＜契約者専用＞プラウド川崎ガーデンテラス

[契約済み]

プラウド川崎ガーデンテラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644789/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115460/index.html

所在地：神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33-3（地番）
総戸数：113戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
販売時期：2019年5月予定
入居時期：2020年3月予定

[1: 住民板ユーザーさん1]

住民板オープンしたのですね！

現在まででてきている諸問題上げておきます。

・バルコニー手すり部分への布団干し
・共用廊下への私物放置（管理規約外の物）
・階上及び隣部屋からの騒音


こんな感じでしょうか？

[2: 住民板ユーザーさん8]

>>1 住民板ユーザーさん1さん

隣の音は聞こえないですね。。気配すら感じない。やはり、上下間の音が響くようです。

[3: 住民板ユーザーさん1]

>>2 住民板ユーザーさん8さん

そうですね。隣からと言うよりは上下からからな感じはします。昨日も深夜0時くらいまでドンドン音してました。
早速エレベーターには張り紙がありましたので、気づいて貰えると良いのですが。

[4: 住民板ユーザーさん8]

>>3 住民板ユーザーさん1さん

自分にも、上と下の方がいらっしゃいます。
なるべく静かにしているつもりですが、下の方が、音が聞こえても苦情を出さないで我慢してるだけかもしれません。

上の人は、そのさらに上の方が静かなお陰で音が響くことに気づかず、うちの上でドタバタしているだけなのかもしれません。

いづれにしても、マンションの上下では防音室でもない限り、音は当たり前に響くもの。だから常に配慮して暮らすべきだ、と全住人が認識する必要があります。

最上階の人や自分の上が静かにしてくれてる人は特に意識が薄くなってしまうのでしょうね。

[5: 入居済みさん]

上の階の足音がうるさいので、注意したいのですが、直接出向くべきか、管理会社を介して注意してもらうべきか、悩むところです。
子供の走り回る音ってホントに耐えがたいですね。

[6: 住民板ユーザーさん1]

>>4 住民板ユーザーさん8さん

その通りですね。
感覚的な部分と部屋の環境でかなり受ける印象が異なると思うので余計に音の問題は難しいとは思います。
ただ、指摘を受けないからわからないというのもあるとは思うので、はじめのうちにどれくらいの音だと他に迷惑が掛かるってこと認識していただき配慮してもらえればそれで収まる話なんですよね。
共同住宅なのですから上手くやっていきたいです。

[7: 住民板ユーザーさん1]

>>5 入居済みさん

心中お察しします。
お子さんのおられるご家庭は子供は走り回るのがある意味当たり前だと思われているところはあったりするとは思います。

ただ、それが他の居住者様に迷惑掛けて良い免罪符になるものではないとも思います。

走り回るのをやめさすことが難しいのならば、部屋にクッションフロアみたいなものを敷く（ブロック式のタイプならそんなに費用掛かりませんし足にも優しいです）等、対応策は無いわけではありません。もちろん費用はそのお子様がおられるご家庭持ちにはなりますが、、、

具体的なことはさておき、ひとまずは管理会社へ連絡するといいとは思います。野村パートナーズは対応良いと評判なので相談してみたらいかがでしょう？
こういう問題納めるプロだとも思いますので。

[8: ｐ]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9: 住民板ユーザーさん8]

あなた住民ではないのでは？

騒音てのは、ただ単に大きな音だけではないんですよ。うちの上の住人は、そこまで大きな音は出してないけど、毎晩９時から12時くらいまで、こもるような壁から響いてくる音で、ドスン、バタン、ボコ、ドスン、ガタンと、いろんな音をほぼ１０秒おきくらいに、ズーーーっと出してる。

一体何やってるのか？気になるし、連続で二時間とかやられると気が狂いそうになる。犬でも内緒で飼っていて、おもちゃを転がしてたり壁にぶつかっているんじゃないかと思う。

