、何に重点を置くかの問題かなあと思います。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
>>163 匿名さん
ガスよりも遅いことは確かかと思います。 ただ、ホテルや賃貸マンションでも同様のことってありますよね？個人の感覚ですがその程度のレベル感で、わたしとしては日常生活で困るような遅さではないと思っています。 それよりも水圧の弱さだとか、湯切れの可能性のほうが人によっては気になるのかなと。 水圧に関しては市販のシャワーヘッドを交換することで対応できますが、 湯切れに関しては家族が多かったり、1日に何度もお風呂に入りたいという方からすればちょっと問題になるかもしれませんね。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
ここ売れてますよ
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| No.167 |
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| No.168 |
価格出てますね。
@289万から500万ですか 最近の周辺価格からするとリーズナブルに見える |
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| No.169 |
先日現地に行ってきました。
すぐに大川沿いまで行けて、OAPまで散歩しましたが、昔留学していたボストンのチャールズ川沿いの風景に似てますね。 もちろん川幅はずっと狭いけど、ボート漕いでる人たち見てると、こんな風景は他に大阪にはないかもねと思いました。 ここ永住するなら、結構いいかもって感じました。 |
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| No.170 |
プラン内容を見ているとキューブ型のプランが多くて
縦型のプランよりも使いやすそうかなと思ったのですが 意外にも部屋の端が出っ張っているのが気になりました。 今は柱がない部屋が多いように思うので、ちょっと残念かなと思いました。 |
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| No.171 |
今日見に行ったけどほとんど埋まってました_:(´?`」 ∠):
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| No.172 |
70m2台の3LDKが人気みたいですね
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
数年前にオール電化住宅を建てたママ友が、お湯を沸かすだけで時間がかかって大変だと言っていたことを思い出しましたが設備も性能が上がって改善されていますか？
また調理器の火力はガスに比べて遜色ありませんか？ |
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| No.176 |
隣のシエリア天満橋、いつの間にか完売してますね。
竣工前完売ですか。このエリアの人気の高さを改めて感じますね。 |
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| No.177 |
オール電化の火力はビルトインIHの出力次第。3kwあればガスより早いことのほうが多いけど、ケチったんじゃない？しょぼいのは２ｋｗとかだったりする
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| No.178 | ||
| No.179 |
xxxxxな連中が相変わらずディスってるけど、
関電さん、がんばってるね。 ・大阪市中央区常盤町二丁目計画 ・大阪市福島区福島２丁目プロジェクト ・大阪市西区靱本町PJ ・大阪市天王寺区上本町6丁目プロジェクト |
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| No.180 |
今は夏期休業中。ゆったり長期間なところが多いようです。20日、金曜日から対応だそうです。
今、資料請求して来週の土日には資料が届くでしょうか。 マンション掲示板もアンチがいると、売れ筋なところだと聞いたことがあります。 それだけ人の注目度も高いということだから… |
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| No.181 |
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| No.182 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.183 |
>>181 購入経験者さん
記事見てると東急の方が先に出てくるので東急が幹事っぽいですね。 ここ最近ブランド2重付けは避けられる傾向にありますし （大阪で現在分譲中の物件だとシエリア大阪上町台パークタワーくらい？） 最寄りの駅名とってブランズタワー谷町四丁目とかになるでしょう。 |
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| No.184 |
>>173 匿名さん
先着順の戸数ってどうやって確認してるんですか？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>183 匿名さん
そうなんですね。ブランズもここ最近、市内で供給が増えてきてるように感じてます。 |
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| No.187 |
シエリア天満橋ってエレベーターが１機、非常用1機しかないみたいだけど、30階建てでエレベーター1機ってどういう設計なんだろう？高層階のひとは乗れるけど、中層や下階の人は乗るのに何往復すれば乗れるのかなぁ。。通勤するのに、マンション出るの何分かかるんだろう、、、
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| No.188 |
EVは2基利用ですよ
非常時にも運転可能って意味ですよ。 |
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| No.189 |
172戸で2機か。
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
当方の所有する築古の8階建賃貸マンションでも72戸でEV１機です。
ここって分譲マンションですよね？ 高速EV導入しても待ち時間相当ありますよ。 一般にはEV1機で最大80戸と言われますが、事業主はどういうつもりでしょうか？ |
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| No.193 |
やはり皆様引っかかりますよね
営業担当者にエレベーターの数は足りるのか？と思わず聞いてしまいました 足りてるという判断だから二基なんだと言われましたが… |
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| No.194 |
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| No.195 |
タワマンの場合おおよそ60戸で1基程度確保されているのが一般的なで
ちょっと少ないですね。 朝は待つことを覚悟しておいた方がよいかもしれません。 |
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| No.196 |
2基＋非常用1基ではないんですか？
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| No.197 |
>>191~196
ネガティブキャンペーンに必死やなwww |
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| No.198 |
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| No.199 |
立地はいいが、やはり所々気になるところが。。。
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| No.200 |
ディスるのは勝手だけど、今時のマンションとして、他に比べてエレベーターが異常に少ないのか、ちゃんとデータで示してくれません？
ここをディスりたい、マンション事情にお詳しいみなさん、 １０年も２０年も前の話でなく、最近売り出し中のマンションのエレベーター数／戸数、誰か調べてくれませんかね？ ちなみに、近くのマンションでは ファインタワー大手前は２４１戸で３基、 ジオ南森町は、 ２５０戸で３基 でしたけどね。 |
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