センチュリー浦安ってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.c-urayasu.com/

所在地：千葉県市川市新井一丁目116-1(地名地番)
交通：東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩13分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：56.06㎡～82.37㎡
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクト？

[82: 匿名さん]

ここはまだ一期一次しか販売してませんよね？
一期二次も案内は出てるけど、なかなか始まらない。もう入居開始まで半年切ってるのに。

[83: 匿名さん]

2期の広告がやっと出たみたいです。1期は先着順になってますね。
1期が何戸出たのか分かりませんが18戸残ってるのはちょっと多いように感じますね。
コロナの最中なので案内会なども人数制限があったりしてままならないかとは思いますが
のんびり販売していくことにしたんでしょうか。
進級、進学のタイミングに合わせたい方は早々に買うでしょうしね。

[84: 匿名]

>>83 匿名さん
なんか人気ないですね。
悪くないように思うのですがね。

[85: 通りがかりさん]

今朝のワンダフルです。

[86: マンション検討中さん]

マンション自体は悪くないですよね。自分もMR行ってモデルルームは気に入りましたが、
・ギリギリ市川市
・向かいのピンクの壁の車検場がなんかやだ
・隣に生活保護者とか民度低そうな人が住んでそうなアパート
が気になってやめちゃいましたね

[87: 匿名さん]

向かいの車検場が大型車受け入れしてるし車は通るしで中々子供の出入り心配してしまうんですよね。

[88: マンション検討中さん]

前の道って抜け道としては弱いよね。
視察した感じだとそこまで交通量多くなかった。
車検場ってそんな気になるん？

[89: マンション検討中さん]

南向きの部屋が気になってましたが、電線がかなり邪魔だなと感じました。
部屋自体は悪くないのに、ギリギリ市川市だったり惜しい物件なんだよな。先発のサンクレイドルも完売してないし、なかなか厳しい。

[90: マンション検討中さん]

このあたりで電線気にならない部屋ってなるとなかなか難しい気もしますね。
何回か視察に行ってますが交通量は全然気になりませんでした！むしろ、話題のプラウド辺りのほうが交通量や騒音は気になるのでは？？夜の駅付近は若者も多くなかなかうるさいですし。

[91: マンション検討中さん]

間取りをとるか、立地をとるかですね。
今後テレワークが進んだら駅の遠さはそこまで気にならなそう。
あとは、浦安にこだわるかどうか、ですよね。全てを満たすのは難しいですよねぇ。
悩みます。

[92: マンション検討中さん]

もう、ベランダの幕がとれてましたね！

[93: 名無しさん]

自分自身の目で見て良ければ買う。良くなければ買わないだけだと思います。

[94: 名無しさん]

>>93 名無しさん

こちらは飯田グループさんの物件なんですね。海老蔵さんがバッチリTVコマーシャルやってますね。
駅からの距離は気になりますが、価格面では悪くないはず。

[95: マンション検討中さん]

>>92 マンション検討中さん
車検場の壁の色、どこでもドアみたいですね

[96: マンション検討中さん]

>>93 名無しさん
言われなくてもみんなそうしてます。

[97: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん
当たり前な事を書き込む人ってなんなんでしょうね。

[98: 通りがかりさん]

今朝の佇まい

[99: 匿名さん]

隣の低民度アパートは完全に日陰になりますね

[100: 匿名さん]

外観写真はとても参考になります
新築でキレイなんですが玄関の柵が手前のアパートとほとんど見た目同じなのなんとかならないんだろうかと感じます

購入マンションなのになーとは思いますね。

[101: 通りがかりさん]

外観写真ありがとうございます。

現地見ましたが、なんか想像してた以上に派手な感じがします。
タイルのピンク系も、正面の赤ラインも、実際の大きさで見ると、イメージ図とかで感じてた印象とかなり変わるものだなぁ、と。

[102: 匿名さん]

でも、価格的には〇かと。プラウドは買えるならいいけどね

[103: マンション検討中さん]

>>101 通りがかりさん
公式サイトによると、外観は『赤レンガ倉庫』をイメージしたみたいよ。

[104: マンション検討中さん]

ここ買うくらいだったらロイホ横にできるやつかいますわ。

[105: 通りがかりさん]

ロイホ横も立地的にはプライドに負けないくらいの価格になりそうですよね(^^)だったらプライド考えてる。
条件が違いすぎて比較にならない。。

[106: マンション検討中さん]

