MJR熊本ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR熊本ザ・タワーについての情報を希望しています。
熊本駅から徒歩５分で総戸数２３０戸のマンションが建つそうです。
便利そうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kumamoto-tower/

所在地：熊本県熊本市西区春日三丁目527番11（地番）
交通：JR「熊本」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：48.16平米～173.02平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: マンション検討中さん]

都会と熊本じゃ全然条件が違うでしょw
ここは熊本のタワマンで比べても駐車場だけは一番悪いと思いますけど、この前モデルルーム行った時周辺の駐車場とか確認したら、近くにコインパーキングとかはあるから確かに駐車場は確保できると思います。
だけどマンション敷地出て道路渡って歩くって考えると微妙だなと思います、雨の日とかw
良い車を置かれる方も多いと思うので、セキュリティ的にもここはチェーンゲートで、熊本のタワマンだと立体駐車場でシャッター付やタワー式立駐のとこもあるみたいなので、とても残念ですw
免震にお金かけ過ぎたのかなw

[642: 検討者さん]

どこの立地であろうと、熊本で敷地内駐車場が少ないのはデメリットでしかない。

[643: マンション検討中さん]

車が不要にならない立地に建築されたタワマンは魅力無し

[644: マンション検討中さん]

まあ、いろんな価値観があっていいと思います。
駐車場が少なくて敷地内が取れなさそうであれば、他で月極借りるか、そのデメリットがどうしても許せなければ買わないという選択になるでしょうし。
利便性や景観、最新のタワマンに住んでいるというステータス的なものなど、そういうことがメリットに感じていて、そこを優先するならば買っちゃうでしょうし。

人それぞれでいいんじゃないですか。

[645: 購入経験者さん]

>>641
都会と熊本じゃないですよ。
35階建ての森ビルマンションは、熊本駅前に建ってる森都心ビルのマンション部分のことですよ。

全戸に駐車場ないからマンションとして駄目とか、そんなことはないでしょ。
駅横タワマンは、駐車場がない戸であっても投資家には魅力的だし、巨大SCが横にあれば生活に不便を感じない人もいますから。

[646: マンション検討中さん]

>>637 検討者さん
うちは世帯年収2000超えてるけど、上限6000（基本アーバンフロア）かな、あくまでもローン使うけど、現金で払っても老後が心配ない範囲かな。でないと、今のマンション高騰の時代は、投資目的では辛いしね。マンションは生活の質を高めるために買うのであって、生活の質を落としてまで、このマンション購入しようとは思わないな。

[647: 検討板ユーザーさん]

ここで話題に出ていた鶴屋の決算は売上が100億円以上の減少で営業利益も赤字でした、コロナ前の年にも前年比30億円減っていたので今後どうしたらお客さんがもどりますかね、、、

[648: マンション検討中さん]

>>647 検討板ユーザーさん
まあ売上額が他の店と違って高いからね。
全国の百貨店よりは減少率が少ないのはさすが鶴屋ですね。
鶴屋は売上が減った分は戻ってくると見込んでいますし、大丈夫でしょう。

アミュやサクラマチより断トツ鶴屋の方が人入っていますし。
鶴屋がだめなら熊本の他のお店はもっと悲惨でしょうね。アミュは苦戦していると報道されていました。

[649: 匿名さん]

>>648 マンション検討中さん
まあ頑張ってほしい。淘汰されていくんだろうが。

[650: 通りすがりさん]

鶴屋、サクラマチ、アミュ、別に比べなくてもいいんじゃないの。
店舗規模も違えば、歴史も違うし。
ターゲットも違うでしょう。
そりぁ慣れてる分、鶴屋は買い物しやすくて、高齢になればなるほど他の店には行けなくなるだろうし。
では、飲食のために鶴屋に行こうと思いますかね。
そこは遥かにアミュのほうが魅力的な店が多いと感じます。
それぞれが、それぞれの長所を活かして頑張って熊本を盛り上げてくれたらいいんじゃないですか。

[651: 購入経験者さん]

>>650
いやいや鶴屋の飲食はレベルが一段上のが多く、魅力あるでしょ。ディンタイフォン、かつくら、星岡茶寮、五右衛門、萬力屋、ポムの樹、千房にファミレス。

アミュの飲食は、全体にチープだし、救いが、KAEN、勝烈亭、福伸、リーベだと、観光客は喜ぶけど熊本人は本店に行けばいいとなりそう。ただ、郊外SCよりかははるかに、アミュは魅力的な飲食ラインナップだと思う。

[652: 通りすがりさん]

>>651 購入経験者さん
よく分からないけどショボいから新幹線乗って福岡行けば。足りないなら東京だな。

[653: マンション検討中さん]

別に売上が最重要ってわけでもないですけど、鶴屋はかつては岩田屋とか熊本にデパートが別にあった頃に売上700億円だったのが今は400億円ですからね、じわじわと半減

[654: とくめさん]

>>651 購入経験者さん
うわあ、典型的な百貨店信者の見解ですね。
鼎泰豊なんてかなり味落ちてるのに。
値段で質を決めつけるって、本当のグルメではないですね。
あと、KAEN、福伸、リーベ等、長嶺や天草や大津まで行かなくてもいいことが魅力なのでは。
熊本人だからこそ、本店まで行かなくとも近場にあることがありがたいのでは。

