MJR熊本ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR熊本ザ・タワーについての情報を希望しています。
熊本駅から徒歩５分で総戸数２３０戸のマンションが建つそうです。
便利そうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kumamoto-tower/

所在地：熊本県熊本市西区春日三丁目527番11（地番）
交通：JR「熊本」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：48.16平米～173.02平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: 検討板ユーザーさん]

てか、最近の熊本駅周辺物件では、完売してるレーベンNEXISがなにげに良かったんじゃないか説！
価格は高めだが設備は良かったらしく、平置駐車場100%で修繕積立金も優しい。掲示板見てきたけど変な人がヤリ合ってる様子もなし。
(まぁ掲示板が全てじゃないから実際は変な人もいるだろうが)

ウワサの小規模MJRもそんな感じだと良いなー
でも今年中に販売開始したとしても住めるのは2-3年後か…

[323: 通りがかりさん]

普通になっているが、数年後に入居開始の家に無利子で数百万の手付金を支払うっていうのも酷い話だよな

[324: マンション検討中さん]

完売するんだろうからいいんじゃない？

[325: 購入経験者さん]

どー考えても熊本トップのマンションでしょうね。立地、デザイン全て見ても申し分ない。資産価値も十分。

[326: マンション検討中さん]

デザインwあのイメージ立面？
黄色いモヤが臭そうに見えるヤツ？

[327: 匿名さん]

>>325 購入経験者さん

あの価格で熊本トップじゃなきゃ誰も買わないでしょ。
JRの土地だから建てれただけで、財閥系のトップブランドが熊本に進出しないのは資産価値が見合わないからとも取れるけど。知らんけど。

[328: マンション検討中さん]

文句言うやつはほんといるんだなw
財閥系ってさ　言いたいだけなん？
進出とかたらればはもう良いよ。
ここすら買えないやつは買えんでしょーがw

[329: 匿名さん]

>>328 マンション検討中さん

初めて聞いた言葉だからって絡むな絡むなw
文字読めれば分かると思うけどタラもレバも言ってないけどね。進出してないって事実を述べただけ。

このタワマンが現時点では熊本トップだろうな、ってことも否定はしてないんだけど。

[330: 通りがかりさん]

この独特な若葉さん
この前から変な言動しかできない
大丈夫か？

[331: 購入経験者さん]

>>308
戦略ミスとかいうのは現実にこのマンションが売れない場合に言う言葉でしょ？それはそういう結果が出てから言うべきで勝手な憶測は止めるべきでしょうね。

そもそも都心マンションで100％駐車場がないマンションが多い理由を考えるべきでしょう。「駐車場はあるに越したことはない」が結論って、周辺状況によりマンション会社がそうは考えてない現実を認めたらどうでしょうか？車がなくてもいい人たちもいるニーズがあるということですよ。

このマンションも63％の駐車場率はありますし、なんと言っても駅ビル直結駐車場を借りる方が利便性が高い人や、必要ならその駐車場を借りればいいと臨機応変に考えてるひとも多いでしょう。

あと鹿児島のマンションは下が商業施設だからできれば避けたいマンションですね・・・残念ながら。

[332: 購入経験者さん]

>>329
その財閥系の鹿児島のマンションは外廊下仕様に下層は商業施設だけどね。

[333: ご近所さん]

やはり下層が商業施設だとマイナスになりますか？

[334: 評判気になるさん]

住んだことないけど、下が商業施設って楽しそうだけどね。

[335: 検討板ユーザーさん]

>>332 購入経験者さん
外廊下だめなん？

[336: マンション掲示板さん]

>>335 検討板ユーザーさん

鹿児島は灰が降るから掃除しやすいよう、敢えて外廊下らしいですよ。

[337: マンション検討中さん]

>>336 マンション掲示板さん

ん？内廊下なら灰も入らず掃除不要なのでは？と思いましたが、どういうこと？

[338: マンション検討中さん]

>>331 購入経験者さん
駐車場63%って、熊本だとかなり稀に見る少なさですよ。
URBAN FLOORの半分くらいの人には駐車場が行き渡らない。

[339: 匿名さん]

>>331 購入経験者さん
熊本駅って、都心じゃないよね、、

[340: マンション検討中さん]

>>331 購入経験者さん

ここは都心マンションじゃないですよ、熊本中心地はずれの駅近マンション。そもそもそこがズレてます。よほど西区を都心だと思いたいんでしょうね。
鹿児島パークハウスの粗探しして来られたようですが（お疲れ様です）、それでも完売してます・・・残念ながら。
所詮田舎の車社会の熊本で、車がなくてもいい人、敷地内駐車場より駅ビル直結駐車場の方が利便性がいい人なんて少数派だと思いますけど。まぁ、ニーズがあるといいですね！

140/230販売済らしいですが、どの層のどの部屋が多く残っているか最近の情報ご存知の方はいませんか？

[341: 口コミ知りたいさん]

熊本駅近の初タワマンだし、本来は抽選販売くらいは狙ってたのかもね