ロイホ横のほうが大通りから少し入っているのでプラウドよりいいかもですね。
でも価格はプラウドより高くはならないでしょう。

[107: 名無しさん]

>>106 マンション検討中さん
早く大体の内容が知りたいですね

[108: 名無しさん]

>>107 名無しさん
ところでプラウドさんはもう販売終了してますか？
高いけど、久しぶりの浦安駅近だからある程度仕方ないのかね

[109: マンション検討中さん]

>>108 名無しさん
プラウドはまだ10前後あります。
足元の状況としては失速してますね。
GWくらいまでかかるでしょう。

[110: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
さすがにたかすぎたのですか？
でもプラウドさん、ほんっとにどこのエリアに行っても
プライスリーダーですね。

[111: 匿名さん]

こちらは値引きとかどうなんでしょうか？

[112: マンション検討中さん]

リセールどうのとかはひとまず置いておいて、
ワイドスパンはやっぱり良いのかなと思います。窓がしっかりあるって大事。

エントランスや赤のタイルについては好みもホントにガッツリ意見分かれる感じでしょう。
専門家の拘りとか意見じゃなくて買う人・住む人が良いと思うか。

3Ｄで４つの間取りが見れる様にしていて凄い良いのにいまいちアピールが足らない気がします。
通り沿いの西側住戸は前のマンションからずれててちゃんと前が抜けるんだなとか、
○階以上だったらこの抜け感だなとか、参考になりました。

ユーチューブの動画リンクも下手な声優とか使わず現況が分かって良い。

だがしかし、評論家のリンクがかなり私的にはマイナス、早くリンク外した方が物件のためだと思います。ホントに勿体ない。
動画もコメントも依頼されて片手間で作りました。という感じ。
宣伝のためだけに作った様に見えて、
本当に買いに来た人に参考になる感じでもなく、逆に現地に来たら「何か違う」と思いそうだなと感じてしまいました。

立地は駅徒歩有るけど静かなところだし不便ではないです。小学校や病院も近いし良いところはある。

住まいは最終的には買う人とどうフィットするか、
営業さんにはもっとその可能性を提示する売り方をして欲しいですね。

[113: 周辺住民さん]

因みに竣工済みですが住居表示未定、ということになってます。
そういうことってあるんでしょうか？

[114: マンション比較中さん]

丸2か月も書き込みがないですが、検討してる人はいないのでしょうか？
来年3月に入居開始する物件スレとは思えないくらい閑散としてますね

[115: 名無しさん]

新着レスがないか毎日見てますよ！
購入検討は特にしていません。

[116: 匿名さん]

今は先着順12戸販売中とありました。
即入居ができるので、契約したらすぐに入居できるみたいです。

物件概要を見たら、第2期3次販売住戸概要の予告広告もありました。
最終期が「第2期3次」ということでしょうか。

[117: マンション比較中さん]

一般的に最終期は「最終期」として販売されます。

[118: 匿名さん]

第2期3次ということは、まだ次の期があるということかと思います。
ただ。それまでの期の分の先着分として12戸あるので
売れ行きとしてはちょっとゆっくりしたペースですね。
ここは完成後の販売だったのかな？

[119: 匿名さん]

駅から少し距離はありますが周辺を見ると住みやすそう。

間取りはどのプランも縦型ではなくキューブ型ですね。
もう少し面積が広くても良いかなとは思いますが
家事動線として考えるととても良い感じ。

アクセスや間取り内容から考えると
価格はもう少し安くても良いように思いました。

[120: 匿名さん]

キューブ型、ワイドスパン、好みです。
廊下とか無駄なスペースが少なくて、
119さんが言われるように家事動線もすっきりしてたり、
採光面が良かったりして。
いろいろ見ていくとキッチンに特徴があるなと思ました。
独立型とかバルコニー側にあって窓付きだったりとか。
調理の匂いとかがリビングに行きにくそうな点とか、
ひとりで料理に集中できそうな点とかで独立型もいいなと思いました。

[121: 通りがかりさん]

ここ買っちゃいました。

良かったこと:
・部屋、設備共に満足
・静かな場所で自動車整備場の音も気にならない
・日の入りが良い
・住んでる人達同士で挨拶もしっかりする
・浦安キラキラ保育園の所で曲がって旧道を行くと約10分最短で浦安駅に行ける
・浦安駅、新浦安駅に1本で行ける浦安のおさんぽバスの乗り場が近い（市川のコミュニティバスより便利）
・スーパーが近い
・病院が近い
・小学校が近い

