PROUD(プラウド)藤沢イースト 住民板

[契約済みさん]

PROUD(プラウド)藤沢イーストの住民or入居予定者　専用板です。

有意義な情報交換の場にしましょう。
仲良しこよしも良いですが、毎日の生活がより良いものとなるような討論も歓迎です。
ただその場合でも同じ建物の住人として建設的なものとなるように心がけましょう。
匿名掲示板をいいことに、誹謗中傷や軽々しい煽りなどの書き込みをする方もいますが
つまらないだけでなく下品なのでやめましょう。


物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1番4他（地番）
交通：小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩15分
　　　東海道本線「藤沢」駅 徒歩15分、
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅バス7分「藤ヶ丘14号」バス停から徒歩1分（藤沢神奈交バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.32平米-105.54平米


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[61: 契約済みさん]

明日（もう今日ですか！）は引き渡しですね。
どのくらいの時間がかかるのでしょう？
契約会の時にすぐ済むような話だったので、仕事を入れてしまったのに
帰れませんでした。
今回は懲りたので入れていませんが、どんなものなのでしょうか？

それからまだ販売を続けているのは住んでいてどうなんでしょう？
土日には現地ＭＲの見学の方とか、いろいろ出入りされるのでしょうね。
今まで土日にはノーメイクでボーとする時間ということにしていましたが、
そういう格好でうろうろ？していたら、他の購入の妨げになったりしたら
どうしよう・・などと悩んでいます。

[62: 東風童子]

引渡し会は、階数毎に時間をバラしてあるので、そんなに時間は掛からないと思いますよ。鍵を渡して、若干の説明がある程度ではないかと思っています。

家庭の事情で、すぐ入居できませんが、早く入居された方は、入居後に気付いたこと等、情報を発信して頂けると有難いです。是非、宜しくお願いします。

ときどき様子見に伺いますが、廊下等でスッピンの女性とすれ違っても、見なかったことにしておきます。

[63: 匿名]

引渡会終了しました。
ジャスト１時間という感じです。

[64: 入居予定さん]

今晩マンションの前を通ったら様々な場所に明かりが灯っていて、いよいよ入居が開始され生活が始まるんだって実感しました。来週末引越し予定ですので、気付いた所があれば情報発信させて頂きます。
いろんな方が入居されると思いますが、お互い思いやりの心を持って、良いコミュニティーを築いていきましょう！
宜しくお願いします。

[65: 超多忙さん]

いいですね。早く入居したい(・∀・)ﾉ
うちは、下旬になりますがまだ今の家の引っ越し準備がゼロ！
三連休にかけます。
オプションは、入居までにとヤマギワの方がおっしゃってたのに、4月1日なんですね。
食洗機は、早くしてほしいな(*^_^*)

[66: 匿名]

昨日、鍵の引渡しに行ってきました！その足で早速部屋の確認に行ってみました。。
そしたら！！早々といわゆるメンテナンス業者とやらがやってきて、「設備の補足説明にきました」というのですが、やはり野村と関係ない業者です。これから益々多く来るでしょうからみなさんも気をつけてくださいね。事前連絡なしに来るには絶対あやしいですね。

[67: 不孝者]

本日引っ越し前ではありませんが見に行きます。
オプションでフィルムとか頼んだのがやってあるはずですが、
請求も来ていません。
どうなっているのかな？

[68: 入居予定さん]

いろいろな業者とか来るんですね・・・
最初は何がなんだかわからない所なので、そんな時こそ
気をつけなくてはいけないのですね。
いい情報ありがとうございます。

オプションの支払いは後日って聞いてます。

[69: 入居予定さん]

インターホンの映像が滑らかに動かず、途切れ途切れに動くのが気になりました。
今住んでいるマンションは動きが滑らかで、誰が訪ねてきたかよく分かりますが。
こんなものなのか、質が低いのか、故障なのか・・・ちょっと気になりました。
皆さんのところはいかがでしょうか？

[70: 入居予定さん]

我が家も映像は途切れ途切れという感じでした。
初めてなので、こんぐらいなんだ・・・って思っていたんです。

WEBカメラも最初安いの使用していたら、途切れ途切れ質も悪かったのですが
新しいのに買い換えたら、え！こんなに違うのってぐらい良くなったんです。。

となると・・・あまり質が良くないんですかね。。
今後、変わらないんですかね？　変わるとして簡単ではないんでしょうね。。

[71: 東風童子]

先日の内覧会での説明では、画像記録を出来るだけ残すため画質を犠牲にしている、ということだったと思います。各戸のメモリーの容量が限られているので、画像が滑らかでないのは仕方ないですね。
（今日、現地で確認しましたが、不在の間に来た宅配便のお兄さんの顔も、しっかり画像に記録されていました。）

[72: 来月入居]

