グランドメゾン百道1丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン百道1丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/momochi-1/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区百道１丁目807番10
交通：福岡市空港線「藤崎」駅徒歩1分
　　　西鉄バス「藤崎」バス停徒歩2分
間取： 1LDK ～ 3LDK
面積：43.15㎡ ～ 72.24㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

狭いですね。ファミリー向けではないのでしょうか。

[2: 匿名さん]

これは高そう。

[3: 通りがかりさん]

立地強いですね。
でも百道地域で40-70m2はどーなんだろ？

[4: 照葉民]

>>3 通りがかりさん
平尾のグランドメゾンにしろ
最近、土地の取得は大変そう

[5: 購入経験者さん]

車は入りづらそうだけど、地下鉄空港線徒歩3分圏内は非常に良い。

[6: 匿名さん]

>>4 照葉民さん

土地が高いから部屋を狭くしないとある程度の価格にできないのでしょう。

[7: 通りがかり]

>>5 購入経験者さん
立地はいいですよねー。

買い物は商店街？になるのでしょうか？

[8: 匿名さん]

>>7 通りがかりさん
ここならサニーでしょうかね。
グランドメゾンでこの立地、買える方羨まし過ぎます。

[9: マンション検討中さん]

一番広い部屋で、いくらくらいになりますかね。

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん

広さから最上階でも1億以内じゃない。

[11: マンコミュファンさん]

コスパ悪し

[12: 匿名さん]

>>11 マンコミュファンさん

グランドメゾンはコスパよりも適正価格を重視しているとおもいます。土地、建物、内装、設備。この不景気で値下げしているようでは過去のブランドが傷つきますので。

[13: マンション検討中さん]

購入を検討しております。小さい子どもが2人いるため、二階で連結タイプを検討していますが、大通り沿いは騒音とか排気ガスとかひどいでしょうか？担当の方に伝えると浄水ガーデンシティを勧められましたが、浄水だと、価格がもっと高くなるみたいなので、悩んでおります。

[14: 口コミ知りたいさん]

窓開けられない生活はしんどいですよ。交通量の多い道路沿いはやめときましょう

[15: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん
以前ここの近くの明治通り沿いの15階建くらいの分譲のマンションに住んでましたが、明治通りに面した南バルコニーの室外機は真っ黒になりましたよ。
北側の共用廊下側の室外機は綺麗なままでした。
南バルコニーのリビングは窓開けるとテレビ見るのは道路の雑音うるさくてしんどかったです。
寝室の北側の部屋は静かでしたけど。
ここを否定するつもりは全くなく、上記以外の不満はほぼなかったですし（西新校区でしたけど）スゲー便利で生活しやすかったです。
ただちっちゃい人間なんですけど西新駅に対して劣等感ありましたので引っ越しました。　わざわざ大通り沿いに住むなら藤崎より一駅となりの西新のが便利かと（トラッド〇〇クスとか）。　百均とか理髪店とか細かい店もなんでもありますし。チャリでマークイズ行けるのも大きいです。

[16: 匿名さん]

ものすごーく些細なネガを書くと、マンションのブロックに地下鉄出入り口がない
(が道を渡ると10秒で入り口)
明治通り南北で、このマンションがある北側は日常買い物利便性が南の商店街沿いに
比較してかなり劣るといったところでしょうか。
あとは上で書かれている通り、排ガスでしょうかね。多分騒音は気にならないと思います。
割と久々のこの地域のGMなので、個人的には売れ行きに注目してます

[17: 周辺住民さん]

立地が良いので価格は、高いけど良いと思います。修猷館高校と西南学院高校の近くなのでファミリー層には良いですね。西南幼稚園もお勧めです。

[18: 評判気になるさん]

気にする人がいるかもなので大事なこと。隣接して、更生保護施設があります。マークイズの15歳少年が脱走した類のところね。あの15歳は関係ないけど。いわゆるムショ帰りの人が一時的に住む場所です。