悪かったこと:
・飲食店が少ない（浦安駅周辺まで行けば良い）
・周辺の区画整理がされてないので道路がちゃんとしてない
・浦安市ではなく市川市であること（マジでこのエリアを浦安市に編入して欲しい）
・市川市長がシャワー室とか作ってしまう変態トンデモであること（嫌悪のイメージしかないので、リコールするか次期選挙では落選して欲しい）

[122: 匿名さん]

静かなところでよさそうですよね。
ワンダフルキャンペーン？という面白そうなのもやってるみたいですよ。
いくつか選択肢があるみたいなので興味深いですね。

[123: 匿名さん]

121さん、貴重なご意見ありがとうございます。悪かったことの中に、マンションのことが含まれていないのがすごいなと思いました。マンションに対してはほぼ満足されているということなのだろうなと思います。

レンガ色のタイルと赤っぽいラインが印象的なデザイン。暖かみがあって好印象です。他の建物と異なる個性があってとても目につく感じではないかと思います。

[124: 検討中さん]

見に行ってきました。

確かに窓が多くて明るいお部屋でした。
ワイドスパンというのは初めて聞いたのですが、
賃貸ではあまりなさそうな間取りで魅力的ですね。

住宅ローンの支払いの説明も受けましたが、
今の家賃より安くなるのでちょっとビックリ。
（マンションって高いものだと思っていたので・・・）

[125: 匿名さん]

そうなんですね、賃貸より安いというのはときどき宣伝で見かけますが、諸費用等々も考慮しないといけないとは思います。毎月のことを考えると、ローンの他に修繕積立金とか管理費とかってありますね。ここの場合は、管理費が1万2千円台～1万4千円台くらいで、修繕積立金が6千円弱～8千円弱程度。それらの基金とか、準備金というのもあって、引渡時一括払い。でも、給付金とか控除とかもあるし、やはり賃貸とは違う価値もあるだろうなと思います。

[126: マンション検討中さん]

最近マンションの購入を検討しており
先日は行徳の方にあるマンションを拝見しましたが、行徳の方はかっこいい浦安の方は優しい雰囲気でどちらも魅力的だなと感じました。
男性と女性で好みが分かれると思います。

[127: マンション検討中さん]

私もマンション購入を検討しています。

諸経費＋ローン金利分（変動）含めて支払う総額って大雑把に25%増位って思っています。
4000+1000 = 5000万
5000/35 = 143万/年
143/12 = 12万/月

これに管理費、修繕積立、駐車場含めると +3.5万/月 くらいでしょうか。
月の支払いが15万位ですよね。

なので、同等程度賃貸で支払っているのであれば、買ってしまうのも一つかと思っています。将来的に売ることもできますし。

デザインについては、他と紛れてしまうのは嫌なので、個性的なマンションの方に魅力を感じますね。

[128: 匿名さん]

デザインは特徴がありますね。
赤レンガ倉庫のイメージを取り入れたみたいですが。
もっと思い切って赤レンガ倉庫みたいにしても良かったかなと思います。
昔のライオンズマンションみたいになってしまうかな・・・
レンガの風合いって独特で良いなと思います。

キュービック・ワイドスパンのプラン、良いなと思います。
何より室内が明るくなること、細長い部屋ができないこと。
無駄なスペースも多くなく、生活しやすそうな空間づくりだと思います。

[129: マンション比較中さん]

浦安駅周辺でマンション探してますが、
レジデンシャル浦安は一期抽選で6000?7000万円位らしいですね。やはり高いですね。
現地見て来ましたけど、ロイホの駐車場とか行徳方面に抜ける大きな道を通る車の音が結構気になりますね。

最近まで販売していたサンクレイドル浦安IIIは完売御礼になってますけど、
SUMMOとかで3980万円で中古物件1つ出てますね。売れ残りでしょうか？

間取りを見ましたけれどレジデンシャルよりちょっとだけ狭い感じですね。でも価格が全然安いですね。
センチュリー浦安も同じくらいの広さですが、ワイドスパンの間取りが良さげですね。価格も適切かなあ。
抽選当たりそうもないし、センチュリー浦安見に行こうかな。

[130: マンション検討中さん]

ファミリーで住むには
価格もお手頃でちょうどよさそうですが、
ホームページ見る限り、外観やエントランスのデザインがいまいちに思えます。

一昔前のマンションみたいです。
実物はかっこいいのでしょうか。