MJR熊本ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR熊本ザ・タワーについての情報を希望しています。
熊本駅から徒歩５分で総戸数２３０戸のマンションが建つそうです。
便利そうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kumamoto-tower/

所在地：熊本県熊本市西区春日三丁目527番11（地番）
交通：JR「熊本」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：48.16平米～173.02平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[180: 通りがかりさん]

購入しました。
担当者はいい感じで売れてますと言ってましたが、まだまだ空いてますね。
私が購入したフロアもまだ1戸空いてました。やっぱりコロナの影響は大きいんでしょうね。

[181: 購入経験者さん]

購入おめでとうございます。コロナがなければ、倍率はたかかったでしょう。アミュプラザがオープンすれば、評価は確実に高まるマンションですよ。

[182: 匿名さん]

>>180 通りがかりさん
高いからですよ。購入出来るなんて羨ましい。

[183: マンション検討中さん]

エグゼクティブフロアを検討していましたが、どう考えても割高なので、購入見送りました。
おそらく投資の対象にはなり得ない割高マンションですね。

[184: 検討者さん]

アミュプラザは織り込み済みでしょ

[185: マンション検討中さん]

>>184 検討者さん
そうなんですよね。さらに将来上がる分も価格に反映させてしまっているとの事で、割高感がかなり強いです。
今の地価や状況で価格設定をしてくれればよかったんですけどね。
将来少し発展しても、やっとトントンくらいでしょう。

[186: マンション検討中さん]

>>183 マンション検討中さん
割高だけど購入出来る人は羨ましいですね。

[187: 検討者さん]

まーでもタワマンじゃなかった方が人気でたかもね。

[188: 匿名さん]

>>187 検討者さん
でも買えた人は羨ましい。

[189: 検討者さん]

住みたいなら買えばいいじゃん。

[190: マンション検討中さん]

割高だから、羨ましくないな。

[191: 購入経験者さん]

立地が価格に織り込まれるのは当然のことです。ましてや熊本駅は市電もバスもありますし、数年後には西環状自動車道のＩＣも近くにできます。

加えて、アミュプラザにビックカメラができますから、間違いない物件です。コロナのおかげで、買いやすいのは奇貨というべきでしょうね。

[192: 名無しさん]

資金力次第ですよね。
住みたいと思って、割高に感じてもお金があれば買うし、お金がなければ買わないし。
当たり前ですけど。
買う人が偉いとは思わないし、買わない人がダメだとも思わないし。資金力だけが人間の価値ではないですからね。
ちなみに負け惜しみではないです。ラグジュアリーフロアの角部屋を買いました。

[193: 口コミ知りたいさん]

その立地に対して、他の物件にプラス2000万程度の価値があるかと言えば、無いと判断している人が多いゆえの売れ行き状況でしょう。

[194: 匿名さん]

>>193 口コミ知りたいさん
価値と言うよりは熊本には払える人がいないだけ。

[195: 口コミ知りたいさん]

価値は買う人が決めるものなので、買える人がいないということは、価値がないと同義
価値を見い出せれば買うよ

[196: マンション検討中さん]

>>195 口コミ知りたいさん
買えない＝価値がない
ちょっと何言ってるか分からない。笑
買えないのはお金がないだけ。
価値があると判断してもお金なければ買えないでしょ。

[197: 口コミ知りたいさん]

話にならんな
経済を１から勉強しろ

[198: 名無しさん]

金がないって言ってるけど、マンション買う層の世帯なら買えない価格ではないと思うけどなー

[199: 匿名さん]

>>198 名無しさん
嫌、無理。安いマンションは売れてる。

[201: マンション検討中さん]

>>197 口コミ知りたいさん
全く話になりませんね、、、
日本語と言葉使いを一から勉強してください笑

[202: 購入経験者さん]

そもそもここにくる人たちって、相応のお金があるか借金出来て見込みがある人がくるんですよね。どうもそうでない人が紛れ込んで、いちいちネガキャンしてるみたいですが・・・

お金がなくて買えないなら、他所にいけばいいのに、なんでずっと張り付いてネガキャンしてるのか。運営さんの出番でしょう。

[203: 名無しさん]