近々野村不動産パートナーズに対応してもらうつもりです。

[10: 名無しさん]

>>9 住民板ユーザーさん8さん

8は荒らしでしょう。
削除依頼出しておきましょう。
二度と書き込みできないように。

[11: 住民板ユーザーさん1]

運営さんご対応ありがとうございました。

[12: 溜息・・・]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13: 匿名さん]

まだ騒音問題は解決していませんか？

[14: 住民板ユーザーさん5]

フローリングって結構気を使って物も落とさない様にしているのですが、いつの間にダメージついています。

こんなもんですかね･･･？

[15: ささき]

>>14 住民板ユーザーさん5さん

↑こりゃあ、、、
けっこういきましたね、、、

確かに傷がつきやすい気はする。
うちもリモコン落としたらへこんだ。
俺もへこんだ。

[16: 入居済みさん]

従来のフローリングと異なり、シートフローリングだからキズがつきやすいんですよ。
こればかりはこのマンションの仕様だからしょうがない。

[17: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]??

[18: 住民板ユーザーさん1]

6月くらいに最後の入居者さん達が入られてようやく引越しもひと段落ですかねー

[19: テレワーカー]

テレワークや休校で在宅の人が増えて騒音リスクも増えていますが入居者が増えてまたまた騒音のリスクも増えますね。

[20: 住民板ユーザーさん1]

集合住宅ですからゼロにはできないでしょうけど、皆が少しだけでも他所に配慮できれば結果皆が暮らしやすい環境になると思います。

[21: 住民板ユーザーさん1]

そう言えば、中庭でやるマルシェってのはやらなくなったんですかねー？

[22: 住民板ユーザーさん1]

足音うるさいな
本当に何度言ってもだめなのかなぁ

[23: 匿名さん]

騒音問題タイヘンですね。

[24: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場の出口に面する道路で幼稚園くらいの子供が三輪車や自転車で遊んでいてとっても危ないです。
お母さんたちはその場で話し込んでて、近くに公園があるのに知らないのでしょうか。

[25: 匿名さん]

知ってても行かないでしょう。
家の前が一番便利なんだから。
だから道路族が社会問題になっているのです。

[26: ｆｆｆ]

近場に遊ばせる場所あれば便利にきまってるやん。
マンション敷地内なら部外者もおらへんし安心安全でなおええやん。

[27: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[28: 匿名さん]

わかってやってるのだから正論振りかざしても暖簾に腕押し
信号無視程度の認識でしょう

[一部テキストを削除しました。]

[29: 住民板ユーザーさん8]

天井に穴でも空いてるのか、、、
上の部屋の音が、足音以外全部聞こえてきてノイローゼになりそうだ。
壁に触れる音は、完全に筒抜け。
ひどい施工じゃないのかな。

[30: マンション掲示板さん]

>>29 住民板ユーザーさん8さん

梁がないアンボイド工法だから、音は厳しいですよね。
やはり上層階の方にしっかり音については意識してもらうしかない
あとは管理会社にしっかり意見はした方がいいですよ！

[31: 住民板ユーザーさん1]

子供の走り回る足音がすごいな…
走り回っても音が下に響かないと思ってるのかな…

[32: マンション掲示板さん]

最近エントランス脇のスペースに無断で車停めてる人いるね。
角のコインパーキングガラガラ空いているのにダメでしょ。1人の空いてるからいいだろって身勝手が秩序乱すんですよ。

[33: 匿名さん]

身勝手に画像をアップ晒す行為はいいのかな？
やり方っていうのがあるだろう。

[34: 匿名さん]

車種と一部とはいえナンバープレートが判別できているのはまずいのでは？
これはやり口がひどい。

[35: 住民板ユーザーさん2]

私も外出するとき見ましたが、管理人さんに許可とっていたんですかね？事前に取っていたなら問題ないのかと思いますが。それ以前にそもそも晒されてまずいことは止めた方がいいんじゃないですかねとも(苦笑)

