MJR熊本ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR熊本ザ・タワーについての情報を希望しています。
熊本駅から徒歩５分で総戸数２３０戸のマンションが建つそうです。
便利そうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kumamoto-tower/

所在地：熊本県熊本市西区春日三丁目527番11（地番）
交通：JR「熊本」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：48.16平米～173.02平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[716: マンション掲示板さん]

あと1年8ヶ月か、、
遠いな、

[717: 匿名さん]

現在、建築業者さんの車が停まってる隣接した高架下の駐車場がそのまま入居者の駐車場になるとのことですが、入口にゲートも何もないとのこと。たしか月極で2万超ですよね。入居者をバカにしているのでしょうか。

[718: 匿名さん]

>>717 匿名さん
馬鹿にしてません。払える入居者が払うだけです。

[719: ご近所さん]

駐車場が２万ならお得では？うちは３万超えです。

[720: マンション検討中さん]

福岡ならまだしも熊本でこんなに高いの？

[721: 購入経験者さん]

100円パークが一杯あるようなとこで、月極駐車場が高いのは当たり前。
電卓叩いてみれば簡単にわかる。

[722: 匿名さん]

いやいや、駐車場代が高いのは別にいいんだけど、高いわりにはゲートも何もない、契約者以外の車も自由に出入りできることが不満なわけで。

[723: 周辺住民さん]

9月1日に、建物の高さが15階になりました!

[724: マンション掲示板さん]

入居は再来年か、、

[725: 周辺住民さん]

10月半ばで、建物の高さが20階になりました。

[726: マンション検討中さん]

駅前綺麗になりましたね。

[727: 匿名さん]

11月の高さ報告ちゃん来てなくて寂しい。いったい何階になったんでしょうか。

[728: 購入経験者さん]

熊本駅前のクリスマスマーケットは、大規模なプロジェクションマッピングを行う。JR九州初の試み。コロナ後になれば、アミュプラザ前の広場はいろんなイベント会場になって、楽しみだな。

[729: ご近所さん]

HPに中古売却価格が新築時よりUPとかうたってて笑
ならJR九州が建てた後ホールドしとけばさらに儲けじゃんｗ

[730: マンション検討中さん]

着々と売れてますね。

[731: 周辺住民さん]

11月半ばで、建物の高さが２５階を超えました。

[732: 周辺住民さん]

12月3日現在　建物の高さが２７階になりました。

[733: 周辺住民さん]

12月半ばで、建物の高さが28階になりました。

[734: 周辺住民さん]

12月23日現在　建物の高さが29階になりました。

[735: 周辺住民さん]

1月11日現在　建物の高さが30階になりました。

[736: 匿名さん]

スパーキッドの向かい側、浦本医院の隣に建設中のものはなんですか？

[737: 周辺住民さん]

2月3日現在　建物の高さが30階＋になりました。

[738: 職人さん]

ゆかいな人たちいなくなったなぁ

[739: マンション検討中さん]

>>736
マンションが建設中ですね
物件名はまだ広告に出てませんがレーベン熊本駅レクシアらしいです

[740: 通りがかりさん]

いよいよラスト10邸みたいですね。

[741: マンション検討中さん]

ここを検討してるうちに近所の35階建ての熊本タワーの方も駅まで近くて図書館もあるので良さそうに思ったのですが、中古の物件が全然出てこないですね
駅周辺は満足度も高いんだろうなということで入居を楽しみにしてます

[742: 周辺住民さん]

完売だって！

[743: マンション掲示板さん]

完売と謳いながら早速中古で出てる闇。
しかも1.8億とか新築で売れなかったら買う奴いないだろ。

[744: eマンションさん]

>>743 マンション掲示板さん
気にしなくても売れたね。

[745: 購入経験者さん]

>>744
お前は何をみているんだ？

[746: 通りがかりさん]

これは本当に完売なのでしょうか。
確かに売られてますね。

[747: マンション掲示板さん]

一億超えの部屋が早速3部屋中古で、、、
まだまだ増えそう。
よく完売なんて言えたもんだ。

[748: 通りがかりさん]

転売ヤーって事なんですかね？？
そもそも売れてないんですかね？？

[749: 匿名さん]

26階エグゼクティブフロアでこの平米数だと、元々12000～13000万の物件ですね。
そして本来3LDKのはずですから、2LDKに改築申請した後の売却ということでしょうか。
駐車場に関しても40000円になってますが、予定では1台分が高くて25000円と聞いています。
いずれにしてもかなりのボッタクリであることは間違いないですね。

[750: 購入経験者さん]

転売というか「完売御礼」という箔をつけるための不動産業界の
悪しき風習だとおもいます。
熊本駅南も売りきりたいので競合価格帯の売れ残りは出さずにキープしている
状態だと思いますよ。
熊本駅ガーデンコートはあっさり売れたようだし、熊本駅南もうれると
おもいますけどね。コピー＆ペースト並みに㎡数、間取ほぼ一緒なんでｗ

[751: マンション検討中さん]

なかなか売れないと業者向けにバルクで売るから、これからどんどん出てきそうですね。
下層階も終盤残ってたみたいなので

[752: 買い替え検討中さん]

悪しき風習とは思わないね。いつまでも、モデルルームを用意し人員を待機させる経費を考えればどこかで、営業活動の終了を線引きするのは当然だろう。

[753: マンション検討中さん]

モデルの維持云々はわかるが完売って嘘つく必要はねーわな。

[754: 検討板ユーザーさん]

不動産サイトの売れ残り分全部一気にきえましたねw
ネガ要素の書き込みがあるとシュバってくるのがこの物件の特徴だから
販売員なり販売請負なりが監視してるんだろうねw

[755: マンション検討中さん]

MJRが線路挟んで対角線側の方に、30階建てのタワマン建てるみたいだね
共用部の設備は反対側の方が良さそうだな(ﾟ∀ﾟ)

[756: eマンションさん]

ソースは？

[757: マンション検討中さん]

MJR熊本ザ・タワーの申込した人に案内来てるよ

[758: 通りがかりさん]

タワーパーキングらしいから、駐車場は現 MJRタワーのほうが良さげ。

[759: 買い替え検討中さん]

熊本都心は熊本城の景観を邪魔しないための高さ制限がきついから、その点駅周辺は強みがあるな　ただ、都市圏全体の発展方向は東部だから、そこがJRQも痛いところ

[760: 匿名さん]

https://youtu.be/GnBSxj60xHc
完成するまで

[761: マンション検討中さん]

>>749 匿名さん

駐車場は２台分の金額。

[762: 評判気になるさん]

ここは当たりだと思います。立地が気にかかったんですが、大手デベロッパーは安心です。以前三菱地所でしたが最高でした。現在長谷工で毎日が地獄です。失敗しました。訴えようかと考えています。売って、こちらを買い直したいです。

[763: 通りがかりさん]

また売れてない億マンションが何件も掲載されてました。やはり億は熊本で買う人は中々居ないでしょうね。

[764: マンション検討中さん]

>>763
熊本なら億出せば普通に市街地、近郊に豪邸建てれますもんね。
わざわざペラペラ壁のタワマンを買う理由がない。

[765: マンション比較中さん]

まあ市街地なら1億で、土地と建物で豪邸はさすがに無理筋
都心、数キロ離れた水前寺でも坪５０万。100坪の土地だけで５，０００万消える。
ここは熊本駅という市街地でもあり交通結節点だから、近郊じゃ比較の意味ないし・・・