みなさんご入居おめでとうございます。
私も来月に入居予定です。
みなさんに質問なんですが火災保険はどのような保険内容のものに入りましたか？

損害補償があるものなど
水災など。
あの高台のマンションなら水災はいらないかなぁ。
なんて思ったり。
鉄筋コンクリート作りだと火災が起きたら部屋の中が燃える感じだったら家財は入った方がいいのかなぁなんて考えたり。
補償内容や補償金額が違うものもたくさんありますし
物件の評価額も保険会社によって違いますよね。

一括払いだととても大きな買い物なので迷ってしまってます。
補償はしっかりしたものが欲しいのですがあまり高いのは今は出せません。
入居までには決めなくては！

[73: 匿名さん]

私は十年で水害なしの家財なし地震なしにしました。
迷うなら、１年とか５年とか短くして置いて、更新の時に考えるっていう手も
あると聞きました。（野村の携帯ローンで推奨会社の保険の話。ホームアシストという商品）
今までいわゆる団地保険をかけていたので、オプションでそれに当たる、賠償は入りました。
それで１０年で五万円しませんでした。

面倒なら野村に頼めば若干１０％の割引があるし、２年くらいで後はまた考えたらどうでしょう。
考えるものが多すぎて、部屋から、ローンから、オプションから、家具から、引っ越しから・・
とりあえず済ませるものは適当という手もありかと思います。
そういう自分はまだオプションで悩んでます。
いらない、と思ったのに、「後の契約の方のために、オプションが延長で選べます・・」で
また悩んでます。

[74: 東風童子]

専用部分の保険は、入居までではなくて、引渡しまでに決めて付保しないと、無保険期間が発生してしまいますよ。急いで付保することを、お勧めいたします。

私は、会社関係の保険代理店に、各損保の商品の比較表を作ってもらい、その中でこちらの意図に合っていて、出来るだけシンプルで安価な物を選択しました。地震、水災なし、個人賠償あり、10年長期で7万円台でした。損保によって、サービスのパターンが随分違いますが、迷うようなら７３さんのおっしゃる様に取り敢えず1年契約が正解でしょう。

[75: 契約済みさん]

４月に入居します。
内覧の際、曇り空で太陽が出ていた時間に実際に部屋にいたことがなく、
仕事の関係上簡単にいける場所に今いないので教えて頂きたいのですが、
３階、４階、５階の日当たりはどうなのでしょうか。
今更日当たりが悪いと言ってももう遅いのですが・・・。

[76: 入居前さん]

うちは４階のエントランスから遠い位置の場所ですが、日当たりは思ったよりだいぶいいですよ！
イーストは方角はかなり東向いてますから、私も心配してました。
午後は太陽はあちらのウエスト側にいってしまって見えませんが、明かりは十分入ってます。
晴れの日はリビング台所は照明なしでも夕方近くまで大丈夫かなと思ってます。
人によって感じ方は違うと思いますが、私はよかったです。

[77: 匿名]

皆さんキッチンの向い側にレンジ台？オプションでつけました？

[78: 東風童子]

オプションは、高いので採用しません。
レンジ等のキッチン機器類の置場は、既製のキッチンボードにする予定です。メーカー、型番が決まったら、どのお店が最安値か、家内が熱心に探して某所で調達しました。同じ物でも2割くらいの価格差がありましたよ。

[79: 入居予定さん]

キッチン向かいのキッチンボードは相当悩みました！
冷蔵庫を置くと、幅は自然と決まります。
家具屋さんに、既製の物が揃って置いてあるので
比較して選ぶ事ができました。

何を悩んだかは、結局置く物は何か、
電子レンジ、トースター、炊飯器、コーヒーメーカーなど
書き出し、どこに置くか、または収納するかを
それぞれの寸法を測って、収納棚と比較しながら
一番収納しやすい物に決定しました。

水蒸気がでる電化製品対象の物も各社、それぞれの
工夫がされているので最終的には好みかもしれませんが。

家具屋さんに言われたのは、冷蔵庫を入れる前に搬入した方が
いいですよとの事でした。

参考になるかわかりませんが。。

[80: 不孝者]

この３連休は第一次の引っ越しラッシュのようですね。
天気よく、うまくいくといいですね。

うちは都合により入居が若干でなく遅れることになりました。
時々様子を見に行きますので、何かあったら教えてください。

そういえば最初のオプションの請求書が来ました。
全額ローンを組んだので、野村からは頭金の清算の入金がありました。
これで次の準備金ができます。ホッ

[81: 契約済みさん]

日は当たらない　午前中だけ　なんか不安　明るいことは明るい。　我慢するか　仕方ない。　何か金銭要求ばかり、しっかりしている会社だから、将来　破産しそうだわ。寒気がする不安。