[36: 住民板ユーザーさん1]

ルール無視？して逆ギレとかモラル無さすぎじゃないですか、、、

[37: 匿名さん]

>35
違反は駄目でしょうけどね、だからと言って勝手に晒す正当な理由ではないでしょう。
あなたの車の画像が勝手に掲示板に晒されたらいやじゃありませんか？

[38: 匿名さん]

＞３６
うちにはモラルの無い人もしくは関係者が住んでいるマンションって晒してんじゃん。笑笑
まあ、モラルもなければこらえ性もないって住民性なんだね。

[39: 匿名さん]

誰だ見るともわからん掲示板に挙げても意味なし。
なら、マンション内で掲示するなり回覧して注意喚起するのが常套。
頭悪すぎと思ったけど。いや、違う。多分、これって嫌がらせで晒したいだけ。性格悪いというか粘着タイプでこういう住民がいることが気味悪い。

[40: 住民板ユーザーさん1]

いくら反論したって正当化できなくないですか？
そもそもルール無視して置かなければ何も起きなかった話だし、起因つくったのは明らかに駐車した側だと思います。
それかあそこがフリースペースなら私達も使わせてもらいたいですよ、今は友人招くときも角のコインパーキング使ってもらっていますので、ちゃんとルール守っているのがアホらしくなります。

[41: 匿名さん]

↑なんだ本音はそこかよ。笑
他人が利益享受するこが羨ましいってことか。くっだらね。
みみっちぃい人いるもんだね。
でも、なんでHN変えて自演までするの？応援する人いないからかな？
まあ些細なことで画像あげられるのなら怖くて付き合えないか。。。

[42: 匿名さん]

> それかあそこがフリースペースなら私達も使わせてもらいたいですよ、
> ちゃんとルール守っているのがアホらしくなります。

秩序どうのこうの言うなら他人がどうあろうが一貫性あるべきだけどね。
まあ偉そうなこと言うてても結局は他人が得するのが気に食わないってことなんだね。ちっちぇー人間性

信号無視しただけで画像アップされそう。笑笑

[43: 通りすがり]

なにやら荒れてるんで少々口挟ませてもらいますが、そもそも外部の方が無断で停めた可能性もありますよね？ もしそうだとするなら、カラーコーン等置いて無断で敷地に入れないように毅然と対応すべきだとおもいますよ。以前向かい戸建ての方の車両とおぼしきクルマが停まっていたのを見たことありますので可能性ないとは言えません。住民さんなら今回は多目に見て、以後来客者用の仮駐車場にて運用できるかどうか総会にて議題に上げ住民皆さんで建設的に議論する方法もひとつのやり方です。運用方法決めて適時適切に使えばいいじゃないですか、皆さんの共用部なのですから。

[44: 匿名さん]

素晴らしいですね。全面的に賛成ですよ。この意見こそ真っ当で的を得た意見です。
攻撃的で姑息なやり方でさらし者にする住民に不安をもっていましたが、こうやって建設的な意見を持つ住民がいることに安堵します。

>住民さんなら今回は多目に見て、以後来客者用の仮駐車場にて運用できるかどうか
>総会にて議題に上げ住民皆さんで建設的に議論する方法もひとつのやり方です。
>運用方法決めて適時適切に使えばいいじゃないですか、
>皆さんの共用部なのですから。

[45: 住民板ユーザーさん1]

子供の走り回る音がうるさいのですが、悩んでる人はまだいないですかね？？
子供がまだ少ないからかな…

[46: またまた]

また停めていたね、全く懲りてない不正ディスカバリーオーナーさん♪

そもそも配送業者さんとか出入り業者さん向けのスペースでしょあそこは
なぜ自分だけ身勝手な振る舞いするのでしょうかね～
お陰で佐川さん路駐するしかなくなってしましたよ汗