シャルマンフジ堺シティフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャルマンフジ堺シティフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.fuji-ie.com/sp/4516/

所在地：大阪府堺市堺区田出井町698番60（地番）
交通：ＪＲ阪和線「堺市」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：60.41平米～82.57平米
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[544: マンション検討中さん]

>>543 マンション検討中さん
ホームページからは値引きが分かりませんが、DRに行けば値引きされてるんですか？

[545: マンション掲示板さん]

>>544 マンション検討中さん
家具家電100万サービスは値引きしますのサインでしょう。

[546: マンション掲示板さん]

>>545
モデルルームのみ100万サービスかと。

[547: マンション検討中さん]

残り８戸のようですね。
いつの間にやら。

[548: マンション検討中さん]

>>547 マンション検討中さん
本当ですね。
公式更新されてますね。残りの間取りはB、M、Hだけなんですかね？Ｈが最終まで残ったのって何でなんでしょうか？

[549: 匿名さん]

>>548 マンション検討中さん
単純に価格じゃないでしょうか。
立地、設備クオリティなどから割高と感じる人が多いんだと思いました。

[550: マンション検討中さん]

>>548 マンション検討中さん
1階とかの低い階が残ってるのでは？
Hの価格を出せる人は上の階を買うような気がします。

[551: 名無しさん]

BとMはなぜ残っているのでしょうか？

[552: 匿名さん]

Bタイプはいわゆる行灯部屋になってるからとか？
同じ面積の中部屋でもB3タイプのように大幅に間取りが違っていたらちょっと気になりますが。
（個人的にはB3ならDENは要らないですが）
他のプランもメニュープランで購入者の好みに変えられると良いんですけどね。
ですがもうここ時期的にはほぼ完成のようなので難しいんでしょうけど。

[553: 匿名さん]

完売間近マンションです。
堺市の経済活性化に繋がればいいですね！

1月入居
グランドデュオ三国ヶ丘
残り7/122邸（12/9更新）

2月入居
フジシティフロント
残り7/147邸（12/10更新）

8月入居
リビオ新金岡
残り3/93邸？？（12/6更新）

[554: 評判気になるさん]

公式ページのトップには「竣工間近」と書いているのに
物件概要の竣工時期には「2021年12月下旬」と書いています

まだ竣工していないのでしょうか？

[555: マンション掲示板さん]

青色が目立ったなかなか個性的な外観に仕上がりましたね。駅近で良さそうです。

[556: マンション検討中さん]

こちらのマンションギャラリーに行く間に、小さいお子さまのお母さんが車で、通りがかりのおじさんとぶつかりそうになり言い争ってました。おじさん「どこ見てるねん！」お母さん「お前やろ！」と。堺市民でありませんが、この辺りでは日常茶飯事でしょうか。他にも小学校低学年くらいのお子さんで茶髪の子を見かけたり、三国ヶ丘小学校は良いとの評判らしいですが、実情が気になります。

[557: 通りがかりさん]

ここ、ベランダの向き設計ミスったな。
シティエントの向きにベランダを作らないと海向きにベランダがあるお部屋は風のある日は洗濯物干せないレベルになると思うよ、まじで。
海に向かって横向きに向いてる棟はいけるかもやけど。
これは現物確認でしか分からないことだからあれだけど、大変生活しにくい風向きだな。
残り3部屋みたいだけど、検討する方はご参考にして下さいね。

[558: 匿名さん]

>>556 マンション検討中さん
良いんじゃない。マシってだけ。
茶髪にピアスの子もいるよ。
ぶっちゃけ大阪なんて大阪市内でも公立はそんな子もいる。
気にするなら私立一択。

[559: マンション検討中さん]

>>557 通りがかりさん
実感はありませんが堺区近辺は西風が強い地域ということですか？

それとも例えばベルマージュのビル風など、ここ特有の影響ですか？

[560: 通りがかりさん]

>>559 マンション検討中さん

恐らく海側からの風なんだと思いますが、海からこの場所までにさえぎるような高い建物がないからかもし」ません。私はシティエントに住んでいますので風が強い日は玄関のドアが開けづらいことも多々あります。

[561: 通りがかりさん]

http://taisaku.birukaze.com/category/1876429.html
の３段落、４段落によると、建物に風が当たる場合、
風上面は風が弱まる（一方、気圧は高まる）
風向きに対して側面は風が強まる
というのが正しい現象のようです。

西風なので、西向きバルコニーの部屋で洗濯物が干しにくいというのは該当しなさそうです。
また、南向きバルコニーは西棟で風が遮られそうな造りです。

>>560さんの風が強い日はドアが開けにくいというのは、シティエントのドアは西向きなので、外側の気圧が高くなりドアが開けにくいという説明がつきそうです。

[562: 通りがかりさん]

>>561 通りがかりさん

なるほどわかりやすかったです。
シティフロント前の植木が今にも折れそうなくらいしなってたのも説明がつきますね。
あとあの小さい公園の電柱は施行後もあるのかな？
めちゃくちゃ景観が悪いように思えますが。
建設中だけなのですかね？
この一帯は電柱が無いのであそこだけあると目立ちます

[563: マンション検討中さん]

残り２邸になってますね。

３邸からＨが２邸減ってＬが１邸増えたみたいです。

キャンセルされたのかもしれませんね。