シエリアタワー大阪天満橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリアタワー大阪天満橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/temma172/

所在地：大阪府大阪市北区天満１丁目2番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩4分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩11分
　　　JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩12分
　　　Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩14分
間取： 1LDK～4LDK(1LDK+WIC～4LDK+N+WIC)
面積：38.71m2～130.97m2
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【大阪】【リクエスト】「シエリアタワー大阪天満橋」供給少ない北区の水都最前席タワーマンション「関西マンションすごろく」
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[405: マンション掲示板さん]

オール電化のエコキュートは定期的に買い替えが必要になるので費用は増すでしょうね。
また湯を使いすぎると湯切れもするのでたくさん使う家庭は注意が必要です。

[406: マンション検討中さん]

オール電化の良さとしては
建設時ガス管の引き込み工事などが不要なため
シエリアシリーズのように比較的安くで購入できます。

[407: 通りがかりさん]

>>405 マンション掲示板さん
エコキュートもですが、ガス給湯器も買い替えは必要ですね。
エコキュートは解らないのですがガス給湯器は7～8年が買い替えの目安と言われました．自宅のを10年で更新した際は良く持ちましたねと言われましたよ。
私はガスからエコキュートに買い換えました。
エコキュートだと災害で水が出なくてもエコキュートのタンクから水を直接抜くことができますので水の備蓄がわりにと思ってます。
今のエコキュートは毎日の使用量をモニターしていて適量のお湯を深夜料金の電気代が安い時間に作ってくれますし、多く使う際は追加もできますし。

[408: 検討板ユーザーさん]

まぁ深夜に追加するといっても設置されてるタンク容量があるからね。
担当に確認済みだけどここのタンク容量は小さいよ。

[409: マンション掲示板さん]

基本的にオール電化の方が安上がりですよ。ガス給湯器と交換サイクルはほぼ同じで10-15年くらいで壊れて交換する人が多い。同じ生活ならオール電化の方がランニングコストは安いです。湯切れはよっぽどのことがない限りしませんね。タンク370Lで4人家族余裕です。

[410: マンション掲示板さん]

気になって調べてみましたが
四人家族なら460Lからというのが標準のようですね。
このマンションは何Lでしょうか？

[411: 口コミ知りたいさん]

なかなか完売しませんね。

[412: マンション掲示板さん]

のこり18戸ですかね

[413: マンコミュファンさん]

まだそんなに残ってるんですか、
なんで売れないんでしょうね、、

[414: 名無しさん]

>>413 マンコミュファンさん
高額なのに、外観がダサかったり、床暖房なかったり、オール電化だったり、共用施設が微妙だったり、ニーズとミスマッチングだからではないでしょうか。

[415: 匿名さん]

私は床暖なしな部分や、過度な共用部なく修繕積立費が安い点などが魅力で購入しました。

ただ、即入居できるのかと思いきや『4月以降（関電不動産の販売が良く、売上を来期にキャリーしたい）』と言われ、ちょっと気が引けました。

売る方も現状、あまり売る気はないと思われます。

[416: マンション検討中さん]

相場の上昇を気にして焦ってないのなら、スミフのように値上げするはずです。値上げしてこそ在庫を抱えるメリットと言えますからね
値上げもせず「売る気がない」とは、これ如何に

[417: 検討板ユーザーさん]

>>416 マンション検討中さん

値上げしてますよ。
ぜひ内覧してきてください。

[418: 匿名]

このマンションは所有権…

[419: 匿名さん]

即入居できないのは残念ですが、4月まではあっという間ではないでしょうか。
それにしてもこちらも住友不動産のように決算に合わせ入居時期を調整するスタイルになっているんですね～。

[420: 匿名さん]

先着順販売の数を見ていると、動きは少々あったようですね…。
値下げなどはしていないので
このまま静かに販売をしていくのであろうかと思われます。
もうこれ以上は入居というのは延びないですよね？？

[421: 名無しさん]

あと上層階三戸のみか、、、。思いの外すぐ埋まったね。

[422: マンション検討中さん]

いきなりすみません。
このマンションの1LDKって何階から何階まででしょうか？またおおよその価格をご存知であれば教えてください。
賃貸で出ているので検討をしているものです

[423: eマンションさん]

>>422 マンション検討中さん

なぜここで聞くんですか？
本気で情報欲しいなら不動産屋に聞きましょう。すぐに正確な情報がわかりますよ。

[424: 匿名さん]

>>423 eマンションさん
賃貸の仲介で分かるの？