[82: 住民でない人さん]

No.81さん　何回目の登場でしょうか。「住民でない人さん」でしょ。名前間違ってますよ。
今日もたくさん見学に来てました。順調に売れてるみたい。他の掲示板に早く移ってね！

[83: 入居済み住民さん]

なら、NO82さん　営業の方じゃない　

[84: 入居済み住民さん]

体力が勝負です。購入した以上やるしかない、がんばりましょう。。

[85: 入居予定さん]

No.82です。営業のものではありません。本当の入居予定でない人の嫌がらせの書き込みを排除したいだけの入居予定者です。3連休初日の朝8時に入居予定の方があのような書き込みをするでしょうか。第４期申し込み開始日。営業妨害したい方の書き込みの可能性も？それにあの文面、毎回登場する人ですね。

[86: 入居予定さん]

カーテンのサイズはなかなか　市販では　ありませんね。　オーダーしないと　どこかリーズナブルでよいお店教えてください。

[87: 匿名さん]

ヨーカドーさん　イオンさん　MAXさん　くらいですか。　高級志向なら　デパートとか

[88: 入居予定さん]

ありがとう　ございます。参考にします。

[89: 入居予定さん]

入居している人　少ないわ　数件　夜の電気の数だが、

[90: 住民さんＥ]

ニトリのカーテンは安くていいですよ．

[91: 東風童子]

カーテンならユザワヤさんなんか、如何でしょう？
高級品を安くなら、大塚家具なんかもお勧めです。
いずれも、すぐ近くではありませんが、電車賃は無駄にならないと思います。

[92: 不孝者]

カーテンの専門店がいくつかあります。
そういうのはどうですか？
どれでも１間窓は１万円とか、わかりやすくていいと思います。

[93: もうすぐ入居]

うちは、カーテンファクトリーで注文しました。
一窓一万円でリビング横の間取りでレース含め五万円代でしたよ☆彡
よい品がたくさんありましたよ(*^_^*)

[94: もすぐ入居予定]

湘南モールフィルのオーダーカーテン専門店安くて品揃え豊富で良かったですよ。


うちは縦長ブラインドにしたんですが
45％ＯＦＦでかなり安くできましたよ。

[95: 入居済みさん]

洗濯機の上の戸棚、
みなさん取りつけましたか？
リネン庫があるのでそこで十分かと思い、注文しなかったのですが、、
意外とタオルやらが沢山あり、取り付け家具に頼もうかと思っています。

[96: 入居済み]

カーテンですが、うちは辻堂のRoom's大正堂で揃えました。
結果的にオプションより高くなりましたが、おととい部屋にかけたのを見て
とても素敵だったので満足しています。

[97: 匿名さん]

カーテンですが、リビングは少々高いもの、
洋間は少し休めのカーテンを揃えました。
桜木町のワールドポーターズにも、
カーテン専門店があり、
素敵な柄もたくさんありました。

[98: 入居済みさん]

引越終わりました！大きな引越は初めてだったので
こんなに引越が大変だったとは・・・

本当にくたくたで、まだ部屋は段ボールだらけですが、
良いお部屋だな～、　夜景もすごく綺麗で、
これから新しい生活がスタートするんだなって
疲れもしょうがないなって思います。

カーテン、湘南台のジャストカーテンも良かったですよ。

[99: 匿名さん]

そうです。
引っ越しはものすごく、お金と時間と労力と精神力が必要です。
疲れがたまらないように、なるべく早く通常の生活に戻れるようにした方がいいですね。
前回の引っ越しの時は、段ボールを開けるのは楽勝だろうと考えていましたが、なかなか。
それ以来開けない、開かずの段ボールも・・。
今回は前回の轍は踏むまい、と決意しています。

ジャストカーテン・・　私もです。
あの、メジャーがいいですね！
目からうろこでした。

[100: 匿名さん]

造りつけ戸棚、高いです・・。
私は通販のパイプ物置？か何かにするつもりです。
ドラム式なら、軽い物（頂き物のリネン類）などはプラコンテナなどにいれても大丈夫。
ただ、脱衣籠？をどこに置くか。
トイレの作りつけももう少し大きい方がいいですね。

[101: 入居済みさん]

ジャストカーテン、我が家もです。
実際に、気になるカーテンの貸し出しもできたので
すごく安心して購入できました。
早めに購入すると割引があったし。

脱衣かごをどこに置くか・・確かになんですよね。
ただ、結構スペースはあるので、あんまり物を増やさず
どこを使用するか悩んでみます。

トイレの収納、結構大きいように感じます。
我が家は人数が少ないからかな。

[102: 住民さん]