>>201 マンション検討中さん
経済音痴の戯言ですか？
恥ずかしいですよ。
今どき笑って老人ですか

[204: 名無しさん]

安いマンションが売れているのではなく、価値に見合ったマンションが売れている。
サクラマチは高いが、大人気でした。
あそこは価格の価値がある。
ここは‥

[205: 名無しさん]

>>204 名無しさん
ここは金持ちしか買えないマンション。

[206: 匿名さん]

>>203 名無しさん
経済音痴ばかりだから熊本は落ち目じゃないの？

[207: 名無しさん]

>>205 名無しさん
それは金持ちを馬鹿にしすぎ。
2LDKで5000万以下くらいなんだろ。熊本ですら買える層はかなりいる。価値を見い出せれば。

[208: 匿名さん]

>>207 名無しさん
いないよ。現実見なきゃ。

[209: 名無しさん]

>>208 匿名さん

世帯年収で800万もあればローンは通ります。
マンション買う層の世帯年収は1000万超えている人達が多いと知り合いの営業はいっています。
この程度の価格で金持ちしか買えないってあまりにも程度の低い層なのですか？

[210: 名無しさん]

熊本市の世帯年収調べたら上位3％以内だった。
嫁をいれないでも5000万以上のローンは通るんだが、金持ちなんだろうか？
ここの人のいう金持ちの基準が低すぎて話にならないのだが

[212: 匿名さん]

>>210 名無しさん
ローンなんて誰でも通るんでは？

[213: マンション検討中さん]

マンションの世界も結果が全て。
このタワマンが苦戦しているのは間違いない事実ですから、それが全てを物語っているんじゃないですかね。

[214: マンション購入者さん]

いやー、コロナやらその苦戦の影響で、抽選なしで買えたのでほんと良かったです。
あとはアミュ他ができてからどのくらい埋まってくるかですね。
熊本ならではの、城が見える北側が高いのがよく分かりませんが。

[215: 周辺住民さん]

＞＞212
確かに今はローン審査がゆるゆるなのかもしれませんね。
当方は自営業なのでローン購入は諦めていましたが
営業の方が「この収入なら余裕だとおもいますよ」
とのことで銀行審査してみたらあっさりOKでした。
自分が銀行員だったら自営業の方には融資したくないので
ちょっとびっくりでした（笑

[216: 購入経験者さん]

超金余りだからね。借りた人が破綻したって保険から金が出るから銀行は損しないのでは。

[217: 検討者さん]

若葉マークさんが頓珍漢なことばかり言っていたけど、金持ちしか買えないから熊本では売れていないではなく、多くの人にとって価格と価値が見合っていないから売れていないのです。

[218: マンション購入者さん]

>>217 検討者さん
購入した側からすると、それでいいんです。その価格とその価値が見合うかどうかなんて、皆さんそれぞれの価値観で判断しますので、見合わないと思う方が多くてもいいんです。
私には価格と価値が見合っていましたので、あくまでも、似たような価値観をお持ちの方が集まってくださればそれでいいと思います。

[219: 通りすがりさん]

>>217 検討者さん
買える人は金持ちなんだろうからほっときなよ。

[220: 購入経験者さん]

買うつもりがないならとっとと他所へいけばいいのに。それでもここに粘着するなら単なる嫉妬アラシだろ。

[221: 評判気になるさん]

何の情報交換すらしていない掲示板に居座る奴等は何がしたいんだろう。何の情報も提供せず、批判に対して批判しかしない。まだ煽っている人の方が掲示板に対して意味があるよ。

[224: 名無しさん]

購入者ですが、同じ意見です。
アミュプラザの内部が公開されていましたが、とてもワクワクしますね。入居が待ち遠しいです。

[225: 名無しさん]

>>218 マンション購入者さん
224の名無しです。
218のマンション購入者さんに同意しました。投稿が不十分な内容ですみません。

[227: マンション検討中さん]

こんなペラい壁のマンションに住むなんて意味がわからん。

[228: 匿名さん]

>>224 名無しさん
羨ましい限りです。利便性高くて入居楽しみですね。