MJR熊本ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR熊本ザ・タワーについての情報を希望しています。
熊本駅から徒歩５分で総戸数２３０戸のマンションが建つそうです。
便利そうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kumamoto-tower/

所在地：熊本県熊本市西区春日三丁目527番11（地番）
交通：JR「熊本」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：48.16平米～173.02平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[791: 通りがかりさん]

1棟目の販売時は「これから熊本駅周辺がすごいことになりそう」っていう期待感があったけどそれから4,5年経ってアミュプラザは改装中（店舗撤退）ばっかりで中規模マンションが数棟建っただけ
地価だけは異常に高騰したのにJR九州以外の商業ビルの1つも建たないカラオケ屋のひとつもない24時間のコンビニすらない状況ですでに限界が見えてる

割高になった2棟目は厳しいんじゃないですかね

[792: eマンションさん]

壁が薄すぎて日中騒音が凄い。(私だけでなく別の住人も悩まされてる)
私はイヤホンや耳栓をつけて寝てます。
私だけでなく泊まりに来た友人もうるさすぎると言ってました。
中廊下の為、隣部屋が料理をすると廊下中臭くなる。
ベランダ側の換気口の吹き出し口の設計ミスで隣の部屋の臭いが自分の部屋に入ってきて家具に臭いがつく。
他の建築士、設計士に聞くと完全に設計ミスをしてるらしい。
共有スペースでTikTokを撮ってソファで飛び跳ねる女子高生もいる。
常時マンション内にいる管理人に相談しても何一つ改善されず、張り紙一つされず1年が過ぎた。
外観はかっこいいけど、中の作りや管理人、管理会社が酷いので高い金額払う価値ないと思いますよ。
私は別のマンションに引っ越しをして快適に過ごしてますよ。

[793: eマンションさん]

判定：嘘松

[794: 評判気になるさん]

最新のタワマンで張り紙てw
今どき普通はアプリかモニターですよw

[795: 名無しさん]

>>794 評判気になるさん
今どき普通はアプリかモニターだろうけど、MJRは張り紙ですよ。笑
それが熊本クオリティ。
買う人は謎。

[796: マンコミュファンさん]

本業が青色吐息だから死にものぐるいで不動産で稼がなきゃいけないJR九州より
本業が安定ホワイトで不動産もBtoBメインの九電不動産のほうが経営体力があって圧倒的に物件の質が高いですからね

[797: 匿名さん]

鉄道自体は赤字でも鉄道駅や周辺の不動産を持ち、収益を上げてるからJRQの株価は九州電力を大幅に上回ってるのではないの？

[798: 匿名さん]

>>797 匿名さん
ヒント 発行株式数

[799: 匿名さん]

>>797 匿名さん
本業が毎年赤字だからこそ、普通のデベよりもさらに利益を上げ続けないといけない構造=普通のマンションよりも利益率を上げないといけない=見えないコストカットしなければいけない

[800: 匿名さん]

>>793 さん

まぁ全室そうじゃないだろうけど住んだらわかりますよ。笑
多分住んでないから嘘松で終われるけど、実際に住んだ事ある人間からすると、隣人ガチャ失敗したら騒音だけでなく、色々かなり残念なマンションでしたね。

[801: 通りがかりさん]

隣人ガチャ外れたら悲惨ですね…792さん残念でした。
私の場合、隣と接している部分が極力少ない部屋を選びました(選べる範囲で)。
快適に過ごせていて、遊びに来た友人にも好評です。静かだし、別に何か臭ってきたこともなく、ただただいいマンションです。

[802: 匿名さん]

>>798
投資家にとっては株価が問題だよ

[803: 匿名さん]

>>800
隣人ガチャとか、マンションとか共同住宅なら上ガチャも含めてありうることなんだが・・・

[804: 評判気になるさん]

>>802 匿名さん
違うよ
株を勉強してから知ったかぶりしようね

[805: 名無しさん]

>>801 通りがかりさん
隣も上も最悪でしたよ。一晩中騒音まみれ。
日曜は朝から晩まで騒音まみれ。
関係者に聞いたら利益出すためにかなりコストカットして作られてるマンションみたいですね。
近場で安いマンションの方がしっかり作ってあるって言ってました。
値段の割にこのクオリティは人気無さすぎて全室埋まってないから多分上も隣もいない当たり部屋だったんでしょうね。

[806: 匿名さん]

>>804
理由もいわずにただ違うというだけのお子ちゃま返答

>>805
２棟目建てる時点で売れてる証拠という理屈がどうしても理解できないらしい・・・

[807: 口コミ知りたいさん]

>>806 匿名さん
タワマンに住みたい！憧れとかある人が住みたがるんでしょうね。熊本で駐車場すら準備できてないマンションだし2棟目も外観重視で内容はスカスカ。所詮は熊本クオリティ。

[808: 口コミ知りたいさん]

所詮は大幅コストカットされて作られた薄っぺらい物件だからね。わざわざ口コミを検査してわざわざ嘘を書く必要ないしね。

[809: 検討板ユーザーさん]

>>804 評判気になるさん

時価総額が正解かな？

[810: 評判気になるさん]

YouTubeチャンネルに見学動画がありました！
https://youtu.be/VWbhfNIaNdg?si=JJzy8jwY6n4wMHG8