[655: 匿名さん]

>>654 とくめさん
だから新幹線乗って福岡行けば。ポンコツの中で争うなよ。

[656: マンション検討中さん]

飲食店もスーパーもお菓子も入ってるアミュプラザができたことは利用者としては出かける先が増えてありがたい、鶴屋もJRも店の方は大変でしょうけど利用者としてはどっちも使えるのがいい

[657: 口コミ知りたいさん]

>>653 マンション検討中さん
文句は鶴屋の売上高超えてから言え　笑

[658: 検討板ユーザーさん]

アミュVS鶴屋の掲示板だっけ？
アミュも鶴屋も日常使いしてるけど、アミュのハローデイは面積狭いから品揃えイマイチでお惣菜の味もかなり微妙だった。鶴屋のデパ地下の方が満足感ある。飲食店はアミュの方が好きかな。イチ意見ですが。

[665: マンション検討中さん]

もりあがってますね、鶴屋推しで熊本駅なんてたいしたことないと言っている方が熊本駅横のタワーマンション掲示板をチェックしていて鶴屋推しのアピールをされているということはわかりました、興味深いですね笑
「文句は鶴屋の売上高超えてから言え　笑」というのは売上400億円の鶴屋と飲食小売部門1000億円超で企業売上4300億円超のJR九州を比較されてるとすればちょっとおもしろかったです、これはさすがに高度な冗談でしょうけど
熊本の古いほうも新しいほうも仲良くもりあげましょう

[666: 口コミ知りたいさん]

>>665 マンション検討中さん
あのー
鶴屋とJR九州全体でじゃなく、鶴屋とアミュプラザ熊本の売上の比較ってことですよ？たぶん。
なんで鶴屋とJR九州全体の飲食部門を比較するのかな？笑
あんたこそ冗談だろ笑
おもしろすぎる笑

[667: 匿名さん]

ハローデイ横にあるキタノエースはスパイスとか輸入食品とかお茶とか種類がカルディコーヒー以上にすごく多くてよかった、鶴屋とかイオンにも品揃えが充実したお店が入ると便利だと思う

[668: 匿名さん]

>>666 口コミ知りたいさん
もういいから鶴屋で買い物しといて。食品売り場以外ガラガラだけど。

[669: マンション検討中さん]

別に鶴屋も使いますし愛着もあるんですけど、利用者か関係者？らしき人の振る舞いがちょっと攻撃的で怖いです、さすがにロゼアの購入者の方ではないだろうと思いますけどロゼアは鶴屋と一連托生の物件ですよねえ

[670: マンション検討中さん]

過去のMJR物件とか見ると建材のセレクトやら
細部の仕上げがドイヒーですねここのシリーズ。
どこから強気の価格で攻めるきになるのか、、、
購入希望の方はOP費300～は見とかないと入居後他デベ以下の
質感に泣くことになりますよー。

[671: 匿名さん]

>>670 マンション検討中さん
はーい。３００よりたくさん出しまーす。

[672: マンション検討中さん]

>>671さん
ちなみにどれくらい設計変更されてますか？
わたしのところは以前3000万って書き込みしましたけど
今、3600万になっちゃいました。
作り付けの家具とかデザインすると楽しくなっちゃって
どんどん変更中です。

[675: 検討者さん]

>>672 マンション検討中さん
3600万程度で済むなんてこだわりがないんですね。
うちはすでにプラスで5000万超えてます。最終的には8000くらいを想定してます。

[676: 口コミ知りたいさん]

>>675 検討者さん

え？うちは追加で１億こえてますよ

[677: 購入経験者さん]

>>676 口コミ知りたいさん

たったそれだけですか
うちは追加で２億です。

[678: 名無しさん]

>>677 購入経験者さん

控えめですね。
ダーは追加で３億までは出すといっています

[679: 購入者]

>>678 名無しさん
さすが猪木さんは太っ腹ですねww

[680: マンション検討中さん]

わぁみなさんのご家庭でもダーって呼ばれる方がいらっしゃるんですね。
親近感わいちゃいます。
3億円ですかー。調度品とかも含めてってことですかね？
うちの場合は今3件国内外にお家も建築中なので
頭がいっぱいいっぱいなのでダーに
「ある程度で一回頭をクールダウンして、冷静にちゃんと一つ一つのお家に愛情をもって　育てていくくらいのつもりでやりなさい。」って言われて
あぁこの人は本当にかっこいいなぁってキュンってしちゃいました。

[684: 名無しさん]

私の家の1.2.3.　ダー！　は元気があればなんでもできる。
いくらでも使いなさいっていってくれます。
いつもキュンキュンで３カウントでおちています。

[688: 評判気になるさん]

[No.659～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[689: マンション検討中さん]

注目と羨望を集めているというのは事実みたいですね、中古でも高く売却できそう

[690: 名無しさん]

>>689 マンション検討中さん

トップフロア近辺は高く売れると思いますが、それ以外はそうでもないと思いますよ