みなさんも引越しに部屋のレイアウト構想におつかれさまです！
新居のことを考えるのは楽しい時間でもあるので、あっというまに時間が過ぎています。

それにしてもリビングから見える夜景は素晴らしいですね。
以前は駅前だったので、目の前にギラギラとしたネオンや人通りがあったのですが
ここは遠くに街並の明かりが見えて、なんだか展望台にいるような気分です。
リビングの明かりを消して、広いサッシから静かな夜景を堪能しています。

ただ、最近のような風が強いときの雨は通路や階段がけっこう濡れてしまうのが残念です。
とくに駐車場とつながっている階段のところや２階のエレベーターホールのあたりなどの庇が
もっと大きければなあ、と思います。

[103: 匿名さん]

本当に眺望は最高です。
疲れて家に帰ってきてから夜景を見ると、
疲れも吹っ飛んでしまいます。

家具のレイアウト等で悩みますが、
とても楽しい悩みですよね。
素敵な部屋になるように頑張りましょう！！

[104: 住民さん]

日中の眺望も気に入っていましたが、
皆さんのおっしゃるとおり、夜景！本当に綺麗ですね。
一日の疲れが吹っ飛ぶというのは、本当ですね。
これは予想以上に絶景です。

それから、天気にもよりますが、富士山が結構見える場所があって
綺麗に富士山が見えると、これもいいな～！と。

前の住まいでも一時的に富士山が見えていたのですが
目の前に建物が建ち・・・・見えなくなってしまったので
また富士山との再会にもちょっと感動しています。

雨の跡・・・確かに、エントランスからエレベーターに行くまでの
階段近くも濡れていて、水はけが悪いのか、ちょうどたまる形になってしまうのか、
ちょっと滑らないようにと思ったので、確かに気になる所ですね。

[105: 東風童子]

まだ入居前ですが気になっていることがあります。

内覧会のときに初めて知ったのですが、キッチンのあるリビングに、図面には無い換気扇が外に面した壁側にありました。その時の説明では、ガスレンジフードの換気扇の吸引力が強すぎて、機密性の高い部屋のドア等が開かなくなる惧れがあるので、フードの換気扇と連動して、フレッシュエアーを取り込む構造に変更した、とのことでした。
でも、よく考えると、ガスレンジを使うときは、暖房中に冷たい外気が入り、冷房中に暑い外気が入ってきて大変効率が悪いですよね。
こんな変更があったのは、一部の間取りタイプだけなんでしょうか？皆さんのお部屋は如何ですか？

[106: 不孝者]

そうですね。
私はモデルルームの時からそのように聞いていたので、最近はそういうものかと思っていました。
ですから、全戸そうだと思います。
考えると効率はともかく冬とかは寒そう・・。
今のマンションもやはり換気扇で開かなくなりそうになるので、これより強力だと開かないでしょう。
でも２４時間換気の穴があれば大丈夫そうな気もしますが・・。
昔の湯沸かし器と違いますから法定の設備ではないので、切ったりできるようになってないかな？

見回り兼風通しに行ってきました。
今日は風通しも良く、あっという間に空気も入れ替わり、気分も上々。
これだけ風通しがよいと、クーラーはいらないかも、と思いました。

[107: 入居済みさん]

和室の押入れについてです。
以前の押入れに比べて幅がせまいので、衣装ケースが２つ並べておくことが出来ず現在のスペースを
有効に使える衣装ケースや、収納ツールがあればアドバイスいただけませんか？
実際の有効幅は片側73cmほどです。

[108: 匿名さん]

買って　少し後悔　テンションあがらず。

[109: 不孝者]

うちは女の人口が多いのでトイレや鏡面裏収納はもっと大きい方がいいのです。
マンションって押し入れやクローゼットなど、一つ一つ違うので大変です。
今の食器棚が入らないのと、冷蔵庫が逆向きになるため買い替えが必要なので出費が・・。

押し入れは通販などでよく１センチ刻みのものなどがあるのと、つっぱりや伸縮のハンガーなどで工夫する事ができるのではないでしょうか？
以前は上段に二本突っ張りを渡してハンガーにしていました。コートなど長い物以外用。
下は押し入れ箪笥を２本入れて夫婦で一つずつ使ってました。
今は上段はシーツなどの押し入れ収納と自分の布団で下段は家族の別シーズンの布団を入れてます。
半分は貰ってしまった客用布団と客用座布団などなど。
これは内緒（絶対泊まりに来たりしないから・・）で今度捨てます。

[110: 匿名さん]

物は捨てないとどんどん溜まっていく一方ですよね。
せっかく綺麗なマンションに住むので、
本当に必要な物だけを厳選して引っ越しました。

とはいえ・・・以前住んでいた時に買った収納ＢＯＸ等はそこの家のサイズに合わせて買ったものなので、
今の家とサイズが合いませんでした。
うちは新しい物を購入しまし、上手に収納すれば何とか収まるものですね。